인더뉴스 문승현 기자ㅣ금융위원회는 29일 제21차 정례회의를 열고 7개 금융회사의 '금융회사 지배구조에 관한 법률' 위반에 대한 조처를 최종의결했다고 밝혔습니다. 세부적으로 신한투자증권, KB증권, 대신증권, NH투자증권, 중소기업은행, 신한은행, 신한금융지주 등 7개사에 대해 지배구조법상 내부통제기준 마련의무위반으로 임직원 제재, 과태료 부과 등 조처를 의결했습니다. 금융위에 따르면 신한투자증권·KB증권은 펀드 판매뿐 아니라 라임 관련 펀드에 총수익스와프(TRS·Total Return Swap) 거래를 통해 레버리지 자금을 제공하는 등 펀드 핵심 투자구조를 형성하고 거래를 확대시키는 과정에 관여했습니다. 그럼에도 이를 실효성 있게 통제할 내부통제기준을 마련하지 않은 만큼 임원에 대해 중한 제재조처가 필요하다고 금융당국은 판단했습니다. 이에 따라 KB증권 박정림 대표에 직무정지 3개월, 윤경은 전 대표에 직무정지 3개월 상당의 퇴직자 조처를 내렸습니다. 김형진 신한투자증권 전 대표이사에게는 직무정지 1.5개월 상당의 퇴직자 조처를 추가했습니다. 대신증권 양홍석 부회장에게는 '주의적경고', 나재철 전 대표이사에게는 '문책경고' 상당의 퇴직자 조처가 의결됐습니다
인더뉴스 양귀남 기자ㅣ대신증권은 24일 인터로조에 대해 고객사 확대와 실리콘 렌즈 판매 비중 증가로 성장세가 이어질 것으로 평가했다. 목표주가 4만 9000원, 투자의견 ‘매수’를 신규 제시했다. 대신증권은 인터로조가 글로벌 고객사 확보를 중심으로 지난 2015년 596억원에서 지난해 1269억원까지 연평균 11.4% 성장했다고 전했다. 올해 매출액과 영업이익이 각각 전년 대비 10.7%, 29% 증가한 1405억원, 404억원을 기록할 것으로 예상했다. 한송협 대신증권 연구원은 “하반기는 3공장 가동률 증가와 주요 고객사와의 탄탄한 파트너쉽으로 실적 개선이 기대된다”며 “내년 성장의 주요 원동력으로는 실리콘 하이드로겔 렌즈 품목 허가 및 시판이 될 것”이라고 설명했다. 대신증권은 인터로조가 실리콘 하이드로겔 렌즈 판매 비중 증가로 수익성이 개선될 것으로 예상했다. 실리콘 매출 비중이 지난해 18%에서 오는 2025년 30%까지 성장할 것으로 전망했다. 한 연구원은 “인터로조는 지속적인 외형 성장과 함께 높은 영업이익률이 강점”이라며 “지수 부진으로 기본적 가치와 시장 가치 간의 괴리가 커진 지금이 매력적인 투자 기회”라고 말했다.
인더뉴스 양귀남 기자ㅣ대신증권은 4일 크래프톤에 대해 3분기 예상보다 저조한 실적을 기록할 것으로 평가하며 목표주가를 27만원에서 23만원으로 하향 조정했다. 투자의견은 ‘매수’를 유지했다. 대신증권은 크래프톤의 3분기 매출액이 전년 동기 대비 1% 감소한 4312억원을 기록할 것이고, 영업이익은 1400억원을 기록할 것으로 전망했다. 매출액과 영업이익 모두 컨센서스를 소폭 하회할 것으로 예상했다. 이지은 대신증권 연구원은 “PUBG PC가 전년 동기 대비 유저 트래픽, 매출 수준 모두 유지할 것”이라며 “배그 모바일은 중국 매출의 안정화 및 인도 지역의 저과금 BM 구조로 전체 모바일 매출은 전년 동기와 비슷할 것”이라고 설명했다. 대신증권은 3분기 탑라인이 예상 대비 저조할 것으로 분석했다. PUBG PC는 지난해 새로 도입된 제작소 콘텐츠 등의 기저 효과가 높았고, 마케팅비가 증가할 것으로 판단했다. 이 연구원은 “급격한 트래픽, 매출 하락세가 없음에도 불구하고 최근 주가 하락은 신작 부재에 기인한다”며 “내년 하반기부터 블랫버짓, 골드러쉬, 넥스트 서브노티카 외에 다수의 게임 출시가 예정돼 있어 현재 주가 수준은 매력적인 구간”이라고 말했다.
