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서울 아파트값 ‘4주 연속’ 상승...‘서초구 0.06%↑’

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Thursday, July 25, 2019, 15:07:47

한국감정원, 7월 넷째 주 아파트 가격동향 조사
아파트 매매가격 0.06%·전세 0.05% 각각 하락

 

인더뉴스 진은혜 기자ㅣ 서울의 아파트값이 4주 연속 올랐다. 주간 아파트 전세가격은 지난주와 같은 폭으로 하락했지만 서울의 전셋값은 상승폭을 유지했다.

 

25일 한국감정원이 7월 넷째 주 (7월 22일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과, 아파트 매매가격은 0.06% 하락, 전세가격은 0.05% 하락했다. 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주보다 낙폭이 확대됐다. 서울(0.01%→0.02%)의 상승폭은 확대됐다. 수도권(-0.01%→-0.02%)과 지방(-0.07%→-0.09%)은 하락 폭은 지난주보다 커졌다.

 

한국감정원 관계자는 “서울의 경우 기준금리가 지난 18일 인하된 가운데, 8월부터 10월까지 3개월간 입주 예정물량이 작년보다 크게 증가했다”며 “주택시장 안정을 위한 정부의 규제정책 기조가 이어지면서 강남 주요 재건축단지는 약세를 보이고 대체로 관망세가 이어졌지만 여름방학 이사수요와 일부 인기 대단지 수요 등으로 아파트 매매가격이 소폭 상승했다”고 설명했다.

 

강북에서 중랑구·종로구는 보합세를 보였다. 성동구(0.04%)는 하락폭이 컸던 단지 등 일부 단지 중심으로, 광진구(0.03%)는 정비사업 등 호재 영향으로, 서대문구(0.03%)는 여름방학 이사수요와 뉴타운 등 선호도 높은 대단지 수요로 아파트 매매가가 올랐다.

 

강남에서도 강서·구로·관악구는 매도-매수자 간 희망가격 격차에 따른 관망세로 아파트값에 변동이 없었다. 양천구(0.01%)의 경우 재건축단지 등 매수심리가 위축되며 상승폭이 축소됐다. 서초구(0.06%), 강남구 (0.05%), 송파구(0.04%)의 아파트 매매가격은 나란히 상승했다.

 

인천 동구(0.05%)는 방학 이사수요로, 서구(0.05%)는 역세권 단지에서 급매물이 소진되며 아파트 가격이 올랐다. 반면 남동구(-0.17%)는 인근 지역으로의 수요 유출 등으로, 부평구(-0.13%)는 노후단지의 수요가 감소하면서 아파트값이 하락했다.

 

경기 과천시(0.44%)는 원문동 대단지 및 재건축 일부 단지에서, 하남시(0.38%)는 미사강변도시, 위례신도시 일부 단지에서 급매물이 소진되며 아파트값이 상승했다. 안성(-0.46%)·광주(-0.22%)·오산(-0.14%)·고양 덕양구(-0.10%) 등 신규입주 물량이 누적된 지역은 아파트 매매가격이 하락하는 양상을 보였다.

 

5대 광역시 중 대전 유성구(0.52%)의 아파트 매매가격은 구 외곽 지역의 상대적으로 저평가된 단지 중심으로 올랐다. 서구(0.42%)는 정비사업 진행 중인 탄방1구역 인근과 둔산동 학군 위주로, 중구(0.20%)는 대흥동 등 입지여건이 좋은 단지에서 수요가 증가하며 상승했다.

 

부산의 경우 입주 물량 누적의 여파로 해운대구(-0.11%)·강서구(-0.10%) 등 지역의 아파트 가격이 하락세를 이어갔다. 부산진구(-0.10%)는 방학 이사수요가 증가하며 낙폭이 축소됐다.

 

전국 주간 아파트 전세가격은 지난주 하락폭을 유지했다. 서울(0.02%→0.02%)의 아파트 전세가격은 상승폭을 유지했다. 수도권(-0.02%→-0.01%)의 낙폭은 축소, 지방(-0.07%→-0.08%)의 하락폭은 확대됐다.

 

시도별로 보면 대전(0.14%)·충남(0.06%)·서울(0.02%)·대구(0.02%)·인천(0.01%) 등 지역의 아파트 전셋값은 상승했다. 반면 경남(-0.29%)·강원(-0.23%)·울산(-0.18%)·제주(-0.15%)·세종(-0.14%)·전북(-0.10%) 등은 하락했다.

 

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진은혜 기자 eh.jin@inthenews.co.kr


금융위, ‘상호금융팀’ 출범…새마을금고 감독 강화

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인더뉴스 문승현 기자ㅣ금융위원회는 신협·농협·새마을금고 등 상호금융권을 체계적으로 관리하기 위해 '상호금융팀'을 설치·운영한다고 29일 밝혔습니다. 범부처 협업조직으로 금융위가 주관하고, 행정안전부·농림축산식품부가 협력하는 구조입니다. 상호금융팀은 상호금융권에 대한 국민신뢰를 제고하기 위해 건전성 관리를 강화합니다. 부동산·건설업 대출 등 부실우려여신을 중심으로 면밀히 모니터링하고 부실채권 매각, 채무조정 등 리스크 관리도 지속적으로 추진합니다. 유사시 대응능력도 상시점검해 상호금융 시스템이 보다 안정적으로 운영되도록 관리합니다. 현재 행안부에서 관리·감독 중인 새마을금고에 대해선 올해 2월 부처간 체결한 협약에 따라 금융위(금융감독원·예금보험공사)-행안부(새마을금고중앙회)의 감독 협업체계를 구축하기로 했습니다. 상호금융팀은 상호금융권 규제 차이 해소를 위한 제도개선도 주요과제로 추진합니다. 그간 상호금융은 다소 느슨한 건전성규제와 지배구조 제도가 적용되면서 업권 내에서도 규제 차이로 인한 형평성과 불공정경쟁 이슈가 제기돼 왔습니다. 지속적인 자산규모 확대와 고위험대출 증가 등 외형과 실질에 맞는 정교한 제도정비가 필요하다는 판단도 작용합니다. 신협-금융위, 농협-농림축산식품부, 수협-해양수산부, 산림조합-산림청, 새마을금고-행안부 등 관계기관이 공조해 체계적인 제도 개선방안을 모색할 계획입니다. 이와 함께 금융위 주관, 고용노동부·행안부가 협력하는 복합지원팀이 신설됩니다. 복합지원팀은 서민금융통합지원센터가 금융은 물론 고용·복지까지 통합지원하는 종합플랫폼 역할을 할 수 있도록 보완하기로 했습니다. 현재 취약계층 금융지원은 금융위(서민금융통합지원센터), 고용지원은 고용노동부(고용복지플러스센터)에서 개별적으로 집행해 충분한 연계가 이뤄지지 않고 있다는 지적에 따른 것입니다. 김주현 금융위원장은 "관계부처 합동으로 협업조직이 출범하는 만큼 취약계층에 대한 보다 실효성 있는 지원이 제공되고 상호금융기관에 대한 국민신뢰가 회복될 수 있는 기반이 마련될 것으로 기대한다"고 말했습니다. 그러면서 "앞으로 현장에서 국민이 체감할 수 있는 변화를 이끌어내도록 관계기관과 긴밀히 협업하겠다"고 부연했습니다.


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