인더뉴스 이재형 기자ㅣ신세계건설이 오는 7월 대구 달서구 두류동에 공급하는 ‘빌리브 파크뷰’의 분양에 나섭니다. ‘빌리브 파크뷰’는 대구 달서구 두류동 474-5번지에 조성되는 지하 4층~지상 25층 2개동, 총 166세대 규모의 아파트·오피스텔 복합 단지입니다. 아파트는 전용 84㎡ 92세대, 주거용 오피스텔은 전용 84㎡ 74실로 구성됐습니다. 단지의 전 세대에는 조망권을 활용할 수 있도록 3면 개방형 구조설계와 거실 조망형 창호, 와이드 주방창 등이 도입됐습니다. 천장고도 2.4m로 높여 공간감은 넓히고 공간 활용 효율을 높였습니다. 단지는 대구 지하철 2호선 두류역의 초역세권 입지에 있고 달구벌대로, 두류공원로 등과 인접합니다. 단지 정면에 이월드, 워터파크, 야구장 등이 마련된 두류공원이 있어 전 세대가 조망권을 누릴 수 있습니다. 오는 2025년에 건립되는 대구시청 신청사 이전 호재도 있습니다. 신청사에는 행정, 문화, 교육, 편의 등 복합 기능을 갖춰 다수의 산하기관들도 들어설 것으로 전망됩니다. 공무원 등 주택 수요도 기대되는 대목입니다. 학군은 도보권에는 신흥초, 경운중…
인더뉴스 이재형 기자ㅣ대우산업개발은 오는 7월 대구 중구 동인3-1지구 주택재개발 정비사업인 ‘엑소디움 센트럴 동인’을 분양한다고 25일 알렸습니다. ‘엑소디움 센트럴 동인’은 대구광역시 중구 동인동3가 88번지 일원에 지하 2층~지상 최고 23층, 6개 동, 전용면적 59~138㎡, 총 630가구 규모로 조성되는 단지입니다. 이 중 362가구가 일반 분양되며, 전용면적별 세대수는 일반분양 물량 기준 ▲59㎡ 159세대 ▲74㎡ 197세대 ▲126㎡ 3세대 ▲138㎡ 3세대 등입니다. 단지는 남향위주로 배치됐고 유럽산 최고급 마감재를 사용합니다.(일부/기본 및 유상) 단지 최상층에 고급 펜트하우스가 조성됩니다. 일부 세대에는 대우산업개발의 특화평면인 ‘살림착착(주부순환동선)’이 적용되며, 자동열림시스템을 갖춘 오토중문(유상옵션), 넉넉한 팬트리와 드레스룸이 마련될 예정입니다. 단지 중앙에는 선큰을 갖춘 중앙광장과 어린이놀이터, 단지 순환 산책로가 만들고 피트니스클럽, 맘스스테이션, 어린이집이 입주할 예정입니다. 단지는 도보거리에 대구지하철 1호선 칠성시장역이 있고 지하철2호…
인더뉴스 이재형 기자ㅣGS건설이 친환경 공법으로 알려진 PC(Precast Concrete, 프리캐스트콘크리트) 사업에 공식 진출했습니다. PC공법에 필요한 자재를 공급하는 공장을 만들고 제조분야에 진출한 건데요. GS건설은 24일 충북도청에서 충청북도 및 음성군과 '프리캐스트 콘크리트 공장 설립'을 위한 투자협약을 체결했습니다. 이날 협약식에는 이시종 충북도지사, 허윤홍 GS건설 신사업부문 대표, 조병옥 음성군수 등 협약당사자와 주요관계자들이 참석했습니다. GS건설은 충북 음성군 중부일반산업단지의 약 15만㎡(4만5000평) 규모 부지에 연간 10만㎥(입방미터)의 PC를 생산할 수 있는 공장을 지을 계획입니다. 다음 달 착공해 내년 6월 준공한다는 목표인데요. 이 공장은 콘크리트와 철골 등 원자재를 받아 슬라브, 기둥, 보, 벽체 등의 콘크리트 구조물을 제조하는 공장입니다. 건물 부품을 공사현장이 아닌 공장에서 만들고, 현장에선 조립만 하는 ‘PC공법’에 필요한 자재를 공급하기 위해 마련됐습니다. PC공법을 이용하면 현장에선 공기를 단축하고 환경오염물질을 덜 배출하며 품질·내구성을 올릴 수 있는…
인더뉴스 이재형 기자ㅣ롯데건설이 서울시 노원구 상계6구역(상계동 95-3번지 일원)을 재개발해 공급하는 ‘노원 롯데캐슬 시그니처’가 오는 7월 중 분양될 예정입니다. 롯데건설은 7월 중 ‘노원 롯데캐슬 시그니처’ 사이버 견본주택을 오픈하겠다고 24일 알렸습니다. 노원 롯데캐슬 시그니처는 지하 3층~지상 29층, 10개동, 전용면적 21~97㎡, 총 1163가구(일반분양 721가구) 규모의 단지입니다. 2023년 입주가 예정된 곳인데요. 단지는 전 세대가 남향 위주로 배치됐으며 조망과 통풍에 유리한 판상형 위주로 설계됐습니다. 아파트 외관에는 새롭게 업그레이드된 ‘롯데캐슬 3.0 특화 디자인’이 적용됩니다. 교통시설은 지하철 4호선 상계역과 당고개역, 7호선 환승역인 노원역이 도보거리에 있습니다. 이외에도 4호선 창동역~당고개역 지하화 사업의 타당성 조사가 진행 중이며, 동북선 경전철, 4호선 연장선, GTX-C 등 호재가 있습니다. 교육환경은 덕암초와 신상계초, 상계제일중, 재현중, 재현고, 미래산업과학고 등 학교가 도보권에 있고 유명 학원들이 밀집된 중계동 학원가와 가깝습니다.…