인더뉴스 양귀남 기자ㅣ대신증권이 추석 연휴기간인 이달 28일부터 10월 3일까지 해외주식 거래를 위한 해외주식데스크를 운영한다. 해외주식데스크를 이용하면 추석 연휴기간에도 해외주식 주문을 할 수 있다. 단, 중국은 중추절과 국경절로 29일부터 다음달 6일까지 휴장한다. 홍콩은 다음달 2일 국경절로 휴장한다. 추석 연휴기간 대신증권에서 해외주식 거래가 가능한 국가는 온라인 거래가 가능한 미국, 중국, 일본, 홍콩 4개 국가와 오프라인 거래만 가능한 13개 국가다. 해외주식데스크를 통한 오프라인 거래가 가능한 국가는 영국, 독일, 프랑스, 이탈리아, 오스트리아, 아일랜드, 네덜란드, 핀란드, 스위스, 베트남, 싱가포르, 호주, 캐나다다. 미국주식 원화주문서비스는 연휴기간에도 이용 가능하다. 연휴기간 미국 이외 국가의 주식매매를 위한 외화 환전은 27일 오후 4시 이전까지 가능하다.
인더뉴스 양귀남 기자ㅣ대신증권은 27일 현대차에 대해 피크아웃 우려에도 3분기 호실적을 기록할 것으로 평가했다. 목표주가 30만원, 투자의견 ‘매수’를 유지했다. 대신증권은 현대차의 3분기 매출액이 전년 동기 대비 4% 증가한 39조원을 기록할 것으로 전망했다. 영업이익도 일회성 비용을 제거할 시 전년 동기 대비 30% 증가한 3조 8000억원을 기록할 것으로 예상했다. 김귀연 대신증권 연구원은 “3분기 연결 매출 대수는 95만 9000대, 단순 ASP(평균판매단가)는 3203만원을 예상한다”며 “견조한 수요와 가격, 낮은 ICE 인센티브를 고려할 시 자동차 부문의 영업이익률은 10.3%로 호실적을 기록할 것으로 전망한다”고 설명했다. 대신증권은 신차 인센티브 상승에 따른 실적 피크아웃 우려가 지속되고 있지만 ICE 인센티브가 여전히 낮은 상황으로 영향은 제한적이라고 분석했다. 금융 부문에서도 신차 판매 호조/우량 포트폴리오 보유에 따른 안정적 수익성을 예상했다. 김 연구원은 “연초 영업이익 가이던스 대비 물량, 판가, 원재료, 환율 모두 양호한 상황”이라며 “글로벌 재고 1.4개월, 싼타페 신차효과 등을 감안할 시 앞으로 ASP 하락/인센 상승폭도 제한적일
인더뉴스 양귀남 기자ㅣ대신증권은 22일 대덕전자에 대해 FC BGA 매출이 부진할 것으로 평가하며 목표주가를 3만 7000원에서 3만 5000원으로 하향 조정했다. 투자의견은 ‘매수’를 유지했다. 대신증권은 대덕전자의 3분기 매출액과 영업이익이 각각 전년 동기 대비 35.4%, 88% 감소한 2399억원, 93억원을 기록할 것으로 전망했다. 2개 분기 연속으로 컨센서스를 하회할 것으로 예상했다. 박강호 대신증권 연구원은 “DDR5 중심의 패키지 매출은 긍정적이지만 FC BGA 매출이 추정 대비 부진할 것”이라며 “투자 확대로 감가상각비 증가가 맞물리면서 영업이익률이 부진할 것”이라고 설명했다. 대신증권은 FC BGA 부문이 글로벌 가전, 모바일 및 자동차 수요가 예상을 하회하면서 매출 증가가 미미하다고 판단했다. 내년 1분기까지 약화가 지속될 것으로 전망했다. 박 연구원은 “내년이 대덕전자에 다시 주목해야 할 시기로 판단된다”며 “내년 패키지 업체 특징은 물량 증가 속에 믹스효과가 반영되면서 추가적인 이익 상향 가능성이 높다”고 말했다.
