인더뉴스 홍승표 기자ㅣ경기 고양 창릉지구 등 3기 신도시를 비롯한 수도권 공공택지 14곳에서 올해 마지막 사전청약 물량 총 1만 6876가구가 공급됩니다.
국토교통부는 28일 4차 공공분양 사전청약 및 2차 민간 사전청약 공고를 내고 내년 1월 10일부터 청약 접수를 진행한다고 밝혔습니다. 4차 공공분양 사전청약을 통해 공급되는 물량은 1만 3552가구, 2차 민간 사전청약 공급량은 3324가구입니다.
공공분양은 3기 신도시 4곳과 그 외 수도권 지역 8곳에서 진행됩니다. 사전청약을 진행하는 3기 신도시는 인천 계양(302가구), 남양주 왕숙(2352가구), 부천 대장(1863가구), 고양 창릉(1697가구)로 공급량은 6214가구입니다.
3기 신도시 외 수도권 주요 택지 8곳에서는 7338가구가 공급됩니다. 해당 지구 및 공급량은 성남 금토 727가구, 부천 역곡 927가구, 시흥 거모 1325가구, 안산 장상 922가구, 안산 신길2 1372가구, 서울 대방 115가구, 구리 갈매 1125가구, 고양 장항 825가구입니다.
특히, 서울에서 유일하게 공공분양 사전청약이 진행되는 서울대방지구는 관계기관 협의 및 인허가절차 등을 고려해 동직구 수방사 부지를 대체한 곳입니다.
공공분양 사전청약이 진행되는 아파트 세대 전용면적은 51~84㎡의 중소형으로 구성됐습니다.
국토부는 공공 사전청약 추정분양가의 경우 고양창릉 4~6억 원, 서울대방 7억 원 대, 대부분의 지역은 3~5억 원대로 산출했으며 주변 시세와 비교하면 60~80% 이하 수준의 저렴한 가격대라고 설명했습니다.
민간분양 사전청약은 인천 검단지구와 평택 고덕지구에서 진행되며 각각 2666가구, 658가구가 공급됩니다. 검단지구는 민간업체로 중흥·제일·호반건설이, 고덕지구는 대방건설이 나섭니다.
전용면적은 72~147㎡의 중대형으로 구성됐으며 국토부 추정 분양가는 인천검단지구의 경우 3.3㎡ 당 1300만 원, 평택고덕지구는 3.3㎡당 1400만 원입니다.
신청 자격은 공공분양 일반공급의 경우 수도권 거주·무주택세대구성원·청약저축 가입자여야 합니다. 신혼희망타운은 혼인 기간이 7년 이내이거나 6세 이하 자녀가 있는 무주택세대구성원 등의 조건을 충족해야 신청 가능합니다.
민간 사전청약은 공공분양 청약 자격과 동일하며, 전체 공급물량의 37%는 일반공급으로, 나머지 63%는 신혼부부(20%), 생애최초(20%), 다자녀(10%) 등 특별공급으로 배정됩니다. 또, 전체 공급물량의 21%인 680여 세대와 민영주택 특공 추첨제 시행에 따라 특별공급물량 중 302세대를 추첨제로 공급합니다.
공공분양 사전청약 접수 일정은 내년 1월 10일부터 14일까지 5일간 특별공급 접수를 시작으로 17~18일 일반공급 1순위 당해지역 거주자, 19~21일 경기도·수도권 거주자, 24일 일반공급 2순위 대상자 순으로 진행됩니다. 신혼희망타운의 경우 1월 21일까지 수도권 거주자 청약 접수를 받습니다.
민간분양 사전청약 일정은 내년 1월 10일 특별공급, 11일 1순위 일반공급, 12일 2순위 일반공급 접수 순으로 진행되며, 오는 18일부터 사흘 간 당첨자 발표를 진행할 예정입니다.
김수상 국토부 주택토지실장은 “내년에도 공공·민간 총 7만 가구를 사전청약 방식으로 공급해 국민의 내 집 마련 기회를 앞당기고, 주택 시장이 조기에 안정될 수 있도록 노력하겠다”고 말했습니다.
