인더뉴스 홍승표 기자ㅣ오는 4월 전국 아파트 분양예정물량이 올해 월 최대 규모인 3만7000가구인 것으로 집계됐습니다.
28일 부동산 전문 리서치업체인 부동산R114에 따르면, 다음 달에는 전국 42개 단지, 총 3만7457가구가 분양에 들어갈 예정입니다.
본격적인 분양 성수기로 접어드는 시기인 데다 3월 예정물량 일부가 4월로 연기되며 지난 2월 조사 때 예정물량이었던 2만5495가구보다 1만가구 넘게 늘었다고 부동산R114 측은 설명했습니다. 정부의 규제 완화로 주택 매수심리가 어느 정도 회복세를 보이고 있다는 점 또한 물량에 영향을 준 요인으로 분석했습니다.
권역별로 수도권이 2만4656가구, 지방이 1만2801가구로, 수도권이 약 3분의 2 가량을 차지하는 것으로 조사됐습니다. 수도권의 경우 경기도가 1만7832가구로 권역 전체물량의 72.3%를 차지했으며, 서울은 3283가구로 인천(3541가구)과 비슷한 수치였습니다.
지방에서는 강원도가 2723가구로 예정물량이 가장 많았으며, 충남(2208가구), 충북(2076가구), 전남(1490가구), 광주(1445가구) 등이 뒤를 이었습니다. 미분양 이슈가 있는 대구를 비롯해 세종, 대전, 울산, 경북, 전북 등 6개 지역은 분양 예정물량이 없는 것으로 나타났습니다.
서울에서는 동대문구 휘경3구역 재개발 단지인 '휘경자이 디센시아'가 내달 분양에 들어갈 예정입니다. GS건설이 시공사를 맡아 공급되는 지상 최고 35층, 14개동, 총 1806가구 규모의 대단지로, 이중 전용 39~84㎡, 700가구가 일반 분양 물량으로 나옵니다. 수도권 전철 1호선과 경의중앙선, 경춘선을 단지와 가까운 곳에서 이용 가능하며 주요 생활 인프라도 인접하다는 것이 장점으로 꼽히고 있습니다.
가장 많은 물량이 공급되는 경기도에서는 광명시 광명뉴타운 1구역을 재개발해 들어서는 ‘광명자이 더샵 포레나’가 주목해 볼 만한 단지로 꼽히고 있습니다. GS건설, 포스코건설, 한화 건설부문이 시공사를 맡아 지하 3층~지상 38층, 28개동, 총 3585가구의 초대형 단지로 공급되며, 일반 분양 물량으로는 전용 39~127㎡, 776가구가 나옵니다.
여경희 부동산R114 수석연구원은 "규제지역 내 전용 85㎡ 이하 아파트의 추첨제 확대로 서울에서의 청약 호조가 예상되나 금리 부담 등이 여전한 만큼 시세 대비 높은 가격으로 분양되는 단지에는 관심이 덜 할 것으로 보인다"며 "미래가치가 기대되는 지역 위주의 수요 쏠림도 나타나며 미분양 리스크가 큰 지방을 중심으로 분양을 연기하는 사업지들이 늘어날 수 있을 것으로도 보고 있다"고 말했습니다.
