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[심리상담사 최옥찬의 MZ썰] ‘미끼’ 눈 앞의 사기꾼에게 낚이지 않으려면

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Sunday, February 12, 2023, 09:02:47

 

최옥찬 심리상담사ㅣ최근 방영중인 쿠팡플레이 드라마 <미끼>(연출:김홍선/작가:김진욱/출연:장근석,허성태,이엘리야 등)는 유사 이래 최대 범죄 사기 사건을 둘러싼 수사 이야기가 극의 핵심 줄거리다. 

 

수많은 사람에게 다단계 사기를 친 노상천(허성태 분)은 희대의 사기꾼으로 나온다. 사람들은 노상천을 마치 사이비 교주처럼 열렬히 환호하고 감격해 한다. 노상천이 보여주는 카리스마는 실로 엄청나다. 노상천이 하는 말은 힘이 있고 확신 있게 들린다. 사람들은 노상천이 말하는 대로 돈을 많이 벌 수 있다는 희망을 품고 이루어질 것이라고 믿는다. 노상천이 던진 미끼에 수많은 사람들이 죽을지도 모르는 물고기처럼 낚시 바늘을 문 것이다.

 

낚시꾼들은 물고기를 잡기 위해서 미끼를 쓴다. 제주도 한 달 살기를 하면서 낚시꾼들이 바닷가에서 낚싯대를 드리운 모습을 자주 봤다. 한 번은 낚시꾼들 근처로 다가가서 낚시를 어떻게 하는지 살펴봤다. 우선, 낚시꾼들은 자신이 잡기 원하는 물고기를 유혹하는 미끼를 낚시 바늘에 끼웠다. 그리고 물고기를 유인하기 위해 떡밥이라는 미끼도 자주 던졌다. 그리고 물고기가 걸릴 때까지 마냥 기다렸다. 그러면 끝내 물고기가 낚시꾼들의 미끼에 걸려들었다. 낚시꾼들은 그때를 놓치지 않고 물고기를 낚아챘다. 낚시를 하는 것 처럼 사람들을 낚아채는 게 사기 아닌가 싶었다. 

 

삶을 살다 보면 크고 작은 사기꾼들을 만날 수 있다. 사기꾼은 변명의 여지 없는 나쁜 사람들이다. 사기는 다른 사람을 속이고 이용해서 자신의 금전적 이익을 얻는 행위이다. 요즘 흔한 보이스 피싱이 그렇다. 보이스 피싱범들은 인간의 취약한 심리를 교묘하게 이용할 줄 안다. 그들은 인간이 가장 취약한 불안 심리가 작동하면 합리적이고 객관적인 사고를 하기 어렵다는 것을 안다. 그러다 보니 많은 사람들이 보이스 피싱 사기를 당할 수밖에 없다. 사람들이 불안감에 충동적으로 하지 말아야 할 행동을 하기 때문이다.

 

2023년 올해 한국 및 세계 경제를 전망하고 분석하는 뉴스를 보면 상당히 부정적이다. 코로나19 후유증에 따른 경제적 어려움, 기후변화로 인한 자연재난, 우크라이나에서 벌어지고 있는 전쟁 등으로 사회경제적인 분위기가 침울하다. 이러한 상황 속에서 MZ세대의 직업 활동을 보여주는 지표인 청년 실업률도 높다. MZ세대의 경제적 활동은 심리적인 측면에도 중요한 영향을 미친다. 그래서 청년 실업률의 증가는 사회 전반적으로 우울과 불안이 만연하다는 좋지 않은 신호다.

 

MZ세대가 우울과 불안 같은 심리적 어려움 때문에 경제활동이 위축될 수도 있다. 반면에 경제활동을 잘하지 못해서 우울과 불안이 증가할 수도 있다. ‘닭이 먼저냐 알이 먼저냐’ 논쟁처럼 사회활동과 심리적 상태는 상호연관성이 매우 크다. 중요한 것은 MZ세대가 적절한 경제활동을 하지 못하여 고립되는 사회부적응 상태에 빠지지 않도록 조심해야 한다. 이러한 상태에 빠지면 많은 경우 인지능력이 저하되어 하지 말아야 할 선택을 할 가능성이 커지기 때문이다. 사기꾼들의 미끼를 물 확률이 높아진다. 뉴스에서 반복되는 다단계 사기 사건처럼 말이다.

