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한남2 시공사 선정 D-1…대우 VS 롯데 ‘표심 어디로?’

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Friday, November 04, 2022, 12:11:02

사업비 9486억 재개발..5일 조합원 투표
'파격적 조건' 강조하며 막판까지 표심잡기 총력

 

인더뉴스 홍승표 기자ㅣ올해 서울 내 재개발 최대어로 꼽히는 한남2구역 재개발 정비사업 시공사 선정이 하루 앞으로 다가왔습니다. 선정을 목전에 두고 수주전에 나선 대우건설[047040]과 롯데건설은 파격적 사업조건을 제시하며 조합원들의 마음을 잡기 위해 사력을 다하는 모습입니다.

 

4일 정비업계에 따르면, 한남2재정비촉진구역 주택재개발정비사업 조합은 오는 5일 서울 감리교신대에서 임시총회를 통해 시공사를 선정할 예정입니다. 이날 투표는 총 조합원 908명 중 최소 454명이 투표에 참여해야 하며 총 투표수에서 과반의 득표를 거두는 건설사가 사업 시공권을 획득하게 됩니다.

 

한남2구역 재개발사업은 서울시 용산구 보광동 일대에 지하 6층~지상 14층, 30개동 규모의 아파트 1537가구(조합설계안 기준)와 부대복리시설 등을 조성하는 정비사업으로, 총 사업비는 9486억입니다. 조합원 분인 908가구와 임대주택 238가구를 제외한 391가구는 일반분양 물량으로 나오게 돼 추후 청약시장에서 적잖은 관심을 받을 것으로도 기대를 모으는 상황입니다.

 

대우건설과 롯데건설은 각각 자사 프리미엄 주거 브랜드인 '써밋'과 '르엘'을 도입함과 동시에 "유례없는 파격조건을 제시했다"고 자부하며 시공권 수주에 사활을 걸고 있습니다.

 

특히 양 건설사는 아파트와 단지 내 조경의 본사직영 AS 기간을 10년으로 잡고, 하자 발생시 책임있는 서비스를 약속했습니다. 또 특화된 커뮤니티 공간 및 글로벌 전문가와 협업한 내외관 디자인 및 조경 설계를 바탕으로 차별화된 단지를 조성한다는 계획과, 건축물을 완공하거나 일정 공정률 이상 짓고 난 후 분양하는 '후분양' 조건도 약속했습니다.

 

 

건설사별 핵심적 사업조건을 살펴보면, 대우건설은 조합원들의 부담을 줄여주고 원안설계 한계를 해결하는데 포인트를 맞췄습니다. 기본 이주비 LTV 40%에 110%의 추가이주비 및 가구당 10억원의 최저 이주비를 보장해 입주 시까지 조합원들의 부담을 덜어준다는 방침입니다.

 

대우건설은 90m의 고도제한을 118m까지 늘리겠다는 '118 프로젝트'도 약속했습니다. '118 프로젝트'는 다양한 스카이라인 창출이 골자인 '2040 서울도시기본계획'을 바탕으로 추진할 예정이며, 원안설계서 최고 층수로 계획된 14층보다 7개층이 상향된 21층의 아파트를 짓겠다는 구상입니다. 이와함께 총 연장 360m의 스카이브릿지와 3600평 규모의 중앙광장인 '인피니티파크' 등 차별화된 시설도 조성하겠다고 제안했습니다.

 

 

롯데건설은 분담금 100%를 입주 4년 후에 납부하는 조건과 이주비와 사업비 책임조달을 제시했습니다. 또 공사비 이자에 따른 추가부담이 없는 '분양수익금 내 기성불'도 사업조건으로 내걸었습니다.

 

또한 후분양에 따른 공사비 이자 부담을 완화해 주기 위해 기존에 제안한 공사비 지급 방식인 '분양수익금 내 기성불' 조건과 연계해 롯데건설이 100% 이자를 부담한다는 계획입니다. 이 외에도, 단지 가치를 끌어올리기 위해 글로벌 전문가와 협력해 호텔식 설계를 도입하고 한남2구역 주변 인프라와 연계된 분동형 설계 기반의 상업시설을 짓겠다는 계획도 내세웠습니다.

