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[다음주 분양] 전국 18곳 9328가구...‘추석 전 막바지 물량 쏟아진다’

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Saturday, August 31, 2019, 06:08:00

청약 18곳·견본주택 개관 4곳·당첨자 발표 12곳·계약 8곳 진행 예정

 

인더뉴스 진은혜 기자ㅣ 추석 연휴를 앞둔 9월 첫째 주에는 명절 전 막바지 청약 물량이 쏟아질 전망이다.

 

부동산 리서치업체 리얼투데이에 따르면 9월 첫째 주 청약 물량은 전국 18곳 9328가구다. 견본주택은 4곳에서 문을 열고 당첨자 발표는 12곳, 계약은 8곳에서 진행된다.

 

청약 접수는 다음 달 2일 ▲신진주 역세권 프리미어 웰가 (민간 임대) 등 1곳, 3일 ▲녹번역 e편한세상 캐슬 2차 ▲부천 일루미스테이트 ▲e편한세상 일산 어반스카이(오피스텔) ▲상주 무양 태왕아너스 ▲합천핫들1(영구임대) 등 5곳에서 진행된다.

 

이어 4일 ▲서대문 푸르지오 센트럴파크 ▲e편한세상 평내 ▲e편한세상 운정 어반프라임 ▲송도 더샵 센트럴파크 3차 ▲송도 더샵 프라임뷰 ▲포레나 천안 두정 ▲남악 오투그란데 더 테라스 등 7곳이 접수를 받는다.

 

아울러 5일 ▲송파 시그니처 롯데캐슬 ▲철산역 롯데캐슬&SK VIEW 클래스티지 ▲합천핫들1(국민임대) ▲모종 금호어울림 아이퍼스트 등 4곳, 6일 ▲청주동남 A1블록(국민임대) ▲남천 더샵 프레스티지 등 2곳에서 다음 주 청약 일정이 마무리된다.

 

주목할만한 단지로는 대우건설이 서울 서대문구 통일로 345-1 일원에 조성하는 ‘서대문 푸르지오 센트럴파크’가 있다. 단지는 지하 4층~지상 18층, 10개 동, 34~114㎡, 총 832가구 규모로 구성된다. 이 중 49~75㎡ 320가구를 일반분양한다.

 

서대문 푸르지오 센트럴파크는 3호선 무악재역 역세권 단지다. 홍은사거리에서 내부순환도로를 이용하면 다른 지역으로 쉽게 이동할 수 있다. 단지 도보권에 안산초교가 있으며 정원여중, 한성과학고, 대신고 등도 가까이 있다.

 

대림산업은 경기 파주시 운정3지구 A27블록에 ‘e편한세상 운정 어반프라임’을 공급한다. 지하 1층~지상 20층, 총 15개 동, 전용면적 59~84㎡, 총 1010가구 규모다. 단지엔 e편한세상만의 기술과 상품개발, 디자인, 철학 등이 집약된 ‘C2 HOUSE’가 적용되며, 미세먼지 저감 시스템인 ‘스마트 클린&케어 솔루션’도 도입될 계획이다.

 

e편한세상 운정 어반프라임은 2023년 개통 예정인 GTX-A 운정역(예정)과 가까이 있다. 단지 인근에 유치원과 초·중·고교가 계획돼 있고 이마트, 홈플러스, 롯데프리미엄아울렛 파주점 등의 생활편의 시설도 인접해 있다.

 

대광건영이 대전 유성구 봉산동 777번지에 짓는 ‘유성 대광로제비앙’은 지하 3층~ 지상 25층, 전용면적 84㎡, 총 816가구 규모로 조성된다. 단지 인근에 갑천변, 봉산2어린이공원이 있어 주거환경이 쾌적하다는 평가를 받는다.

 

견본주택은 이틀에 걸쳐 개관한다. 다음 달 5일 ▲대전 유성 대광로제비앙 등 1곳, 6일 ▲덕수궁 디팰리스(아파트, 오피스텔) ▲청라언덕역 서한포레스트(아파트, 오피스텔) ▲광주 염주 더샵 센트럴파크 등 3곳이 문을 열고 수요자를 맞이한다.

