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“가격이 착해요” 공공택지 아파트 4만3000가구 온다

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Thursday, August 13, 2020, 17:08:52

12월까지 전국 51개 단지 분양..수도권 3만109가구 집중
상반기 흥행가도 이어지나..강화된 부동산 규제는 변수

 

인더뉴스 이재형 기자ㅣ 올 연말까지 전국 공공택지에 4만3000여가구의 아파트가 대거 공급될 전망입니다. 특히 실수요자를 타깃으로 하는 특별공급 물량이 늘어 시장의 관심이 집중되고 있습니다.  

 

13일 부동산정보업체 닥터아파트에 따르면 8~12월 동안 전국 공공택지에 51개 단지 4만3642가구 규모의 아파트가 공급됩니다.

 

공급물량은 주로 수도권에 집중됐습니다. 서울 고덕강일지구, 위례신도시, 과천지식정보타운 등 수도권에 35개 단지 3만109가구가 공급됩니다. 이외에는 ▲충청권 9개 단지 8319가구 ▲영남권 4개 단지 2734가구 ▲호남권 3개 단지서 2480가구가 예정됐습니다.

 

주요 단지를 살펴보면 9월에는 ▲‘경산 하양 금호어울림’(62가구) ▲‘감일 푸르지오’(496세대) ▲‘에코델타시티 우미린’(880가구)이 분양을 앞두고 있습니다.

 

‘경산 하양 금호어울림’은 금호산업이 경북 경산시 하양지구 A6블록에 공급하는 단지입니다. 무학고, 하주초, 하양여고 등 학교와 가깝고 인근에 대구도시철도 1호선 하양역이 예정돼 있습니다.

 

대우건설이 경기 하남시 감이동 하남감일지구 중심상업용지1블록에 공급하는 ‘감일 푸르지오’는 주상복합 단지입니다. 총 3만8564㎡ 규모의 상업시설인 대우건설 특화 브랜드 상업시설 ‘아클라우드 감일’이 조성되는 게 특징입니다.

 

우미건설이 공급하는 ‘에코델타시티 우미린’은 부산 강서구 강동동 에코델타시티 27에 조성됩니다. 전용면적은 84~110㎡이며, 이 지구에 공급되는 첫 분양단지입니다.

 

10월에는 현대건설과 계룡건설이 ‘힐스테이트 고덕강일(가칭)’을 분양합니다. 서울 강동구 강일동 고덕강일지구 5블록에 809가구 규모로 조성되는 단지인데요, 이 시기에 맞춰 지하철 5호선 강일역(예정)도 신설될 예정입니다.

 

11월에는 금강주택이 경기 화성시 동탄2신도시 A59블록에 ‘동탄 금강펜테리움(가칭)’을 분양합니다. 총 1103가구 규모로 조성되는 대단지로, 근린공원과 가깝습니다.

 

◇ 상반기 활황세 탔던 공공택지 아파트, 하반기도 흥행 이어갈까

 

이 같은 공공택지 아파트 개발이 시장의 주목을 받는 것은 이런 아파트가 올들어 있었던 청약서 기록적인 경쟁률을 기록하며 잇달아 분양에 성공했기 때문입니다.

 

지난 6월 경기 동탄2신도시에 분양한 ‘동탄역 헤리엇’은 375가구 모집에 5만6047명이 몰려 평균 149.5대 1의 기록적 경쟁률로 1순위 청약을 마감한 바 있습니다. 또 지난 2월 있었던 ‘위례신도시 중흥S클래스’ 1순위 청약에선 426가구 모집에 4만4448명이 몰렸죠.

 

전문가들은 이 같은 공공택지 아파트 인기의 이유로 저렴한 가격을 듭니다. 분양가가 인근 도시의 전셋값 수준인 곳이 많죠. 또 교통망과 교육, 편의시설 등 도시가 계획 개발되는 게 특징입니다.

 

반면 민간택지보다 엄격한 규제가 적용되기도 합니다. 특히 수도권 공공택지는 분양가 수준과 규제지역 여부에 따라 전매제한이 3년에서 최대 10년까지 적용됩니다. 지방도 주택법 시행령 개정안에 따라 이르면 이달부터 3년에서 최대 4년으로 전매제한이 강화될 예정입니다.