인더뉴스 양귀남 기자ㅣ대신증권은 19일 심텍에 대해 메모리 출하량 증가로 실적 개선이 기대된다고 평가했다. 목표주가 4만 7000원, 투자의견 ‘매수’를 유지했다. 대신증권은 심텍의 3분기 영업이익이 64억원으로 흑자전환할 것으로 예상했다. PCB 업종 내 올해 하반기 매출과 영업이익 증가가 명확하다고 덧붙였다. 박강호 대신증권 연구원은 “삼성전자와 SK하이닉스의 메모리 반도체 회복에 반사이익, 시너지 효과가 기대된다”며 “메모리 중심으로 출하량이 증가할 것”이라고 설명했다. 대신증권은 삼성전자 3분기, 4분기 디램 출하량이 각각 전분기 대비 17%, 16%씩 증가할 것으로 추정했다. 중국내 화웨이 이슈로 경쟁사의 M/S 경쟁 재현이 예상되면서 MCP(멀티칩패키지) 중심의 매출 증가를 기대했다. 박 연구원은 “DDR5 전환이 서버 중심으로 본격화되고 디램 감산 이후에 메모리 업체의 출하량이 2분기 대비 개선될 것”이라며 “심텍은 3분기를 기점으로 고정비를 넘어서면서 수익성 회복이 빨라질 것”이라고 말했다.
인더뉴스 양귀남 기자ㅣ대신증권은 18일 진에어에 대해 인건비 상승과 국제여객 운임 하락으로 실적이 부진했다고 평가하며 목표주가를 2만 5000원에서 2만원으로 하향 조정했다. 투자의견은 ‘매수’를 유지했다. 진에어는 2분기 매출이익이 전년 대비 105% 증가한 2590억원을 기록했고 영업이익은 178억원으로 흑자전환했다. 대신증권은 기대치를 하회하는 실적을 기록했다고 분석했다. 양지환 대신증권 연구원은 “임금 인상과 임직원 수 증가에 따른 인건비 증가가 있었다”며 “국재여객 운임도 전년 동기 대비 13.6% 감소한 81.2원/km를 기록했다”고 설명했다. 대신증권은 2분기 진에어의 인건비가 434억원으로 전분기 대비 약 86억원 증가했다고 전했다. 여기에 국제여객 운임이 추정치 87.8원/km 대비 6.6원 낮았다고 덧붙였다. 양 연구원은 “진에어의 3분기 매출액과 영업이익이 각각 3222억원, 498억원을 기록할 것”이라며 “운임 피크아웃에 대한 우려보다는 중국노선 정상화, 늘어나는 수요, 밸류에이션 매력에 주목해야 한다”고 말했다.
