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매매가 살펴보니...서울 아파트, 신축하면 평당 가격 2억~5억 올라

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Thursday, June 04, 2020, 12:06:01

부동산114, 서울 172만 가구 조사..재건축 영향에 서초 집값 가장 높아

인더뉴스 이재형 기자ㅣ서울 지역의 아파트 매매가격을 살펴본 결과 신축아파트는 기존 아파트보다 평당 평균 2억~5억원 더 높은 가격에 거래되는 것으로 나타났습니다.

 

특히 서초구는 몇몇 재건축 단지가 신축아파트로 탈바꿈하면서 일대 집값 시세를 크게 끌어올렸습니다. 신축 프리미엄이 준공 후 반영된 것으로 보여지는데요. 최근 100 대 1에 육박하는 청약경쟁률도 이 때문이라는 분석이 나옵니다.

 

 

4일 부동산114는 서울 아파트 172만 가구의 지난 5월 실거래가를 조사한 통계자료를 공개했습니다. 표본은 아파트의 연식별로 준공 후 1~5년의 신축아파트 16만 가구, 준신축아파트(6~10년) 14만 가구, 구축아파트(10년 초과) 142만 가구였습니다.

 

자료에 따르면 서울 아파트의 가구 당 매매가격은 아파트의 연식에 따라 많게는 4억~5억원까지 벌어졌습니다. 신축 아파트의 평당 매매가는 평균 13.8억원인 반면 구축아파트는 9.1억원에 시세가 형성된 것. 준신축아파트는 11.8억원 수준이었습니다.

 

신축아파트만 놓고 보면 서초구에서 25억 7286만원에 가구 당 평균가격이 형성돼 가장 높았습니다. 서초구 반포동과 잠원동 일대의 구축아파트가 최근 2~3년 사이 재건축을 통해 새 아파트 단지로 탈바꿈하면서 일대 시세를 견인한 것으로 보입니다.

 

이외에 신축아파트 시세는 ▲강남(23억원) ▲용산(18억원) ▲송파(15.9억원) ▲종로(15.6억원) ▲동작(13.7억원) ▲성동(13.5억원) ▲마포(13.1억원) ▲강동(12억원) 순으로 나타났습니다.

 

윤지해 부동산114 수석연구원은 “송파를 뛰어 넘은 용산, 경희궁자이로 주목받은 종로, 흑석뉴타운 등 신축아파트 입주가 이어지는 동작의 약진했다"며 "신축아파트의 매매가가 고공행진을 이루면서 전통의 강자인 강남권 외에 신흥 강자인 마용성(마포, 용산, 성동)과 종로, 동작 등이 가세하고 있다”고 말했습니다.

 

 

한편 분양가상한제와 수도권 전매제한 등 민간택지에 대한 정부 규제를 앞두고 신축아파트에 대한 분양 열기는 한층 뜨거워지는 추세입니다.

 

실제로 최근 서울과 수도권에선 세 자리 수 청약경쟁률 기록이 잇따르고 있습니다. 지난달에도 ‘흑석리버파크자이’(95.9 대 1), ‘위례신도시 우미린 2차’(115.1 대 1) 등이 100 대 1의 경쟁률로 ‘로또청약’이라고 불리기도 했습니다.

 

전문가들은 이 같은 신축아파트 단지가 입주시점인 2~3년 뒤 그 지역의 집값 상승을 이끄는 주체가 될 것이라고 조언합니다.

 

지난달 진행한 3가구 추가분양에서 26만명이 몰렸던 서울숲역 주상복합 ‘아크로 서울포레스트’가 대표적 사례입니다. 이 곳은 3년 전 1순위 분양 당시 가격(3.3㎡당 4750만원)에 계약하는 조건이었습니다. 이 때문에 지금 청약에 당첨되면 앞으로 이보다 5억 이상 높은 가격에 거래할 수 있다는 이점이 있었습니다.

 

윤지해 수석연구원은 “신축아파트는 최초 분양가가 주변시세보다 낮아도 가치가 상승할 여력이 높아 입주 시점에는 주변 기존아파트를 뛰어넘는 프리미엄 단지로 바뀌는 경우가 많다”며 “당분간 수요자의 분양시장 쏠림이 계속될 예정인 만큼 신축아파트에 대한 선호도 자연스럽게 연결될 전망이다”라고 말했습니다.