 

권강수 한국창업부동산정보원 이사는 “공공택지 내 아파트는 까다로운 청약조건과 상대적으로 긴 전매제한에도 불구하고 이 많아 청약시장에서 인기가 높다”며 “오는 9월 분양부터는 공공택지 특별공급 비중이 증가해 젊은 층의 내집 마련 기회가 더 높아졌다”고 말했습니다.

 

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이재형 기자 silentrock@inthenews.co.kr

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NH농협금융 녹색여신 성과창출 채비완료…“ESG금융 선도그룹으로”

NH농협금융 녹색여신 성과창출 채비완료…“ESG금융 선도그룹으로”

2025.11.03 10:19:15

인더뉴스 문승현 기자ㅣNH농협금융지주(회장 이찬우)가 녹색여신 프로젝트를 완료하고 본격적인 성과창출에 나섭니다. 농협금융은 지난달 31일 서대문 본사에서 조정래 미래성장부문 부사장 주재로 '제2차 농협금융 ESG추진협의회'를 열었습니다. 지주와 각 계열사 ESG소관 부서장이 참석한 가운데 '녹색여신 관리지침 대응 프로젝트' 종료 보고와 함께 ESG 활성화방안 논의가 이뤄졌습니다. 또 글로벌 ESG 트렌드를 학습하고 농협금융 비은행 계열사 NH-Amundi자산운용 적용사례를 공유하며 지속가능한 금융 실현을 위한 협력방안에 머리를 맞댔습니다. 조정래 부사장은 "ESG금융 제도화가 본격화되는 가운데 농협금융이 녹색여신 관리체계를 완성하며 ESG금융 추진기반을 마련했다"고 평가했습니다. 그러면서 "이번 협의회를 계기로 각 계열사가 현장에서 시스템을 활용해 ESG금융 내재화와 실질적 성과를 적극 창출해 갈 것"이라고 기대감을 밝혔습니다. 앞서 농협금융은 지난 9월 여신을 취급하는 은행, 생명보험, 손해보험, 증권, 캐피탈, 저축은행 등 그룹 계열사에 '녹색여신 적합성판단시스템'을 일괄도입한 바 있습니다. 이 시스템은 녹색여신 심사(적합성판단)부터 사후관리, 모니터링, 내부통제 지원까지 녹색여신 취급 전과정을 포괄하는 통합업무플랫폼입니다. 계열사별 여신취급 과정에서 녹색여신 관리지침이 정의한 절차와 요건을 체계적으로 반영하도록 하는 게 핵심입니다. 녹색여신은 자금 사용목적이 환경부가 발표한 한국형 녹색분류체계(K-Taxonomy)에 부합하고 금융당국 녹색여신 관리지침상 내부통제 기준을 준수해 취급되는 여신을 말합니다. 농협금융 녹색여신 적합성판단시스템은 ▲K-택소노미 기반 녹색여신 적합성판단 절차지원 ▲기업 주요품목·업종분석을 통한 녹색경제활동 자동추천 및 키워드 기반 검색 ▲녹색여신 자금사용내역 점검 등 사후관리 ▲녹색여신비율 산출 등 그룹 현황 모니터링(그린보드)을 주요기능으로 하고 있습니다. 농협금융은 K-택소노미 6대 환경목표에 부합해 취급된 친환경금융을 '녹색금융'으로 총칭하고 2030년까지 30조원으로 확대한다는 목표를 내세웁니다. 올해 3분기 현재 친환경투자금액은 잔액기준 18조6000억원에 달합니다. 앞으로 농협금융은 녹색여신 시스템 내재화, 녹색여신 활성화 프로모션 추진, 해외 선진 금융사 사례 벤치마킹을 통한 전환금융 실행모델 마련 등 녹색·전환금융을 중심으로 지속가능금융에서 선도적 역할을 한다는 계획입니다. 조정래 부사장은 "ESG금융은 농협금융이 사회적 책임을 실현하고 농업과 지역의 지속가능한 성장을 지원할 수 있는 가장 현실적인 수단"이라며 "국내외 금융환경이 빠르게 변화하는 만큼 농협금융이 선제적으로 대응해 우리 사회 지속가능한 미래를 이끄는 금융그룹으로 나아가겠다"고 강조했습니다.




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