인더뉴스 이재형 기자ㅣLG하우시스가 6·25전쟁 70주년을 맞아 참전용사의 주거환경을 개선했습니다. LG하우시스는 경기 지역에 거주하는 6·25 참전용사 2명의 자택 개보수 공사를 최근 완료했다고 23일 알렸습니다. 이번에 지원 받은 참전용사는 6·25전쟁 당시 제3보병사단 소속으로 대북방송을 진행한 김기화(88세) 님과 의무병으로 참전한 이강섭(89세) 님 등 2명입니다. LG하우시스가 6월부터 개보수에 필요한 창호, 바닥재, 벽지 등의 자재를 지원하고 약 2주간 공사를 진행한 겁니다. 김기화 님은 “기업이 앞장서 70년이 지난 지금까지도 참전용사를 기억해 주고 쾌적한 환경에서 지낼 수 있도록 도움을 주니 감사하다”라고 소감을 전했습니다. LG하우시스 홍보/대외협력담당 이동주 상무는 “나라를 위해 희생하신 참전용사 분들이 더 나은 환경에서 지내시도록 도울 수 있어 영광으로 생각한다”며 “향후에도 우리나라를 대표하는 건축자재 기업으로서 사업역량을 활용한 다양한 애국 사회공헌활동을 지속해서 전개해 나가겠다”고 말했습니다. 한편 LG하우시스는 애국 사회공헌활동의 일환으로 지난 2016년부터…
인더뉴스 이재형 기자ㅣ우미건설은 오는 26일 경기도 화성시 동탄대로 181에 위치한 복합상업공간 ‘레이크꼬모’를 오픈하고 다양한 이벤트를 진행합니다. 레이크꼬모는 우미건설이 개발 시공한 라이프스타일 파크(Lifestyle Park) 콘셉트의 복합상업공간입니다. ‘동탄 린스트라우스 더레이크’ 주상복합시설에 위치하며 동탄호수공원으로 이어지는 지하 3층~지상 3층, 전용면적 2만3100㎡ 규모로 구성됐는데요. 이 시설은 호수와 바로 이어지는 레이크존, 엑티비티 및 페스티벌이 펼쳐지는 플라자존과 F&B, 리테일 등 다양한 취향이 공존하는 스트리트존으로 설계됐습니다. 시설 내부에는 아트워크와 앤티크 소품으로 분위기를 연출한 테라로사(TERAROSA)가 입점했습니다. 피제리아 레스토랑과 플라워바, 커피바, 아트상품을 판매하는 아트숍도 선보입니다. 라이프스타일샵들도 입점했습니다. 스몰 브랜드들을 모은 편집샵인 띵굴스토어, 책과 문화를 함께 즐길 수 있는 아크앤북 등을 유치했습니다. 지난해 12월에는 가구, 침구류, 주방용품 등을 판매하는 모던하우스도 오픈했습니다. 우미건설은 레이크꼬모의 오픈…
인더뉴스 이재형 기자ㅣ대우건설과 한화건설이 경기 광명시 광명뉴타운 14구역에 짓는 ‘광명 푸르지오 포레나’의 사이버 견본주택이 26일 열립니다. ‘광명 푸르지오 포레나’는 경기 광명시 광명동 42-42번지 일원에 지하 3층~지상 최고 27층, 14개동, 전용면적 32~84㎡, 총 1187가구 규모로 조성되는 단지입니다. 이 중 397가구가 일반분양됩니다. 전용면적별 일반분양 물량은 ▲49㎡ 4가구 ▲59㎡ 58가구 ▲74㎡ 63가구 ▲84㎡ 272가구입니다. 이 단지의 분양가는 평(3.3㎡)당 평균 1925만원으로 책정됐습니다. 계약은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30% 순으로 진행됩니다. 중도금 대출은 최대 40%까지 가능하며, 이자후불제가 적용됩니다. 청약접수는 오는 29일 특별공급을 시작으로 ▲1순위 당해지역(6월 30일) ▲1순위 기타지역(7월 1일) 순으로 진행됩니다. 당첨자 발표는 7월 8일, 정당 계약은 7월 20~22일 3일간 진행됩니다. 입주는 2023년 9월 예정됐습니다. 대우건설 관계자는 “지난달 공급한 광명 푸르지오 센트베르가 평균 8.87대 1의 청약경쟁…
