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민간분양 첫 사전청약 진행…오산·평택·부산 총 2528가구

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Tuesday, November 30, 2021, 14:11:34

국토부, 민간분양 아파트 사전청약 최초 시행계획 발표
12월 3400여 가구 예정..올해 총 6000여 가구 사전청약

인더뉴스 홍승표 기자ㅣ경기도 오산·평택과 부산에서 공공택지에 공급한 민간분양 아파트에 대한 사전청약이 처음으로 실시됩니다.

 

30일 국토교통부가 발표한 민간분양 아파트 사전청약 최초 시행계획에 따르면, 오산세교2지구·평택고덕 국제화지구·부산 장안지구에서 1차 사전청약이 진행됩니다. 해당 지구는 총 2528가구 규모이며 사전당첨자 모집공고를 시작으로 오는 12월 13일부터 사흘 간 접수를 받습니다.

 

 

사전청약은 공공택지 등에서 공급되는 주택의 공급시기를 당초 계획대비 약 2~3년 조기화하는 제도인데요. 정부는 지난 7월 공공택지에 지어지는 민간분양 물량에도 사전청약을 확대해 내집 마련 수요에 더욱 적극적으로 대응하겠다고 입장을 밝힌 바 있습니다.

 

국토부에 따르면, 올해 민간분양 사전청약은 오산세교2, 평택고덕, 부산장안 등 3개 지구 총 2528가구를 시작으로 오는 12월에는 평택고덕, 인천검단 등 2개 지구 총 3400여가구를 추가 공급하는 등 약 6000가구를 공급할 계획입니다.

 

 

오산세교2지구는 우미건설에서 1391세대를 공급하며, 전용면적 및 공급물량은 59㎡ 822가구, 72㎡ 233가구, 84㎡ 336가구입니다. 평택고덕 국제화지구는 호반건설이 633가구를 공급하며 전용면적과 공급물량은 84㎡ 403가구, 100㎡ 230가구 입니다.

 

부산 장안지구의 경우 중흥건설에서 504세대를 사전청약으로 공급합니다. 전용면적과 면적별 공급물량은 59㎡ 231호, 84㎡ 273호입니다.

 

 

민간 사전청약 단지는 분양가 상한제 대상으로 분상제 매뉴얼과 추정분양가 매뉴얼에 따라 민간업체가 추정분양가를 산정합니다. 이후 HUG 추정분양가 검증위원회 검증절차를 거쳐 책정됩니다.

 

국토부는 추정분양가 산정 결과, 평택고덕 국제화지구 전용면적 100㎡를 제외한 90% 물량이 3~4억원대로 나타나며 시세대비 60~80%대 수준으로 책정됐다고 설명했습니다.

 

민간분양 사전청약 공급방식은 전체 공급물량의 37%가 일반공급으로 배정됩니다. 나머지 63%는 신혼부부(20%), 생애최초(20%), 다자녀(10%) 등 특별공급으로 공급됩니다. 또, 전체 공급물량의 27%인 680여 세대는 추첨제로 공급돼 2030세대 등 다양한 계층에게 청약 기회를 제공합니다.

 

특히, 일반공급분 외에도 11월 민영주택 특별공급 추첨제 시행에 따라 생애최초·신혼부부 특별공급 물량의 30%도 추첨제로 공급됩니다. 이를 통해 1인 가구 및 소득기준 초과 맞벌이 가구, 무자녀 신혼부부 등 다양한 계층에게 청약 기회가 확대될 것으로 전망됩니다.

 

사전청약 접수는 오는 12월 13일부터 15일까지 진행되며, 22일 당첨자 발표 후 자격검증 등을 거쳐 최종 당첨자가 확정됩니다.

 

김수상 국토부 주택토지실장은 “우수 입지 내 민간분양 사전청약을 더욱 확대해 다양한 평형·브랜드 아파트 공급을 조기화할 계획”이라고 말했습니다.

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홍승표 기자 softman@inthenews.co.kr

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이재명 정부, 100조 투자 초대 ‘AI 수석’ 네이버 출신 하정우 선임

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