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수원 집값 잡으니 구리·오산 뛰네...대구·제주는 하락세

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Thursday, March 12, 2020, 14:03:00

3월 둘째 주 감정원 아파트 가격동향
전국 주택 매매가 안정세...전세는 상승

인더뉴스 이재형 기자ㅣ지난주는 구리와 비 규제지역인 오산의 집값이 높은 상승률을 보였습니다.

 

한국감정원은 3월 둘째 주(9일 기준) 전국 주간 아파트 가격이 매매가격과 전세가격 각각 0.16%, 0.07%씩 상승했다고 12일 알렸습니다.

 

◇ 매매가격 오름세 유지...수원 꺾이고 구리·오산 ‘들썩’

 

3월 둘째 주 전국 아파트 매매가격은 지난주와 같은 0.16%의 상승폭을 유지했습니다.

 

지역별 상승폭은 서울(0.01%→0.02%)과 수도권(0.27%→0.28%)이 소폭 올랐고, 지방(0.06%→0.05%)은 내렸습니다.

 

지방은 세종(0.98%)·대전(0.40%)·울산(0.11%)·충북(0.04%)은 상승, 전남(0.00%)·광주(0.00%)는 보합, 대구(-0.04%)·제주(-0.03%)는 하락세를 보였습니다.

 

 

서울(0.02%)은 코로나19 확산과 경기침체 우려로 매수·매도심리 모두 위축되면서 일부 중저가 단지는 올랐고 강남권 고가단지와 재건축 단지는 매물 호가가 떨어졌습니다.

 

경기(0.41%)는 수원시(0.76%)가 2·20 부동산 대책에서 조정대상지역에 지정되면서 상승폭이 줄고, 용인시(0.62%)·구리(1.30%)·오산시(1.95%)는 병원 개원, 교통호재, 신축수요 등 호재가 있는 지역 위주로 올랐습니다.

 

인천(0.38%)은 교통호재나 분양호조가 나타난 송도·동춘동·청라·가정·석남동 위주로 상승했으나 상승폭은 줄었습니다. 이외에도 용현·주안동의 신축 및 역세권 대단지에서 올랐습니다.

 

세종(0.98%)은 인구유입이 지속되면서 고운동 등 외곽 중저가 단지와 입지 조건 양호한 단지에서 상승세를 지속했습니다.

 

대전(0.40%)은 혁신도시가 유치되는 동구(0.44%)의 원도심, 정비사업이 추진 중인 서구(0.43%)는 탄방동, 중구(0.38%)는 선화ㆍ태평동, 대덕구(0.29%)는 트램 기대감이 있는 법동 위주로 올랐습니다.

 

대구(-0.04%)는 코로나19 확산으로 지역 내 거래활동이 위축되고 관망세가 확대되면서 대구시 전체가 보합 내지 하락했습니다.

 

◇ 경기·인천 지역 중심으로 전세가격 오름세 견인

 

3월 둘째 주 전국의 아파트 전세가격은 지난주보다 확대된 0.07%의 상승폭을 기록했습니다.

 

지역별 상승폭은 수도권(0.08%→0.10%)은 확대, 서울(0.04%→0.04%)은 유지, 지방(0.05%→0.04%)은 축소된 것으로 나타났습니다.

 

지방은 세종(0.57%)·대전(0.22%)·인천(0.18%)·경기(0.11%)·울산(0.10%)·충북(0.06%) 등은 상승, 경북(0.00%)·충남(0.00%)은 보합, 제주(-0.04%)·부산(-0.02%) 등은 하락했습니다.

 

 

서울(0.04%)은 코로나19 확산 우려로 거래가 위축된 가운데 정비사업 이주 지역, 학군 및 역세권 지역 등에서 매물부족 현상이 있었습니다. 마포(0.09%)·구로(0.09%)·성동(0.07%)·서초(0.08%)·성북(0.06%)·강남(0.06%)은 상승, 노원(0.00%)·양천(-0.04%)은 하락했습니다.

 

경기(0.11%)는 역세권 위주로 상승세가 두드러졌습니다. 용인 수지(0.45%)는 신분당선 역세권, 수원 장안(0.32%)은 정자동 역세권 위주로 상승했고, 화성(0.37%)은 동탄신도시 내 교통이 양호한 단지 위주로 올랐습니다. 과천(-0.32%)은 신규 입주물량(푸르지오써밋, 4월 1571세대) 영향으로 하락했습니다.

 

인천(0.18%)은 부평(0.28%)은 산곡동 위주로, 미추홀(0.27%)은 용현동 등 대단지 위주로 상승했으나, 동구(-0.13%)는 노후주택 수요 감소로 하락했습니다.

 

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이재형 기자 silentrock@inthenews.co.kr

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“고가주택 신고가 거래후 취소 등 시장교란 집중점검”

“고가주택 신고가 거래후 취소 등 시장교란 집중점검”

2025.08.13 16:08:52

인더뉴스 문승현 기자ㅣ금융위원회는 13일 관계기관 합동으로 '가계부채 점검회의'를 열고 부동산 관련 불법·탈법·이상거래를 면밀점검해 엄정대응할 것이라고 밝혔습니다. 이날 광화문 정부서울청사에서 열린 회의에는 기획재정부, 국토교통부, 한국은행, 금융감독원 등 관계기관과 은행연합회, 5대 시중은행, 농협·수협·신협·새마을금고중앙회 관계자가 참석했습니다. 정부와 관계기관은 지역별 대출동향을 일일점검하고 주택거래 동향을 세밀하게 살펴 향후 주택시장 과열이나 가계부채 증가추세가 지속되지 않도록 한다는데 의견을 모았습니다. 특히 최근 고가주택 신고가 발생사례와 관련, 신고가 신고 이후 철회 등 인위적으로 가격상승을 부추기는 행위에 대해 집중 점검하기로 했습니다. 또 고가주택 자금출처를 정밀하게 분석하고 세금신고가 적정하게 이뤄졌는지 검증할 계획입니다. 이날 금융위·금감원이 공개한 '가계대출 동향'에 따르면 7월중 금융권 전체 가계대출 잔액은 2조2000억원 늘었습니다. 증가폭이 전달(+6조5000억원) 대비 34% 수준에 그쳤습니다. 지난 3월(+7000억원) 이후 최소 기록이기도 합니다. 대출종류별로 전 금융권 주택담보대출이 4조1000억원 불었습니다. 전달(+6조1000억원)보다 증가세가 둔화한 것입니다. 신용대출 등 기타대출은 1조9000억원 감소했습니다. 이날 회의 참석자들은 통상 자금수요가 증가하는 7월의 계절적 요인에도 주담대와 기타대출 증가세가 모두 둔화된 것은 가계부채 관리강화방안(6월27일), 3단계 스트레스 DSR 시행(7월1일) 효과가 나타나고 있기 때문인 것으로 평가했습니다. 다만, 이미 이뤄진 주택거래와 대출승인액을 감안할 때 당분간 주담대 중심으로 가계대출 증가추세가 이어질 수 있다고 전망했습니다. 회의 참석자들은 가계부채 관리강화방안 시행으로 전세가격이 상승하고 있다는 일각의 우려에 대해선 전세시장 불안요인은 크지 않다며 하반기 이사수요 등으로 전세가격 변동성이 확대될 수 있는 만큼 면밀한 모니터링이 필요하다고 진단했습니다.




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