인더뉴스 이재형 기자ㅣ삼성물산은 서울 동대문구 용두6구역을 재개발해 조성하는 ‘래미안 엘리티니’의 분양에 나섭니다. 2022년 8월 입주가 예정된 단지입니다. 22일 삼성물산에 따르면 ‘래미안 엘리니티’는 22일 특별공급 하고, 23일 1순위(해당 지역)부터 청약 접수를 받습니다. 래미안 엘리니티는 서울 동대문구 용두동 753-9번지 일대에 지하 2층~지상 최고 21층, 16개동, 총 1048가구 규모로 공급되는 단지입니다. 이중 전용면적 51~121㎡의 475가구가 일반분양됩니다. 이 단지의 평(3.3㎡)당 평균 분양가는 2745만원이다. 전용면적 85㎡ 이하는 100% 가점제, 전용면적 85㎡ 초과는 가점제 50%와 추첨제 50%로 당첨자를 선정합니다. 래미안 엘리티니의 공식 홈페이지에선 지금 사이버 견본주택이 열려있어 단지개요, 분양안내, 입지∙평면, 홍보영상 등을 볼 수 있습니다. 분양 관계자는 “오래도록 래미안 아파트 분양을 기다려온 실수요자들의 문의가 많은데다 내집마련 기회를 노리는 3040세대의 관심도 끊이질 않고 있다”며 “입지, 상품 등에도 호평이 이어지고 있어 청약도…
인더뉴스 이재형 기자ㅣ"현대건설 1409표, 대림산업 1258표!" 이수우 한남뉴타운 3구역 조합장의 목소리가 코엑스 전시장 A홀에 울려퍼졌습니다. 서울 용산구 한남동 한남뉴타운 3구역(한남3구역) 재개발 사업을 현대건설이 시공하게 됐습니다. 한남3구역은 총사업비 약 7조원의 초대형 사업지로, 현대건설, 대림산업, GS건설이 지난달 입찰해 한 달간 치열하게 경쟁해온 곳입니다. 윤영준 현대건설 부사장은 "조합원님들이 입주할 시점에는 우리 디에이치 한남이 대한민국 최고의 아파트가 되도록 만들겠다"라며 조합원들을 향해 감사 인사를 전했습니다. 21일 한남3구역 재개발 정비사업 조합은 서울 강남구 삼성동에 위치한 코엑스 1층 전시장 A홀에서 임시총회를 개최했습니다. 시공사 선정 투표를 위해 조합원 2801명이 투표에 참여했는데요. 1차 투표에선 현대건설 1167표, 대림산업 1060표, GS건설 497표를 획득한 것으로 집계됐습니다. 그러나 시공사로 선정되려면 총 투표수의 과반(1401표) 이상 표를 획득해야 하는데요. 이에 현대건설과 대림산업을 놓고 결선투표를 진행했습니다. 이어 진행된 결선투표에서 현대…
인더뉴스 이재형 기자ㅣ오는 6월 넷째 주는 전국 23개 단지서 총 1만2564가구(일반분양 9444가구)의 청약 접수를 진행합니다. 부동산114에 따르면 다음 주 청약은 ▲22일(월) 서울 종로구 구기동 ‘쌍용더플래티넘종로구 기동’(도시형생활주택) 등 5곳 ▲23일(화) 인천 부평구 부평동 ‘인천부평우미린’(1순위) 등 11곳 ▲24일(수) 경기 하남시 학암동 ‘위례신도시제일풍경채’(오피스텔) 등 2곳 ▲25일(목) 인천 연수구 송도동 ‘힐스테이트레이크송도3차’(1순위) 등 1곳 ▲26일(금) 대구 달서구 죽전동 ‘죽전역시티프라디움’(오피스텔) 등 3곳 ▲27일(토) 대구 달서구 진천동 ‘월배라온프라이빗디엘’(오피스텔) 등 1곳 순입니다. 견본주택은 서울 강남구 대치동 ‘대치푸르지오써밋’, 경기 양주시 옥정동 ‘양주옥정신도시제일풍경채레이크시티’, 울산 중구 성남동 ‘울산태화강아이파크(오피스텔)’ 등 16개 사업장에서 개관을 준비 중입니다. ◇ 6월 넷째 주 주요 청약 접수 단지 23일 삼성물산은 서울 동대문구 용두동 753-9번지 일대를 재개발해 공급하는 ‘래미안엘리니티’의 청약접수를 받습니다.…
인더뉴스 이재형 기자ㅣ현대건설이 미국 NASA에서 개발한 광플라즈마로 실내 부유 바이러스와 유해물질을 제거하는 ‘광플라즈마 살균·청정 환기시스템(알파웨이브)’을 최근 특허 등록하고 소개 영상을 18일 현대건설 유튜브에 공개했습니다. 광플라즈마는 밀폐된 우주선에서 공기청정과 식품 살균을 위해 NASA에서 최초 개발한 기술입니다. 짧고 강력한 진공자외선(UVU) 파장과 일반자외선(VUGI), 가시광선(VR) 파장으로 산소 분자와 물 분자를 깨뜨리면서 세균과 바이러스, 냄새, 기타 오염물질을 분해하는 원리인데요. 현대건설은 초미세먼지와 바이러스, 박테리아, 곰팡이, 휘발성유기화합물(VOCs), 폼알데하이드 등 유해물질을 동시에 제거하는데 활용했습니다. 광플라즈마 살균·청정 환기시스템은 ▲광플라즈마 환기유닛 ▲광플라즈마 공기청정기 ▲통합센서유닛으로 구성, 실내외 공기 속 미세먼지를 제거하고 살균·청정합니다. 통합센서유닛은 자동으로 실내외 공기 질을 측정하고 ‘외기도입 살균·청정 환기모드’ ‘실내순환 살균·청정모드’ 등을 가동합니다. 이 기술은 한국산업기술시험원의 성능 시험 결과에서도 ▲부유 바이러스 저감률…