 

사람들은 자신들이 매우 합리적이고 논리적인 선택을 한다고 생각한다. 그러나 심리상담학에서는 사람들이 자신의 기분에 따라 비합리적이고 비논리적인 선택을 한다는 것이 정설이다. 사람들이 선택하는 근거가 무의식적인 정서의 영향을 받는 경우가 많아서다. 그래서 선택이나 결정을 하기 전에 항상 주의할 것이 있다. 자신의 정서적 취약함을 알아야 한다. 정서적 취약함은 조절하기 힘든 강한 욕망과 행동으로 나타난다.

 

욕망은 욕구와 다르다. 인간의 욕구는 중립적이고 기본적인 것이다. 가령, 인간의 생존 욕구가 있다. 인간은 생존을 위해서 돈을 벌고 먹을 만큼 음식을 사서 먹는다. 그런데 생존 욕구가 욕망이 되면 사기를 쳐서라도 더 많은 것을 원한다. 인간의 성적 욕구도 자연스러운 것이다. 그런데 성적 욕구가 욕망이 되면 ‘몰카’ 같은 범죄 행동을 서슴지 않고 할 수 있다. 욕망은 매우 강한 행동 동기이다. 이처럼 욕구가 변질되면 욕망이 되고 그 욕망을 채우려고 갈망한다. 욕망과 갈망의 상태에서는 바람직한 선택을 하기 어려워진다. 인생에서 큰 실수를 하기 쉽다.

 

사회경제적으로 힘든 상황에서는 노상천(허성태 분)과 같은 사기꾼들이 많은 돈을 벌 수 있다는 다단계 사기 같은 미끼를 던진다. MZ세대가 취업이 어려울수록 노상천이 던진 욕망과 갈망을 부추기는 미끼의 유혹은 강력하다.

 

이러한 미끼의 유혹을 떨쳐버리기 위해서는 객관적으로 바라볼 수 있는 구도환(장근석 분)의 눈이 필요하다. 가령, 어떤 선택이나 결정할 내용을 글로 적어보라. 그것을 극중 형사로 나오는 구도환의 시선으로 객관적이고 바라보라. 그런 후에 그것을 제삼자에게 보여주고 피드백을 받아라. 가능하면 또 다른 사람에게도 보여줘라. 피드백을 종합해서 선택하고 결정해라. 그러면 인생에서 최악의 실수를 할 가능성을 낮출 수 있다.

 

■ 최옥찬 심리상담사는

 

‘그 사람 참 못 됐다’라는 평가와 비난보다는 ‘그 사람 참 안 됐다’라는 이해와 공감을 직업으로 하는 심리상담사입니다. 내 마음이 취약해서 스트레스를 너무 잘 받다보니 힐링이 많이 필요합니다. 그래서 자주 드라마와 영화가 주는 재미와 감동을 찾아서 소비합니다. 그것을 바탕으로 우리의 마음에 대한 이야기를 공유하고 싶어서 글쓰기를 합니다.

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편집국 기자 itnno1@inthenews.co.kr

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수도권 주담대 최대 6억·다주택자는 금지…28일부터 즉각시행

