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서울 미아4-1, ‘최고 22층’ 숲세권·역세권 단지로 탈바꿈한다

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Thursday, November 10, 2022, 16:11:16

‘오세훈표 정비모델’ 신통기획 통해 정비사업 추진
북서울꿈의숲·동북선 연계한 단지로 조성 예정
‘구릉지형 도심 주거 선도모델’ 포인트로 잡아

 

인더뉴스 홍승표 기자ㅣ서울 미아4-1구역이 '오세훈표 정비모델'인 신속통합기획(이하 신통기획)을 통해 최고 22층, 1000가구 내외의 아파트 단지로 탈바꿈합니다. 해당 지역은 북서울꿈의숲, 동북선 경전철과 연계한 숲세권, 역세권 단지로 조성될 예정입니다.

 

서울시는 미아4-1구역의 신통기획안을 확정했다고 10일 밝혔습니다. 이에 따라 미아 4-1구역은 지난 2009년 주택재건축 정비구역으로 지정된 지 13년 만에 사업에 본격 시동을 걸게 됐습니다.

 

미아4-1구역은 준공 40년 이상의 노후 건축물이 72.8%에 달하는 노후 주거지역입니다. 구릉지에 준하는 9.75°의 가파른 지형 및 최고 85m의 높은 해발고도에 건축물이 있어 주변 입지여건 변화에도 불구하고 방치돼 정비가 절실한 곳으로 꼽혀 왔습니다.

 

서울시는 지난 10개월 간 자치구, 주민, 전문가와 함께 20차례에 걸친 논의와 계획 조정 과정, 주민과의 소통을 거쳐 신속통합기획안을 확정했습니다.

 

특히, 사업지가 오는 2026년 개통 예정인 동북선 역세권 범위에 있는 만큼 용도지역을 2종7층에서 2종 주거지역으로 상향하는 등 지역 특성에 맞춰 규제를 적용하고 신속한 주택공급을 위해 정비구역 지정까지의 기간을 5년에서 2년으로 단축한다는 계획입니다.

 

신통기획안에 따르면, 미아4-1구역은 '구릉지형' 도심 주거 선도모델을 포인트로 북서울꿈의숲과 연계된 숲세권 주거단지로 짓는다는 구상입니다. 단지 가구 수는 1000가구 내외로 조성할 예정입니다.

 

이를 위해 서울시는 ‘지역 단절을 극복하고, 자연으로 열린 친환경 주거단지’를 모토로 ▲위압적 도시미관 개선 및 지역 간 단절 극복 ▲지역 활성화 유도 ▲다양한 생활공간 조성 ▲보행환경 개선 ▲북서울꿈의숲과 소통하는 도시경관 창출 등 5가지를 원칙으로 제시했습니다.

 

도시미관 개선 및 지역 간 단절 극복의 경우 월계로변 옹벽구간을 사업지에 포함해 옹벽의 높이를 기존 13m에서 8m로 낮추는 방향을 핵심으로 잡았습니다. 또한 옹벽구간 면적을 절반 이상 철거하도록 계획했습니다. 이를 통해 대지면적이 기존 5만1265㎡에서 5만3380㎡으로 증가해 지역단절 극복은 물론 사업성 향상 효과도 얻을 수 있을 것으로 서울시는 내다보고 있습니다.

 

지역 활성화의 경우 사업지가 동북선 경전철 인근에 위치하고 있다는 점을 고려했습니다. 역세권 단지로 조성되는 만큼 용도지역을 상향해 층고를 최고 22층까지 늘리고 인근에는 근린생활시설, 사회복지시설 등 역세권 지원시설을 짓는다는 계획입니다.

 

생활공간은 사업지의 경사 지형을 활용해 커뮤니티 공간, 단지 안마당 등으로 다양하게 구성할 예정이며, 보행약자들의 안전하고 쾌적한 보행환경을 위해 급경사 보도구간에 엘리베이터 설치 및 북서울꿈의숲, 인근 지역과 연계되는 통로 및 육교를 조성한다는 구상입니다.