인더뉴스 이재형 기자ㅣ여기 준공 50년된 상가 건물이 있습니다. 콘크리트 벽엔 석순이 자라고 옥상엔 왠 불법 가건물? 모두가 외면한 이 빌딩, 알고보니 여대생, 카페 덕후, 카공족들의 ‘성지’로 다시 태어날 원석이었다면 믿으시겠습니까? 빌딩전문가들의 눈에만 보이는 노후 건물의 숨겨진 가치를 빌딩을 사랑한 남자 ‘빌사남’이 마술처럼 보여드립니다! https://youtu.be/6EVo0agkgok ▷이윤호 이사 이 건물은 기둥을 벽돌로 만들었네요. 천장은 무거운 철근콘크리트로 만들었으면서요. 기둥에만 철근이 없는거죠. 건물이 흔들려서 붕괴할 수도 있는 구조입니다. 또 넓은 창문을 쓸 때 벽을 일부 자르는데 그러면 하중을 못 견딜 수도 있어요. H빔이 전체 슬라브를 받쳐주면, 그걸 기둥이 받치는 구조입니다. ▶빌사남 김윤수 대표(이하 ‘빌사남’) 아... 하마터면 붕괴위험 건물에 입주할 뻔 했네요. 리모델링하려면 건물을 실제로 다 까봐야겠네요. ▷이윤호 이사 내부를 뜯어보더라도 구조기술사의 구조안전진단을 거쳐야 합니다. 건물에 철근이 얼마나 들어있는지 등을 꼼꼼히 체크하는 작업이죠. ▶빌사남 몰랐는
인더뉴스 이재형 기자ㅣ서울 25개 자치구 구청장들이 보유한 부동산 재산은 신고된 액수보다 많게는 수십억원 더 많다는 시민단체 주장이 나왔습니다. 18일 경실련은 기자회견을 열고 서울시 구청장들의 보유재산을 조사한 결과를 발표했습니다. 관보와 뉴스타파 공직자 재산 데이터 등 자료를 분석한 건데요. 자료에 따르면 구청장 25명은 358억원 규모의 부동산을 보유하고 있었습니다. 1인당 평균 14.3억원 꼴인데요. 인물별 부동산 보유액을 살펴보면 76억원을 신고한 김영종 종로구청장이 서울시 구청장 중 가장 많았고 이어 ▲정순균 강남구청장(70억원) ▲조은희 서초구청장(50억원) ▲성장현 용산구청장(24억원) ▲문석진 서대문구청장(18억원) 순으로 많았습니다. 이들 상위 5명의 부동산 재산 총액은 221억원으로 전체(358억원)의 61%에 이릅니다. 다만 이 액수는 실거래가보다 낮은 공시가격을 기준으로 조사한 결과라 실제와는 차이가 있다고 경실련은 지적했습니다. 경실련 자료에 따르면 구청장 11명이 보유한 아파트·오피스텔의 신고가액은 실거래가(2020년 기준)의 37~8…
인더뉴스 이재형 기자ㅣ여주시의 중소기업 근로자에게 주택을 공급하기 위해 한국토지주택공사(LH)와 정부·지자체가 협업합니다. LH는 17일 경기 성남시 분당구에 위치한 LH경기지역본부에서 여주시, 경기지방중소벤처기업청과 중소기업근로자 전용주택 공급을 위한 업무협약을 체결했다고 18일 알렸습니다. 국토교통부가 2018년에 발표한 ‘일자리 연계형 지원주택 추진방안 정책’에 따른 후속 조치입니다. 이번 협약은 여주역세권 도시개발사업 3블록에 전용면적 60㎡이하, 705 세대 규모의 중소기업근로자 전용주택을 마련하기 위해 추진됐습니다. 세 기관은 올 하반기 착공해 2022년 준공할 계획이며 사업비는 총 1085억원입니다. 이 주택은 여주시 인근 중소기업 근로자에게 시세 대비 최대 70% 수준으로 공급됩니다. 이 사업에서 LH는 ▲사업부지 매입 ▲주택 건설과 공급을, 여주시는 사업비 및 행정지원을, 중기청은 ▲입주자 신청서 발급 지원 ▲추가 후보지 발굴 지원 업무를 담당합니다. 권혁례 LH 공공주택본부장은 “이번 협약으로 주거비용 절감 등 중소기업 근로자의 정주여건이 보다 개선되고, 중소기업 일자…
