인더뉴스 장승윤 기자ㅣ위메프(대표 하송)는 오는 10일부터 ‘신상 체험 이벤트’를 신설하고 브랜드 신제품을 배송비 수준 최저가에 한정수량 판매한다고 7일 밝혔습니다. 위메프 MD가 인기 중소 브랜드사 신제품 중 매일 1개 상품을 선정해 선보입니다. 매일 상품에 따라 2900원 결제만으로 상품을 구매할 수 있는 ‘2900원 체험딜’, 온라인 최저가에 신제품을 소개하고 베스트 후기 작성 고객에게 위메프 포인트를 제공하는 ‘포인트 지급 후기 이벤트’ 두가지 방식으로 판매합니다. 이벤트 상품은 모두 무료배송입니다. 오는 10일부터 14일까지 5일간 매일 2개씩 총 10개 신제품을 공개합니다. 10일에는 ‘퓨어플랜 넥서포터 밀당넥 프리미엄’과 ‘세제1번가 액체세제’를 각각 2900원 한정수량 팝니다. 11~14일에는 ▲LYLA 라일라 비건 샴푸 ▲에이카랩스 고불소치약 ▲엘라 프라임 호랑이 차량용 방향제 등을 선보입니다. 이벤트는 최신 상품만 모아 큐레이션하는 ‘신규오픈’ 코너를 통해 참여할 수 있습니다. 위메프 관계자는 “이용자에게 우수한 신제품을 소개하고 신제품 체험 후기를 공유하고자 신설했다”며 “파트너사에게는 신제품 홍보 및 판매 활성화에 도움이 되는 이벤트가
인더뉴스 장승윤 기자ㅣ위메프(대표 하송)는 오는 7~9일 ‘위메프 뉴이어’ 기획전을 열고 새해 버킷리스트 상품을 큐레이션해 판매한다고 6일 밝혔습니다. 결심을 응원하는 특별 할인 쿠폰도 제공합니다. 이번 행사는 ‘시작이 반이다’, ‘목표 달성 가속템 장만하기’, ‘신년선물로 응원하기’ 등 3가지 콘셉트로 상품을 추천합니다. ‘시작이 반이다’ 테마관에서는 아직 신년 버킷리스트를 작성하지 못한 이용자들이 도전해 볼만한 목표를 제안하고 연관 상품을 선보입니다. 대표 상품은 ▲메이트북스 주식 재테크 돈 버는 방법 베스트 도서 모음 ▲저스트원 블루투스 스마트 체중계 ▲라미 사파리 만년필 세트 등입니다. 새해 목표를 정한 이용자의 실천을 돕는 ‘목표 달성 가속템 장만하기’ 테마관도 열립니다. ▲동서가구 정면 책상 책장 세트 모음 ▲뉴트리디데이 다이어트 스페셜 올뉴 2병 등 목표 달성에 필요한 준비물을 만나볼 수 있습니다. 가족, 친구 등을 위한 신년 선물도 공개합니다. ‘신년선물로 응원하기’ 테마관에서는 ▲티르리르 3캐럿 다이아나 반지 ▲오리진스 외 명품브랜드 안티에이징 파워 세럼 ▲엘르 14k 주얼리 모음 등을 추천합니다. 행사 기간 위메프는 결심 응원 쿠폰을 함께
인더뉴스 장승윤 기자ㅣ위메프(대표 하송)는 다음달 2일까지 ‘2022 설’ 기획전을 열고 매일 다른 설 시즌 인기 선물 상품을 추천한다고 5일 밝혔습니다. 먼저 ‘현명한 설 쇼핑 TOP10’ 코너에서는 지난 설 시즌 인기 상품 및 최근 인기 상품 중 MD가 직접 선정한 상품을 매일 10개씩 선보입니다. 주요 상품은 ▲아모레퍼시픽 희망가득 9호 선물세트 ▲겐지아 마시멜 후라이팬 2종 세트 ▲은화고 표고버섯 선물세트 ▲대한사람대한으로 참예우한우 명품2호세트 ▲천호엔케어 6년근 홍삼비책 49.0 ▲연극 ‘엘리펀트송’ 1인 관람권 외 등입니다. 