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난감한 건설업계…아파트 청약홈 3월 일시 ‘스톱’

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Wednesday, January 31, 2024, 15:01:41

3월 4일부터 3주 간 청약홈 개편작업
개편 기간 이전 모집공고 해야 일정대로 청약 가능
3월 계획물량만 올해 월별 ‘4위’..건설사 고민 커질 듯

 

인더뉴스 홍승표 기자ㅣ오는 3월 청약홈 개편으로 아파트 입주자 모집공고 일시 중단이 예고되며 초봄 신규 아파트 단지 청약일정에 들어갈 계획이었던 건설사들의 계산이 복잡해질 전망입니다.

 

31일 건설업계 등에 따르면, 오는 3월 4일부터 22일까지 3주간 한국부동산원 청약홈 시스템 개편 작업으로 분양일정이 일시 중단됩니다.

 

시스템 개편의 경우 올해 청약제도 개편이 확정되면서 해당 부분을 반영하고자 이뤄집니다. 반영되는 내용은 배우자 통장 가입 기간을 합산해 점수를 책정하는 것을 비롯해, 다자녀 특별공급 기준 완화, 공공주택 신생아 특별공급 신설 등입니다.

 

청약홈 시스템 개편 기간 동안 아파트 청약 일정은 일시 중단되고, 도시형생활주택, 오피스텔 등은 변동 없이 청약 일정이 진행됩니다. 입주자 모집공고를 시스템 개편기간 전 제출한 분양사업지의 경우 개편에 들어가도 청약홈에서 청약 접수 및 당첨자 발표가 일정대로 진행됩니다.

 

한국부동산원 측은 "공고 일정만 앞당기고 청약은 일정대로 진행하기 때문에 청약 신청자는 아무 영향이 없다"고 말했습니다.

 

3주간의 기간 동안 분양공고 중단이 예고된 3월은 이전부터 본격 봄철로 접어들며 분양이 활발해지는 '분양 성수기' 시작점으로 꼽히고 있습니다.

 

청약홈에 따르면, 지난해 3월 청약에 들어간 아파트 단지는 총 20개며, 이 중 9곳은 수도권에서 청약이 이뤄졌습니다. 당시 서울의 경우 '휘경자이 디센시아'가 329가구 모집에 1만7013건의 청약 통장을 접수받으며 '서울 청약 불패' 회복의 신호탄을 쏘기도 했습니다.

 

여기에 올해 3월의 경우 전국 아파트 분양계획 물량이 월별로 구분했을 때 적지 않은 수치인 것으로 조사됐습니다.

 

부동산R114에 따르면, 오는 3월 예고된 민영아파트 분양계획 물량은 1만7085가구입니다. 총 계획물량으로 예정된 26만5439가구 대비 6.4% 수준임과 동시에 월별로 따질 경우 4번째로 많은 수치입니다. 서울, 경기, 인천을 합친 수도권 물량의 경우 7823가구로 예고됐습니다. 

 

하지만 올해 3월에 청약 일정에 들어가려 할 경우 건설사들은 사실상 2월 안에 입주자 모집공고를 내야 하는 상황에 처하게 됐습니다.

 

만약 건설사가 모집공고 중단으로 인해 일정을 연기하게 될 경우 PF(프로젝트파이낸싱) 대출이자 문제 발생 여지 등으로 인한 어려움이 가중될 수 있어 건설사 내부에서 공급 일정 등에 대한 계산이 복잡해질 전망입니다.

 

여기에 오는 4월 총선도 예정돼 있어 이슈 분산 등에 의해 청약에 차질을 빚을 수 있다는 것도 분양일정 계획에 난관이 될 가능성이 큽니다.   

 

건설업계 관계자는 "적잖은 건설사들이 봄 시작에 맞춰 공급을 개시할 텐데 3주간 공고 중단과 총선으로 인해 공급시기를 연기할 경우 대출이자 문제 및 일정 재조율 등 여러 문제가 발생할 수 있어 난처한 상황"이라며 "봄에 청약을 준비했던 수요자들 또한 청약 계획에 차질을 빚을 수 있을 것으로 보인다"고 말했습니다.

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홍승표 기자 softman@inthenews.co.kr

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한화생명, 미국 증권사 벨로시티 인수 완료…북미 자본시장에 도전장

한화생명, 미국 증권사 벨로시티 인수 완료…북미 자본시장에 도전장

2025.07.31 17:56:17

인더뉴스 박호식 기자ㅣ한화생명이 미국 증권사 ‘Velocity Clearing(이하 ‘벨로시티’)’ 지분 75% 인수 절차를 성공적으로 마무리하고, 보험 중심의 포트폴리오를 넘어 북미 자본시장으로 전략적 확장을 본격화합니다. 이번 벨로시티 인수는 국내 보험사가 ‘글로벌 자본시장의 중심부’인 미국 증권시장에 진출한 최초의 사례입니다. 이로써 한화생명은 미국 현지 금융사를 통해 수익성을 높이고 우수한 글로벌 금융 상품을 글로벌 고객에게 제공할 수 있는 플랫폼을 마련했습니다. 뉴욕을 거점으로 한 벨로시티는 금융거래 체결 이후 자금과 자산이 실제로 오가는 과정을 직접 처리할 수 있는 역량(청산·결제)을 갖춘 전문 증권사입니다. 2024년말 기준 벨로시티는 총자산 약 12억달러(한화 약 1조6700억원)를 보유하고 있으며, 최근 3년간(2022~2024년) 매출 기준 연평균 성장률(CAGR) 25%를 기록하는 등 높은 성장세를 이어가고 있습니다. 당기순이익 또한 안정적인 증가세를 보이며 인수 이후에도 지속적인 수익성 확대가 예상된다는 설명입니다. 한화생명은 기존 벨로시티 경영진과의 협업을 통해 조기 사업안정화를 추진함과 동시에 한화자산운용 미주법인, 한화AI센터(HAC) 등과 협력해 금융과 기술이 결합된 시너지를 키워 나갈 방침입니다. 한화생명 관계자는 “한화생명이 금융의 핵심지인 미국 시장에서 한국 금융사로서 역량을 펼칠 수 있는 계기를 확보했다는데 큰 의미가 있다”며 “앞으로도 디지털금융 기술과 글로벌네트워크를 바탕으로 사업 역량을 강화하고 지역간 연결을 강화해 안정적인 성장을 이어가겠다”고 밝혔습니다. 벨로시티 마이클 로건(Michael Logan) 대표는 “한화생명의 글로벌 비전과 네트워크가 더해져 벨로시티의 성장속도가 한층 가속화될 것으로 기대하며 앞으로도 양사 간 시너지를 극대화해 나가겠다”고 말했습니다. 한편 한화생명은 각 지역의 금융환경에 맞춘 차별화 전략을 통해 글로벌 금융 생태계를 확장해 나가고 있습니다. 동남아에서는 리테일 금융 경쟁력을 강화하고, 미주에서는 플랫폼 기반의 투자기능을 고도화하면서 전략적 거점을 중심으로 글로벌 사업을 본격화하고 있습니다. 한화생명은 앞으로는 디지털기술과 글로벌 파트너십을 결합해 글로벌 고객에게 종합금융솔루션을 제공하는 브랜드로 도약할 계획이라고 밝혔습니다.




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