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‘용산 한강변 재건축 최대어’ 서빙고 신동아, 50층·1840가구 탈바꿈한다

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Monday, August 19, 2024, 16:08:20

서울시 서빙고 신동아아파트 재건축 신통기획 확정
배산임수형 최고 입지로 재건축 블루칩 꼽혀
남산·한강 품은 경관특화단지 테마로 재건축 추진

 

인더뉴스 홍승표 기자ㅣ서울 용산 한강변 주요 재건축 단지로 꼽히는 서빙고 신동아아파트가 서울시 정비사업 모델인 신속통합기획(이하 신통기획)을 통해 지상 최고 50층, 1840가구 규모의 한강변 경관특화 단지로 새롭게 태어납니다.

 

19일 서울시에 따르면, 이날 용산구 서빙고동 신동아아파트 재건축에 대한 신통기획을 확정했습니다.

 

서빙고 신동아아파트는 지난 1984년 지상 13층, 전용 95~210㎡, 총 1326가구 규모로 서빙고동 한강변에 지어진 40년 된 노후 대단지입니다.

 

용산구 주요 주거지역으로 꼽히는 동부이촌동 생활권임과 동시에 서울 중심지역으로 꼽히는 용산에서도 한강변 중심에 자리하고 북쪽으로는 남산을 끼고 있는 '배산임수' 입지에 있어 재건축 단지 중 최고 입지를 갖춘 아파트로 부동산업계의 주목을 받아 왔습니다.

 

서울시는 신통기획을 통해 지상 최고 50층 내외, 1840가구의 대단지를 계획했으며, 한강변 입지임과 동시에 남산에 맞닿아있는 배산임수형의 지리적인 특성을 고려해 '남산과 한강을 품은 경관특화단지'를 테마로 잡았습니다.

 

특히 '한강, 용산공원, 남산 자연조망을 함께 누리는 경관(조망)특화 단지 조성', '생활편의를 제공하는 도시기반시설의 획기적 개선', '한강과 지역, 강북과 강남을 연결하는 녹지·보행체계 구축' 등 3가지를 테마의 핵심 전략으로 잡고 정비사업을 추진한다는 계획입니다.

 

우선, 경관특화단지 조성 전략의 경우 한강 맞은편에 자리한 반포한강공원 서래섬에서 봤을 때 남산타워 및 남산7부능선과 조화되도록 ‘남산조망통경구간’을 설정하고, 한강변 첫주동의 경우 20층 내외가 되도록 계획하는 등 높이계획을 유연하게 적용한다는 방침입니다. 

 

이를 통해 단지 내에서 한강과 공원 조망을 모두 누릴 수 있도록 조망특화세대를 계획할 계획이며, 한강변에서 매력적인 경관을 형성할 수 있도록 반포대교와 동작대교에서 보여지는 접점부에 디자인타워를 배치한다는 구상입니다.

 

도시기반시설 개선 계획의 경우 이촌동과 서빙고동 주민들의 교통편의 개선을 주된 포인트로 마련했습니다. 강변북로에서 이촌동 방향으로 진입을 기존 1개소에서 2개소(동작대교 하부 진입 추가)로 확대해 강변북로와 이촌로의 교통정체를 해소하고, 입체적 계획을 통해 강변북로, 서빙고로, 한강연결 지하차도의 상충을 없앤다는 계획입니다.

 

단지 재건축 시 조성되는 공원 하부에는 다목적 체육시설을 도입해 여가·문화거점으로 조성할 계획입니다. 

 

지역 간 연결하는 녹지·보행체계 구축 계획의 경우 남북간 선형공원과 입체보행 계획을 통한 남산~용산공원~한강의 연결 및 철도와 강변북로 단절을 극복하는 가로공간 특화계획을 골자로 제시했습니다.

 

우선 북악산~남산~한강~관악산까지 연결되는 서울의 남북녹지축을 연결·확장하고자 용산공원과 한강을 잇는 남북방향의 선형공원과 입체보행교 2개소를 신설한다는 계획입니다. 지상철도 지하화, 강변북로 재구조화 등 미래 공간구조 변화에 대응해 철도변과 한강변으로 공공보행통로, 포켓정원, 개방형 주민공동시설, 디자인 특화주동 등도 배치해 가로공간을 특화한다는 방침입니다.

 

서울시는 연결체계 계획으로 잠수교가 보행교로 전환될 경우 한강과 지역, 강북과 강남을 연결하는 녹지·보행체계가 완성됨과 동시에 이촌생활권과 반포지구가 하나의 생활권으로 연결될 것으로 전망하고 있습니다.

 

조남준 서울시 도시공간본부장은 "용산국제업무지구, 강변북로 재구조화 등 용산 일대의 대대적 도시공간 변화가 예상된다"며 "신동아아파트가 '신 용산 시대'의 미래 주거문화를 선도하는 서울의 대표 단지가 되길 기대한다"고 말했습니다.

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홍승표 기자 softman@inthenews.co.kr

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CJ제일제당, 스웨덴 ‘바이오 머티리얼즈’와 파트너십 체결

CJ제일제당, 스웨덴 ‘바이오 머티리얼즈’와 파트너십 체결

2025.10.31 09:17:14

인더뉴스 문정태 기자ㅣCJ제일제당이 생분해성 바이오소재 ‘PHA(Polyhydroxyalkanoates)’의 글로벌 상용화를 본격 확대합니다. CJ제일제당은 스웨덴 바이오소재 컴파운딩 기업 ‘BIQ머티리얼즈’와 PHA 적용 인조잔디 충전재 사업 협력을 위한 파트너십을 체결했다고 31일 밝혔습니다. BIQ머티리얼즈는 유럽 최초로 PHA 기반 충전재를 개발해 특허를 보유한 기업입니다. 이번 협약에 따라 CJ제일제당은 인조잔디 충전재에 적합한 PHA 소재를 공급하고, BIQ머티리얼즈는 제품 생산을 담당합니다. 양사는 유럽 시장에서 PHA 상용화를 적극 추진할 계획입니다. PHA는 미생물이 식물 유래 성분을 섭취해 세포 내에 축적하는 고분자 물질로 토양·해양·퇴비 환경에서 모두 분해되는 것이 특징입니다. CJ제일제당은 지난 2022년 PHA 상업 생산을 시작해 브랜드 ‘PHACT’를 론칭했습니다. 유럽연합(EU)은 인조잔디 충전재를 미세플라스틱 발생 주요 품목으로 지정하고, 오는 2031년부터 석유계 충전재 사용을 금지할 예정입니다. 회사는 이에 따른 친환경 충전재 수요 증가에 대응해 현지 시장 공략에 나선다는 계획입니다. 지난 30일 독일 프랑크푸르트에서 열린 협약식에는 정혁성 CJ제일제당 BMS본부장과 프레드릭 베리에고르 BIQ머티리얼즈 회장 등이 참석했습니다. 이날 정혁성 본부장은 “유럽에서 PHA 적용 분야를 넓히는 계기가 될 것”이라며 “지속가능 소재 솔루션을 지속 발굴하겠다”고 말했습니다. 한편, CJ제일제당의 미국 자회사 CJ바이오머티리얼즈는 ‘2025 바이오플라스틱 어워드 혁신상’을 수상했습니다. 비결정형 PHA(aPHA) 기술이 지속가능성과 확장성을 인정받았습니다. CJ제일제당은 ▲코스맥스(화장품 용기) ▲이토추플라스틱스(일본 유통 협력) 등과도 협업하며 PHA 응용 시장을 확대하고 있습니다.




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