인더뉴스 이재형 기자ㅣ포스코건설은 지난 14일 공사비 1668억원 규모의 ‘주양쇼핑 재건축 사업(명일동 복합시설 건립공사)’을 수주했다고 16일 알렸습니다. ‘주양쇼핑 재건축 사업’은 서울 강동구 명일동 중심 상업지역에 위치한 지하 4층~지상 8층 상가 건물을 지하 7층~지상 29층, 2개동 주상복합시설로 재건축하는 사업입니다. 지상 4층까지는 상가로, 5층부터는 주거용 오피스텔(768실)로 구성됩니다. 포스코건설은 이 사업을 인천에 본사를 두고 있는 디에이건설과 공동 수주했습니다. 이곳은 내년 하반기에 착공에 들어가 2024년 준공할 예정입니다. 한편 이 사업은 공사비 1000억원 이상의 대규모 상가 재건축 사업장 중 최초로 ‘집합건물법(집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률)’의 적용을 받아 추진된 곳이라 업계의 주목을 받았습니다. 집합건물법이란 건물 한 채를 놓고 구분소유자 간 소유권 분쟁을 막기 위해 권리관계를 명확히 한 법인데요. 이 법의 적용을 받은 건물은 구분소유자 5분의 4의 동의를 받아야 재건축을 할 수 있는 특징이 있습니다. 아파트 재건축(4분의 3) 사업장보다 사업에 필요한 소유권…
인더뉴스 문승현 기자ㅣ정부가 서울 집값 급등세에 고강도 대출규제 카드를 빼들었습니다. 금융위원회는 27일 권대영 사무처장 주재로 긴급 가계부채 점검회의를 열고 수도권 중심의 가계부채 관리강화방안을 확정·발표했습니다. 집값상승을 이끌고 있는 수도권과 투기 및 투기과열지역, 조정대상지역으로 지정된 강남, 서초, 송파, 용산을 정조준했습니다. 주담대 한도 6억원·실거주 의무 금융당국은 수도권·규제지역내 주택구입목적 주택담보대출(주담대) 최대한도를 6억원으로 제한합니다. 소득·집값 상관없이 주담대 총액을 제한하는 강력한 조처입니다. 금융위는 "고가주택 구입에 과도한 대출 활용을 제한하려는 것"이라고 설명했습니다. 다만 정책대출은 기존처럼 자체한도를 적용하고 중도금대출은 한도제한을 두지 않습니다. 중도금대출이 잔금대출로 전환하면 6억원 한도가 적용됩니다. 실거주 의무도 강화됩니다. 수도권·규제지역에서 주택구입시 주담대를 받은 경우 6개월 이내 전입의무가 부과됩니다. 정책대출(보금자리론)도 마찬가지입니다. 다주택자 주담대 금지 수도권·규제지역내 2주택 이상 보유자가 추가로 주택을 구입할 때엔 주택담보대출비율(LTV) 0%가 적용됩니다. 다주택자의 추가 주택구입목적 주담대를 원천봉쇄하는 것입니다. 1주택자가 기존 주택을 처분하지 않고 추가 주택을 구입하는 경우에도 동일합니다. 다만 1주택자가 기존 주택을 6개월 이내 처분한다면 무주택자와 같은 비규제지역 LTV 70%, 규제지역 LTV 50%를 적용합니다. 처분조건부 1주택자의 조건이 2년내 처분에서 6개월내 처분으로 엄격해졌습니다. 처분약정을 지키지 않으면 대출금은 즉시회수(기한이익상실)되고 향후 3년간 주택 관련 대출을 제한합니다. 주담대 만기 30년 수도권·규제지역내 주담대 만기는 30년 이내로 일괄제한합니다. 은행별로 30~40년 이내에서 자율관리하던 만기제한을 묶었습니다. 총부채원리금상환비율(DSR) 규제우회 방지조처입니다. 보유주택을 담보로 생활비 등 조달목적으로 대출받는 생활안정자금 목적 주담대 한도는 최대 1억원으로 제한됩니다. 주택을 2채 이상 보유한 차주에 대해선 생활안정자금 목적 주담대 취급을 금지합니다. 갭투자 방지 전세대출 조인다 전세대출도 깐깐해집니다. 수도권·규제지역내 전세대출 보증비율을 현행 90%에서 80%로 내립니다. 금융회사의 전세대출 여신심사 강화를 유도하는 것입니다. 주택매수자 또는 수분양자가 전세보증금으로 매매대금이나 분양잔금을 납입할 때 활용되는 전세대출 이른바 소유권이전조건부전세대출은 금지됩니다. 실거주가 아닌 갭투자 목적 주택구입에 금융권 대출자금이 활용되지 않도록 막는 것입니다. 신용대출을 활용한 주택구입을 방지하기 위해 신용대출 한도는 차주별 연소득 이내로 제한합니다. "과도한 빚내 집 사지 말아야" 정책대출 중 비중이 큰 주택기금 디딤돌(구입)·버팀목(전세) 대출은 한도를 대상별로 최대 1억원 축소 조정합니다. 금융당국은 대출수요 쏠림을 최소화하기 위해 이번 규제조처를 오는 28일부터 즉시 적용하기로 했습니다. 전세대출 보증비율 감축은 7월21일 시행입니다. 권대영 금융위 사무처장은 "그간 상환능력을 초과하는 과도한 빚을 레버리지 삼아 주택을 구입하는 행태 등으로 주택시장 과열과 침체가지속적으로 반복돼 왔다"며 "이제는 그 악순환의 고리를 끊어야 할 시점"이라고 진단했습니다. 그러면서 "필요시 규제지역 LTV 추가 강화, 전세대출·정책대출 등 DSR 적용대상 확대, 주담대 위험가중치 조정 등 거시건전성 규제정비 등 준비돼 있는 추가적인 조처를 즉각 시행하겠다"고 강조했습니다.
