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내년 전국 입주 물량, 올해보다 10% 이상 줄어든다

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Thursday, December 12, 2019, 14:12:58

새해 34만 가구 입주...2018년 45.7만 가구 이후 매년 감소, 전년 대비 13.4%↓
입주 물량 48%가 2017년 공급...분양가상한제 시행 부작용 3년 이후 더 커질 우려

 

인더뉴스 진은혜 기자ㅣ 2020년 전국 입주 물량은 올해보다 10% 이상 줄어들 전망입니다.

 

부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 2020년 전국에서 총 34만 641가구가 입주할 예정인 것으로 집계됐습니다. 이는 올해보다 13.4% 감소한 수준입니다.

 

권역별로는 수도권이 올해보다 12% 감소한 17만8126가구, 지방 도시는 22.8% 감소한 10만477가구가 입주합니다. 지방5개 광역시는 6만 238가구로 1.9% 소폭 증가합니다. 전체 입주 물량 가운데 52.3%가 수도권에 집중된 것입니다. 반면 지방 도시는 29.5%로 비중이 매년 감소하고 있습니다.

 

권일 부동산인포 리서치팀장은 “지방 도시의 경우 경남, 경북 일대를 중심으로 한동안 분양시장이 위축되면서 분양이 줄어 입주 물량 감소로 이어지고 있다”고 말했습니다.

 

 

시도 중에서는 경기가 11만 8086가구로 가장 입주 물량이 많습니다. 차순위로 서울이 4만1683가구, 부산 2만5432가구, 경남 1만8692가구, 인천 1만8357가구 등이 뒤를 이었습니다.

 

시·군·구 가운데 1만 가구 이상 입주하는 곳은 총 4곳입니다. 경기 김포가 1만 5854가구로 가장 많으며 그다음 충북 청주(1만2339가구), 경기 시흥(1만2114가구), 경기 안산(1만175가구) 순으로 이어집니다.

 

올해 1만 가구 이상 입주지역이 화성, 평택, 남양주, 시흥, 고양, 용인(이상 경기), 서울 강동, 경남 김해, 경남 창원, 세종시까지 총 10곳이었던 것을 고려하면 눈에 띄게 줄어든 것입니다.

 

상위 20곳 중 15곳은 수도권으로 각각 경기(11곳), 서울(3곳), 인천(1곳) 등 입니다. 지방에서는 충북 청주가 1만 2339가구로 전체 시군구 가운데 두 번째로 많은 물량이 입주를 앞두고 있습니다.

 

서울의 경우 4만 4220가구인 올해보다 약 5.7%가량 줄어든 4만 1683가구가 입주를 앞두고 있습니다. 구 가운데서는 영등포구가 7279가구로 가장 많은 물량이 입주합니다.

 

강남3구에는 총 5986가구가 입주합니다. 5043가구였던 올해보다 18.7% 정도 줄어든 수준입니다. 구별로는 강남구 2395가구, 서초구 2392가구, 송파구 1199가구 등입니다. 올해 1만 가구 이상 입주했던 강동구에는 내년에 5819가구가 입주할 예정입니다.

 

부동산인포가 새해 입주 물량들의 분양 시기를 분석한 결과 입주 물량의 48%가 2017년에 분양된 단지들인 것으로 나타났습니다. 2018년 분양단지는 33.3%로 그 뒤를 이었습니다. 결국 민간택지 분양가상한제 시행으로 분양이 줄어들기 시작하면 3년 후부터 입주 물량이 줄어드는 것을 쉽게 확인할 수 있다는 게 부동산인포의 설명입니다.

 

권일 팀장은 “상한제 적용의 한시적 유예와 내년 2월 주택청약업무의 한국감정원 이관 등의 이슈로 분양을 서둘러 하는 곳들이 많아지면서 향후 2~3년 중으로는 입주 물량이 현저하게 줄어드는 곳이 많지 않을 전망”이라며 “하지만 분양이 점차 줄기 시작하면 이후로는 입주 시장이 불안정할 수밖에 없다”고 전망했습니다.

 

 

한편, 수도권 주요 입주 단지를 보면 서울에서는 강남권에 신반포센트럴자이(757가구, 4월), 래미안 강남포레스트(2296가구, 9월), e편한세상 송파파크센트럴(1199가구, 6월) 등이 있습니다.

 

뉴타운 지역에서는 신길뉴타운의 신길센트럴자이(1008가구, 2월), 수색증산뉴타운 DMC롯데캐슬더퍼스트(1192가구, 6월), 신정뉴타운 래미안 목동아델리체(1497가구, 6월), 장위뉴타운 꿈의숲 아이파크(1711가구, 12월) 등이 입주할 계획입니다.

 

경기지역에서는 과천푸르지오써밋(1571가구, 4월), 안산 그랑시티자이(3728각, 2월), 하남 포웰시티(932가구, 11월) 등이, 인천에서는 송도국제도시 호반베르디움 3차 에듀시티(1530가구, 6월) 등이 입주합니다.

 

지방의 경우 부산에서는 일광지구에 e편한세상 일광 913가구가 1월 중, 강서구 명지지구에서는 더샵 퍼스트월드 1406가구가 8월경 입주할 예정입니다.

 

대구에서는 힐스테이트 범어(414가구, 12월), 광주에서는 계림동 광주 그랜드센트럴 (2336가구, 9월), 대전에서는 e편한세상 대전법동 (1503가구, 9월), 울산에선 전하 KCC스위첸 (210가구, 2월) 등이 입주를 앞두고 있습니다.

 

이 외에 강원 춘천 춘천파크자이 (965가구, 9월), 세종시에서는 세종파스터힐스 (1990가구, 9월), 충남 천안 천안 두정역 효성해링턴플레이스 (2586가구, 4월), 경북 경주 두산위브 트레지움 (1204가구, 10월) 등이 입주합니다.

