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‘청약자 4.8만명’ 서울 아닌 대전서 나왔다…흥행 요인은?

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Wednesday, August 30, 2023, 17:08:21

대전 ‘둔산 자이 아이파크’ 4만8415명 1순위 청약
올해 전국 분양진행 단지 중 최다 1순위 청약자 기록
분양 분위기 및 신축 수요흐름 상승세 등 흥행 요인 분석

 

인더뉴스 홍승표 기자ㅣ서울이 아닌 지방광역시에서 분양을 진행한 아파트 단지에 4만8415명의 1순위 청약자가 몰렸습니다. 청약자 규모 만으로 따졌을 경우 올해 서울 최다 청약자 단지를 넘어서는 수치입니다.

 

30일 한국부동산원 청약홈에 따르면, 대전에 공급되는 '둔산 자이 아이파크'가 지난 29일 진행한 1순위 일반 청약에서 705가구 모집에 4만8415명의 청약자를 배출했습니다. 평균 경쟁률로 환산했을 경우 68.67대 1입니다. 전날 진행된 특별공급 청약 인원(648가구 모집 5700명 청약)까지 합칠 경우 총 청약자는 5만4115명입니다.

 

1순위 청약자 접수 건수의 경우 올해 대전은 물론 전국에서 진행된 단지 가운데 최다 규모입니다. 이전 기록은 지난 8월 초 4만1344명의 1순위 청약자를 배출한 서울 '구의역 롯데캐슬 이스트폴'이었습니다.

 

타입 별 최고 경쟁률은 429.41대 1을 기록한 99㎡ 타입이 차지했습니다. 해당 타입은 17가구 모집에 7300명의 청약자가 몰리며 가장 높은 타입 경쟁률을 기록했습니다.

 

이와 함께 ▲59㎡A 66.54대 1 ▲59㎡B 40.13대 1 ▲76㎡ 28.04대 1 ▲84㎡A 95.10대 1 ▲84㎡B 34.18대 1 ▲84㎡C 49.04대 1 ▲84㎡D 62.81대 1 ▲84㎡E 36.46대 1 ▲84㎡F 37.43대 1 ▲145㎡ 226대 1 등 전체 공급된 타입에서도 높은 경쟁률을 올리며 전 타입 1순위 마감에 성공했습니다.

 

분양업계는 대전에서 '역대급' 청약 결과가 나온 것에 대해 대전 핵심지역으로 꼽히는 곳에 메이저 건설사가 공급하는 대단지라는 점, 차별화된 특화 시설이 도입된다는 점 등을 주요 이유로 들고 있습니다.

 

분양업계 관계자는 "둔산신도시의 경우 대전 내 주거수요가 가장 높은 지역인데 해당 지역에 대단지 아파트가 25년 만에 들어서 수요자들이 높은 관심을 나타낸 것으로 보인다"며 "타 단지에서 보기 힘든 우수한 상품성과 커뮤니티 시설도 흥행으로 이어진 이유 중 하나로 보고 있다"고 밝혔습니다.

 

단지가 조성되는 대전 서구의 아파트값도 오름세로 진입하고 있다는 점, 지역 내 분양 분위기가 오르고 있다는 점도 수많은 청약자를 끌어 모은 요인 가운데 하나로 분석되고 있습니다.

 

한국부동산원 R-One 통계시스템에 따르면, 서구는 지난 7월 0.03%의 매매가 오름률를 나타냈으며 최근 아파트 통계 집계인 8월 셋째 주 주간아파트 가격 변동률서도 0.08%가 오른 것으로 집계되며 상승곡선을 긋고 있는 상황입니다.

 

 

주택산업연구원이 발표한 8월 분양전망지수에 따르면, 대전의 분양지수는 105.3입니다. 해당 지수는 기준점을 100으로 두고 기준 대비 수치가 높을수록 분양 전망이 좋다는 점을 의미합니다. 기준점보다 수치가 높은 데다 지방권 전체 평균 수치가 98.6이라는 점을 따져 봤을 때 분양 전망이 밝은 상황이라 할 수 있습니다.

 

부동산 업계는 전체적으로 분양 분위기가 오르고 있다는 점과 더불어 지역 내 신축에 대한 수요흐름이 높다는 점, 청약 진입문턱의 완화 등을 청약 흥행의 요인 가운데 하나로 전망했습니다.

 

윤지해 부동산R114 리서치팀장은 "대전의 경우 비교적 구축 단지가 많은 편이라 신축으로 갈아타려는 수요 흐름 또한 수요자들의 청약 움직임을 이끈 것으로 본다"며 "1주택자도 청약이 가능하도록 제도가 완화된 부분도 청약에 있어 수요자들을 모은 요인으로 분석된다"고 말했습니다.

 

윤 팀장은 "여기에 수도권과 지방의 중간 지역에 자리한 중립지대라는 점과 세종시가 인접해 있는 입지적인 부분 또한 분양 수요에 있어서 한 부분이 된 것으로 본다"고 덧붙였습니다.

 

'둔산 자이 아이파크'는 GS건설과 HDC현대산업개발이 지하 2층~지상 42층, 12개 동, 전용면적 59~145㎡ 총 1974가구 규모로 공급하는 대단지입니다. 청약 당첨자는 오는 9월 5일에 발표하고 정당 계약은 9월 17일부터 20일까지 나흘간 진행됩니다.

