인더뉴스 홍승표 기자ㅣ수도권을 중심으로 전국 주택의 ‘거래절벽’ 현상이 나타나고 있습니다. 정부의 가계대출 규제 등 부동산 대책과 ‘집값 급등’ 등이 원인으로 분석되고 있습니다.
3일 국토교통부가 발표한 10월 주택 통계에 따르면, 지난 10월 주택 매매거래량은 총 7만 5290건으로 집계됐습니다. 전월 대비 7.8%, 전년 동월 대비 18.8% 하락한 수치입니다.
이번 매매폭의 감소로 주택 매매거래량은 지난 3월 이후 지속 감소세를 나타내게 됐습니다. 3월 10만 2000여 건에서 4월 9만 3000여 건, 6월부터 8월까지 8만 9000여 건, 9월 8만 2000여 건에 이어 10월 7만 5290건으로 하강곡선을 그었습니다.
거래절벽은 수도권에서 심화된 것으로 나타났습니다. 10월 수도권 매매거래량은 3만 1982건으로 집계되며 전월 대비 14.1%, 전년 동월 대비 23.6%가 내려갔습니다. 지방의 경우 전월과 지난해 같은 달 대비 각각 2.5%, 14.9%가 하락한 4만 3308건으로 집계됐습니다.
총 매매거래량 가운데 아파트는 4만 8796건으로 전월과 전년 동월 대비 각각 11.6%, 26.3%가 하락했습니다. 아파트 외 주택은 2만 6494건이 집계되며 전월보다 0.2% 증가했으며 전년 동월과 비교했을 때는 0.4% 감소했습니다.
임대차 신고제 자료 및 확정일자 신고 자료를 합산해 조사한 10월 전·월세 거래량은 총 18만 9965건으로 나타났습니다. 전월 및 지난해 같은 달과 비교해 각각 5.8%, 9.9% 증가한 수치입니다.
10월 총 전·월세 거래량 중 전세 거래량은 10만 5120건으로 나타나며 전월보다 8.1% 늘었으며, 지난해 10월 대비 1.4% 증가했습니다. 월세 거래량 비중은 43.1%로 전년 동월 대비 2.8%가 상승했습니다.
부동산 업계 관계자는 “집값이 급격하게 상승한 점과 함께 정부의 가계대출 규제 정책 등 부동산 대책까지 맞물리며 매매폭이 점점 감소하고 이에 따라 전·월세에도 영향을 가져 오는 것으로 분석된다”고 전망했습니다.
