인더뉴스 박명기 기자ㅣ 미국의 글로벌 사모펀드사인 워버그 핀커스(Wurburg Pincus)는 중국에서 50억 달러(한화 5조 5000억 원)를 임대공장 산업에 투자해 대성공을 거뒀다.

이 회사는 두 번째 임대공단 개발지로 베트남을 선택했다. 베트남 현지 파트너로 베트남 최대 공단 개발사인 베카멕스(Becamex)사를 선정해 향후 5년 간 10억 달러(한화 1조 1000억원)를 임대공장 개발 사업에 투자할 계획이다.

지난해 초 합작법인인 BW산업공단을 설립하고 현재 베트남 전국 5개 도시에 있는 7개 공단에서 임대공장을 건축하고 있다.

워버그 핀커스의 판단은 간단하다. 중국이 그랬던 것처럼 필요한 면적만 임대하는 형태로 변화를 준다는 계획이다. 공장 근로자의 임금이 상승하면서 베트남도 향후 투자자가 공장을 직접 짓고 소유하는 운영 구조에서 탈피하겠다는 것이다.

또한 자가 공장을 소유할 때는 필요한 인프라를 직접 투자해 구축해야 하는 불편함이 있다. 하지만, BW산업공단이 개발한 임대공장에서는 다양하게 구축돼 있는 공공 인프라를 활용할 수 있다는 장점도 있다.

BW산업공단의 코리아 데스크 최택진 팀장은 “기존에도 베트남에 임대공장들이 있기는 했지만, 공단들은 주로 토지를 분양하는데 주력했다”며 “구색맞추기 정도로 공급하여 기업들의 구체적인 요구사항에 부합하지 못하는 상황이었다”고 말했다.

그러면서 그는 “BW임대공장은 베트남 내 최대 규모일 뿐만 아니라 체계적인 개발로 기업들의 요구에 충실한 맞춤형 서비스를 제공하게 될 것이다”고 덧붙였다.

한편, 오는 30일 프레스센터와 31일 판교 제2테크노밸리 기업지원허브에서 두 차례에 걸쳐 BW산업공단의 입주에 대한 안내행사가 진행된다. 임대공장으로 인해 초기 투자비가 저렴해진다는 장점이 있어 특히 중소기업들에게 많은 관심을 받고 있다.

이 행사에 베트남 기업법 등 투자절차 진행을 안내할 김종각 변호사는 “특히 베트남에 진출하고자 하는 ICT 기업들에게 반가운 소식이 될 것”이라며 “임대공장의 월 임대료는 일반 사무실 임대에 비해 월등히 저렴하기 때문에 운영비가 적게 들다”고 설명했다.

이어 그는 “경우에 따라서는 제조도 할 수 있어 ICT 및 콘텐츠 제작기업들이 베트남에 진출하는데 도움이 될 것이다”이라고 덧붙였다.

이번 안내 세미나는 관심있는 누구가 무료로 참석할 수 있고 자세한 안내는 법무법인 집현을 통해 제공받을 수 있다