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홍승표 기자 softman@inthenews.co.kr

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주문 다음 날 에어컨 단다…쿠팡 배송 이어 설치도 ‘로켓’ 차별화

주문 다음 날 에어컨 단다…쿠팡 배송 이어 설치도 ‘로켓’ 차별화

2025.06.12 07:04:00

인더뉴스 이종현 기자ㅣ'로켓배송'으로 이커머스 시장 점유율 1위를 지키고 있는 쿠팡이 '로켓설치' 서비스라는 차별화 포인트로 경쟁력을 강화하고 있습니다. 2019년 쿠팡이 도입한 로켓설치는 쿠팡을 통해 가전제품이나 가구와 같은 대형 상품을 주문하고 구매자가 원하는 설치 날짜를 정하면 쿠팡이 설치 기사를 배정해 빠르게 설치해 주는 서비스입니다. 오후 2시 이전 주문 시 빠르면 다음 날, 늦어도 이틀 안에 설치가 가능하며 배송 및 설치 비용은 기본적으로 무료입니다. 최근 국내 이커머스 시장은 네이버[035420]가 자체 쇼핑앱 '네이버플러스 스토어'를 공개하며 경쟁이 심화되고 있습니다. 전문가들은 네이버가 업계 1위인 쿠팡의 아성을 위협하기 위해서는 인프라 구축, 사용자 확보 등의 문제로 상당 기간이 걸릴 것이라 분석했습니다. 하지만 지난 4월 기준 네이버플러스 스토어는 출시 한 달 만에 사용자 443만명을 모으며 점유율 11.05%로 8위를 기록해 가파른 성장세를 보여줬습니다. 사용자 점유율에서 쿠팡은 3291만명을 확보하며 82%의 점유율로 1위를 기록해 큰 차이를 보이긴 했습니다. 하지만 거래액을 기준으로 하면 격차는 보다 좁혀졌습니다. 지난해 온라인쇼핑몰 거래액은 총 242조원으로 이 중 쿠팡은 22.7%, 네이버는 20.7%로 각각 추산되며 근소하게 쿠팡이 앞선 것으로 나타났습니다. 이에 더해 네이버가 편의점 퀵커머스, 컬리와의 제휴 등으로 식품 배송 경쟁에도 본격적으로 뛰어들며 당장은 아니어도 장기적으로는 쿠팡과 나란히 경쟁할 가능성도 적지 않아 보입니다. 이와 같은 상황에 쿠팡의 로켓설치 서비스가 경쟁사와의 차별 포인트로 부상하고 있다는 분석이 나오고 있습니다. 특히, 여름과 같이 에어컨의 수요가 높아져 설치가 어려운 시기에도 1~2일 만에 에어컨 설치가 바로 가능하다는 점에서 높은 메리트를 가진 서비스라는 평가입니다. 실제로 서울 시내 삼성전자스토어, LG베스트샵 등 주요 가전 판매점에 문의해 본 결과 가장 빨리 설치할 수 있는 제품의 경우도 빠르면 일주일, 늦으면 3주 이상 소요될 수 있다는 답변을 받을 수 있었습니다. 쿠팡이 이처럼 빠르게 가전 설치가 가능한 데에는 로켓배송을 통해 집약해 온 노하우 덕분으로 보입니다. 한 유통업계 관계자는 "쿠팡은 로켓배송을 위해 자체 물류 인프라를 구축하고 상품을 직매입해 빠른 배송 시스템을 구비할 수 있었다"라며 "로켓설치도 마찬가지로 에어컨과 같은 가전제품을 직매입해 주문을 받기에 주문이 들어오는 즉시 배송 준비에 들어갈 수 있는 것"이라고 설명했습니다. 이와 함께, 로켓배송으로 쌓은 데이터가 여름과 같은 성수기에 들여올 매입량을 예측하고 선제적으로 입고시켜 물량 부족 사태를 방지할 수 있다는 설명도 덧붙였습니다. 설치 문의가 증가하는 여름에는 배송뿐 아니라 설치 인력 확보도 중요합니다. 쿠팡은 '로켓 스페셜리스트'라 불리는 자체 전문 설치기사를 배정해 설치를 진행합니다. 한 설치업 종사자는 "쿠팡은 성수기에 외부 전문기사들도 추가적으로 투입해 설치 일정에 최대한 차질이 없도록 준비한다"고 설명했습니다. 물량에 대한 선제적 입고를 진행하듯 외부에서의 설치 인력 확보도 선제적으로 준비한다는 의미로 풀이됩니다. 로켓설치에 대한 이용 평가도 호평이 다수 입니다. 최근 로켓설치로 에어컨을 설치한 한 이용자는 "갑자기 더워져 에어컨 설치가 급한 상황이었는데 하루 만에 에어컨 구매부터 설치까지 끝나 편리했다"라고 전했습니다. 로켓설치에 입점해 있는 한 에어컨 대리점 관계자는 "거의 대부분의 설치가 일정에 어긋나지 않고 진행된다"며 "여름과 같은 성수기에 특히 찾는 고객들이 많아지는 편"이라고 말하기도 했습니다. 현재 쿠팡은 로켓설치를 통해 에어컨, 냉장고, 세탁기와 같은 가구뿐 아니라 러닝머신, 실내자전거와 같은 대형 스포츠기구부터 타이어까지 설치 서비스를 제공하고 있습니다. 앞으로도 지속적으로 로켓설치 서비스의 범용성을 넓혀나가 배송뿐 아니라 설치 영역에서도 쿠팡이 독자적 영역을 구축할 수 있을지 주목됩니다.


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