 

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이재형 기자 silentrock@inthenews.co.kr

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SKT, 5일부터 신규 가입자 모집 중단…사용자 보호 방안 추가 발표

SKT, 5일부터 신규 가입자 모집 중단…사용자 보호 방안 추가 발표

2025.05.02 10:24:01

인더뉴스 이종현 기자ㅣSK텔레콤[017670]이 신규 가입자 모집 중단이라는 특단의 조치를 취하며 이번 해킹 공격에 대한 추가적인 보호 방안에 대해 2일 밝혔습니다. 유영상 SKT CEO는 2일 서울 을지로 SKT타워에서 열린 설명회를 통해 ▲전국 2600여개 T월드 매장 신규 가입자 모집 중단 ▲유심보호서비스 자동 가입 시행 ▲원활한 유심 교체 위한 재고 확보 방안 ▲해외 여행객을 위한 공항 유심 교체 지원 확대 ▲로밍 시에도 이용 가능한 유심보호서비스2.0 등 추가 고객 보호 방안을 발표했습니다. 우선, SKT는 늦어도 오는 5일부터 전국 2600여개 T월드 매장에서 신규 가입 및 번호이동 모집을 중단합니다. 유심 물량이 부족한 상황에서 유심 교체를 우선적으로 시행하기 위한 조치라고 SKT는 설명했습니다. 이 기간 동안 발생한 매장 영업 손실에 대해서는 SKT가 보전할 계획입니다. 두 번째로 SKT 사용자가 별도로 신청하지 않아도 유심보호서비스에 가입할 수 있도록 이용약관을 과학기술정보통신부에 신고했습니다. 유심보호서비스는 불법복제한 유심을 다른 단말기에서 사용하는 것을 차단하는 무료 부가 서비스입니다. SKT에 따르면 현재까지 총 1442만명이 유심보호서비스 가입을 완료했으며 남은 약850만명의 가입자에 대해서는 오는 14일까지 시스템 용량에 따라 하루 최대 120만명씩, 순차적으로 자동 가입 처리할 계획입니다. 침해 사고 이후 아직까지 유심보호서비스에 가입하지 않았거나 유심을 교체하지 않은 사용자를 대상으로 하며 이 중 75세 이상 어르신 및 장애인 고객을 우선 가입시킬 예정입니다. 자동 가입은 SKT 고객 대상으로만 우선 시행되며 SKT 망을 이용하는 알뜰폰 업체와도 자동 가입을 협의할 예정입니다. 세 번째로 5월과 6월 각각 500만장씩, 총 1000만장의 유심을 순차적으로 확보해 공급하고 7월 이후에도 추가 확보를 추진합니다. 이를 위해 유심 제조사와 생산 확대 및 공급 일정 단축을 위한 핫라인을 구축하고 주요 유심 제조사 경영층과는 정기적인 대면 미팅도 시행할 계획입니다. 글로벌 칩셋 제조사에도 공급 일정 단축을 위한 협조를 요청할 예정이며 확보된 유심은 주말이나 휴일에도 현장에 공급 중입니다. 네 번째는 오는 6일까지 인천공항과 김포공항 내 로밍 센터 내 좌석수를 두 배로, 업무 처리 용량을 세 배로 확대 운영합니다. 인천공항의 경우 2일부터 면세구역 내에도 11석을 추가로 신설하며 본사직원 100여명을 현장에 투입해 유심 교체 업무를 돕는 등 서비스 지원에 나설 계획입니다. 마지막으로 해외 로밍 고객들도 이용 가능한 '유심보호서비스2.0'도 준비를 거쳐 오는 14일부터 시행할 예정입니다. 유심보호서비스2.0은 온라인ᆞ모바일 T월드 또는 고객센터를 통해 가입할 수 있으며 이미 유심보호서비스에 가입되어 있는 경우는 별도 신청하지 않아도 자동으로 적용됩니다. 한편, SKT는 오늘 발표를 시작으로 매일 고객 정보보호와 관련된 데일리 브리핑을 시행합니다. 데일리 브리핑에서는 유심 교체 및 예약 현황, 유심보호서비스 가입자 수, 로밍 서비스 정보 등 고객보호 관련 통계를 공개하고 새로 추가되는 보호조치들도 설명할 예정입니다. 유 CEO는 "이번 사고 수습 과정에서 불안과 불편함을 겪고 계신 고객분들과 사회에 다시 한번 진심으로 사과의 말씀을 드린다"라며 "SKT는 앞으로 필요한 모든 조치를 강구해 고객 보호와 피해 예방에 총력을 다할 것"이라고 말했습니다.


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