이용자들의 편리한 선물 구매를 위해 설 선물로 가장 많이 찾는 신선식품·가공식품·건강식품·생활용품 등 ‘품목별’ 상품도 추천합니다. ‘가격대별’ 큐레이션도 진행합니다. 1~2만원대(러비더비 센티드 핸드크림 2+2·어박사 멸치어간장)부터 3~5만원(아이룸 핸디형 청소기·보뚜 홍삼스틱), 5만원 이상(스팀보이 온수매트·치고야 풋 마사지기) 등입니다. 제휴 카드 결제 시 추가 포인트 적립 혜택(2~5%)을 제공합니다. 위메프 관계자는 “지난 설에 이어 일찍부터 설 선물을 배송하는 이용자들이 늘고 있다”며 “한 달간 매일 다른 설
인더뉴스 장승윤 기자ㅣ위메프(대표 하송)는 ‘굿바이 2021’ 행사를 열고 연말 총결산 앙코르 세일을 진행한다고 24일 밝혔습니다. 오는 27일부터 31일까지 5일간 ‘베스트 of 베스트관’에서 매일 2021년 인기 상품 중 10개씩을 선정해 할인가에 공개합니다. 주요 상품은 ▲페브리즈 에어 3개+양치컵 ▲Pays 롯데리아 1만원권 ▲락앤락 무직타이거 클립텀블러 ▲베베숲 라이트 80매 캡 ▲할리스 1만원권 ▲남해 중현떡집 쑥떡+콩고물 등입니다. 카테고리별 인기 상품을 큐레이션한 ‘카테고리별 베스트관’에서는 ▲스노우볼 메이커 눈오리·눈사람 등 1+1 ▲비비안 폴라베어 남녀공용 상하의세트 ▲삼립 발효미종 호빵 ▲올림생활 국산마스크 KF94 ▲마미포코 에어핏 공기솔솔 기저귀 중형 공용 등을 할인 판매합니다. 행사 기간 매일 오전·오후 11시 정각 포인트 지급 이벤트도 엽니다. 각각 선착순으로 2500명, 하루 5000명에게 위메프 포인트 1000원을 지급합니다. ID 당 1회 참여 가능하며, 포인트는 적립일로부터 3일 동안 유효합니다. 포인트 지급 이벤트에 참여한 일반 회원은 VIP클럽 즉시 승급 혜택도 받을 수 있습니다. 승급된 VIP클럽 혜택은 다음달 마지막
인더뉴스 장승윤 기자ㅣ위메프(대표 하송)는 오는 23~24일 ‘브랜드데이’를 열고, 인기 브랜드를 최대 40% 할인 판매한다고 22일 밝혔습니다. ▲패션·뷰티 ▲리빙 ▲식품 ▲유아동 ▲디지털·가전·가구 등 카테고리별로 나눠 LG생활건강·로레알·하기스·코카콜라·종근당건강 등 30개 브랜드를 선보입니다. 특히 ‘베스트 브랜드관’에서는 삼성전자·베베숲·폴햄·마미포코·참존·스파오 등 6개 브랜드를 최대 40%까지 할인합니다. 대표 상품은 삼성전자 냉장고, 베베숲 20매 휴대 캡, 폴햄 플러피 목넥 집업, 마미포코 에어핏 중형 공용, 참존 아이크림, 스파오 여성 U넥 웜테크 등입니다. 오는 23일 0시부터는 하루 6번(0시·9시·12시·15시·18시·21시) 타임세일도 진행합니다. 행사 기간 총 60개 브랜드 인기 상품을 할인가에 제공합니다. 대표 상품은 맥 마라캐쉬 외 면세 화장품 모음, 베어파우 양털 슬리퍼, 타미힐피거 기모 맨투맨, 나이키 레가시 91 테크 스우시캡, 차이슨 무선청소기 풀패키지, 샤오미 무선 블루투스 이어폰 등입니다.