인더뉴스 양귀남 기자ㅣ대신증권은 10일 크래프톤에 대해 비수기에도 배틀그라운드 PC 매출액이 고성장을 보여줬다고 평가했다. 목표주가 27만원, 투자의견 ‘매수’를 유지했다. 크래프톤은 2분기 매출액과 영업이익이 각각 전년 동기 대비 9%, 21% 감소한 3856억원, 1315억원을 기록했다. 대신증권은 매출액은 컨센서스를 6% 하회했고 영업이익은 부합하는 실적을 기록했다고 분석했다. 이지은 대신증권 연구원은 “PUBG PC는 꾸준한 신규 유저 유입으로 전년 동기 대비 32% 성장을 보였다”며 “비수기에 주요 업데이트가 없었음에도 달성한 실적으로 2분기 실적을 PC의 기초 체력으로 판단할 수 있다”고 설명했다. 대신증권은 하반기 신작 디펜스더비와 관련해 마케팅비가 상반기 대비 증가할 것으로 예상했다. 다만, 배틀그라운드 IP의 견조한 매출 성장으로 마케팅비 증가가 수익성을 훼손하는 수준은 아닐 것으로 판단했다. 이 연구원은 “내년 출시 예정인 블랫버짓은 순조롭게 개발이 진행 중인 것으로 파악된다”며 “하반기는 배틀그라운드 IP 게임의 안정적인 실적, 내년 상반기부터는 신작 기대감이 반영되면서 주가는 중장기적으로 우상향할 것”이라고 말했다.
인더뉴스 양귀남 기자ㅣ대신증권은 2일 비에이치에 대해 3분기 주요 고객사향 공급 확대로 실적을 회복할 것으로 평가했다. 목표주가 4만 1000원, 투자의견 ‘매수’를 유지했다. 비에이치는 2분기 매출액과 영업이익이 각각 전년 동기 대비 10.6%, 59.6% 감소한 3053억원, 97억원을 기록했다. 대신증권은 종전 추정과 컨센서스를 하회하는 실적을 기록했다고 분석했다. 박강호 대신증권 연구원은 “삼성전자의 스마트폰 판매 부진과 아이폰15향 초기 공급이 7월로 늦어졌다”며 “3분기 매출액과 영업이익은 각각 전분기 대비 73.4%, 470% 증가한 5294억원, 553억원을 기록하며 정상 구간에 진입할 것”이라고 설명했다. 대신증권은 애플 아이폰15향 R/F PCB 공급 확대와 삼성디스플레이향 매출 회복으로 실적 부진에서 벗어날 것으로 전망했다. 최근 삼성 디스플레이의 점유율이 경쟁사의 수율 부진으로 추가 상향될 가능성이 부각되면서 상향이 현실화된다면 비에이치의 추가 매출이 가능할 것으로 기대했다. 박 연구원은 “2분기 차량용 무선 충전기 매출액은 751억원으로 7% 증가하면서 종전 추정치를 상회했다”며 “올해 연간 매출은 3073억원으로 전체 매출 중 19%
인더뉴스 홍승표 기자ㅣ올해 상반기 중 전국 아파트 분양 공급실적이 저조한 것으로 집계됐습니다. 자잿값 인상과 지방 미분양 물량 증가, PF(프로젝트파이낸싱) 대출 우려 등으로 분양시장 분위기가 저하되며 저조한 공급실적으로 이어진 것으로 전망되고 있습니다. 14일 우리은행 자산관리컨설팅센터 조사에 따르면, 지난 5월 9일 기준 전국 아파트 분양물량의 계획 대비 공급실적(분양진도율)은 27.7%에 그친 것으로 나타났습니다. 연초에 계획된 분양물량의 경우 33만5822가구였으나 9만2954가구만 분양되며 저조한 분양진도율을 기록했습니다. 지역별로 살펴볼 경우 광주를 제외한 모든 지역에서 분양진도율이 절반을 넘기지 못한 것으로 집계됐습니다. 광주의 경우 분양물량으로 계획했던 2만811가구 중 1만1889가구가 기분양되며 분양진도율 57.1%로 전국에서 계획물량 대비 공급실적이 좋은 지역으로 파악됐습니다. 제주(49.4%), 전북(45.6%), 강원(44.1%)은 분양진도율 40%를 넘기며 비교적 분양속도가 원만한 편인 것으로 조사됐습니다. 울산(39.5%), 인천(34.8%), 전남(33.1%), 대전(31.6%), 충남(31.1%), 경북(28.3%)은 전국 평균을 상회한 수치를 올렸습니다. 