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서울 아파트값, 3년 5개월 만에 하락폭 최대…경기·인천도 내림세 심화

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Friday, August 26, 2022, 11:08:33

한국부동산원, 2022년 8월 4주 주간 아파트가격 동향 발표
서울 아파트값 변동률 -0.11%..19년 3월 4일 이후 최대 내림폭
경기도 의정부·양주 하락폭 가장 커..1기 신도시도 내림세 확대

 

인더뉴스 홍승표 기자ㅣ서울을 비롯한 수도권의 아파트 값 하락세가 급격해지고 있습니다. 서울의 경우 3년 5개월 만에 주간 최대 하락폭을 나타냈으며, 경기도와 인천도 1기 신도시 정비 지연 관련 이슈 및 매물적체 등으로 하락폭이 커졌습니다.

 

26일 한국부동산원의 2022년 8월 넷째 주(8월 22일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향에 따르면, 서울 아파트 가격 변동률은 -0.11%의 하락률로 집계되며 13주 연속 내림세와 동시에 지난 2019년 3월 4일 이후 주간 단위 최대 하락폭인 것으로 조사됐습니다. 인천과 경기 또한 각각 -0.26%, -0.20%의 변동률로 지난 주 보다 하락폭이 크게 심화됐습니다.

 

세종시와 5대 광역시를 포함한 지방 또한 -0.11%의 변동률로 수도권과 마찬가지로 하락폭이 확대되며 지속적인 내림 흐름을 보였습니다. 전체적으로 내림세가 심화되며 전국 아파트 값의 변동률 또한 전주 대비 내림폭(-0.09% → -0.14%)이 확대됐습니다.

 

공표지역 176개 시군구 중 상승 지역은 지난 주 22개에서 21개로 감소했으며, 보합 지역은 3개에서 4개로 증가했습니다. 하락 지역은 지난 주와 같은 151개를 유지했습니다.

 

서울의 경우 노원구(-0.23%), 도봉구(-0.22%), 성북구(-0.21%), 강북구(-0.17%)로 이뤄진 '동북 4구'가 지난 주에 이어 가장 내림폭이 심화·확대됐습니다. 노원구의 경우 공릉동과 중계동, 하계동을 중심으로 가격이 하향했으며, 도봉구와 성북구 또한 일부 단지에서 가격 하락이 심화된 것으로 조사됐습니다.

 

동북 4구와 함께 하락 흐름이 심화된 은평구, 서대문구(이상 -0.19%), 마포구(-0.18%) 등 '서북권역' 또한 전 주 대비 모두 내림세가 심화된 것으로 나타났습니다. 지난 주 25주 만에 가격이 떨어진 것으로 조사된 서초구(-0.02%)는 하락폭이 소폭 확대됐습니다.

 

 

경기도의 경우 동북부 권역의 의정부(-0.38%)와 양주(-0.36%)에서 큰 폭으로 내림세가 심화된 것으로 나타났습니다. 의정부의 경우 노후단지를 중심으로 가격이 떨어졌으며, 양주시는 옥정신도시 내 입주 예정 물량이 많아지면서 가격 내림세 심화에 영향을 미친 것으로 조사됐습니다. 지난 주 가격 하락이 가장 심화됐던 광주시(-0.33%)와 의왕시(-0.31%)도 하락세가 지속됐습니다.

 

1기 신도시가 있는 안양(-0.19%), 군포(-0.16%), 성남(-0.14%), 고양, 부천(이상 -0.12%)도 전 주 대비 모두 가격 하락폭이 확대된 것으로 집계됐습니다. 전체적인 주택시장에서의 하방압력에 거세짐과 동시에 정부가 주택공급발표 당시 1기 신도시 정비사업 마스터플랜 수립 연기와 관련한 이슈 등이 겹치며 매물이 증가하며 아파트 값에도 영향을 준 것으로 분석되고 있습니다.

 

인천의 경우 연수구, 계양구(이상 -0.29%)를 비롯해 부평구(-0.28%), 미추홀구(-0.27%), 서구(-0.25%), 남동구(-0.24%), 중구(-0.22%), 동구(-0.17%)등 모든 자치구서 관망세가 심화되며 지난 주에 이어 아파트 가격 하락폭이 커진 것으로 조사됐습니다.

 

지방권은 전북(0.02%), 강원(0.01%)을 제외한 전 지역에서 아파트 값이 내려갔습니다. 세종(-0.37%)과 대구(-0.24%), 대전(-0.22%), 전남(-0.10%)의 경우 각각 57주, 41주, 34주, 27주 연속 아파트 값 하락 흐름이 이어졌습니다.

 

한국부동산원 관계자는 "서울은 추가 금리인상 및 주택가격 하락세 지속이라는 우려로 매수문의가 한산하고 매물 가격 하향조정이 지속되며 하락폭이 확대된 모습"이라며 "지방 또한 거래심리가 줄고 매물적체가 지속되며 내림세가 심화됐다"고 밝혔습니다.

