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슈프리마아이디, ‘잭팟’ 터진 투자조합들...물량 폭탄 주의보

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Monday, May 08, 2023, 06:05:00

경영권 변경 공시 전후 주가 폭등..FI, 단기 수백억 차익 가능
유통주식수 적은 소위 ‘품절주’..매물 투하시 변동성 확대 우려

 

인더뉴스 양귀남 기자ㅣ코스닥 상장사 슈프리마아이디의 최대주주 변경이 예고된 가운데 주식양수도 계약에 함께 참여한 FI(재무적 투자자)들이 주가 폭등과 함께 단기간에 수백억원 규모의 시세차익을 볼 수 있는 상황이 마련됐다.

 

이들은 경영권 변경과 함께 총 주식 수 대비 34.78%에 해당하는 구주 매입을 진행하고 있고 오는 18일 잔금이 납입되면 주식을 넘겨받게 된다. 대규모 물량이지만 보호예수 조건이 없어 언제든 시장이 출회될 수 있는 상황이고, 조합 해산 후 현물 배분에 나설 경우 5% 공시 의무에서도 벗어나게 된다.

 

해당 물량이 적지 않은 규모인데다 슈프리마아이디의 유통주식 수가 적다 보니 물량 출회로 인한 주가 변동성 확대에 주의해야 한다는 지적이 나온다.

 

8일 금융투자업계 및 한국거래소에 따르면 슈프리마아이디의 주가는 지난 한달 새 폭등세를 연출했다. 1만 5000원 전후에서 등락하던 주가가 경영권 변동 소식과 함께 급등세를 이어가며 순식간에 6만원 위로 올라선 것.

 

글로벌원-위드윈신기술투자조합1호는 지난달 11일 슈프리마에이치큐로부터 슈프리마아이디의 구주 58만 1311주를 주당 3만 5600원에 양수한다는 계약을 체결했다. 오는 18일 계약이 완료되면 19.03%의 지분을 확보해 최대주주에 오르게 된다.

 

 

계약 전후로 슈프리마아이디의 주가가 폭등하면서 글로벌원-위드윈신기술투자조합1호와 함께 구주를 인수한 투자조합들이 대규모 차익을 실현하며 엑시트(투자금 회수)할 수 있는 구조가 마련됐다. 케이비1호조합, 비투1호조합, 에스티피바이오인수목적조합은 각각 35만 1330주, 33만 4254주, 29만 655주를 슈프리마에이치큐로부터 인수했다.

 

이들이 인수한 물량은 약 347억원 규모로 총 주식 수 대비 34.78%에 달하는 규모다. 전체 물량이 모두 구주로 양수 계약이 완료되면 당장이라도 시장에 쏟아질 수 있는 상황이다. 현재 주가가 유지될 경우 이들은 수백억원 가량의 차익 실현이 가능할 전망이다.

 

해당 조합들은 모두 주로 개인들이 조합원으로 참여하고 있고, 일부는 코스닥 한계기업들에 종종 이름을 올린 인물들도 포함돼 있다. 특히 케이비1조합과 에스티피바이오인수목적조합은 사실상 같은 주체가 이끄는 것으로 보인다. 이 두 곳의 조합은 서울 강남의 한 공유오피스 내 같은 주소지에 이름을 올린 상태다.

 

증권가에서는 슈프리마아이디에 대한 투자에 각별한 주의가 필요하다고 경고음을 울리고 있다. 경영권 변경 계약 발표 전부터 일주일 사이 두배 넘게 주가가 급등하며 미공개 정보 유출 의혹이 부각됐고, 유통물량이 부족한 소위 ‘품절주’이기 때문에 투자조합의 물량이 시장이 출하될 수 변동성이 크게 확대될 수 있다는 해석이다.

 

금융투자업계 관계자는 “계약이 완료되는 18일을 기점으로 변동성이 확대될 수 있다”며 “투자조합이 보유한 물량이 총 주식수 대비 34%나 되기 때문에 일시에 물량이 출하된다면 주가가 과도하게 하락할 수 있다”고 말했다.

 

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양귀남 기자 Earman@inthenews.co.kr