경기(26.3%), 경남(22.7%), 충북(21.1%), 부산(16.9%), 서울(13.6%), 대구(12.7%), 세종(0%)은 분양진도율이 전국 평균에 미치지 못했습니다. 분양진도율이 낮은 지역은 지역 내 미분양 적체 현상이 장기화 하는 등 공급과잉 우려가 있거나 기분양한 사업지의 청약경쟁률 저조, 지역내 청약대기 수요는 잔존하나 정비사업지별 시행∙시공자 간 공사비 갈등이 커지는 요인 등으로 공급시기 조율이 쉽지 않은 지역들이라고 우리은행 자산관리센터는 전했습니다. 실제 대구와 경기는 지난 3월 기준으로 미분양이 각각 9814가구와 8340가구 적체한 것으로 파악됐습니다. 서울은 올해 들어 1순위 청약경쟁률이 124.85대 1을 기록할 만큼 청약수요가 풍부하나 분양가 책정을 놓고 갈등하는 정비사업지가 많아 분양에 어려움을 겪는 것으로 조사됐습니다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 "고금리, PF 대출 냉각, 원자재 가격 인상, 미분양 적체 등 여러 요인이 고분양가, 지역별 청약 양극화, 아파트 분양(공급)진도율 저조 문제를 낳고 있다"며 "조만간 여름 분양 비수기가 도래할 예정이라 지역내 청약 대기수요가 상당하더라도 이런저런 요인으로 시원스런 아파트 공급을 단기 기대하기 제한적인 상황"이라고 말했습니다. 함 랩장은 "가을 분양 성수기가 도래하기 전까지 청약통장을 손에 들고 분양시장을 바라보는 수분양자의 청약 선택이 쉽지 않을 것으로 본다"고 덧붙였습니다.
인더뉴스 이종현 기자ㅣ삼성전자가 AI가전을 B2B(기업간거래) 시장에 공급하며 AI가전 생태계 확장에 나섭니다. 삼성전자[005930]는 최근 출시한 신제품 '비스포크 AI 무풍 시스템에어컨 인피니트 라인'을 '그란츠 리버파크' 시행사 디에이치프라프티원에 공급하는 양해각서(MOU)를 체결했다고 14일 밝혔습니다. 회사는 함께 공급하는 냉장고, 식기세척기, 인덕션, 오븐 등 빌트인 가전에도 스마트싱스 연결을 지원해 에너지 절감뿐 아니라 다양한 편리함으로 쾌적한 주거환경을 소비자들에게 제공할 계획이라고 설명했습니다. 삼성전자는 이번 수주를 시작으로 고급 빌라, 타운 하우스, 시니어 타운 등 여러 B2B 시장에 '비스포크 AI 무풍 시스템에어컨 인피니트 라인' 공급을 지속 확대키로 했습니다. 또한, ▲비스포크 AI 콤보 ▲비스포크 AI 스팀 ▲Neo QLED 8K TV 등 AI가전으로 주거공간 뿐 아니라 상업·교육시설, 전시장 등 B2B 시장 공략에 적극 나선다는 방침입니다. AI 기능을 더욱 강화한 2024년형 '비스포크 AI 무풍 시스템에어컨 인피니트 라인'은 고효율 냉방 성능과 사람의 움직임을 감지하는 레이더 센서(Radar Sensor)를 탑재해 AI 기능을 강화한 것이 특징입니다. 'AI 부재 절전' 기능은 레이더 센서가 사람의 움직임을 감지해 사용자가 없다고 판단하면 절전 운전으로 자동 전환하고 사용자의 부재 패턴을 학습해 점차 빠르게 절전 운전으로 전환해 에너지 소비를 절감합니다. 또한, 공간 내 활동량의 변화를 감지해 냉방 세기와 풍량을 조절하는 '동작 감지 쾌적' 기능도 제공합니다. 오치오 삼성전자 한국총괄 부사장은 "이번 비스포크 AI 무풍 시스템에어컨 인피니트 라인 공급으로 입주민들이 삼성의 AI를 활용한 스마트하고 편리한 일상을 즐길 수 있게 됐다"며 "앞으로 B2B 시장에서도 삼성만의 차별화된 AI 기술을 보다 많은 소비자들에게 선보이며 'AI가전=삼성' 공식을 B2B 시장 생태계까지 확장해 나갈 것"이라고 말했습니다.