인더뉴스 장승윤 기자ㅣ위메프가 자사몰에서 상품 확인 및 구매가 가능한 ‘원스톱 D2C(소비자 직접 판매) 서비스’를 제공하며 쇼핑 콘텐츠를 강화합니다. 위메프(대표 하송)는 내년 1분기 이용자와 브랜드사를 직접 연결하는 D2C 서비스를 시작한다고 21일 밝혔습니다. 자체 개발 솔루션 ‘검색Ai’를 활용한 메타데이터 기술의 연장선입니다. 이용자들은 브랜드몰과 여기서 판매하는 상품 콘텐츠를 위메프에서 확인하고, 연계된 브랜드몰로 이동해 구매까지 진행할 수 있습니다. 브랜드사가 신청할 경우 정보가 업데이트될 때마다 위메프 검색Ai가 이를 자동으로 반영·편집하기 때문에 실시간으로 동일한 쇼핑 콘텐츠를 확인할 수 있습니다. 사용자가 검색창에 브랜드명을 입력하면 검색결과 최상단에 해당 브랜드사의 주요 상품과 프로모션 정보 등을 보여줍니다. 이후 자사몰과 동일한 콘텐츠를 보여주는 D2C 서비스로 이동, 이용자가 자사몰에서 해당 상품을 구입할 수 있도록 연결해주는 방식입니다. D2C 서비스에서는 구매후기·선호도·연관 키워드 등 브랜드 및 상품에 대한 메타데이터도 제공합니다. 이용자들은 국내 주요 브랜드와 이들의 상품과 관련한 정보를 비교해볼 수 있습니다. 브랜드사는 소비자
인더뉴스 장승윤 기자ㅣ위메프(대표 하송)는 ‘WE MAKE PRODUCTS’ 프로젝트를 진행한다고 20일 밝혔습니다. WE MAKE PRODUCTS는 위메프 MD(상품기획자)들이 직접 시장조사부터 상품 및 브랜드 기획·촬영·디자인·마케팅까지 상품개발 전 과정에 참여합니다. 제과제빵 자격증을 가진 MD가 베이커리 제품을 출시하고, 조주기능사 자격증을 가진 MD가 전통주를 개발하는 식입니다. 전문성에 온라인 판매 노하우를 더해 이용자들이 만족할 품질의 상품을 판매한다는 설명입니다. 이번 프로젝트에서 선보이는 제품은 경쟁사 제품과 블라인드 테스트를 반복하며 원하는 맛과 식감, 향이 나올 때까지 10여차례 이상 샘플링을 진행했습니다. 또 제품을 잘 나타낼 수 있는 브랜드 네이밍과 제품 패키징 디자인 과정에도 MD가 직접 참여했습니다. 위메프에 따르면 이렇게 출시된 주꾸미 제품 ‘쭈꾸미홀릭’은 출시 5개월 만에 누적 매출 1억 2000만 원을 기록했으며 ‘꼬꼬한끼’ 닭갈비는 출시 4개월 만에 1억 1000만 원 이상 팔았습니다. 지난달 내놓은 닭가슴살떡꼬치 ‘떡에꼬지닭’은 출시 첫날 초도 물량 완판을 기록했습니다. 이번 프로젝트를 통해 출시된 제품은 바스크치즈케이크·
인더뉴스 장승윤 기자ㅣ위메프(대표 하송)는 오는 20일부터 26일까지 일주일간 ‘위메프 기습공격’ 이벤트를 열고 디지털 콘텐츠 e쿠폰을 50% 할인한다고 16일 밝혔습니다. 디지털 콘텐츠 e쿠폰은 다양한 콘텐츠 및 게임 등을 구매할 수 있는 선불형 온라인 상품권을 말합니다. 이번 행사에서는 구글플레이·넥슨·플레이스테이션 디지털 콘텐츠 e쿠폰을 선보입니다. 상품은 매일 오전·오후 11시 정각부터 선착순으로 반값에 판매됩니다. 판매 일정은 ▲넥슨카드 온라인 상품권 1만원권 모바일 발송(20·23·26일) ▲PlayStation Store 기프트카드 1만원권(21·24일) ▲Google Play 기프트코드 1만원권 구글 교환권 발송(22·25일)입니다. 기습공격 이벤트 상품은 위메프 고객이라면 누구나 투데이특가에서 구매할 수 있습니다. 행사 기간 일반 회원을 위한 VIP클럽 즉시 승급 프로모션도 함께 진행합니다. 승급된 VIP클럽 혜택은 다음 달 마지막 날까지 유지되며 VIP클럽 회원 전용 혜택을 동일하게 받을 수 있습니다. 한편, 위메프 VIP클럽은 ‘월 3회 또는 20만원 이상’ 구매 시 전용 혜택을 누릴 수 있는 무료 멤버십입니다. VIP클럽 회원에게는 전용
