인더뉴스 홍승표 기자ㅣ전세 거래를 선호하는 임차인 비율이 전년 대비 소폭 상승한 것으로 나타났습니다.
11일 직방이 자사 앱을 이용하는 임대인과 임차인 636명을 대상으로 지난 8월 진행한 임대차 시장 선호와 관련한 설문조사 결과에 따르면, 응답자의 60.4%가 전세 거래를 선호하고 있는 것으로 집계됐습니다. 지난해 조사 당시 비중인 57.0% 대비 소폭 늘은 수치입니다.
구체적으로 비교할 경우, 전세 임차인, 월세 임차인에서는 지난해보다 '전세' 선호 거래 응답 비율이 증가했습니다. 전세 임차인의 경우 87.6%로 지난해보다 2.2%가, 월세 임차인은 48.6%로 전년 대비 10.7%가 증가했습니다.
이와 반대로 임대인의 경우 월세를 선호한다는 의견이 63.9%로 조사됐습니다. 지난해 조사 대비 비중이 17.4% 늘은 동시에 월세 선호 의견이 전세 선호 의견(36.1%)을 크게 앞질렀습니다.
임대인이 월세를 선호하는 이유는 '매월 고정적인 임대수입이 있어서'가 56.5%로 가장 많았으며 ▲계약 만기시 반환보증금 부담이 적어서(26.1%) ▲보유세 등 부담을 월세로 대체가능해서(6.5%) ▲임대수익률이 시중 금리보다 높아서(4.3%), 기타(4.3%) 등의 순으로 결과가 나왔습니다.
임차인이 전세를 선호하는 이유는 '매월 부담해야 하는 고정지출이 없어서'가 55.1%로 응답 비중이 가장 많았습니다. 이어 ▲월세보다 전세대출 이자부담이 적어서(25.3%) ▲내집마련을 하기 위한 발판이 돼서(8.4%) ▲전세자금대출 등 금융을 통한 대출상품이 다양해서(6.4%) 등으로 나타났습니다.
임차인이 월세 거래를 선호하는 이유는 '사기, 전세금반환 등 목돈 떼일 부담이 적어서'가 35.2%로 가장 응답이 많았으며 ▲목돈 부담이 적어서(30.9%) ▲전세대출 이자부담이 커져서(13.9%) ▲단기 계약이 가능해서(9.7%) 등의 순으로 조사됐습니다.
함영진 직방 빅데이터랩장은 "작년 역전세 공포가 누그러진 것이 전세 거래를 선호하는 비율의 소폭 증가로 나타난 것으로 본다"며 "그러나 2020년 당시 조사 결과에 비해 여전히 '월세' 선호 비율이 높은 상황"이라고 밝혔습니다.
직방에 따르면, 2020년 당시 설문조사에서는 전체 응답자의 78.7%가 전세 거래를 선호하는 것으로 나왔습니다. 올해 조사에서 나온 전세거래 선호 비중인 60.4%보다 18.3% 큰 수치입니다.
함 랩장은 "전세사기 등의 문제가 지속되고 있어 문제를 해결하고자 대안과 해결책이 나오고 있지만 임차인들의 불안감은 여전한 상황"이라며 "임대차보증금을 지키기 위한 대항력 확보 노력과 함께 거래시장의 투명성 및 안전성 확보 노력도 병행할 필요가 있을 것으로 본다"고 강조했습니다.
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