인더뉴스 홍승표 기자ㅣ1년안에 집을 사겠다는 사람이 열 명 중 여섯 명 수준으로 나타났습니다.
7일 부동산 플랫폼 직방이 조사한 올해 하반기 및 내년 상반기 기간 내 주택 매입 계획 관련 설문조사 결과에 따르면, 응답자 1832명 중 64.6%가 주택을 매입할 계획이 있다고 응답했습니다. 작년 말 진행했던 설문조사와 비교하면 0.5% 증가한 수치입니다.
거주지역별 응답자 비율은 경기가 66.5%로 가장 높았으며 지방(65.6%), 인천(64.2%), 서울(62.2%), 5대광역시(62.0%)가 뒤를 이었습니다. 지난해 말 조사와 비교할 경우 서울과 인천의 응답비율이 각각 5.0%, 2.1% 늘은 반면, 지방과 5대광역시는 감소했습니다. 연령별로는 60대 이상 67.9%, 50대 67.4%, 30대 64.0%, 40대 62.6%, 20대 이하 52.9% 순으로 집계됐습니다.
하반기부터 내년 상반기까지 주택 매입을 계획하는 이유로는 ▲전월세에서 자가로 내집마련이 43.1%로 가장 높게 나타났습니다. 이어 ▲거주 지역 이동(19.2%) ▲면적 확대, 축소 이동(16.5%) ▲본인 외 가족 거주(6.7%) ▲시세 차익 등 투자 목적(6.3%) 순으로 응답했습니다.
주택 매입 계획이 없다고 응답한 649명의 경우 ▲주택 가격이 너무 비싸서(29.6%)가 가장 많았습니다. ▲향후 가격이 하락할 것 같아서(27.0%) ▲거주, 보유 주택있고 추가 매입 의사 없어서(17.9%) 등도 꼽혔습니다. 이 외에▲새 정부 부동산 정책 변화를 지켜보려고(8.6%) ▲대출 규제와 금리 인상 부담이 커져서(7.9%) 등의 답변이 나왔습니다.
2022년 하반기 및 내년 상반기까지 주택 매도 계획이 있는지를 묻는 질문에는 전체 응답자 중, 41.8%가 ‘있다’고 응답했습니다. 연령별로는 60대 이상(57.8%), 50대(46.0%), 40대(42.5%), 30대(29.2%), 20대 이하(24.3%) 순으로 집계됐습니다. 지난해 말에 조사한 결과와 비교하면 상대적으로 20대 이하(6.5%↑), 30대(2.1%↑)에서 매도하겠다는 응답비율이 올라갔습니다.
거주지역별로 2022년 하반기 및 내년 상반기에 주택 매도 계획이 있다고 답한 응답은 인천(49.0%), 5대광역시(44.9%), 경기(44.1%), 지방(40.1%), 서울(35.8%) 순으로 높았습니다. 인천(7.8%↑)과 광역시(6.2%↑)는 매도 의사가 늘었고 서울(1.7%↑)과 경기(1.9%↑)도 매도 응답 비율이 소폭 증가했습니다.
주택 매도 계획 관련 이유로는 ▲거주 지역 이동하기 위해가 29.9% 가장 많았으며 ▲면적 확대, 축소 이동하기 위해(26.2%) ▲차익실현, 투자처 변경으로 인한 갈아타기(19.1%) ▲다주택자 양도세 중과 한시적 유예로 인한 절세 목적 처분(13.6%) 등의 순으로 나타났습니다.
반면, 주택 매도 계획이 없는 이유는 ▲실거주(1가구 1주택)나 주택 보유하고 있지 않아서가 56.8%로 가장 많았으며 ▲적절한 매도 타이밍을 지켜보려고(15.6%) ▲새 정부 부동산 정책 변화를 지켜보려고(11.7%) ▲투자 목적 계속 보유(9.8%) ▲종부세, 재산세 등 세금 완화 기대(5.0%) 순으로 조사됐습니다.
함영진 직방 빅데이터랩장은 "최근 금리가 계속 인상되면서 대출 규제에 대한 이자 부담이 커져 주택 매도나 매물 정리를 하려는 움직임이 있을 전망"이라며 "단, 새 정부의 부동산 정책 방향에 따라서 매수, 매도자들의 향방이 결정될 것으로 예상된다"고 밝혔습니다.