인더뉴스 장승윤 기자ㅣ위메프(대표 하송)는 오는 15일부터 이틀간 ‘맛신선 테이스트 페스티벌’을 연다고 14일 밝혔습니다. 맛신선 BEST 50 상품을 선정해 최대 96% 할인합니다. ‘맛신선’은 위메프 식품 전문 큐레이션 서비스입니다. 지난 1년간 맛신선 MD들이 맛을 검증한 상품 1000여 개 중 현장 검증을 거친 상위 50개 식품을 모아 맛신선 테이스트 페스티벌에서 공개합니다. 상품은 한정수량 100원 딜, 신상품 응원딜, 한정수량 타임딜 등 3개 특가딜로 구성했습니다. ‘한정수량 100원 딜’에서는 현미곤약밥&핫커리닭가슴살큐브 다이어트 도시락, 담양한과 우리찹쌀 꿀약과를 100원에 선착순 판매합니다. ‘신상품 응원딜’에서는 공동 구매 방식으로 목표한 판매 수량에 도달하면 20% 이상 할인 혜택을 제공합니다. ‘한정수량 타임딜’에서는 15일 0시부터 맛신선 인기 상품을 하루 4개씩 한정 수량 할인 판매합니다. 주요 상품은 ▲성빈식품 국내산 돼지 부속고기 외 인생순대 모음 ▲신성제과 호두파이 ▲큰부자 오븐막창구이+별첨소스 ▲아빠식당 진하고 깊은맛 육개장 ▲쿡솜씨 오삼불고기 등입니다. 김승태 위메프 맛신선TF 팀장은 “최근 맛신선을 구매한 고객 2명
인더뉴스 장승윤 기자ㅣ위메프(대표 하송)가 23만개 쇼핑몰, 총 7억개 상품에서 추출한 ‘메타데이터’를 활용해 이용자에게 더 나은 쇼핑 경험을 제공하는 ‘메타쇼핑’으로 진화할 계획이라고 13일 밝혔습니다. 메타쇼핑은 위메프 ‘큐레이션’ 역량에 방대한 데이터를 AI가 수집·분석하는 메타데이터 기술을 더한 커머스 플랫폼을 말합니다. ‘휴먼+테크’ 시너지를 극대화해 이용자가 간편하게 트렌드와 상품 정보를 파악할 수 있는 플랫폼으로 발전하겠다는 목표입니다. 기존 ‘메타커머스’들이 가격 비교에 초점을 맞췄다면, 위메프는 그 범위를 확장해 상품의 특징, 스타일 등 세부적인 정보를 비교·분석하는 서비스를 제공해 차별화하겠다는 전략입니다. 대상도 디지털·가전, 패션 등 특정 카테고리에 국한하지 않고 모든 카테고리 상품에 적용합니다. 이를 위해 위메프는 수년간 관련 인재를 꾸준히 영입하고, R&D 투자에 집중해왔습니다. 특히 지난 2월 취임한 하송 대표가 ‘큐레이션과 플랫폼 경쟁력 강화’를 선언한 이후 그 속도를 높였습니다. 그 결과 높은 수준의 데이터레이크를 구축하고, 자체 개발 솔루션인 ‘검색Ai’도 내놓을 수 있었다는 설명입니다. 위메프에 따르면 데이터레이크에는
인더뉴스 홍승표 기자ㅣ정부가 공공분양 사전청약을 중단키로 했습니다. 조기 공급을 통한 주거 안정을 목적으로 문재인 정부에서 지난 2021년 7월 도입했지만 다양한 문제로 인해 사업 추진 일정 및 본청약 시기가 연기되는 단지가 발생하며 사실상 폐지수순을 밟게 됐습니다. 국토교통부와 LH(한국토지주택공사)는 14일 공공분양 사전청약 시행을 중단하고 신규 공급되는 공공분양주택은 사전청약 없이 바로 본청약을 시행한다고 밝혔습니다. 사전청약은 공공분양주택의 조기 공급을 목적으로 주택착공 이후 시행하는 본청약 보다 앞서 시행되는 제도입니다. 지난 2009년 이명박 정부 시기 보금자리주택을 대상으로 처음 시행됐으며 2010년 폐지된 이후 약 11년 만에 전 정부에서 공공분양 아파트를 대상으로 다시 도입된 바 있습니다. 공공주택을 대상으로 진행해 시세 대비 저렴한 분양가로 청약을 받은 데다 내 집 마련을 미리 해 둘 수 있다는 이점으로 많은 수요자들에게 관심을 모았습니다. 