 

대우건설 관계자는 "한남2구역 시공사선정 총회가 하루 앞으로 다가왔고, 대우건설은 재개발 사업 역사상 가장 위대한 변화를 맞이할 준비가 완벽하게 돼 있다"며 "내일 진행될 총회에서 한남을 넘어 한강을 대표할 새로운 랜드마크가 될 ‘한남써밋’에 조합원의 현명한 선택을 기대한다"고 밝혔습니다.

 

롯데건설 관계자는 "나인원한남, 롯데월드타워 시그니엘 등 국내 최고급 주거공간을 시공한 노하우를 살려 주거공간의 품격을 새롭게 세울 것"이라며 "롯데건설이 시공을 맡아 명품단지로 등극한 다수 사업장처럼 한남2구역도 일대를 대표하는 단지로 만들 것"이라고 밝혔습니다.

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홍승표 기자 softman@inthenews.co.kr

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삼성자산운용 KODEX 200, 연초이후 전체 ETF중 순자산 증가 1위

삼성자산운용 KODEX 200, 연초이후 전체 ETF중 순자산 증가 1위

2025.11.03 10:25:03

인더뉴스 박호식 기자ㅣ코스피 4000 시대가 열리면서 국내 증시에 대한 투자자들의 관심이 높아지고 있습니다. 해외 증시로 향했던 자금이 '국장(국내 주식시장)'으로 다시 돌아오는 이른바 '코리아 랠리' 현상이 가속화되는 가운데 국내 대표 지수 ETF에 자금이 유입되고 있습니다. 삼성자산운용은 2002년 상장한 국내 최초 ETF인 'KODEX 200’이 올해들어 순자산 4조9604억원 증가했다고 3일 밝혔습니다. 국내 증시에 상장된 모든 ETF 가운데 올해 순자산이 가장 많이 증가했습니다. 삼성자산운용은 "KODEX 200이 한국 주식시장에 투자하는 가장 효율적이고 신뢰도 높은 수단임을 다시 한번 입증했다"며 "이와 함께 순자산 10조원도 돌파하며 국내 주식형 ETF 1위의 자리를 더욱 공고히 했다"고 설명했습니다. 해당 ETF는 삼성전자, SK하이닉스 등 대한민국을 대표하는 반도체 기업을 필두로 AI, 전력, 조선, 방산, 원자력 등 국내 주식시장을 이끌어가는 산업들로 구성돼 있습니다. 국내 주식시장의 전반적인 성장에 폭넓게 투자할 수 있는 상품이란 설명입니다. 특히 올해는 개인 투자자들의 국내 증시 복귀로 자금유입이 큰 폭으로 증가하며 연초 이후 개인 순매수는 1조원을 돌파해 1조932억원을 기록했습니다. 삼성자산운용은 "KODEX 200은 국내 첫 ETF로서 투자자와 함께한 오랜 역사와 23년동안 검증된 운용 노하우를 통해 브랜드 신뢰도가 높게 형성되어 있다"며 "높은 유동성과 낮은 괴리율(시장 가격과 순자산 가치 차이)로 대규모 자금을 운용하는 투자자들에게 가장 선호되는 상품"이라고 설명했습니다. 또 "국내 주식시장이 전세계 주요 증시 가운데 가장 높은 수익률을 보이는 상황에서 KODEX 200 ETF 역시 우수한 성과를 보였다"며 "연초 이후 수익률 85.3%를 기록했고 최초 상장 이후 1064%(10배)를 기록했다"고 전했습니다. 정재욱 삼성자산운용 ETF운용3팀장은 "코스피 5000을 넘어서까지 KODEX 200은 투자자들의 핵심 자산으로 함께 성장해 나갈 것"이라며 "최근 코스피 랠리 속에서 KODEX 200에 대규모 자금이 유입된 것은 투자자들이 가장 기초적이고 검증된 시장 대표 지수에 대한 확신을 가지고 있음을 보여준다"고 말했습니다.




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