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홍승표 기자 softman@inthenews.co.kr

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글로벌 12위 ETF운용사 미래에셋, TIGER ETF 70조 달성-글로벌 220조 눈앞

글로벌 12위 ETF운용사 미래에셋, TIGER ETF 70조 달성-글로벌 220조 눈앞

2025.06.26 10:24:25

인더뉴스 최이레 기자ㅣ미래에셋자산운용은 ‘TIGER ETF’가 국내 및 해외형 모두 고른 성장을 보이며 총 순자산 규모 70조원을 돌파했다고 26일 밝혔습니다. 미래에셋자산운용은 국내 70조원을 포함해 전 세계에서 약 220조원을 운용하는 글로벌 12위 ETF 운용사입니다. 글로벌 네트워크를 기반으로 국내 투자자들에게 혁신상품을 선보이며 투자기회를 확대해왔습니다. 한국거래소에 따르면 25일 종가 기준 TIGER ETF 213종의 순자산 합계는 70조751억원입니다. 지난해 11월 60조원을 돌파한데 이어 올해도 개인투자자들의 꾸준한 선택을 받으며 70조원을 넘어섰습니다. 미래에셋자산운용은 국내 최초 미국 대표지수 ETF를 선보인 이래 ‘TIGER 미국S&P500 ETF(360750)’, ‘TIGER 미국나스닥100 ETF(133690)’를 아시아 최대 규모로 성장시키며 ‘미국 투자의 대명사’로 자리잡았습니다. 또 미국뿐 아니라 중국, 인도 등에서 다양한 투자기회를 발굴해왔습니다. 지난 25일 기준 국내 상장된 해외투자 ETF 순자산 총 50조원중 TIGER ETF 순자산이 절반 가량인 25조3000억원으로 1위입니다. 최근에는 국내 최초 전 세계 주식시장에 한번에 분산투자하는 ‘TIGER 토탈월드스탁액티브 ETF(0060H0)’를 선보이며 글로벌 분산투자 기회를 마련했고, 중국 테크 우량주에 집중투자하는 ‘TIGER 차이나테크TOP10 ETF’ 등을 통해 장기적 성장이 기대되는 중국 혁신기업들에 대한 투자 접근성을 높였습니다. 해외주식형뿐 아니라 채권형 ETF도 TIGER ETF의 성장세를 견인했습니다. 올해 신규 상장한 ‘TIGER 머니마켓액티브 ETF(0043B0)’는 상장 2개월만에 순자산 1조원을 돌파했고, ‘TIGER 종합채권(AA-이상)액티브 ETF’는 기관 투자자들의 러브콜을 받으며 최근 순자산 1조원을 넘어섰습니다. 국내 증시 상승세속에 국내주식형 TIGER ETF는 개인투자자들의 꾸준한 매수세가 이어지고 있습니다. ‘TIGER 200 ETF(102110)’는 풍부한 거래대금과 국내 최저 수준의 총 보수라는 경쟁력으로 25일 기준 연초 이후 약 800억원의 개인 누적순매수를 기록했습니다. 지난달 신규 상장한 ‘TIGER 코리아배당다우존스 ETF(0052D0)’는 새정부의 상법개정안 수혜 대표 ETF로 떠오르며 개인자금이 집중되고 있습니다. 미래자산운용은 "TIGER ETF는 미래에셋자산운용의 글로벌 네트워크를 기반으로 국내 투자자들에게 혁신적인 상품을 제공하고 있다"고 설명했습니다. 이와관련 현재 미래에셋자산운용은 전 세계에서 총 217조원 규모의 ETF를 운용중입니다. 이는 국내 전체 ETF 시장보다 큰 규모이자, 글로벌 ETF 운용사 12위 수준입니다. 지난 10년간 글로벌 ETF 운용사들의 연평균 성장률은 18.3%인 반면 해당 기간 미래에셋자산운용은 2배 가량인 35.1%의 성장률을 기록했습니다. 특히 글로벌 투자자들은 미래에셋자산운용의 ‘킬러프로덕트(Killer Product)’에 주목하고 있습니다. 미국 ETF 운용 자회사 ‘Global X(글로벌엑스)’와 AI 전문 법인 ‘WealthSpot(웰스스팟)’이 최근 미국에 선보인 ‘Global X Investment Grade Corporate Bond ETF(GXIG)’, 그동안 글로벌 ETF 시장에서 다양한 가상자산 ETF를 출시해 온 미래에셋이 새롭게 선보인 ‘Global X Bitcoin Covered Call ETF(BCCC)’ 등이 대표적입니다. 미래에셋자산운용은 "앞으로도 투자자들의 성공적인 자산운용과 평안한 노후를 위한 장기투자 파트너로서의 역할을 강화할 계획"이라며 "개인 투자자들이 가장 많이 선택하는 ETF 브랜드’로서 ETF를 통한 연금 투자 문화를 선도할 방침"이라고 밝혔습니다. 25일 기준 현재 국내 전체 ETF 중 개인투자자 보유금액(AUM)은 약 62조원으로 이중 TIGER ETF는 27조원으로 1위, 전체의 약 43%를 차지합니다. 미래에셋자산운용 ETF운용부문 대표 김남기 부사장은 “미래에셋자산운용은 연금 장기투자와 혁신 성장이라는 철학을 바탕으로 경쟁력 있는 상품 개발에 집중해왔다”며 “앞으로도 TIGER ETF에 보내주신 사랑에 보답하고, ‘글로벌 TOP Tier ETF 운용사’로서 혁신적인 상품들을 발굴하고 투자자들의 장기투자 파트너 역할을 충실히 수행하겠다”고 말했습니다.


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