부동산PF ‘유의·부실우려’엔 재구조화·정리…금융권 ‘신디케이트론’ 자금공급

부동산PF ‘유의·부실우려’엔 재구조화·정리…금융권 ‘신디케이트론’ 자금공급

2024.05.13 15:49:29

인더뉴스 문승현 기자ㅣ금융당국이 '부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업성 평가기준 개선방안(부동산PF 대책)'을 13일 내놓았습니다. 2022년 하반기부터 정부가 추진중인 부동산PF 연착륙 방안과 기본방향은 같지만 사업성 평가를 강화하고, 부실에 대해선 시장 스스로 정리하도록 한다는 점에서 차별성을 갖는다고 금융당국은 설명합니다. 객관적·합리적 PF 사업성 평가기준 마련 먼저 부동산PF 사업성 평가 강화를 통한 사업장 옥석가리기 입니다. 현재 '양호-보통-악화우려'로 나뉘는 사업성 평가등급 분류를 '양호-보통-유의-부실우려'로 한단계 더 세분화합니다. 평가기준을 사업장 성격에 따라 브릿지론 및 본PF로 구별하고 각각 토지매입·인허가·본PF 미전환 그리고 공사진행·분양·시공사 등 단계별 핵심 위험요인을 반영하도록 했습니다. 공통기준은 만기연장, 경공매 유찰 등 금융위험과 사업비증가, 사업전망 악화 등 수익구조위험 입니다. 평가 결과 '유의'는 재구조화나 자율매각 추진, '부실우려'는 상각 또는 경·공매를 통한 매각 추진 등 신속한 정리를 유도하고 사후점검하기로 했습니다. 평가대상도 확대합니다. 현행 본PF와 브릿지론에 대해서만 사업성 평가하던 것을 부동산PF 대출과 위험특성이 유사한 토지담보대출, 채무보증약정으로 확대하고 대상기관에 새마을금고를 포함합니다. 이렇게 되면 2023년말 기준 부동산PF 사업성 평가 규모는 230조원 수준으로 늘어납니다. 금융당국이 최근 밝힌 금융권 부동산PF 대출잔액은 작년말 기준 135조6000억원이었습니다. 권대영 금융위원회 사무처장은 이날 브리핑에서 사업성 평가기준 개선에 따라 재구조화·정리 대상으로 평가되는 사업장 규모와 관련해 "현 시점에서 단정하기 어렵다"면서도 "230조원 규모의 PF 사업성 평가대상 중 5~10%가량을 유의·부실우려 사업장으로 볼 수 있고 만기연장이 어려울 정도로 사업성이 낮아 경·공매를 해야하는 사업장은 2~3%로 추정한다"고 말했습니다. 재구조화·정리 위한 '신디케이트론' 사업성 부족 사업장의 재구조화·정리에 필요한 자금은 민간과 공공이 함께 마련합니다. 상대적으로 자금여력이 충분한 은행·보험업권이 우선 1조원 규모로 공동 신디케이트론을 조성합니다. 5대은행(국민·신한·하나·우리·농협)과 생명보험 2개사(삼성·한화), 손해보험 3개사(메리츠·삼성·DB)가 공동출자에 참여하며 향후 지원현황과 시장상황을 고려해 최대 5조원까지 확대 조성하는 방안을 검토합니다. 신디케이트론은 PF 사업성 평가결과에 따라 경·공매를 진행하는 PF사업장에 대한 경락자금대출, 부실채권(NPL) 매입 지원, 일시적 유동성 지원 등 역할을 수행합니다. 또 한국자산관리공사(캠코)가 1조1000억원 규모로 조성한 부동산PF정상화펀드(캠코펀드)의 자금집행 제고를 위해 '우선매수권' 도입을 추진합니다. 캠코펀드에 PF채권을 매도한 금융회사에 추후 PF채권 처분시 재매입할 기회를 부여하는 것입니다. 정상사업장 자금공급 위한 규제완화 금융당국은 사업성이 충분한 정상 PF사업장에는 차질없이 자금을 공급하기로 했습니다. 앞서 지난 3월 관계부처 합동으로 마련한 '민생활력 제고를 위한 취약부문 금융지원방안'에서 주택도시보증공사(HUG)·주택금융공사의 PF사업자보증 공급을 25조원에서 30조원으로 5조원 확대하기로 한 바 있습니다. 이와 함께 부동산PF에 대한 원활한 자금공급을 촉진하기 위해 다양한 규제개선이 이뤄지고 인센티브도 주어집니다. 그간 부실화된 사업장에 금융사가 신규자금을 지원하면 '요주의 이하'로 건전성이 분류됐지만 한시적으로 신규추가자금에 대해 '정상'까지 분류를 허용합니다. 또 신규자금 공급으로 PF사업장 사업성이 개선되는 경우 사업성을 재평가할 수 있는 근거를 명확히 했습니다. 이밖에도 ▲<저축은행> PF대출에 대한 유가증권 보유한도 완화 및 영업구역내 신용공여한도 규제완화 ▲<상호금융> 재구조화 대출 등에 공동대출 취급기준 일부완화 ▲<보험> PF정상화 지원 등에 대한 K-ICS(위험계수) 합리화 및 PF대출 전후 유동성관리 목적의 환매조건부채권(RP) 매도 인정 ▲<금융투자> 주거용 PF대출에 대한 한시적 순자본비율(NCR) 위험값 완화 및 채무보증 대출전환 관련 한시적 위험값 완화 등 업권별로 규제완화를 추진합니다. 2022년 하반기부터 시행중인 저축은행 예대율 완화나 여신전문금융회사(여전사) 원화유동성비율 완화 등 규제 유연화 조처도 올해말까지 추가 연장됩니다. PF채권 매각이나 신디케이트론 등 자금공급, 재구조화·정리 과정에서 발생한 손실에 대해 금융사 임직원에 면책을 부여하는 방안도 추진합니다. 당국 "연착륙 체력·정책수단 충분" 금융당국은 이번에 개선되는 PF사업성 평가기준을 충분히 의견수렴한 뒤 6월부터 시행하고 인센티브 등 제도개선 사항은 6월까지 완료한다는 계획입니다. 또 금융위·금감원 및 국토부 등 관계기관과 금융·건설업계 합동TF를 가동해 금융·건설업계와 상시소통하는 한편 추가로 필요한 조처사항을 지속적으로 발굴하겠다고 밝혔습니다. 권대영 금융위 사무처장은 "그간 PF시장의 높은 불확실성으로 급격한 자금공급 위축과 일부 금융사·건설사의 건전성 우려가 있기도 했지만 민간과 공공의 공동노력으로 향후 연착륙 과정을 무리없이 수행할 수 있는 상황과 체력, 정책수단이 충분히 갖춰졌다"고 평가했습니다. 그러면서 "금융권이 질서있는 연착륙의 책임있는 주체로서 스스로 해결한다는 각오로 역할에 최선을 다하도록 이번 대책을 추진해 가겠다"고 강조했습니다.


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