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현대ENG, ‘현대 테라타워 은평’ 분양…19일 홍보관 개관

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Thursday, August 18, 2022, 17:08:25

업무시설·상업시설 총 756실부터 분양

 

인더뉴스 홍승표 기자ㅣ현대엔지니어링은 서울 은평구 진관동 일원에 공급하는 대규모 복합시설인 '현대 테라타워 은평'의 홍보관을 오는 19일 개관하고 본격 분양에 나선다고 18일 밝혔습니다.

 

'현대 테라타워 은평'은 지하 4층~지상 20층, 연면적 7만5000여㎡로 업무시설과 상업시설, 숙박시설이 함께 구성되는 복합시설로 조성되며, 업무시설과 상업시설 총 756실부터 분양이 진행됩니다.

 

업무시설은 지상 4층~지상 20층에 프리미엄 오피스 447실, 일반 섹션 오피스 190실 등 총 637실로 구성되며, 상업시설은 지하 1층~지상 3층에 총 119실로 조성됩니다.

 

현대엔지니어링 측은 "은평뉴타운 핵심 입지에 위치해 배후 수요가 풍부하고 교통여건이 좋아 서울 주요 지역으로의 이동이 편리하다"고 설명했습니다.

 

우선, 지하철 3호선 구파발역을 비롯해 서울외곽순환도로 통일로IC 등이 자리하고 있으며, GTX-A 노선이 구파발역과 1정거장 거리인 연신내역에 오는 2024년 개통될 경우 교통여건이 더욱 좋아질 것으로 전망되고 있습니다. 

 

시설 내부의 경우 업무시설은 모든 호실에 발코니를 설치해 공간활용성을 높이고, 개방감 확보를 위해 4.2m의 높은 층고가 적용됩니다. 또, 모든 호실에 천장형 냉난방기가 제공됩니다.

 

특히, 프리미엄 오피스는 누다락이 제공돼 업무와 휴식이 가능한 복합 공간으로 꾸며집니다. 또, 탕비공간을 비롯해 냉장고, 전자레인지, 에어드레서, 정수기 등을 기본 옵션으로 넣어 입주사의 편의에 신경쓴다는 계획입니다. 일반 섹션 오피스는 입주기업 니즈에 따라 크기를 자유롭게 선택하는 모듈 구성이 가능토록 할 예정입니다.

 

이와 함께, 업무시설 근무자를 위해 라운지, VIP 회의실 등의 필요 공간을 구획할 예정이며, 피트니스, 옥외조깅트랙, G.X, 메이커 스페이스, 미디어 스튜디오 등의 시설도 마련됩니다.

 

상업시설은 배후 수요 유입 극대화와 고객편의를 고려한 동선으로 선보일 예정입니다. 1층 상가 대부분은 외부에서 직접 출입할 수 있도록 설계되며, 지하 1층부터 지상 2층까지 에스컬레이터가 설치됩니다. 또, 중앙광장형 스트리트몰을 구성하고 특색 있는 조경 공간과 독창적인 예술작품을 설치해 지역 대표 상권으로 발돋움한다는 계획입니다.

 

분양 관계자는 "테라타워 브랜드 만의 차별화된 특화설계를 적용했으며 업무시설 내 일반 오피스의 경우 입주사의 업무 편의에 초점을 두고 맞춤형 크기로 구성할 수 있도록 한 것이 특징"이라고 밝혔습니다.

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홍승표 기자 softman@inthenews.co.kr

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명암 공존하는 상법 개정안…세부 조항에 따라 수혜 영역 확대

명암 공존하는 상법 개정안…세부 조항에 따라 수혜 영역 확대

2025.06.15 10:07:18

인더뉴스 최이레 기자ㅣ이재명 정부 출범과 함께 보다 강화된 새 상법 개정안 통과에 관심이 몰리고 있습니다. 최근 여당인 더불어민주당의 원내대표 선거 등으로 국회 본회의 일정이 연기되었지만 상법 개정안 처리는 이 대통령이 후보 시절부터 강하게 주장한 핵심 공약인 만큼 통과는 시간문제라는 시각이 강합니다. 특히, 새 상법 개정안을 두고 기업 경영권 방어와 같은 예상되는 리스크도 있지만 시장 투명성 강화 차원에서 추가적인 수혜를 기대할 수 있을 것으로 전망됩니다. 더불어 세부 조항에 따라 시장에 미치는 영향력이 달라질 수 있는 만큼 수혜 영역도 보다 확대될 수 있다는 의견이 나오고 있습니다. 더불어민주당은 지난 12일 국회 본회의 개최를 통해 상법 개정안을 처리할 예정이었지만 새 원내대표 선출 이후 야당인 국민의힘과 협의를 거쳐 국회 본회의에서 처리하는 방향으로 가닥을 잡았습니다. 이에 따라 새 개정안 처리는 15일 이후로 밀리게 됐지만 이미 170석의 과반 의석을 보유한 여당이 주도하고 있는만큼 사실 상 통과 수순을 밟을 것으로 전망됩니다. 이를 위해 더불어민주당은 이달 13일 '코스피5000 특별위원회'를 신설해 국내 주식시장 제도 개선과 상법 개정안 입법에 나서기로 했습니다. 이경연 대신증권 연구원은 "상법 개정안이 재발의되면 대통령의 신속한 재가를 전제로 법제사법위원회(법사위) 통과부터 최종 법안 통과까지 최소 16일로 단축될 가능성이 있다"며 "향후 입법 과정은 이전보다 빠르게 진행될 것으로 예상한다"고 설명했습니다. 기존 상법 개정안은 지난 4월17일 재표결에 붙여져 가결 요건인 '재적의원 과반 출석과 출석의원 3분의 2 이상 찬성'을 충족하지 못해 자동 폐기됐습니다. 이후 새 정권이 들어서면서 더불어민주당에서 보다 강화된 상법 개정안을 들고 나왔습니다. 이사 충실 의무를 회사는 물론 주주에게까지 확대 적용하는 것은 물론 분리 선출 감사위원을 한 명에서 두 명 이상으로 늘리고 이들 전원에게 '3% 룰'을 적용하도록 규정했습니다. 시행 역시 공포 즉시하기로 하는 등 과거 안보다 강력해 졌습니다. 증권가에서는 새 개정안이 통과되면 경영권 방어와 같은 리스크 대응 비용으로 기업 장기 성장동력이 훼손될 수 있다는 우려도 나오고 있지만 시장 상승 모멘텀으로 작용할 가능성이 크다는 데 무게를 두고 있습니다. 특히, 새 개정안 통과 기대감에 최근 대형 지주사를 포함해 증권사 등 금융업 관련주들의 기업가치가 크게 오른 가운데 수혜 영역이 추가적으로 확장될 수 있다는 의견입니다. 김종영 NH투자증권 연구원은 "집중투표제와 감사위원 분리 선출확대 시 중소형 지주사도 대형 지주사에 후행해 상승 가능성이 있다"며 "단기적으로는 시장 상승 모멘텀으로 작용할 것으로 예상한다"고 설명했습니다. 박건영 KB증권 연구원은 "현재 선진국(G5 국가) 이사 충실의무 관련 법령에는 모두 판례를 기준으로 이사가 회사에 충실할 의무를 부담한다고 규정한다"며 "특히 이번 신정부의 상법 개정은 한국 주식시장의 밸류에이션 멀티플 재평가로 이어져 코리아 디스카운트 해소의 구조적 변화와 외국인 투자자의 자금 유입을 가속화시킬 전망"이라고 진단했습니다.


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