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하락세 지속되는 서울 아파트값…21주 연속 떨어져

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Thursday, October 20, 2022, 15:10:25

한국부동산원, 2022년 10월 3주 주간 아파트가격 동향 발표
서울 10년 4개월 만에 주간 최대 하락..경인도 내림세 지속
노원·도봉, 자치구 최대 내림폭 이어져..송파도 대열 합류

 

인더뉴스 홍승표 기자ㅣ서울 아파트 값이 10년 4개월 만에 주간 단위 최대 내림률을 나타내며 하향세 심화가 고조되는 모습입니다. 서울 내에서는 노원구, 도봉구가 가장 큰 아파트 값 하락세를 이어가는 가운데 송파구 또한 아파트 값 내림폭이 크게 심화된 것으로 조사됐습니다.

 

20일 한국부동산원의 2022년 10월 셋째 주(10월 17일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향에 따르면, 서울 아파트 값 변동률은 -0.27%인 것으로 집계되며 21주 연속 하락세를 이어갔습니다. 이와 동시에 지난 2012년 6월 11일(-0.36%) 이후 10년 4개월여 만에 주간 단위 최대 내림률을 기록했습니다.

 

인천과 경기 또한 각각 -0.41%, -0.39%의 하락률을 기록하며 지난 주 보다 내림폭이 크게 확대됐습니다. 서울, 경기, 인천을 합한 수도권 아파트 값 변동률은 -0.35%를 기록하며 집계 시작시기인 지난 2012년 5월 이래 최대 하락률인 것으로 조사됐습니다.

 

5대 광역시와 세종특별자치시를 합친 지방권의 하락폭 또한 전 주(-0.17%) 대비 하락폭이 확대된 -0.21%의 변동률을 기록했습니다. 수도권과 지방을 합친 전국 아파트값 변동률은 -0.28%인 것으로 나타났습니다. 공표지역 176개 시군구 중 상승 지역은 8개에서 7개로 감소했으며, 보합 지역은 2개에서 3개로 증가했습니다. 하락 지역은 지난 주와 같은 166개를 유지했습니다.

 

서울 자치구 별로 가격 변동률 현황을 살펴보면, 동북권의 도봉구(-0.42%)와 노원구(-0.41%)가 지속적으로 큰 하락세를 이어가는 것으로 집계됐습니다. 도봉구의 경우 일부 구축 단지를 중심으로 가격이 하향했으며, 노원구는 대단지가 몰려 있는 상계동을 비롯해 중계동, 공릉동 주요 단지서 가격 내림세가 나타났습니다.

 

서울서 인구가 제일 많은 자치구인 송파구(-0.38%)의 가격 하락세도 지난 주에 이어 크게 심화된 것으로 조사됐습니다. 송파구는 지난 주 변동률(-0.31%) 대비 하락폭이 0.07% 확대되며 도봉구, 노원구에 준하는 큰 내림세를 기록했습니다. 세부적으로 볼 경우 아파트 단지가 몰린 잠실동을 비롯해, 가락동, 장지동 내 일부 대단지서 가격이 떨어지며 자치구의 하락폭 확대를 이끌었습니다.

 

 

이 외에도, 성북구(-0.37%), 은평구(-0.36%) 또한 일부 지역의 대단지에서 가격이 떨어지고 매물 적체 현상 등이 지속되며 서울 내에서 큰 하락세를 이어가는 것으로 조사됐습니다.

 

경기도는 파주시(-0.73%)를 비롯해 시흥시(-0.61%), 의정부시(-0.55%), 광명시(-0.54%) 등 대부분 지역에서 큰 폭으로 아파트 값이 하향세를 나타냈습니다. 파주시의 경우 최근 비규제지역으로 풀렸으나 전체적인 아파트 시장 침체와 일부 지역에서의 하락세 심화가 나타나며 경기도 내 최대 하락폭인 것으로 조사됐으며, 의정부시는 민락동과 신곡동을 중심으로 가격이 떨어졌습니다.

 

인천의 경우 서구(-0.47%), 연수구, 계양구(이상 -0.41%), 중구, 남동구(이상 -0.40%), 부평구(-0.39%), 미추홀구(-0.38%), 동구(-0.21%) 등 모든 자치구서 가격 하락세가 심화된 것으로 집계됐습니다. 전체적으로 급매물 위주의 하락 거래가 발생하고 매수 문의 침체 등이 하락폭 확대의 원인으로 작용했습니다.