인더뉴스 장승윤 기자ㅣ주류 시장에 비알콜(무알콜·논알콜) 맥주가 다크호스로 떠올랐습니다. 이제는 단순한 맥주의 대체재를 넘어 새로운 카테고리를 형성하고 있습니다. 맥주와 탄산음료 사이 어딘가에 위치한 비알콜 맥주가 ‘기분은 내고 싶지만 취하긴 싫은’ MZ세대 취향을 효과적으로 공략하고 있다는 분석입니다. 27일 주류업계에 따르면, 여름철 주류 성수기에 맞춰 맥주뿐 아니라 비알콜 맥주 역시 신제품 출시와 적극적인 마케팅, 프로모션으로 브랜드 인지도를 높이려는 움직임이 활발합니다. 국내 주세법상은 알코올 함량이 1% 미만이면 주류가 아닌 비알콜(무알콜·논알콜) 음료로 간주합니다. 무알콜 제품은 알코올 함량이 0.00%여야 합니다. 비알콜 맥주는 법적으로는 미성년자 판매도 허용됩니다. 엄밀히 따지면 우리가 흔히 부르는 무알콜·논알콜 맥주는 사실 ‘맥주 맛 음료’에 해당합니다. ‘진짜 맥주’가 아닌데도 젊은 층을 중심으로 인기를 끌면서 비알콜 음료 시장의 덩치도 커지는 중입니다. 시장조사업체 유로모니터에 따르면 국내 논알콜 맥주 시장 규모는 2021년 415억원에서 2023년 644억원으로 2년 사이 55% 이상 증가했습니다. 2027년에는 956억원까지 늘어 1000억원에 육박할 전망입니다. 국내에서는 하이트진로의 자회사 하이트진로음료가 2012년 국내 최초 무알콜 음료 ‘하이트제로0.00’를 출시한 이후 선두 자리를 놓치지 않고 있습니다. 하이트제로0.00은 시장조사업체 닐슨 아이큐 코리아에 따르면 지난해 무·비알콜 맥주 맛 음료 시장에서 판매액 점유율 35.0%로 1위를 차지했습니다. 헬스플레저 열풍에 힘입어 지난해 하이트제로0.00 매출 또한 전년 대비 35.4% 증가하며 지속적인 성장세를 보이고 있습니다. 올해 2월에는 13년 만에 신제품 ‘하이트제로0.00 포멜로’를 출시했고 4월 들어 알코올 도수 0.7%의 논알콜 음료 ‘하이트제로0.7%’를 선보이며 라인업을 꾸준히 넓혀가고 있습니다. 카스로 국내 맥주 시장을 석권한 오비맥주는 2020년 업계 첫 논알콜 음료 ‘카스0.0’을 선보였고 지난해 ‘카스 레몬 스퀴즈0.0’ 병 제품을 출시하는 등 가정과 유흥 시장을 동시에 공략하고 있습니다. ‘카스0.0’는 지난해 국내 주류업계 최초로 2024 파리 올림픽에서 올림픽 공식 파트너 브랜드로 활약하기도 했습니다. 롯데칠성음료는 기존 무·비알콜 음료를 올해 초 하나의 브랜도로 통합했습니다. 2017년 출시한 ‘클라우드 클리어 제로’를 단종시키고 ‘클라우드 논알콜릭’을 선보였습니다. 특수 효모를 사용해 발효 시 알코올 생성을 제한하는 클라우드만의 발효 공법을 앞세웠습니다. 알코올 도수는 1도 미만입니다. 재정비를 마친 롯데칠성음료는 지난 2월 코엑스에서 개최한 ‘서울리빙디자인페어’ 현장에 클라우드 논알콜릭 시음 부스를 설치하고 샘플링 행사를 진행했습니다. 이달에는 하남시에서 열린 ‘메모리얼 푸드 페스타’에 자판기를 설치하는 등 소비자의 일상을 찾아가는 마케팅을 강화하고 있습니다. 최근의 주류법 개정은 국내 논알콜 음료 시장 성장세 불을 붙였습니다. 지난해 5월 ‘주류 면허 등에 관한 법률 시행령 개정안’에 따라 음식점에도 논알콜 음료를 취급할 수 있게 되면서 식당이나 주점에 입점하는 사례가 늘고 있습니다. 오비맥주는 업계 처음으로 카스0.0 등을 식당에 들여놓고 판매 중입니다. 수입 맥주도 논알콜 음료 트렌드 확산에 한몫하고 있습니다. 비어케이가 수입·유통하는 칭따오는 2020년 수입 맥주 브랜드 최초로 국내에 논알콜 음료 ‘칭따오 논알콜릭’을 론칭했고 2023년에는 ‘칭따오 논알콜릭 레몬’을 선보였습니다. 칭따오는 오리지널과 레몬 제품 알코올 함량이 각각 최대 0.03%, 0.09%라고 표기하고 있습니다. 비어케이 관계자는 “칭따오 논알콜릭의 월 판매량은 지속적으로 성장하고 있으며 현재 칭따오 논알콜릭 2종은 전체 매출의 약 5~7% 정도를 차지하고 있다”고 말했습니다. 이달 중화요리 브랜드 차오차이와 협업해 한정판 스페셜 에디션 세트를 출시하는 등 다양한 푸드 페어링 방안을 연구하고 있습니다. 업계에서는 맛과 향이 이전보다 개선되고 활용도가 넓어진 점을 맥주 맛 음료의 인기 요인으로 꼽습니다. 하이네킨코리아가 성인남녀 500명을 대상으로 진행한 설문조사에서 10명 중 6명은 운전, 업무 등 특정 상황이 아니어도 무알콜·논알콜 맥주를 즐기는 것으로 나타났습니다. 구매 시 가장 중요한 요소로는 맛이 83.6%로 압도적 1위를 기록했습니다. 비알콜 시장을 바라보는 우려의 시각도 있습니다. 알코올 함량이 0.01만 되도 ‘논알콜’로 분류되지만 시중에 판매되는 많은 제품이 소수점 두 자릿수까지 정확한 햠량을 표기하지 않고 있기 때문입니다. 이는 무알콜만을 원하는 소비자에게 혼란을 줄 수 있는 부분입니다. 무알콜과 논알콜은 엄연히 구분되는 만큼 기업들이 함량 표기에 더 신경 써야 한다는 지적이 나옵니다. 주류업계 관계자는 "젊은 층을 중심으로 주류를 찾는 취향과 음주 문화가 점차 다변화하는 추세로 무·비알코올 맥주의 수요도 빠르게 증가하고 있다"며 "성장하는 무·비알코올 맥주 시장을 예의 주시하고 자연스러운 맥주의 맛과 향을 구현하는 논알콜릭에 집중한 마케팅을 전개할 예정"이라고 말했습니다.
