인더뉴스 홍승표 기자ㅣ'로또 1등 당첨급' 분양으로 기대를 모은 서울 서초구 반포동 '래미안 원베일리' 조합원 취소분 청약에 3만5000명 이상의 청약자가 몰렸습니다.

21일 한국부동산원 청약홈에 따르면, 지난 20일 '래미안 원베일리' 조합원 취소분인 전용 84.95㎡ D타입 1층 1가구를 대상으로 청약을 진행한 결과 3만5076건의 청약 통장이 접수됐습니다. 단순 경쟁률만 따질 경우 올해 진행된 무순위 청약을 제외한 일반청약 가운데서는 최고 수치입니다.

해당 청약분은 접수 전부터 부동산 업계와 수요자의 관심이 집중된 바 있습니다. 기존 조합원이 해당 물량에 대한 계약을 취소해 분양 당시 공급가격인 19억5638만원으로 청약을 받으며 현재 시세 또는 실거래가 대비 큰 차익을 볼 수 있다는 이유로 눈길을 끌었습니다.

국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 단지 전용 84.95㎡ 저층은 지난 1월 38억원에 거래됐으며, 지난 4월에는 같은 전용대인 84.93㎡ 고층이 42억5000만원의 실거래가를 기록하기도 했습니다.

KB부동산에 따르면, 매물로 나온 해당 타입의 매매희망 가격 분포도는 40억~43억원 가량으로 나와 있습니다. 실거래가와 매매희망가를 분양가와 대비할 경우 약 20억원 가량의 시세차익을 볼 수 있는 셈입니다.

이번 분양의 경우 조합원의 계약 취소로 나온 물량으로 공급됐기 때문에 무순위 청약이 아닌 일반분양으로 진행됐습니다.

청약 접수분 3만5076건이 모두 해당지역 분이기 때문에 서울에 2년 이상 거주함과 동시에 1주택 이하 또는 무주택자, 5년 이내 청약에 당첨된 사례가 없는 수요자 중에 청약가점이 가장 높은 접수자가 당첨자로 선정됩니다.

당첨자 발표는 오는 28일로 예정돼 있으며 내달 10일부터 12일까지 계약이 진행됩니다. 당첨자의 경우 계약 기간 내 분양가의 10%에 해당하는 계약금액을 납부해야 합니다. 또한 재당첨 제한 10년, 전매제한 3년을 적용받으며, 거주의무기간은 적용받지 않습니다.

부동산 업계 관계자는 "지난 2021년 분양 당시 평당 분양가가 적용됐다는 것 때문에 당첨될 경우 로또 1등에 준하는 이익을 볼 수 있다는 이점이 작용했다"며 "이러한 점으로 서울에 거주한 많은 청약자들이 통장을 집중시킨 것으로 본다"고 말했습니다.

'래미안 원베일리'는 삼성물산[028260]이 서울 서초구 신반포 3차 아파트, 신반포 23차 아파트, 반포 경남아파트, 반포 우정에쉐르, 경남상가를 통합 재건축해 지하 4층~지상 35층, 전용 46~234㎡, 총 2990가구 규모로 조성한 대단지입니다.