실제로 지난해 6월 사전청약을 진행한 서울 동작구수방사는 255가구 모집에 7만2172명이 신청하며 283대 1이라는 높은 경쟁률을 기록하기도 했습니다. 그러나 지구 조성이 완료되지 않은 상태에서 청약을 받은 데다 문화재 발굴, 맹꽁이 등 법정보호종 발견, 기반시설 설치 지연 등 장애 요소 발생 시 사업 일정이 지연되는 문제가 발생하며 이로 인해 본청약까지 미뤄지는 문제가 발생했습니다. 군포대야미 A2블록 신혼희망타운의 경우 사전청약 재도입 초기인 지난 2021년 사전청약을 받았으나 사업지 내에 송전탑 문제로 올해 3월 진행될 예정이었던 본청약 일정이 3년 이후로 연기되었습니다. 지난 2021년부터 지난해 12월까지 공공 사전청약 물량은 99개 단지 5만2000가구 규모로, 이 가운데 13개 단지 6915가구만 본청약이 완료됐습니다. 나머지 86개 단지 4만5000여가구의 본청약이 대거 밀릴 것으로 예상되며 국토부는 사전청약 제도를 유지하는데 한계가 있다고 판단하며 사전청약 중단을 결정했습니다. 이에 따라 앞으로 새로 공급되는 공공분양주택은 사전청약 없이 바로 본청약에 들어갑니다. 국토부와 LH는 기존 사전청약 단지에서 본청약 지연으로 인해 사전청약 당첨자의 주거계획에 차질이 발생하지 않도록 지원할 예정입니다. LH, 사전청약 당첨자 불편 최소화에 주력 LH는 그간 본청약 1~2개월 전에 사전청약 당첨자에게 지연 여부를 안내했으나, 앞으로는 지연 발생 시 예상 지연 기간 및 사유 등을 투명하고 빠르게 안내해 사전청약 당첨자가 이를 충분히 고려해 주거계획을 수립할 수 있도록 지원할 계획입니다. 우선 올해 하반기에 본청약이 예정된 사전청약 시행단지부터 사업추진 상황 및 지연 여부를 확인하고, 이른 시일 내 순차적으로 해당단지 당첨자에게 사업추진 일정(지연 여부 포함)을 개별적으로 안내할 계획입니다. 오는 9월부터 10월까지 본청약에 들어갈 예정이었으나 사업 지연이 확인된 7개 단지의 사전청약 당첨자에게는 이달 중 사업추진 일정을 안내할 예정입니다. 7개 단지는 ▲남양주왕숙2 A1(762가구) ▲남양주왕숙2 A3(650가구) ▲과천주암 C1(884가구) ▲과천주암 C2(651가구) ▲하남교산 A2(1056가구) ▲구리갈매역세권 A1(1125가구) ▲남양주왕숙 B2(539가구)입니다. 이와 함께, LH는 본청약 지연으로 사전청약 당첨자의 주거계획에 차질이 생길 경우 주거 부담을 완화하고 임시 주거를 안내하는 지원방안도 추진합니다. 아직 본청약이 시행되지 않은 사전청약 단지 중 본청약이 6개월 이상 장기 지연되는 경우 본청약 계약체결 시 계약금 비율을 일부 조정해 이를 잔금으로 납부할 수 있도록 지원할 계획입니다. 중도금 납부 횟수도 축소 조정하며 지연 사업 단지가 중도금 집단대출을 받을 수 있도록 적극 지원하고, 신혼가구 등 사전청약 당첨자에게는 전세임대를 추천·안내해 지원할 예정입니다. 아울러, 사전청약 사업 단지의 지연 여부 및 사유가 확인되면 사업 추진상 장애요인을 조기에 해소할 수 있도록 국토부-LH 간 협의체를 구성하고 사업단계별 사업기간 단축방안을 마련해 사전청약 당첨자의 대기기간을 최소화할 계획입니다. 김규철 국토교통부 주택토지실장은 "사전청약의 제도적 한계를 고려해 올해부터 사전청약 시행을 중단한다"며 "기존 사전청약 사업 단지에서 불가피한 사유로 사업이 지연되는 경우 사전청약 당첨자에게 관련 사실을 미리 알려 사전청약 당첨자의 불편을 최소화하겠다"고 말했습니다.