인더뉴스 최이레 기자ㅣ미래에셋자산운용은 ‘TIGER ETF’가 국내 및 해외형 모두 고른 성장을 보이며 총 순자산 규모 70조원을 돌파했다고 26일 밝혔습니다. 미래에셋자산운용은 국내 70조원을 포함해 전 세계에서 약 220조원을 운용하는 글로벌 12위 ETF 운용사입니다. 글로벌 네트워크를 기반으로 국내 투자자들에게 혁신상품을 선보이며 투자기회를 확대해왔습니다. 한국거래소에 따르면 25일 종가 기준 TIGER ETF 213종의 순자산 합계는 70조751억원입니다. 지난해 11월 60조원을 돌파한데 이어 올해도 개인투자자들의 꾸준한 선택을 받으며 70조원을 넘어섰습니다. 미래에셋자산운용은 국내 최초 미국 대표지수 ETF를 선보인 이래 ‘TIGER 미국S&P500 ETF(360750)’, ‘TIGER 미국나스닥100 ETF(133690)’를 아시아 최대 규모로 성장시키며 ‘미국 투자의 대명사’로 자리잡았습니다. 또 미국뿐 아니라 중국, 인도 등에서 다양한 투자기회를 발굴해왔습니다. 지난 25일 기준 국내 상장된 해외투자 ETF 순자산 총 50조원중 TIGER ETF 순자산이 절반 가량인 25조3000억원으로 1위입니다. 최근에는 국내 최초 전 세계 주식시장에 한번에 분산투자하는 ‘TIGER 토탈월드스탁액티브 ETF(0060H0)’를 선보이며 글로벌 분산투자 기회를 마련했고, 중국 테크 우량주에 집중투자하는 ‘TIGER 차이나테크TOP10 ETF’ 등을 통해 장기적 성장이 기대되는 중국 혁신기업들에 대한 투자 접근성을 높였습니다. 해외주식형뿐 아니라 채권형 ETF도 TIGER ETF의 성장세를 견인했습니다. 올해 신규 상장한 ‘TIGER 머니마켓액티브 ETF(0043B0)’는 상장 2개월만에 순자산 1조원을 돌파했고, ‘TIGER 종합채권(AA-이상)액티브 ETF’는 기관 투자자들의 러브콜을 받으며 최근 순자산 1조원을 넘어섰습니다. 국내 증시 상승세속에 국내주식형 TIGER ETF는 개인투자자들의 꾸준한 매수세가 이어지고 있습니다. ‘TIGER 200 ETF(102110)’는 풍부한 거래대금과 국내 최저 수준의 총 보수라는 경쟁력으로 25일 기준 연초 이후 약 800억원의 개인 누적순매수를 기록했습니다. 지난달 신규 상장한 ‘TIGER 코리아배당다우존스 ETF(0052D0)’는 새정부의 상법개정안 수혜 대표 ETF로 떠오르며 개인자금이 집중되고 있습니다. 미래자산운용은 "TIGER ETF는 미래에셋자산운용의 글로벌 네트워크를 기반으로 국내 투자자들에게 혁신적인 상품을 제공하고 있다"고 설명했습니다. 이와관련 현재 미래에셋자산운용은 전 세계에서 총 217조원 규모의 ETF를 운용중입니다. 이는 국내 전체 ETF 시장보다 큰 규모이자, 글로벌 ETF 운용사 12위 수준입니다. 지난 10년간 글로벌 ETF 운용사들의 연평균 성장률은 18.3%인 반면 해당 기간 미래에셋자산운용은 2배 가량인 35.1%의 성장률을 기록했습니다. 특히 글로벌 투자자들은 미래에셋자산운용의 ‘킬러프로덕트(Killer Product)’에 주목하고 있습니다. 미국 ETF 운용 자회사 ‘Global X(글로벌엑스)’와 AI 전문 법인 ‘WealthSpot(웰스스팟)’이 최근 미국에 선보인 ‘Global X Investment Grade Corporate Bond ETF(GXIG)’, 그동안 글로벌 ETF 시장에서 다양한 가상자산 ETF를 출시해 온 미래에셋이 새롭게 선보인 ‘Global X Bitcoin Covered Call ETF(BCCC)’ 등이 대표적입니다. 미래에셋자산운용은 "앞으로도 투자자들의 성공적인 자산운용과 평안한 노후를 위한 장기투자 파트너로서의 역할을 강화할 계획"이라며 "개인 투자자들이 가장 많이 선택하는 ETF 브랜드’로서 ETF를 통한 연금 투자 문화를 선도할 방침"이라고 밝혔습니다. 25일 기준 현재 국내 전체 ETF 중 개인투자자 보유금액(AUM)은 약 62조원으로 이중 TIGER ETF는 27조원으로 1위, 전체의 약 43%를 차지합니다. 미래에셋자산운용 ETF운용부문 대표 김남기 부사장은 “미래에셋자산운용은 연금 장기투자와 혁신 성장이라는 철학을 바탕으로 경쟁력 있는 상품 개발에 집중해왔다”며 “앞으로도 TIGER ETF에 보내주신 사랑에 보답하고, ‘글로벌 TOP Tier ETF 운용사’로서 혁신적인 상품들을 발굴하고 투자자들의 장기투자 파트너 역할을 충실히 수행하겠다”고 말했습니다.
