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대림산업, ‘e편한세상 부평 그랑힐스’ 11월 분양

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Wednesday, September 09, 2020, 10:09:40

5050세대 규모 재개발 대단지..7호선 연장선 등 개발 집중
인근 군 부대 부지에 생활인프라 개발..둘레길 녹지 인접

 

인더뉴스 이재형 기자ㅣ대림산업은 오는 11월 인천 부평구 청천동의 ‘e편한세상 부평 그랑힐스’를 분양합니다. 단지의 주택전시관도 내달 중 인천 부평구 평천로 90-1(청천초등학교 옆)에 마련될 예정입니다.

 

‘e편한세상 부평 그랑힐스’는 청천2구역 주택재개발 사업을 통해 공급되는 대규모 아파트입니다. 단지는 지하 3층~지상 43층, 31개동, 전용면적 37~84㎡, 총 5050세대(일반분양 2894세대) 규모로 조성되며, 입주시기는 아직 정해지지 않았습니다.

 

인천 부평에 조성될 신흥주거타운 단지

 

인천 부평구 전역은 현재 도시재생권역으로 지정된 곳입니다. e편한세상 부평 그랑힐스가 들어서는 청천동·산곡동 일대는 산곡역(개통 예정)을 중심으로 정비사업이 진행 중이며, 향후 이 일대에 약 1만5000세대의 신흥주거타운이 형성될 전망입니다.

 

청천동·산곡동에는 각종 교통 인프라 개발도 예정됐습니다. 부평구청역에서 이어지는 산곡역은 서울도시철도 7호선 연장선으로, 이 노선이 완공되는 내년 4월부터 가산 등 서울 서북생활권에 대한 접근성이 높아질 전망입니다. 

 

석남역~청라국제도시역 구간을 잇는 공항철도 연장 사업과 경인고속도로 지하화 사업(인천대로 일반도로 전환)도 추진 중입니다. 경인고속도로 지하화를 통해 용현동~서인천IC 구간(10.45km)는 일반도로로, 서인천IC~신월IC 구간(11.66km) 지하차도(왕복 4차로)는 고속화도로로 바뀝니다. 

 

 

군부대가 이전에 따른 각종 조성사업도 추진됩니다. 인천에 있는 제1113공병단, 부영공원 미군부대, 제3보급단이 이전하면서 여의도 절반 면적인 유휴부지 36만평에 경찰서, 공공청사, 공원 등이 들어설 예정입니다. 생태하천을 복원하는 굴포천 자연형 하천 조성사업도 내년 11월 착공 할 계획입니다.

 

교육시설은 단지 바로 옆에 청천초등학교가 있고 청천중, 산곡중, 효성고, 인천외고 등도 인접해 있습니다. 부평역과 굴포천역(삼산동) 인근 외부학원가도 가깝습니다. 녹지는 장수산, 인천 나비공원, 원적산공원을 잇는 2.5km 둘레길 코스가 있고 편의시설은 이마트, 롯데마트, 롯데시네마, CGV, 아이즈빌 아울렛, 모다백화점이 있습니다.

 

e편한세상 부평 그랑힐스에는 남향위주의 배치와 채광이 극대화한 설계, 4베이(Bay) 맞통풍 평면 구성(67㎡이상 타입에 해당)이 적용됩니다. 벽체는 단위세대 공간 계획(59㎡C, 67㎡A, 67㎡B, 84㎡A, 84㎡B 해당)이 가능한 가변형을 설치했습니다.

 

커뮤니티 시설에는 피트니스, G.X.룸, 골프연습장, 스크린골프, 사우나와 에듀센터, 맘스라운지가 들어설 계획입니다. 아파트 내부에는 미세먼지 저감 시스템 ‘스마트 클린&케어 솔루션’과 출입구의 ‘에어커튼'이 설치됩니다. 