인더뉴스 문승현 기자ㅣ금융당국이 '부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업성 평가기준 개선방안(부동산PF 대책)'을 13일 내놓았습니다. 2022년 하반기부터 정부가 추진중인 부동산PF 연착륙 방안과 기본방향은 같지만 사업성 평가를 강화하고, 부실에 대해선 시장 스스로 정리하도록 한다는 점에서 차별성을 갖는다고 금융당국은 설명합니다. 객관적·합리적 PF 사업성 평가기준 마련 먼저 부동산PF 사업성 평가 강화를 통한 사업장 옥석가리기 입니다. 현재 '양호-보통-악화우려'로 나뉘는 사업성 평가등급 분류를 '양호-보통-유의-부실우려'로 한단계 더 세분화합니다. 평가기준을 사업장 성격에 따라 브릿지론 및 본PF로 구별하고 각각 토지매입·인허가·본PF 미전환 그리고 공사진행·분양·시공사 등 단계별 핵심 위험요인을 반영하도록 했습니다. 공통기준은 만기연장, 경공매 유찰 등 금융위험과 사업비증가, 사업전망 악화 등 수익구조위험 입니다. 평가 결과 '유의'는 재구조화나 자율매각 추진, '부실우려'는 상각 또는 경·공매를 통한 매각 추진 등 신속한 정리를 유도하고 사후점검하기로 했습니다. 평가대상도 확대합니다. 현행 본PF와 브릿지론에 대해서만 사업성 평가하던 것을 부동산PF 대출과 위험특성이 유사한 토지담보대출, 채무보증약정으로 확대하고 대상기관에 새마을금고를 포함합니다. 이렇게 되면 2023년말 기준 부동산PF 사업성 평가 규모는 230조원 수준으로 늘어납니다. 금융당국이 최근 밝힌 금융권 부동산PF 대출잔액은 작년말 기준 135조6000억원이었습니다. 권대영 금융위원회 사무처장은 이날 브리핑에서 사업성 평가기준 개선에 따라 재구조화·정리 대상으로 평가되는 사업장 규모와 관련해 "현 시점에서 단정하기 어렵다"면서도 "230조원 규모의 PF 사업성 평가대상 중 5~10%가량을 유의·부실우려 사업장으로 볼 수 있고 만기연장이 어려울 정도로 사업성이 낮아 경·공매를 해야하는 사업장은 2~3%로 추정한다"고 말했습니다. 재구조화·정리 위한 '신디케이트론' 사업성 부족 사업장의 재구조화·정리에 필요한 자금은 민간과 공공이 함께 마련합니다. 상대적으로 자금여력이 충분한 은행·보험업권이 우선 1조원 규모로 공동 신디케이트론을 조성합니다. 5대은행(국민·신한·하나·우리·농협)과 생명보험 2개사(삼성·한화), 손해보험 3개사(메리츠·삼성·DB)가 공동출자에 참여하며 향후 지원현황과 시장상황을 고려해 최대 5조원까지 확대 조성하는 방안을 검토합니다. 신디케이트론은 PF 사업성 평가결과에 따라 경·공매를 진행하는 PF사업장에 대한 경락자금대출, 부실채권(NPL) 매입 지원, 일시적 유동성 지원 등 역할을 수행합니다. 