인더뉴스 장승윤 기자ㅣ셀트리온은 이사회를 열고 약 1000억원 규모의 자사주를 추가 매입하기로 결정했다고 26일 밝혔습니다. 이번 자사주 매입은 오는 27일부터 장내매수 방식으로 진행될 예정입니다. 회사는 올해만 총 7차례에 걸쳐 약 6500억원 규모의 자사주를 취득했으며 자사주 매입과 함께 소각까지 단행하며 주주가치 제고 행보를 이어가고 있습니다. 지난 5월에는 약 1000억원 규모의 자사주를 소각했고 올해 전체 자사주 소각 규모는 약 9000억원에 이를 전망입니다. 지난 4월에는 서정진 셀트리온그룹 회장과 지주사인 셀트리온홀딩스, 그룹내 계열사 셀트리온스킨큐어가 각각 500억원, 1,000억원, 500억원 규모의 주식 취득을 결정한 바 있습니다. 임직원들도 우리사주 형태로 400억원 규모의 주식 매입에 참여했습니다. 셀트리온은 주주환원 정책도 병행하고 있습니다. 지난달에는 보통주 1주당 신주 0.04주를 배정하는 무상증자를 단행해 약 849만주를 신규 발행했습니다. 회사는 유통 주식수를 줄이고 주당 가치를 높이는 전략을 지속 추진할 계획입니다. 셀트리온은 지난해 연매출 3조5573억원을 기록하며 사상 최대 실적을 올렸으며 올해는 매출 5조원을 목표로 잡고 있습니다. 지난 1분기에도 분기 최대 매출을 달성한 가운데 바이오시밀러 제품군 확대와 신시장 개척을 통해 성장을 이어가고 있습니다. 셀트리온 관계자는 "지속적인 자사주 매입과 소각 등 행보를 통해 주주가치 제고에 대한 확고한 의지를 시장에 전달하는 한편, 적극적인 매출 확대와 연구개발(R&D) 투자로 ‘글로벌 빅파마’ 도약에 속도를 내고 있다"고 말했습니다.
인더뉴스 최이레 기자ㅣ새 정부 출범 이후 코스피지수가 상승을 거듭한 끝에 3000대에 안착하며 하반기 주도 섹터에 대한 관심도 확대되고 있습니다. 시장 전반이 오른 탓에 고점 부담도 있기 때문입니다. 증시 전문가들은 하반기 투자관건은 업종별 옥석 가리기가 될 것이라고 입을 모으고 있습니다. 큰 틀에서는 수출과 내수, 정책과 성장을 축으로 주도주 경쟁이 치열하게 전개될 공산이 크다는 시각입니다. 특히 증시가 추가로 상승하더라도 전반적인 랠리보다는 업종별 빠른 순환매가 이뤄지며 차별화 장세가 이어질 것으로 보고 있습니다. 25일 한국거래소에 따르면 올해들어 현재까지 코스피지수 상승률은 29.43%로 집계됩니다. 이가운데 최근 한달간 17.42% 오르며 6월 이후 오름세가 두드러집니다. 이 사이 지수는 3100포인트에 안착하면서 그동안 상대적으로 저렴하게 보였던 주식들도 부담스러워지기 시작했습니다. 하반기 업종 선별이 어느때보다 중요해졌다고 볼 수 있습니다. 대부분 주식이 현재 단기고점 내지 역사적 고점을 경신하거나 그 부근에 위치해 있기 때문입니다. 이에 대해 이경민 대신증권 연구원은 오히려 코스피 강세가 내년까지 이어질 것을 염두에 둔 비중확대 전략을 제시했습니다. 그러면서 수출주와 구조적 성장주인 반도체, 자동차, 인터넷, 제약·바이오 등을 포트폴리오 편입 대상으로 지목했습니다. 이 연구원은 "상반기 국내·외 정책 기대로 급등세를 보인 조선, 방산, 기계와 내수주 상승세는 유효하다"며 "다만 상승탄력, 수익률 측면에서는 상반기중 상대적으로 부진했지만 하반기와 내년 이익개선 기여도가 높고 이익 모멘텀이 강한 업종에 주목해야 한다"고 분석했습니다 노동길 신한투자증권 연구원도 하반기 주도 업종으로 수출주와 내수주를 제시했습니다. 미국 소비를 지원하는 반도체와 자동차, 이차전지를 포함해 미국 투자를 지원하는 기계(전력)와 원전 중심 유틸리티 산업에 주목했습니다. 여기에 내수주를 더한 것입니다. 노 연구원은 "미국 소비 관련 업종이 상대적으로 강세를 띤다면 기존 주도주들의 상대 수익률 약화 및 지수 상단 확장 등을 예상할 수 있다"며 "국제유가가 추세적으로 상승하지 않는다면 내수주 역시 여전히 중요한 투자 대안"이라고 평가했습니다. 이웅찬 아이엠증권 연구원은 "하반기에도 정부 정책 모멘텀이 이어지면서 지주·증권·내수 등 정책 관련주 강세가 당분간 지속 될 것"이라며 "정부 정책수혜주 주도 국면에서 기존 주도주인 조선·방산·원전 등에서 차익실현이 나타날 수 있다"고 진단했습니다. 다만 그는 "국내 정책 모멘텀이 둔화되고 수출 둔화세가 확인되며 주도주 공백이 나타난다면 조선·방산 등 글로벌 정책주가 재차 강세를 보이는 주도주 순환매 양상이 나타날 것"이라고 설명했습니다.