 

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진은혜 기자 eh.jin@inthenews.co.kr

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수도권 주담대 최대 6억·다주택자는 금지…28일부터 즉각시행

수도권 주담대 최대 6억·다주택자는 금지…28일부터 즉각시행

2025.06.27 15:18:53

인더뉴스 문승현 기자ㅣ정부가 서울 집값 급등세에 고강도 대출규제 카드를 빼들었습니다. 금융위원회는 27일 권대영 사무처장 주재로 긴급 가계부채 점검회의를 열고 수도권 중심의 가계부채 관리강화방안을 확정·발표했습니다. 집값상승을 이끌고 있는 수도권과 투기 및 투기과열지역, 조정대상지역으로 지정된 강남, 서초, 송파, 용산을 정조준했습니다. 주담대 한도 6억원·실거주 의무 금융당국은 수도권·규제지역내 주택구입목적 주택담보대출(주담대) 최대한도를 6억원으로 제한합니다. 소득·집값 상관없이 주담대 총액을 제한하는 강력한 조처입니다. 금융위는 "고가주택 구입에 과도한 대출 활용을 제한하려는 것"이라고 설명했습니다. 다만 정책대출은 기존처럼 자체한도를 적용하고 중도금대출은 한도제한을 두지 않습니다. 중도금대출이 잔금대출로 전환하면 6억원 한도가 적용됩니다. 실거주 의무도 강화됩니다. 수도권·규제지역에서 주택구입시 주담대를 받은 경우 6개월 이내 전입의무가 부과됩니다. 정책대출(보금자리론)도 마찬가지입니다. 다주택자 주담대 금지 수도권·규제지역내 2주택 이상 보유자가 추가로 주택을 구입할 때엔 주택담보대출비율(LTV) 0%가 적용됩니다. 다주택자의 추가 주택구입목적 주담대를 원천봉쇄하는 것입니다. 1주택자가 기존 주택을 처분하지 않고 추가 주택을 구입하는 경우에도 동일합니다. 다만 1주택자가 기존 주택을 6개월 이내 처분한다면 무주택자와 같은 비규제지역 LTV 70%, 규제지역 LTV 50%를 적용합니다. 처분조건부 1주택자의 조건이 2년내 처분에서 6개월내 처분으로 엄격해졌습니다. 처분약정을 지키지 않으면 대출금은 즉시회수(기한이익상실)되고 향후 3년간 주택 관련 대출을 제한합니다. 주담대 만기 30년 수도권·규제지역내 주담대 만기는 30년 이내로 일괄제한합니다. 은행별로 30~40년 이내에서 자율관리하던 만기제한을 묶었습니다. 총부채원리금상환비율(DSR) 규제우회 방지조처입니다. 보유주택을 담보로 생활비 등 조달목적으로 대출받는 생활안정자금 목적 주담대 한도는 최대 1억원으로 제한됩니다. 주택을 2채 이상 보유한 차주에 대해선 생활안정자금 목적 주담대 취급을 금지합니다. 갭투자 방지 전세대출 조인다 전세대출도 깐깐해집니다. 수도권·규제지역내 전세대출 보증비율을 현행 90%에서 80%로 내립니다. 금융회사의 전세대출 여신심사 강화를 유도하는 것입니다. 주택매수자 또는 수분양자가 전세보증금으로 매매대금이나 분양잔금을 납입할 때 활용되는 전세대출 이른바 소유권이전조건부전세대출은 금지됩니다. 실거주가 아닌 갭투자 목적 주택구입에 금융권 대출자금이 활용되지 않도록 막는 것입니다. 신용대출을 활용한 주택구입을 방지하기 위해 신용대출 한도는 차주별 연소득 이내로 제한합니다. "과도한 빚내 집 사지 말아야" 정책대출 중 비중이 큰 주택기금 디딤돌(구입)·버팀목(전세) 대출은 한도를 대상별로 최대 1억원 축소 조정합니다. 금융당국은 대출수요 쏠림을 최소화하기 위해 이번 규제조처를 오는 28일부터 즉시 적용하기로 했습니다. 전세대출 보증비율 감축은 7월21일 시행입니다. 권대영 금융위 사무처장은 "그간 상환능력을 초과하는 과도한 빚을 레버리지 삼아 주택을 구입하는 행태 등으로 주택시장 과열과 침체가지속적으로 반복돼 왔다"며 "이제는 그 악순환의 고리를 끊어야 할 시점"이라고 진단했습니다. 그러면서 "필요시 규제지역 LTV 추가 강화, 전세대출·정책대출 등 DSR 적용대상 확대, 주담대 위험가중치 조정 등 거시건전성 규제정비 등 준비돼 있는 추가적인 조처를 즉각 시행하겠다"고 강조했습니다.


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