수도권 주담대 최대 6억·다주택자는 금지…28일부터 즉각시행

2025.06.27 15:18:53

인더뉴스 문승현 기자ㅣ정부가 서울 집값 급등세에 고강도 대출규제 카드를 빼들었습니다. 금융위원회는 27일 권대영 사무처장 주재로 긴급 가계부채 점검회의를 열고 수도권 중심의 가계부채 관리강화방안을 확정·발표했습니다. 집값상승을 이끌고 있는 수도권과 투기 및 투기과열지역, 조정대상지역으로 지정된 강남, 서초, 송파, 용산을 정조준했습니다. 주담대 한도 6억원·실거주 의무 금융당국은 수도권·규제지역내 주택구입목적 주택담보대출(주담대) 최대한도를 6억원으로 제한합니다. 소득·집값 상관없이 주담대 총액을 제한하는 강력한 조처입니다. 금융위는 "고가주택 구입에 과도한 대출 활용을 제한하려는 것"이라고 설명했습니다. 다만 정책대출은 기존처럼 자체한도를 적용하고 중도금대출은 한도제한을 두지 않습니다. 중도금대출이 잔금대출로 전환하면 6억원 한도가 적용됩니다. 실거주 의무도 강화됩니다. 수도권·규제지역에서 주택구입시 주담대를 받은 경우 6개월 이내 전입의무가 부과됩니다. 정책대출(보금자리론)도 마찬가지입니다. 다주택자 주담대 금지 수도권·규제지역내 2주택 이상 보유자가 추가로 주택을 구입할 때엔 주택담보대출비율(LTV) 0%가 적용됩니다. 다주택자의 추가 주택구입목적 주담대를 원천봉쇄하는 것입니다. 1주택자가 기존 주택을 처분하지 않고 추가 주택을 구입하는 경우에도 동일합니다. 다만 1주택자가 기존 주택을 6개월 이내 처분한다면 무주택자와 같은 비규제지역 LTV 70%, 규제지역 LTV 50%를 적용합니다. 처분조건부 1주택자의 조건이 2년내 처분에서 6개월내 처분으로 엄격해졌습니다. 처분약정을 지키지 않으면 대출금은 즉시회수(기한이익상실)되고 향후 3년간 주택 관련 대출을 제한합니다. 주담대 만기 30년 수도권·규제지역내 주담대 만기는 30년 이내로 일괄제한합니다. 은행별로 30~40년 이내에서 자율관리하던 만기제한을 묶었습니다. 총부채원리금상환비율(DSR) 규제우회 방지조처입니다. 보유주택을 담보로 생활비 등 조달목적으로 대출받는 생활안정자금 목적 주담대 한도는 최대 1억원으로 제한됩니다. 주택을 2채 이상 보유한 차주에 대해선 생활안정자금 목적 주담대 취급을 금지합니다. 갭투자 방지 전세대출 조인다 전세대출도 깐깐해집니다. 수도권·규제지역내 전세대출 보증비율을 현행 90%에서 80%로 내립니다. 금융회사의 전세대출 여신심사 강화를 유도하는 것입니다. 주택매수자 또는 수분양자가 전세보증금으로 매매대금이나 분양잔금을 납입할 때 활용되는 전세대출 이른바 소유권이전조건부전세대출은 금지됩니다. 실거주가 아닌 갭투자 목적 주택구입에 금융권 대출자금이 활용되지 않도록 막는 것입니다. 신용대출을 활용한 주택구입을 방지하기 위해 신용대출 한도는 차주별 연소득 이내로 제한합니다. "과도한 빚내 집 사지 말아야" 정책대출 중 비중이 큰 주택기금 디딤돌(구입)·버팀목(전세) 대출은 한도를 대상별로 최대 1억원 축소 조정합니다. 금융당국은 대출수요 쏠림을 최소화하기 위해 이번 규제조처를 오는 28일부터 즉시 적용하기로 했습니다. 전세대출 보증비율 감축은 7월21일 시행입니다. 권대영 금융위 사무처장은 "그간 상환능력을 초과하는 과도한 빚을 레버리지 삼아 주택을 구입하는 행태 등으로 주택시장 과열과 침체가지속적으로 반복돼 왔다"며 "이제는 그 악순환의 고리를 끊어야 할 시점"이라고 진단했습니다. 그러면서 "필요시 규제지역 LTV 추가 강화, 전세대출·정책대출 등 DSR 적용대상 확대, 주담대 위험가중치 조정 등 거시건전성 규제정비 등 준비돼 있는 추가적인 조처를 즉각 시행하겠다"고 강조했습니다.


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