인더뉴스 이종현 기자ㅣ삼성전자가 AI가전을 B2B(기업간거래) 시장에 공급하며 AI가전 생태계 확장에 나섭니다. 삼성전자[005930]는 최근 출시한 신제품 '비스포크 AI 무풍 시스템에어컨 인피니트 라인'을 '그란츠 리버파크' 시행사 디에이치프라프티원에 공급하는 양해각서(MOU)를 체결했다고 14일 밝혔습니다. 회사는 함께 공급하는 냉장고, 식기세척기, 인덕션, 오븐 등 빌트인 가전에도 스마트싱스 연결을 지원해 에너지 절감뿐 아니라 다양한 편리함으로 쾌적한 주거환경을 소비자들에게 제공할 계획이라고 설명했습니다. 삼성전자는 이번 수주를 시작으로 고급 빌라, 타운 하우스, 시니어 타운 등 여러 B2B 시장에 '비스포크 AI 무풍 시스템에어컨 인피니트 라인' 공급을 지속 확대키로 했습니다. 또한, ▲비스포크 AI 콤보 ▲비스포크 AI 스팀 ▲Neo QLED 8K TV 등 AI가전으로 주거공간 뿐 아니라 상업·교육시설, 전시장 등 B2B 시장 공략에 적극 나선다는 방침입니다. AI 기능을 더욱 강화한 2024년형 '비스포크 AI 무풍 시스템에어컨 인피니트 라인'은 고효율 냉방 성능과 사람의 움직임을 감지하는 레이더 센서(Radar Sensor)를 탑재해 AI 기능을 강화한 것이 특징입니다. 'AI 부재 절전' 기능은 레이더 센서가 사람의 움직임을 감지해 사용자가 없다고 판단하면 절전 운전으로 자동 전환하고 사용자의 부재 패턴을 학습해 점차 빠르게 절전 운전으로 전환해 에너지 소비를 절감합니다. 또한, 공간 내 활동량의 변화를 감지해 냉방 세기와 풍량을 조절하는 '동작 감지 쾌적' 기능도 제공합니다. 오치오 삼성전자 한국총괄 부사장은 "이번 비스포크 AI 무풍 시스템에어컨 인피니트 라인 공급으로 입주민들이 삼성의 AI를 활용한 스마트하고 편리한 일상을 즐길 수 있게 됐다"며 "앞으로 B2B 시장에서도 삼성만의 차별화된 AI 기술을 보다 많은 소비자들에게 선보이며 'AI가전=삼성' 공식을 B2B 시장 생태계까지 확장해 나갈 것"이라고 말했습니다.
인더뉴스 문승현 기자ㅣ금융당국이 '부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업성 평가기준 개선방안(부동산PF 대책)'을 13일 내놓았습니다. 2022년 하반기부터 정부가 추진중인 부동산PF 연착륙 방안과 기본방향은 같지만 사업성 평가를 강화하고, 부실에 대해선 시장 스스로 정리하도록 한다는 점에서 차별성을 갖는다고 금융당국은 설명합니다. 객관적·합리적 PF 사업성 평가기준 마련 먼저 부동산PF 사업성 평가 강화를 통한 사업장 옥석가리기 입니다. 현재 '양호-보통-악화우려'로 나뉘는 사업성 평가등급 분류를 '양호-보통-유의-부실우려'로 한단계 더 세분화합니다. 평가기준을 사업장 성격에 따라 브릿지론 및 본PF로 구별하고 각각 토지매입·인허가·본PF 미전환 그리고 공사진행·분양·시공사 등 단계별 핵심 위험요인을 반영하도록 했습니다. 공통기준은 만기연장, 경공매 유찰 등 금융위험과 사업비증가, 사업전망 악화 등 수익구조위험 입니다. 평가 결과 '유의'는 재구조화나 자율매각 추진, '부실우려'는 상각 또는 경·공매를 통한 매각 추진 등 신속한 정리를 유도하고 사후점검하기로 했습니다. 평가대상도 확대합니다. 현행 본PF와 브릿지론에 대해서만 사업성 평가하던 것을 부동산PF 대출과 위험특성이 유사한 토지담보대출, 채무보증약정으로 확대하고 대상기관에 새마을금고를 포함합니다. 이렇게 되면 2023년말 기준 부동산PF 사업성 평가 규모는 230조원 수준으로 늘어납니다. 금융당국이 최근 밝힌 금융권 부동산PF 대출잔액은 작년말 기준 135조6000억원이었습니다. 