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부동산 조각투자 소유, 다음달 2호 건물 ‘이태원 새비지가든’ 공모

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Tuesday, July 12, 2022, 16:07:05

다음달 1일 선착순 공모..대통령 청사 이전 등 주변 상업부지 호재
상장가 주변 시세 대비 15% 낮아..“시세차익 극대화 기대”

 

인더뉴스 정석규 기자ㅣ부동산 수익증권 거래소 '소유' 운영사 루센트블록이 2호 공모 건물인 서울 용산구 소재 '이태원 새비지가든'을 12일 공개했습니다. 이태원 새비지가든에 대한 수익증권 공모는 다음달 1~8일 선착순으로 진행됩니다.

 

소유는 상업용 부동산을 수익증권화 해 소액으로 거래하는 부동산 조각투자 플랫폼입니다. 소유는 지난해 금융위원회 혁신금융서비스로 지정됐으며, 계좌관리기관인 하나금융투자를 비롯해 금융당국 및 여러 신탁사와 컨소시움을 맺어 서비스를 운영하고 있습니다. 소유는 1호 공모건물인 '안국 다운타우너'를 지난달  공모 2시간 51분만에 완판하고 지난 8일 상장했습니다.

 

소유의 2호 공모 건물 '이태원 새비지가든'은 서울 용산구 이태원동에 위치한 건물입니다. 최근 용산 대통령실 이전·용산공원 개방 등 다양한 호재로 인해 인근 지역 부동산 호가와 실거래가가 올랐지만 새비지가든 공모 총액은 주변 시세 대비 15% 낮은 68억원에 책정됐습니다. 소유는 용산구의 호재가 있기 전 건물을 매입해 공모가를 낮게 책정할 수 있었다고 설명했습니다.

 

새비지가든은 공간운영사 '글로우서울'과 제휴를 맺고 운영하는 건물입니다. ‘글로우 서울’은 지역 개발·부동산 솔루션 스타트업으로 서울 익선동·대전 소제동 등 낙후된 구도심으로 인식되던 지역을 새로운 상권으로 변화시킨 바 있습니다.

 

허세영 루센트블록 대표는 "부동산 가격 상승이 남의 일로만 느껴졌던 분들도 소유를 통한 소액투자로 충분히 이익을 얻을 수 있다"며 "투자수익과 더불어 할인이나 오프라인 이벤트 등을 진행할 예정이다"고 말했습니다.

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정석규 기자 itnno1@inthenews.co.kr

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LG전자-SK이노베이션, AI 데이터센터 냉각 솔루션 수주 확대 나선다

LG전자-SK이노베이션, AI 데이터센터 냉각 솔루션 수주 확대 나선다

2025.09.18 10:35:34

인더뉴스 이종현 기자ㅣLG전자가 SK이노베이션과 공동으로 급성장하는 AI 데이터센터의 전력 소비와 발열을 줄이는 고효율 HVAC(냉난방공조) 솔루션 수주 확대에 나섭니다. LG전자[066570]는 17일 서울 종로구 SK서린빌딩에서 SK이노베이션[096770]과 'AI 데이터센터 에너지-냉각 통합 솔루션 공동개발 및 사업화'를 위한 업무협약(MOU)을 체결했다고 18일 밝혔습니다. LG전자는 칠러와 팬 월 유닛(FWU) 등 공기 냉각 솔루션과 냉각수 분배 장치(CDU)인 액체 냉각 솔루션을 공급해 AI 데이터센터의 온도를 낮추기 위한 냉각 솔루션 기술 실증 및 고도화할 예정입니다. SK이노베이션은 전력 공급 및 운영 최적화를 담당하며 ▲AI 기반 데이터센터 에너지 관리 시스템(DCMS) ▲보조전원(ESS 및 연료전지) 설계 ▲전력 피크 저감 솔루션 등을 제공합니다. 양사는 안정적인 전력 공급과 AI 기반의 실시간 에너지 분석을 통해 자동으로 냉각 시스템을 제어하는 차세대 솔루션도 공동 개발합니다. LG전자와 SK이노베이션은 폐열을 활용한 HVAC 솔루션과 ESS를 활용한 전력 피크 관리 등 에너지 서비스(EaaS) 분야도 협업합니다. 연료전지를 발전원으로 하고 폐열을 활용해 AI 데이터센터를 냉각하는 방식을 검토합니다. 이를 통해 탄소 배출과 에너지 사용 절감을 위한 레퍼런스를 확보하고 냉각·에너지 솔루션에 서비스까지 패키지로 제공하는 에너지 서비스 사업을 글로벌로 확대해 나갈 계획입니다. 김무환 SK이노베이션 에너지솔루션 사업단장은 "이번 협약으로 양사의 최적화된 기술력을 통합해 고객에게 검증된 데이터센터 통합 솔루션을 제공하는 턴키(Turn-key) 사업자로 자리매김할 예정"이라며 "앞으로도 전략적 협력을 토대로 다가오는 AI 시대에 발맞춰 에너지 산업 전반의 경쟁력 제고에 앞장설 것"이라고 말했습니다. 이재성 LG전자 ES사업본부장은 "이번 협약을 통해 데이터센터 냉각 솔루션뿐만 아니라 에너지 비용을 줄일 수 있는 통합 솔루션에 이르기까지 양사의 기술 시너지를 바탕으로 글로벌 AI 데이터센터 시장에서의 경쟁력을 강화해 나갈 것"이라고 말했습니다.




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