또 한국자산관리공사(캠코)가 1조1000억원 규모로 조성한 부동산PF정상화펀드(캠코펀드)의 자금집행 제고를 위해 '우선매수권' 도입을 추진합니다. 캠코펀드에 PF채권을 매도한 금융회사에 추후 PF채권 처분시 재매입할 기회를 부여하는 것입니다. 정상사업장 자금공급 위한 규제완화 금융당국은 사업성이 충분한 정상 PF사업장에는 차질없이 자금을 공급하기로 했습니다. 앞서 지난 3월 관계부처 합동으로 마련한 '민생활력 제고를 위한 취약부문 금융지원방안'에서 주택도시보증공사(HUG)·주택금융공사의 PF사업자보증 공급을 25조원에서 30조원으로 5조원 확대하기로 한 바 있습니다. 이와 함께 부동산PF에 대한 원활한 자금공급을 촉진하기 위해 다양한 규제개선이 이뤄지고 인센티브도 주어집니다. 그간 부실화된 사업장에 금융사가 신규자금을 지원하면 '요주의 이하'로 건전성이 분류됐지만 한시적으로 신규추가자금에 대해 '정상'까지 분류를 허용합니다. 또 신규자금 공급으로 PF사업장 사업성이 개선되는 경우 사업성을 재평가할 수 있는 근거를 명확히 했습니다. 이밖에도 ▲<저축은행> PF대출에 대한 유가증권 보유한도 완화 및 영업구역내 신용공여한도 규제완화 ▲<상호금융> 재구조화 대출 등에 공동대출 취급기준 일부완화 ▲<보험> PF정상화 지원 등에 대한 K-ICS(위험계수) 합리화 및 PF대출 전후 유동성관리 목적의 환매조건부채권(RP) 매도 인정 ▲<금융투자> 주거용 PF대출에 대한 한시적 순자본비율(NCR) 위험값 완화 및 채무보증 대출전환 관련 한시적 위험값 완화 등 업권별로 규제완화를 추진합니다. 2022년 하반기부터 시행중인 저축은행 예대율 완화나 여신전문금융회사(여전사) 원화유동성비율 완화 등 규제 유연화 조처도 올해말까지 추가 연장됩니다. PF채권 매각이나 신디케이트론 등 자금공급, 재구조화·정리 과정에서 발생한 손실에 대해 금융사 임직원에 면책을 부여하는 방안도 추진합니다. 당국 "연착륙 체력·정책수단 충분" 금융당국은 이번에 개선되는 PF사업성 평가기준을 충분히 의견수렴한 뒤 6월부터 시행하고 인센티브 등 제도개선 사항은 6월까지 완료한다는 계획입니다. 또 금융위·금감원 및 국토부 등 관계기관과 금융·건설업계 합동TF를 가동해 금융·건설업계와 상시소통하는 한편 추가로 필요한 조처사항을 지속적으로 발굴하겠다고 밝혔습니다. 권대영 금융위 사무처장은 "그간 PF시장의 높은 불확실성으로 급격한 자금공급 위축과 일부 금융사·건설사의 건전성 우려가 있기도 했지만 민간과 공공의 공동노력으로 향후 연착륙 과정을 무리없이 수행할 수 있는 상황과 체력, 정책수단이 충분히 갖춰졌다"고 평가했습니다. 그러면서 "금융권이 질서있는 연착륙의 책임있는 주체로서 스스로 해결한다는 각오로 역할에 최선을 다하도록 이번 대책을 추진해 가겠다"고 강조했습니다.
