인더뉴스 홍승표 기자ㅣ상승세가 이어지던 서울 은평구 아파트 값이 1년 7개월 만에 떨어졌습니다. 수원 영통구 또한 2년 5개월 만에 아파트 가격 하락세로 전환됐습니다.
23일 한국부동산원이 내놓은 12월 3주(12월 20일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향에 따르면, 전국 아파트 매매가격 상승률은 지난주보다 0.02% 떨어진 0.07%로 집계됐습니다.
수도권은 지난주 대비 0.03%이 둔화된 0.07%의 상승률을 나타내며 보합세로 서서히 내려오는 모습입니다. 특히 서울의 경우 0.05%의 상승률로 지난주보다 0.02% 내려가며 사실상 상승률 보합으로 접어들었습니다. 경기, 인천 또한 지난주 보다 각각 0.04%, 0.03% 내려간 0.07%, 0.10%의 상승률을 기록했습니다.
공표지역 176개 시군구 중 상승 지역은 154개로 지난 주보다 3개 감소했습니다. 보합 지역은 5개에서 6개, 하락 지역은 14개에서 16개로 증가했습니다.
서울 권역별로는 강북권 14개 구와 강남권 11개 구 모두 지난주보다 상승폭이 0.01% 둔화되며 각각 0.03%, 0.07%의 상승률로 집계됐습니다.
특히 강북권에서 은평구는 매물 적체 현상과 하락 거래가 발생하며 전주 대비 0.08% 둔화된 -0.03%의 하락률을 나타냈습니다. 서울권 첫 하락세 전환인 동시에 1년 7개월 동안 이어지던 상승세를 마감하게 됐습니다. 용산구(0.08%), 노원구(0.05%), 중구(0.04%)를 제외한 나머지 지역 또한 0.02~0.03%의 상승률로 사실상 보합에 가까운 상승률을 보였습니다.
강남권에서는 지난주 보합세로 전환한 관악구와 함께 금천구 또한 매물이 적체되며 상승률 '0'으로 상승세 행진에 마침표를 찍었습니다. 강동구 또한 지난주보다 0.06% 둔화된 0.04%의 상승률로 보합권으로 진입하는 모습을 나타냈습니다.
경기도는 대체로 관망세가 짙어지고 매수세가 위축되며 비자치구를 포함한 45개 시군구 중 34개에서 상승폭이 둔화됐습니다. 의왕시의 경우 신규 입주물량의 영향을 받아 보합세로 전환됐으며, 수원 영통구는 매물 적체 현상으로 인해 -0.01%의 하락률을 보이며 2년 5개월 간의 상승 행진을 종료했습니다.
지방은 세종, 대구를 제외한 전 지역에서 상승률을 나타냈습니다. 세종시는 신규 입주물량이 많아지며 -0.57%의 하락률로 22주 연속 하락세를 이어가게 됐습니다. 대구는 동구 내 미분양 물량 영향으로 지난주와 같은 -0.03%의 하락률로 조사됐습니다.
부동산 업계 관계자는 “가계대출 규제, 매물 적체 현상 영향, 입주물량 증가 등이 수도권을 중심으로 지방 지역으로까지 확산되며 아파트 가격이 상승세에서 보합세로 전환되는 것으로 보인다”고 분석했습니다.
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