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서울 아파트값 ‘10주 연속 상승’... 전국 전셋값 보합 전환

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Thursday, September 05, 2019, 15:09:37

한국감정원, 9월 첫째 주 아파트 가격 동향 조사 결과
전국 아파트 매매가 0.01% 하락...전주대비 낙폭 축소

 

인더뉴스 진은혜 기자ㅣ 서울 아파트값이 10주 연속 올랐다. 전국 아파트 전셋값은 보합 전환했다.

 

한국감정원이 9월 첫째 주(9월 2일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향 조사 결과를 5일 공개했다. 감정원에 따르면 전국 아파트 매매가격이 0.01% 하락한 가운데 서울(0.03%→0.03%)은 상승폭을 유지했다.

 

한국감정원 관계자는 “서울 아파트값의 경우 재건축 단지는 분양가 상한제의 영향으로 매수세가 위축되며 대체로 보합이나 하락했다”며 “상승세를 보였던 신축은 매도자와 매수자 희망 거래가격 격차 및 9월 이후 늘어난 신규입주 물량으로 추격매수가 주춤한 가운데, 인기지역에서 상대적으로 저평가된 단지의 갭메우기 상승으로 전체 상승폭을 유지하고 있다”고 설명했다.

 

강북에서 성동구(0.06%)는 금호·행당동, 광진구(0.05%)는 광장·구의동, 강북구(0.05%)는 미아뉴타운 위주로 아파트 매매가격이 올랐다. 마포구(0.05%)는 공덕·도화동, 종로구(0.04%)는 창신동 중심으로 상승했다.

 

강남4구의 재건축 단지는 분양가 상한제 영향으로 하락이나 보합세를 보였다. 특히, 서초구(+0.04%→+0.03%)와 강남구(+0.03% →+0.02%)의 상승폭이 축소됐다. 하지만 상대적으로 저평가된 단지의 아파트값이 오르며 전체 상승폭은 유지됐다.

 

강남4구 외 지역에서 강서구(0.03%)는 마곡지구 배후수요가 있는 가양·방화동 위주로, 영등포구(0.03%)는 당산·영등포동 중심으로 아파트값이 올랐다.

 

전국 아파트 매매가격은 지난주보다 하락폭이 축소됐다. 수도권(0.02%→0.04%)의 상승폭은 커졌고 지방(-0.07%→-0.05%)의 낙폭은 줄었다.

 

한편, 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주 하락에서 보합 전환했다. 서울(0.05%→0.05%)과 수도권(0.04%→0.04%)은 상승폭을 유지했고 지방(-0.06%→-0.04%)은 하락폭은 축소됐다.

 

시도별로 보면 대전(0.08%)·인천(0.07%)·서울(0.05%)·대구(0.04%)·경기(0.03%)·충남(0.02%)은 상승, 제주(-0.20%)·강원(-0.16%)·경남(-0.11%)·경북(-0.09%)·전북(-0.07%) 등은 하락했다.

 

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진은혜 기자 eh.jin@inthenews.co.kr

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한신평 “NH투자증권 증자, 자본적정성·사업경쟁력·유동성 대응 강화될 것”

한신평 “NH투자증권 증자, 자본적정성·사업경쟁력·유동성 대응 강화될 것”

2025.08.04 17:15:15

인더뉴스 박호식 기자ㅣ신용평가사인 한국신용평가(한신평)이 NH투자증권이 추진중인 유상증자에 대해 "NH투자증권이 자본적정성이 제고되고 사업경쟁력과 유동성 대응능력이 강화될 전망"이라며 긍정적으로 평가했습니다. 이와 관련 NH투자증권은 지난달 31일 6500억원 규모의 유상증자를 결정했습니다. 3자배정 방식이며 최대주주인 NH농협금융지주가 전액 인수합니다. 유상증자 목적은 금융당국에 종합투자계좌(IMA) 사업자로 선정되기 위해 자본요건을 충족하기 위한 것입니다. 증자가 이뤄지면 NH투자증권 자기자본은 6월말 현재 7조5000억원에서 8조원 이상으로 늘어나게 됩니다. 또한 농협금융지주의 NH투자증권 지분율은 57.54%에서 61.9%로 높아집니다. 증자자금은 오는 8일 납입되고 25일에 신주가 상장될 예정입니다. 오지민 한신평 수석연구원은 4일 보고서를 통해 "유상증자로 자기자본 규모가 확대되면 자본적정성 지표가 제고되고, 유상증자를 통해 조달한 자금은 리테일 대출 재원, IB 비트레이딩 자산 투자재원으로 사용할 계획으로 자본력 개선을 통해 사업경쟁력이 강화될 전망"이라고 평가했습니다. 또 "유상증자 자금 유입으로 중단기적으로 유동성 대응능력이 강화될 것으로 예상되며, IMA 인가가 이루어질 경우 발행어음과 달리 장기로 조달이 가능해 수신기반 다변화와 장기성 투자자산과의 유동성 만기 매칭 관점에서도 긍정적"이라고 덧붙였습니다. 이와 함께 "NH투자증권 시장지위, 재무안정성, 증권업권 최고 수준인 현재 최종 신용등급(AA+) 등을 감안할 때 금번 유상증자 결정이 신용도에 미치는 영향은 제한적"이라며 "향후 IMA 사업인가 여부와 이익창출력 강화, 시장지위 개선 여부, 재무안정성 관리 수준 등에 대한 중장기적인 모니터링은 필요하다"고 설명했습니다. 농협금융지주에 대해서도 "농협금융지주는 6500억원의 투자금액을 회사채 발행 등 외부조달과 보유 현금성자산으로 조달할 전망"이라며 "유상증자를 반영한 농협금융지주의 이중레버리지비율은 2025년 3월말 114.9% 대비 소폭 상승한 117.9%로 예상되는데, 이는 2025년 3월말 은행금융지주 평균 수준 108%를 소폭 상회하는 수준이나 자금투입규모가 자기자본(3월말 현재 36조3000억원) 대비 크지 않기 때문에 농협금융지주의 실질적인 재무안정성에 미치는 영향은 미미하다"고 평가했습니다.




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