 

지방권은 8주 째 모든 광역시도에서 아파트 값이 떨어진 것으로 집계됐습니다. 세종(-0.45%)과 대구(-0.33%), 대전(-0.36%), 전남(-0.16%)의 경우 각각 65주, 49주, 42주, 35주 연속 아파트 값 하락세 흐름이 지속됐습니다.

 

한국부동산원 관계자는 "서울의 경우 추가 금리인상 여파로 부동산 경기 하락이 심화될 것이라는 시장의 우려와 함께 급매물 위주의 하락거래 발생, 매물가격 하향 조정, 지속적인 관망세 등이 이어지며 하락폭이 심화된 모습"이라며 "지방 또한 금리인상 우려로 거래심리가 위축되고 매물 적체 현상이 확대되는 것이 가격이 내려간 원인으로 작용했다"고 밝혔습니다.

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홍승표 기자 softman@inthenews.co.kr

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한화생명, 미국 증권사 벨로시티 인수 완료…북미 자본시장에 도전장

한화생명, 미국 증권사 벨로시티 인수 완료…북미 자본시장에 도전장

2025.07.31 17:56:17

인더뉴스 박호식 기자ㅣ한화생명이 미국 증권사 ‘Velocity Clearing(이하 ‘벨로시티’)’ 지분 75% 인수 절차를 성공적으로 마무리하고, 보험 중심의 포트폴리오를 넘어 북미 자본시장으로 전략적 확장을 본격화합니다. 이번 벨로시티 인수는 국내 보험사가 ‘글로벌 자본시장의 중심부’인 미국 증권시장에 진출한 최초의 사례입니다. 이로써 한화생명은 미국 현지 금융사를 통해 수익성을 높이고 우수한 글로벌 금융 상품을 글로벌 고객에게 제공할 수 있는 플랫폼을 마련했습니다. 뉴욕을 거점으로 한 벨로시티는 금융거래 체결 이후 자금과 자산이 실제로 오가는 과정을 직접 처리할 수 있는 역량(청산·결제)을 갖춘 전문 증권사입니다. 2024년말 기준 벨로시티는 총자산 약 12억달러(한화 약 1조6700억원)를 보유하고 있으며, 최근 3년간(2022~2024년) 매출 기준 연평균 성장률(CAGR) 25%를 기록하는 등 높은 성장세를 이어가고 있습니다. 당기순이익 또한 안정적인 증가세를 보이며 인수 이후에도 지속적인 수익성 확대가 예상된다는 설명입니다. 한화생명은 기존 벨로시티 경영진과의 협업을 통해 조기 사업안정화를 추진함과 동시에 한화자산운용 미주법인, 한화AI센터(HAC) 등과 협력해 금융과 기술이 결합된 시너지를 키워 나갈 방침입니다. 한화생명 관계자는 “한화생명이 금융의 핵심지인 미국 시장에서 한국 금융사로서 역량을 펼칠 수 있는 계기를 확보했다는데 큰 의미가 있다”며 “앞으로도 디지털금융 기술과 글로벌네트워크를 바탕으로 사업 역량을 강화하고 지역간 연결을 강화해 안정적인 성장을 이어가겠다”고 밝혔습니다. 벨로시티 마이클 로건(Michael Logan) 대표는 “한화생명의 글로벌 비전과 네트워크가 더해져 벨로시티의 성장속도가 한층 가속화될 것으로 기대하며 앞으로도 양사 간 시너지를 극대화해 나가겠다”고 말했습니다. 한편 한화생명은 각 지역의 금융환경에 맞춘 차별화 전략을 통해 글로벌 금융 생태계를 확장해 나가고 있습니다. 동남아에서는 리테일 금융 경쟁력을 강화하고, 미주에서는 플랫폼 기반의 투자기능을 고도화하면서 전략적 거점을 중심으로 글로벌 사업을 본격화하고 있습니다. 한화생명은 앞으로는 디지털기술과 글로벌 파트너십을 결합해 글로벌 고객에게 종합금융솔루션을 제공하는 브랜드로 도약할 계획이라고 밝혔습니다.




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