권대영 금융위원회 사무처장은 이날 브리핑에서 사업성 평가기준 개선에 따라 재구조화·정리 대상으로 평가되는 사업장 규모와 관련해 "현 시점에서 단정하기 어렵다"면서도 "230조원 규모의 PF 사업성 평가대상 중 5~10%가량을 유의·부실우려 사업장으로 볼 수 있고 만기연장이 어려울 정도로 사업성이 낮아 경·공매를 해야하는 사업장은 2~3%로 추정한다"고 말했습니다. 재구조화·정리 위한 '신디케이트론' 사업성 부족 사업장의 재구조화·정리에 필요한 자금은 민간과 공공이 함께 마련합니다. 상대적으로 자금여력이 충분한 은행·보험업권이 우선 1조원 규모로 공동 신디케이트론을 조성합니다. 5대은행(국민·신한·하나·우리·농협)과 생명보험 2개사(삼성·한화), 손해보험 3개사(메리츠·삼성·DB)가 공동출자에 참여하며 향후 지원현황과 시장상황을 고려해 최대 5조원까지 확대 조성하는 방안을 검토합니다. 신디케이트론은 PF 사업성 평가결과에 따라 경·공매를 진행하는 PF사업장에 대한 경락자금대출, 부실채권(NPL) 매입 지원, 일시적 유동성 지원 등 역할을 수행합니다. 또 한국자산관리공사(캠코)가 1조1000억원 규모로 조성한 부동산PF정상화펀드(캠코펀드)의 자금집행 제고를 위해 '우선매수권' 도입을 추진합니다. 캠코펀드에 PF채권을 매도한 금융회사에 추후 PF채권 처분시 재매입할 기회를 부여하는 것입니다. 정상사업장 자금공급 위한 규제완화 금융당국은 사업성이 충분한 정상 PF사업장에는 차질없이 자금을 공급하기로 했습니다. 앞서 지난 3월 관계부처 합동으로 마련한 '민생활력 제고를 위한 취약부문 금융지원방안'에서 주택도시보증공사(HUG)·주택금융공사의 PF사업자보증 공급을 25조원에서 30조원으로 5조원 확대하기로 한 바 있습니다. 이와 함께 부동산PF에 대한 원활한 자금공급을 촉진하기 위해 다양한 규제개선이 이뤄지고 인센티브도 주어집니다. 그간 부실화된 사업장에 금융사가 신규자금을 지원하면 '요주의 이하'로 건전성이 분류됐지만 한시적으로 신규추가자금에 대해 '정상'까지 분류를 허용합니다. 또 신규자금 공급으로 PF사업장 사업성이 개선되는 경우 사업성을 재평가할 수 있는 근거를 명확히 했습니다. 이밖에도 ▲<저축은행> PF대출에 대한 유가증권 보유한도 완화 및 영업구역내 신용공여한도 규제완화 ▲<상호금융> 재구조화 대출 등에 공동대출 취급기준 일부완화 ▲<보험> PF정상화 지원 등에 대한 K-ICS(위험계수) 합리화 및 PF대출 전후 유동성관리 목적의 환매조건부채권(RP) 매도 인정 ▲<금융투자> 주거용 PF대출에 대한 한시적 순자본비율(NCR) 위험값 완화 및 채무보증 대출전환 관련 한시적 위험값 완화 등 업권별로 규제완화를 추진합니다. 2022년 하반기부터 시행중인 저축은행 예대율 완화나 여신전문금융회사(여전사) 원화유동성비율 완화 등 규제 유연화 조처도 올해말까지 추가 연장됩니다. PF채권 매각이나 신디케이트론 등 자금공급, 재구조화·정리 과정에서 발생한 손실에 대해 금융사 임직원에 면책을 부여하는 방안도 추진합니다. 당국 "연착륙 체력·정책수단 충분" 금융당국은 이번에 개선되는 PF사업성 평가기준을 충분히 의견수렴한 뒤 6월부터 시행하고 인센티브 등 제도개선 사항은 6월까지 완료한다는 계획입니다. 또 금융위·금감원 및 국토부 등 관계기관과 금융·건설업계 합동TF를 가동해 금융·건설업계와 상시소통하는 한편 추가로 필요한 조처사항을 지속적으로 발굴하겠다고 밝혔습니다. 권대영 금융위 사무처장은 "그간 PF시장의 높은 불확실성으로 급격한 자금공급 위축과 일부 금융사·건설사의 건전성 우려가 있기도 했지만 민간과 공공의 공동노력으로 향후 연착륙 과정을 무리없이 수행할 수 있는 상황과 체력, 정책수단이 충분히 갖춰졌다"고 평가했습니다. 그러면서 "금융권이 질서있는 연착륙의 책임있는 주체로서 스스로 해결한다는 각오로 역할에 최선을 다하도록 이번 대책을 추진해 가겠다"고 강조했습니다.