 

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진은혜 기자 eh.jin@inthenews.co.kr

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글로벌 12위 ETF운용사 미래에셋, TIGER ETF 70조 달성-글로벌 220조 눈앞

글로벌 12위 ETF운용사 미래에셋, TIGER ETF 70조 달성-글로벌 220조 눈앞

2025.06.26 10:24:25

인더뉴스 최이레 기자ㅣ미래에셋자산운용은 ‘TIGER ETF’가 국내 및 해외형 모두 고른 성장을 보이며 총 순자산 규모 70조원을 돌파했다고 26일 밝혔습니다. 미래에셋자산운용은 국내 70조원을 포함해 전 세계에서 약 220조원을 운용하는 글로벌 12위 ETF 운용사입니다. 글로벌 네트워크를 기반으로 국내 투자자들에게 혁신상품을 선보이며 투자기회를 확대해왔습니다. 한국거래소에 따르면 25일 종가 기준 TIGER ETF 213종의 순자산 합계는 70조751억원입니다. 지난해 11월 60조원을 돌파한데 이어 올해도 개인투자자들의 꾸준한 선택을 받으며 70조원을 넘어섰습니다. 미래에셋자산운용은 국내 최초 미국 대표지수 ETF를 선보인 이래 ‘TIGER 미국S&P500 ETF(360750)’, ‘TIGER 미국나스닥100 ETF(133690)’를 아시아 최대 규모로 성장시키며 ‘미국 투자의 대명사’로 자리잡았습니다. 또 미국뿐 아니라 중국, 인도 등에서 다양한 투자기회를 발굴해왔습니다. 지난 25일 기준 국내 상장된 해외투자 ETF 순자산 총 50조원중 TIGER ETF 순자산이 절반 가량인 25조3000억원으로 1위입니다. 최근에는 국내 최초 전 세계 주식시장에 한번에 분산투자하는 ‘TIGER 토탈월드스탁액티브 ETF(0060H0)’를 선보이며 글로벌 분산투자 기회를 마련했고, 중국 테크 우량주에 집중투자하는 ‘TIGER 차이나테크TOP10 ETF’ 등을 통해 장기적 성장이 기대되는 중국 혁신기업들에 대한 투자 접근성을 높였습니다. 해외주식형뿐 아니라 채권형 ETF도 TIGER ETF의 성장세를 견인했습니다. 올해 신규 상장한 ‘TIGER 머니마켓액티브 ETF(0043B0)’는 상장 2개월만에 순자산 1조원을 돌파했고, ‘TIGER 종합채권(AA-이상)액티브 ETF’는 기관 투자자들의 러브콜을 받으며 최근 순자산 1조원을 넘어섰습니다. 국내 증시 상승세속에 국내주식형 TIGER ETF는 개인투자자들의 꾸준한 매수세가 이어지고 있습니다. ‘TIGER 200 ETF(102110)’는 풍부한 거래대금과 국내 최저 수준의 총 보수라는 경쟁력으로 25일 기준 연초 이후 약 800억원의 개인 누적순매수를 기록했습니다. 지난달 신규 상장한 ‘TIGER 코리아배당다우존스 ETF(0052D0)’는 새정부의 상법개정안 수혜 대표 ETF로 떠오르며 개인자금이 집중되고 있습니다. 미래자산운용은 "TIGER ETF는 미래에셋자산운용의 글로벌 네트워크를 기반으로 국내 투자자들에게 혁신적인 상품을 제공하고 있다"고 설명했습니다. 이와관련 현재 미래에셋자산운용은 전 세계에서 총 217조원 규모의 ETF를 운용중입니다. 이는 국내 전체 ETF 시장보다 큰 규모이자, 글로벌 ETF 운용사 12위 수준입니다. 지난 10년간 글로벌 ETF 운용사들의 연평균 성장률은 18.3%인 반면 해당 기간 미래에셋자산운용은 2배 가량인 35.1%의 성장률을 기록했습니다. 특히 글로벌 투자자들은 미래에셋자산운용의 ‘킬러프로덕트(Killer Product)’에 주목하고 있습니다. 미국 ETF 운용 자회사 ‘Global X(글로벌엑스)’와 AI 전문 법인 ‘WealthSpot(웰스스팟)’이 최근 미국에 선보인 ‘Global X Investment Grade Corporate Bond ETF(GXIG)’, 그동안 글로벌 ETF 시장에서 다양한 가상자산 ETF를 출시해 온 미래에셋이 새롭게 선보인 ‘Global X Bitcoin Covered Call ETF(BCCC)’ 등이 대표적입니다. 미래에셋자산운용은 "앞으로도 투자자들의 성공적인 자산운용과 평안한 노후를 위한 장기투자 파트너로서의 역할을 강화할 계획"이라며 "개인 투자자들이 가장 많이 선택하는 ETF 브랜드’로서 ETF를 통한 연금 투자 문화를 선도할 방침"이라고 밝혔습니다. 25일 기준 현재 국내 전체 ETF 중 개인투자자 보유금액(AUM)은 약 62조원으로 이중 TIGER ETF는 27조원으로 1위, 전체의 약 43%를 차지합니다. 미래에셋자산운용 ETF운용부문 대표 김남기 부사장은 “미래에셋자산운용은 연금 장기투자와 혁신 성장이라는 철학을 바탕으로 경쟁력 있는 상품 개발에 집중해왔다”며 “앞으로도 TIGER ETF에 보내주신 사랑에 보답하고, ‘글로벌 TOP Tier ETF 운용사’로서 혁신적인 상품들을 발굴하고 투자자들의 장기투자 파트너 역할을 충실히 수행하겠다”고 말했습니다.


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