 

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이재형 기자 silentrock@inthenews.co.kr

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수도권 주담대 최대 6억·다주택자는 금지…28일부터 즉각시행

수도권 주담대 최대 6억·다주택자는 금지…28일부터 즉각시행

2025.06.27 15:18:53

인더뉴스 문승현 기자ㅣ정부가 서울 집값 급등세에 고강도 대출규제 카드를 빼들었습니다. 금융위원회는 27일 권대영 사무처장 주재로 긴급 가계부채 점검회의를 열고 수도권 중심의 가계부채 관리강화방안을 확정·발표했습니다. 집값상승을 이끌고 있는 수도권과 투기 및 투기과열지역, 조정대상지역으로 지정된 강남, 서초, 송파, 용산을 정조준했습니다. 주담대 한도 6억원·실거주 의무 금융당국은 수도권·규제지역내 주택구입목적 주택담보대출(주담대) 최대한도를 6억원으로 제한합니다. 소득·집값 상관없이 주담대 총액을 제한하는 강력한 조처입니다. 금융위는 "고가주택 구입에 과도한 대출 활용을 제한하려는 것"이라고 설명했습니다. 다만 정책대출은 기존처럼 자체한도를 적용하고 중도금대출은 한도제한을 두지 않습니다. 중도금대출이 잔금대출로 전환하면 6억원 한도가 적용됩니다. 실거주 의무도 강화됩니다. 수도권·규제지역에서 주택구입시 주담대를 받은 경우 6개월 이내 전입의무가 부과됩니다. 정책대출(보금자리론)도 마찬가지입니다. 다주택자 주담대 금지 수도권·규제지역내 2주택 이상 보유자가 추가로 주택을 구입할 때엔 주택담보대출비율(LTV) 0%가 적용됩니다. 다주택자의 추가 주택구입목적 주담대를 원천봉쇄하는 것입니다. 1주택자가 기존 주택을 처분하지 않고 추가 주택을 구입하는 경우에도 동일합니다. 다만 1주택자가 기존 주택을 6개월 이내 처분한다면 무주택자와 같은 비규제지역 LTV 70%, 규제지역 LTV 50%를 적용합니다. 처분조건부 1주택자의 조건이 2년내 처분에서 6개월내 처분으로 엄격해졌습니다. 처분약정을 지키지 않으면 대출금은 즉시회수(기한이익상실)되고 향후 3년간 주택 관련 대출을 제한합니다. 주담대 만기 30년 수도권·규제지역내 주담대 만기는 30년 이내로 일괄제한합니다. 은행별로 30~40년 이내에서 자율관리하던 만기제한을 묶었습니다. 총부채원리금상환비율(DSR) 규제우회 방지조처입니다. 보유주택을 담보로 생활비 등 조달목적으로 대출받는 생활안정자금 목적 주담대 한도는 최대 1억원으로 제한됩니다. 주택을 2채 이상 보유한 차주에 대해선 생활안정자금 목적 주담대 취급을 금지합니다. 갭투자 방지 전세대출 조인다 전세대출도 깐깐해집니다. 수도권·규제지역내 전세대출 보증비율을 현행 90%에서 80%로 내립니다. 금융회사의 전세대출 여신심사 강화를 유도하는 것입니다. 주택매수자 또는 수분양자가 전세보증금으로 매매대금이나 분양잔금을 납입할 때 활용되는 전세대출 이른바 소유권이전조건부전세대출은 금지됩니다. 실거주가 아닌 갭투자 목적 주택구입에 금융권 대출자금이 활용되지 않도록 막는 것입니다. 신용대출을 활용한 주택구입을 방지하기 위해 신용대출 한도는 차주별 연소득 이내로 제한합니다. "과도한 빚내 집 사지 말아야" 정책대출 중 비중이 큰 주택기금 디딤돌(구입)·버팀목(전세) 대출은 한도를 대상별로 최대 1억원 축소 조정합니다. 금융당국은 대출수요 쏠림을 최소화하기 위해 이번 규제조처를 오는 28일부터 즉시 적용하기로 했습니다. 전세대출 보증비율 감축은 7월21일 시행입니다. 권대영 금융위 사무처장은 "그간 상환능력을 초과하는 과도한 빚을 레버리지 삼아 주택을 구입하는 행태 등으로 주택시장 과열과 침체가지속적으로 반복돼 왔다"며 "이제는 그 악순환의 고리를 끊어야 할 시점"이라고 진단했습니다. 그러면서 "필요시 규제지역 LTV 추가 강화, 전세대출·정책대출 등 DSR 적용대상 확대, 주담대 위험가중치 조정 등 거시건전성 규제정비 등 준비돼 있는 추가적인 조처를 즉각 시행하겠다"고 강조했습니다.


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