인더뉴스 홍승표 기자ㅣ올해 하반기 집값이 약보합세를 이어갈 것이라는 관측과 함께 지역별로 가격 편차가 나타나는 다극화 현상이 두드러질 것이라는 전망이 나왔습니다. 6일 NH투자증권의 ‘2024년 하반기 부동산 시장전망’ 보고서에 따르면, 하반기 시장판세에 대해 약보합을 전망했습니다. 전세가율 상승, 매매·전세간 갭 축소, 총선 결과에 따른 규제완화 기대감 감소 등으로 실수요 중심의 시장 분위기를 이어가며 가격에도 영향을 줄 것이라는 분석입니다. 특히, 지역별 선호도에 따라 시장이 분화되고 차별화가 심화되며 가격 다극화 판도가 발생할 것으로 관측했습니다. 동일수급권 내 주거 선호 입지 및 신구축 여부 등에 따라 다른 수급권이 형성되며 다극화가 나타날 것이라는 전망입니다. 이에 서울 일부 지역은 매매가격이 소폭 상승하고 수도권 대부분은 보합, 지방은 전반적으로 약세를 보일 것으로 예상했습니다. 이와 함께 지난 4월 진행된 22대 국회의원 선거에서의 결과 또한 실수요 중심 시장 분위기로 이어가게 될 요인으로 전망했습니다. 정부는 당초 재건축 패스트트랙, 실거주 의무 폐지, 공시가 현실화 폐지, 단기 등록임대 복원, 악성 미분양 대책. 지역 부동산 시장 활성화, 임대차2법 폐지 및 축소 등 부동산 규제를 파격적으로 완화하는 정책을 내놓았으며, 해당 정책을 시행하려 할 경우 국회 입법과정을 거쳐야 됩니다. 그러나 총선 결과 21대 국회와 마찬가지로 여소야대 흐름이 지속되며 규제완화 정책 시행에 있어 불확실성이 커지고 세금 및 규제완화에 대한 기대감 감소 등으로 실수요 중심의 판세가 지속될 것이라는 분석입니다. 아울러, 매매가격의 경우 상·하방 요인이 상존하며 유동성, 대출, 금리, 통화 등 금융 여건이 교통망 확충, 정비사업, 공급 측면보다 더 큰 가격 결정 요인으로 작용할 것으로 예상했습니다. 전세시장의 경우 하반기 들어 완만하게 회복할 것으로 전망했습니다. 전세대출금리가 하락세로 월 차임보다 전세대출이자의 부담이 낮아지고, 거시경제 불안 및 매물 적체 속에서 매수 심리가 위축되며 대기수요로 전환되는 점을 이유로 들었습니다. 1분기 부동산 시장의 경우 전국적으로 약세 흐름 속에서 지방과 수도권 간 격차가 나타났다고 진단했습니다. 임대차시장은 매매시장보다 빠른 속도로 회복세를 보이고 있으며, 거래량은 증가했으나 매도자와 매수자 간 적정 가격 눈높이가 크게 벌어졌다고 분석했습니다. 정보현 NH투자증권 Tax센터 부동산 수석연구원은 "현재는 다주택 취득세 중과 및 민간임대주택사업 인센티브가 없어 투자 수요가 시장 진입이 어렵다"며 "단 2022년 고금리 시장을 견디고 현재 남은 매도자는 하방 압력에 경직성이 강해 시장 급락 가능성 또한 낮다"고 말했습니다. 그러면서 "동일 수급권 내에서도 주거 선호 입지에 신축일수록 견조한 실수요를 바탕으로 강보합 흐름이 전개될 것으로 본다"이라고 덧붙였습니다. 정유나 NH투자증권 부동산 책임연구원은 "상반기 규제 완화와 금리 인하 기대감이 줄어들며 시장이 전반적으로 약세장을 보이면서 입지가 좋거나 신축 단지 위주의 지역은 소폭 강세를 보이는 지역도 나타날 가능성이 크다"며 "기존주택 매물 적체 증가 및 지방 미분양 추이는 하락 요인으로 예의주시가 필요하다"고 말했습니다.