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상반기 ELS 발행액 48조 2000억원...사상 최대 기록

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Wednesday, July 18, 2018, 16:07:53

금감원, ‘ELS 발행·판매 동향 및 대응방안’발표.. 불완전판매 우려 집중 점검

 

[인더뉴스  문혜원 기자] 올해 상반기 ELS 발행액이 48조1000억원을 기록했다. 이는 2017년말 이후 급증한 결과로 역대 최고치를 경신했다.

 

18일 금융감독원이 발표한 ‘최근 ELS 발행·판매 동향 및 대응방안’에 따르면, 주가연계증권(ELS)의 특정 지수 쏠림 현상과 불완전판매 우려를 고려해 이를 설계하고 판매하는 증권사와 은행의 내부통제 체계를 점검하는 방안을 추진한다.

 

금감원은 올해 상반기 ELS발행액이 증가한 이유로 국내외 증시 변동성 확대로 중위험·중수익을 추구하는 투자수요 증가에 따른 것으로 분석했다. 특정지수 쏠림현상과 불완전판매 등에 대한 시장 우려가 상존해 있다는 설명이다.

 

올해 상반기 ELS 발행액 현황을 살펴본 결과 대부분은 원금비보장형(91.3%)으로 발행됐다. 기초자산으로는 유로스톡스50(78.6%)과 H지수(71.1%)가 가장 많이 활용됐다. H지수의 경우 발행 감축 자율규제가 작년 말 종료됐다.

 

특히 H지수는 작년 하반기 18.7%에서 올해 상반기 71.1%로 발행액이 급증했다. 반면 H지수의 대체지수였던 HSI지수 활용은 같은 기간 34.9%에서 2.7%로 급감했다. H지수(HSCEI, 홍콩항셍중국기업지수)의 경우 하락 가능성과 판매경쟁으로 인한 불완전판매 가능성이 지속적으로 제기돼 왔다.

 

H지수는 여타 해외지수보다 변동성이 높아 ELS제시 수익률 제고에 최적으로 인식돼 파생결합증권 발행 증권사가 기초자산으로 선호하는 지수다.

 

판매경로의 경우 1분기 중 발행된 ELS의 58.5%(13조7000억원)가 은행신탁을 통해 판매됐는 것으로 나타났다. 이후 증권회사 일반공모(4조6000억원), 자산운용(2조3000억원) 순이었다.

 

작년 이후 은행신탁의 판매비중이 50% 내외를 유지하는 반면 발행증권사가 직접 공모로 판매한 비중은 20% 내외에 불과했다. 이에 금감원은 향후 H지수 기초 ELS의 발행잔액 비중이 급증하고 있는 점을 감안해 상시 모니터링을 강화할 계획이다.

 

금감원은 또 발행단계에서부터 파생결합증권 기초자산별·상품별 리스크 등에 대한 체계적인 관리·감시를 위해 위험측정지표 개발에도 착수했다. 아울러 발행사(증권)·판매사(증권·은행)와의 간담회 등을 통해 업계 자율적으로 쏠림현상의 효과적인 분산을 유도할 예정이다.

 

금감원 관계자는 “은행 및 증권사가 특정지수 쏠림에 대한 제반 리스크관리 및 불완전판매 방지를 위한 내부통제 체계를 구축했는지 여부 등을 점검하는 방안을 강구할 것”이라며 “ 투자대상 자산요건 준수여부에 등에 대한 점검도 병행할 계획”이라고 말했다.


☞ ELS(equity-linked securities, 주가연계증권) 등 파생결합증권은 기초 자산 지수 등에 연동해 사전에 정해진 조건에 따라 손익이 결정되는 금융투자상품을 말한다.

 

투자방식은 주가연계증권. 통상 투자금의 대부분을 채권투자 등으로 원금보장이 가능하도록 설정한 후 나머지 소액으로 코스피 200 같은 주가지수나 개별종목에 따라 한다. 이때 주가지수 옵션은 상승형과 하락형 등으로 다양하게 설정할 수 있다. 옵션투자에는 실패하더라도 채권투자에서는 손실을 보전할 수 있는 구조다.