 

이 외에도, 북서울꿈의숲 등 주변환경과 조화될 수 있는 도시경관 창출을 위해 '텐트형 스카이라인'을 형성토록 계획지침을 마련했습니다. 또, 역 주변 복합거점 건축물은 중저층으로 계획했습니다.

 

서울시는 오는 11월 중순 정비계획 열람공고를 시작으로 빠르면 내년 1분기에는 정비계획 결정이 완료될 것으로 기대하고 있습니다.

 

조남준 서울시 도시계획국장은 "미아4-1구역은 신통기획을 통해 주민 숙원사업인 노후주거지 정비사업이 추진되는 만큼 어느 지역보다 주민 만족도와 기대감이 높은 곳"이라며 "경전철역 신설 등 도시자원과 북서울꿈의숲 등 자연환경을 동시에 누릴 수 있는 역세권, 숲세권 주거단지로 거듭날 수 있도록 차질 없이 추진할 것"이라고 말했습니다.

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홍승표 기자 softman@inthenews.co.kr

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한화생명, 미국 증권사 벨로시티 인수 완료…북미 자본시장에 도전장

한화생명, 미국 증권사 벨로시티 인수 완료…북미 자본시장에 도전장

2025.07.31 17:56:17

인더뉴스 박호식 기자ㅣ한화생명이 미국 증권사 ‘Velocity Clearing(이하 ‘벨로시티’)’ 지분 75% 인수 절차를 성공적으로 마무리하고, 보험 중심의 포트폴리오를 넘어 북미 자본시장으로 전략적 확장을 본격화합니다. 이번 벨로시티 인수는 국내 보험사가 ‘글로벌 자본시장의 중심부’인 미국 증권시장에 진출한 최초의 사례입니다. 이로써 한화생명은 미국 현지 금융사를 통해 수익성을 높이고 우수한 글로벌 금융 상품을 글로벌 고객에게 제공할 수 있는 플랫폼을 마련했습니다. 뉴욕을 거점으로 한 벨로시티는 금융거래 체결 이후 자금과 자산이 실제로 오가는 과정을 직접 처리할 수 있는 역량(청산·결제)을 갖춘 전문 증권사입니다. 2024년말 기준 벨로시티는 총자산 약 12억달러(한화 약 1조6700억원)를 보유하고 있으며, 최근 3년간(2022~2024년) 매출 기준 연평균 성장률(CAGR) 25%를 기록하는 등 높은 성장세를 이어가고 있습니다. 당기순이익 또한 안정적인 증가세를 보이며 인수 이후에도 지속적인 수익성 확대가 예상된다는 설명입니다. 한화생명은 기존 벨로시티 경영진과의 협업을 통해 조기 사업안정화를 추진함과 동시에 한화자산운용 미주법인, 한화AI센터(HAC) 등과 협력해 금융과 기술이 결합된 시너지를 키워 나갈 방침입니다. 한화생명 관계자는 “한화생명이 금융의 핵심지인 미국 시장에서 한국 금융사로서 역량을 펼칠 수 있는 계기를 확보했다는데 큰 의미가 있다”며 “앞으로도 디지털금융 기술과 글로벌네트워크를 바탕으로 사업 역량을 강화하고 지역간 연결을 강화해 안정적인 성장을 이어가겠다”고 밝혔습니다. 벨로시티 마이클 로건(Michael Logan) 대표는 “한화생명의 글로벌 비전과 네트워크가 더해져 벨로시티의 성장속도가 한층 가속화될 것으로 기대하며 앞으로도 양사 간 시너지를 극대화해 나가겠다”고 말했습니다. 한편 한화생명은 각 지역의 금융환경에 맞춘 차별화 전략을 통해 글로벌 금융 생태계를 확장해 나가고 있습니다. 동남아에서는 리테일 금융 경쟁력을 강화하고, 미주에서는 플랫폼 기반의 투자기능을 고도화하면서 전략적 거점을 중심으로 글로벌 사업을 본격화하고 있습니다. 한화생명은 앞으로는 디지털기술과 글로벌 파트너십을 결합해 글로벌 고객에게 종합금융솔루션을 제공하는 브랜드로 도약할 계획이라고 밝혔습니다.




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