인더뉴스 홍승표 기자ㅣ올해 하반기 집값이 약보합세를 이어갈 것이라는 관측과 함께 지역별로 가격 편차가 나타나는 다극화 현상이 두드러질 것이라는 전망이 나왔습니다. 6일 NH투자증권의 ‘2024년 하반기 부동산 시장전망’ 보고서에 따르면, 하반기 시장판세에 대해 약보합을 전망했습니다. 전세가율 상승, 매매·전세간 갭 축소, 총선 결과에 따른 규제완화 기대감 감소 등으로 실수요 중심의 시장 분위기를 이어가며 가격에도 영향을 줄 것이라는 분석입니다. 특히, 지역별 선호도에 따라 시장이 분화되고 차별화가 심화되며 가격 다극화 판도가 발생할 것으로 관측했습니다. 동일수급권 내 주거 선호 입지 및 신구축 여부 등에 따라 다른 수급권이 형성되며 다극화가 나타날 것이라는 전망입니다. 이에 서울 일부 지역은 매매가격이 소폭 상승하고 수도권 대부분은 보합, 지방은 전반적으로 약세를 보일 것으로 예상했습니다. 이와 함께 지난 4월 진행된 22대 국회의원 선거에서의 결과 또한 실수요 중심 시장 분위기로 이어가게 될 요인으로 전망했습니다. 정부는 당초 재건축 패스트트랙, 실거주 의무 폐지, 공시가 현실화 폐지, 단기 등록임대 복원, 악성 미분양 대책. 지역 부동산 시장 활성화, 임대차2법 폐지 및 축소 등 부동산 규제를 파격적으로 완화하는 정책을 내놓았으며, 해당 정책을 시행하려 할 경우 국회 입법과정을 거쳐야 됩니다. 그러나 총선 결과 21대 국회와 마찬가지로 여소야대 흐름이 지속되며 규제완화 정책 시행에 있어 불확실성이 커지고 세금 및 규제완화에 대한 기대감 감소 등으로 실수요 중심의 판세가 지속될 것이라는 분석입니다. 아울러, 매매가격의 경우 상·하방 요인이 상존하며 유동성, 대출, 금리, 통화 등 금융 여건이 교통망 확충, 정비사업, 공급 측면보다 더 큰 가격 결정 요인으로 작용할 것으로 예상했습니다. 전세시장의 경우 하반기 들어 완만하게 회복할 것으로 전망했습니다. 전세대출금리가 하락세로 월 차임보다 전세대출이자의 부담이 낮아지고, 거시경제 불안 및 매물 적체 속에서 매수 심리가 위축되며 대기수요로 전환되는 점을 이유로 들었습니다. 1분기 부동산 시장의 경우 전국적으로 약세 흐름 속에서 지방과 수도권 간 격차가 나타났다고 진단했습니다. 임대차시장은 매매시장보다 빠른 속도로 회복세를 보이고 있으며, 거래량은 증가했으나 매도자와 매수자 간 적정 가격 눈높이가 크게 벌어졌다고 분석했습니다. 정보현 NH투자증권 Tax센터 부동산 수석연구원은 "현재는 다주택 취득세 중과 및 민간임대주택사업 인센티브가 없어 투자 수요가 시장 진입이 어렵다"며 "단 2022년 고금리 시장을 견디고 현재 남은 매도자는 하방 압력에 경직성이 강해 시장 급락 가능성 또한 낮다"고 말했습니다. 그러면서 "동일 수급권 내에서도 주거 선호 입지에 신축일수록 견조한 실수요를 바탕으로 강보합 흐름이 전개될 것으로 본다"이라고 덧붙였습니다. 정유나 NH투자증권 부동산 책임연구원은 "상반기 규제 완화와 금리 인하 기대감이 줄어들며 시장이 전반적으로 약세장을 보이면서 입지가 좋거나 신축 단지 위주의 지역은 소폭 강세를 보이는 지역도 나타날 가능성이 크다"며 "기존주택 매물 적체 증가 및 지방 미분양 추이는 하락 요인으로 예의주시가 필요하다"고 말했습니다.