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문혜원 기자 maya4you@inthenews.co.kr


하반기 집값 ‘약보합’ 전망…지역별 가격 ‘다극화’ 추세 이어져

하반기 집값 ‘약보합’ 전망…지역별 가격 ‘다극화’ 추세 이어져

2024.05.06 02:46:09

인더뉴스 홍승표 기자ㅣ올해 하반기 집값이 약보합세를 이어갈 것이라는 관측과 함께 지역별로 가격 편차가 나타나는 다극화 현상이 두드러질 것이라는 전망이 나왔습니다. 6일 NH투자증권의 ‘2024년 하반기 부동산 시장전망’ 보고서에 따르면, 하반기 시장판세에 대해 약보합을 전망했습니다. 전세가율 상승, 매매·전세간 갭 축소, 총선 결과에 따른 규제완화 기대감 감소 등으로 실수요 중심의 시장 분위기를 이어가며 가격에도 영향을 줄 것이라는 분석입니다. 특히, 지역별 선호도에 따라 시장이 분화되고 차별화가 심화되며 가격 다극화 판도가 발생할 것으로 관측했습니다. 동일수급권 내 주거 선호 입지 및 신구축 여부 등에 따라 다른 수급권이 형성되며 다극화가 나타날 것이라는 전망입니다. 이에 서울 일부 지역은 매매가격이 소폭 상승하고 수도권 대부분은 보합, 지방은 전반적으로 약세를 보일 것으로 예상했습니다. 이와 함께 지난 4월 진행된 22대 국회의원 선거에서의 결과 또한 실수요 중심 시장 분위기로 이어가게 될 요인으로 전망했습니다. 정부는 당초 재건축 패스트트랙, 실거주 의무 폐지, 공시가 현실화 폐지, 단기 등록임대 복원, 악성 미분양 대책. 지역 부동산 시장 활성화, 임대차2법 폐지 및 축소 등 부동산 규제를 파격적으로 완화하는 정책을 내놓았으며, 해당 정책을 시행하려 할 경우 국회 입법과정을 거쳐야 됩니다. 그러나 총선 결과 21대 국회와 마찬가지로 여소야대 흐름이 지속되며 규제완화 정책 시행에 있어 불확실성이 커지고 세금 및 규제완화에 대한 기대감 감소 등으로 실수요 중심의 판세가 지속될 것이라는 분석입니다. 아울러, 매매가격의 경우 상·하방 요인이 상존하며 유동성, 대출, 금리, 통화 등 금융 여건이 교통망 확충, 정비사업, 공급 측면보다 더 큰 가격 결정 요인으로 작용할 것으로 예상했습니다. 전세시장의 경우 하반기 들어 완만하게 회복할 것으로 전망했습니다. 전세대출금리가 하락세로 월 차임보다 전세대출이자의 부담이 낮아지고, 거시경제 불안 및 매물 적체 속에서 매수 심리가 위축되며 대기수요로 전환되는 점을 이유로 들었습니다. 1분기 부동산 시장의 경우 전국적으로 약세 흐름 속에서 지방과 수도권 간 격차가 나타났다고 진단했습니다. 임대차시장은 매매시장보다 빠른 속도로 회복세를 보이고 있으며, 거래량은 증가했으나 매도자와 매수자 간 적정 가격 눈높이가 크게 벌어졌다고 분석했습니다. 정보현 NH투자증권 Tax센터 부동산 수석연구원은 "현재는 다주택 취득세 중과 및 민간임대주택사업 인센티브가 없어 투자 수요가 시장 진입이 어렵다"며 "단 2022년 고금리 시장을 견디고 현재 남은 매도자는 하방 압력에 경직성이 강해 시장 급락 가능성 또한 낮다"고 말했습니다. 그러면서 "동일 수급권 내에서도 주거 선호 입지에 신축일수록 견조한 실수요를 바탕으로 강보합 흐름이 전개될 것으로 본다"이라고 덧붙였습니다. 정유나 NH투자증권 부동산 책임연구원은 "상반기 규제 완화와 금리 인하 기대감이 줄어들며 시장이 전반적으로 약세장을 보이면서 입지가 좋거나 신축 단지 위주의 지역은 소폭 강세를 보이는 지역도 나타날 가능성이 크다"며 "기존주택 매물 적체 증가 및 지방 미분양 추이는 하락 요인으로 예의주시가 필요하다"고 말했습니다.


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