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청약 훈풍 속 서울·인천 ‘악성 미분양’은 더 쌓였다

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Monday, July 31, 2023, 17:07:35

전국 ‘준공 후 미분양’ 2년 3개월 만에 최대치
인천·서울 ‘악성 미분양’ 쌓임 심화..증가율 40%
전체 미분양 주택 숫자는 ‘준공 후 미분양’과 대조

 

인더뉴스 홍승표 기자ㅣ최근 수도권 분양 시장의 청약 경쟁율이 상승하는 상황 속에서도 서울과 인천을 중심으로 수도권의 '악성 미분양' 주택 물량 증가는 오히려 심화된 것으로 나타났습니다.

 

31일 국토교통부의 2023년 6월 미분양 주택 통계에 따르면, '악성 미분양'으로 불리는 전국 준공 후 미분양은 9399가구를 기록한 것으로 집계됐습니다. 전월 대비 증가율은 5.7%를 기록했으며, 가구 수로는 507가구가 늘었습니다.

 

전체 악성 미분양 숫자의 경우 지난 2021년 4월 9440가구를 기록한 이후 2년 3개월 만에 최대치입니다.

 

수도권은 1992가구로 전월 대비 23.3%의 증가율을 기록하며 물량 증가가 심화됐으며 지방은 전월 대비 1.8% 증가한 것으로 나타났습니다.

 

지역별로 세분화할 경우 전남이 1194가구로 전국에서 준공 후 미분양 가구 수가 가장 많은 지역으로 집계됐습니다 2개월 전까지 악성 미분양 물량이 가장 많았던 대구는 861가구로 조사되며 지속적인 감소 흐름을 보였습니다. 경북(846가구)과 경기(831가구)는 전월 대비 각각 0.7%, 5.6% 증가했습니다.

 

악성 미분양 증가가 심화된 수도권의 경우 인천의 증가폭이 컸습니다. 인천은 전월 462가구에서 215가구(46.5%)가 늘은 677가구의 물량을 기록했습니다.

 

서울 또한 전월 367가구에서 117가구(31.5%)가 늘은 484가구를 기록하며 인천에 이어 악성 미분양주택 증가율이 높았습니다. 경기도를 제외하고 서울과 인천의 물량을 합산해 전월 대비 악성 미분양 증가율을 산출할 경우 40%로 집계됐습니다.

 

준공 후 미분양과 준공 전 미분양을 합친 전국 미분양 주택 물량은 6만6388가구로 집계됐습니다. 전월인 지난 5월보다 3.6%(-2477가구) 감소한 수치를 나타내며 '악성 미분양' 변동흐름과 대조되는 모습을 보였습니다.

 

이와 동시에 지난 2월 7만5438가구의 '역대급' 미분양 수치를 찍은 이후 4개월 연속 감소세를 기록하게 됐습니다.

 

전국 미분양 물량을 주택 규모별로 구분해 볼 경우 60~85㎡의 중형 면적에서 4만8174가구로 가장 많았습니다. 85㎡를 초과하는 대형 면적은 8230가구, 40~60㎡의 중소형 주택은 7604가구, 40㎡ 이하의 소형 주택은 2380가구인 것으로 집계됐습니다.

 

권역별 미분양 물량의 경우 수도권은 1만559가구, 지방은 5만5829가구로 두 권역 모두 전월 대비 각각 2.2%, 3.9%가 감소했습니다.

 

광역시도별로는 대구가 1만1409가구로 미분양 물량이 가장 많은 가운데 ▲경북(8276가구) ▲경기(7226가구) ▲충남(7023가구) ▲경남(4076가구) ▲전북(4004가구) ▲충북(3950가구) ▲전남(3560가구) ▲울산(3551가구) 등의 순으로 미분양 물량이 많았습니다. 서울은 1181가구를 기록하며 지난 달에 이어 1000가구대를 이어갔습니다.

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홍승표 기자 softman@inthenews.co.kr

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한화생명, 미국 증권사 벨로시티 인수 완료…북미 자본시장에 도전장

한화생명, 미국 증권사 벨로시티 인수 완료…북미 자본시장에 도전장

2025.07.31 17:56:17

인더뉴스 박호식 기자ㅣ한화생명이 미국 증권사 ‘Velocity Clearing(이하 ‘벨로시티’)’ 지분 75% 인수 절차를 성공적으로 마무리하고, 보험 중심의 포트폴리오를 넘어 북미 자본시장으로 전략적 확장을 본격화합니다. 이번 벨로시티 인수는 국내 보험사가 ‘글로벌 자본시장의 중심부’인 미국 증권시장에 진출한 최초의 사례입니다. 이로써 한화생명은 미국 현지 금융사를 통해 수익성을 높이고 우수한 글로벌 금융 상품을 글로벌 고객에게 제공할 수 있는 플랫폼을 마련했습니다. 뉴욕을 거점으로 한 벨로시티는 금융거래 체결 이후 자금과 자산이 실제로 오가는 과정을 직접 처리할 수 있는 역량(청산·결제)을 갖춘 전문 증권사입니다. 2024년말 기준 벨로시티는 총자산 약 12억달러(한화 약 1조6700억원)를 보유하고 있으며, 최근 3년간(2022~2024년) 매출 기준 연평균 성장률(CAGR) 25%를 기록하는 등 높은 성장세를 이어가고 있습니다. 당기순이익 또한 안정적인 증가세를 보이며 인수 이후에도 지속적인 수익성 확대가 예상된다는 설명입니다. 한화생명은 기존 벨로시티 경영진과의 협업을 통해 조기 사업안정화를 추진함과 동시에 한화자산운용 미주법인, 한화AI센터(HAC) 등과 협력해 금융과 기술이 결합된 시너지를 키워 나갈 방침입니다. 한화생명 관계자는 “한화생명이 금융의 핵심지인 미국 시장에서 한국 금융사로서 역량을 펼칠 수 있는 계기를 확보했다는데 큰 의미가 있다”며 “앞으로도 디지털금융 기술과 글로벌네트워크를 바탕으로 사업 역량을 강화하고 지역간 연결을 강화해 안정적인 성장을 이어가겠다”고 밝혔습니다. 벨로시티 마이클 로건(Michael Logan) 대표는 “한화생명의 글로벌 비전과 네트워크가 더해져 벨로시티의 성장속도가 한층 가속화될 것으로 기대하며 앞으로도 양사 간 시너지를 극대화해 나가겠다”고 말했습니다. 한편 한화생명은 각 지역의 금융환경에 맞춘 차별화 전략을 통해 글로벌 금융 생태계를 확장해 나가고 있습니다. 동남아에서는 리테일 금융 경쟁력을 강화하고, 미주에서는 플랫폼 기반의 투자기능을 고도화하면서 전략적 거점을 중심으로 글로벌 사업을 본격화하고 있습니다. 한화생명은 앞으로는 디지털기술과 글로벌 파트너십을 결합해 글로벌 고객에게 종합금융솔루션을 제공하는 브랜드로 도약할 계획이라고 밝혔습니다.




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