인더뉴스 양귀남 기자ㅣ한화투자증권은 29일 오비고에 대해 완성차 업체들의 투자 확대와 매출 증가에 따른 수혜로 내년 실적 턴어라운드가 기대된다고 평가했다. 목표주가와 투자의견은 제시하지 않았다. 한화투자증권은 오비고가 인포테인먼트에 강점이 있고, 글로벌 완성차, 통신사 등 주요 고객사로 다수의 개발 및 납품 레퍼런스를 보유하고 있다고 전했다. 지난해 기준 스마트카 소프트웨어 플랫폼이 매출의 99.7%를 차지했다고 덧붙였다. 김용호 한화투자증권 연구원은 “스마트카 소프트웨어 플랫폼에서 발생하는 매출은 크게 공동연구개발, 로열티, 라이선스, 유지보수로 구분된다”며 “로열티, 유지보수와 같이 지속 발생 가능한 매출이 증가될수록 규모의 경제로 인한 수익성 개선이 나타난다”고 설명했다. 한화투자증권은 내년 오비고가 흑자전환이 가능할 것으로 전망했다. 완성차 업체들의 투자 기조 지속 및 소프트웨어 개발 수요가 증대될 것으로 기대했고 완성차 브랜드 신규 매출 발생이 예상된다고 분석했다. 김 연구원은 “지난해 3월 현대모비스는 LG유플러스, 오비고 등 13개 업체와 ‘소프트웨어 개발 협력 생태계 컨소시엄’을 구축했다”며 “오비고는 인포테인먼트 분야에서 핵심적 역할을 수행할
인더뉴스 양귀남 기자ㅣ한화투자증권은 16일 대원제약에 대해 3분기 주요 호흡기 제품의 성장을 바탕으로 실적 서프라이즈를 기록했다고 평가하며 목표주가 2만 5000원, 투자의견 ‘매수’를 유지했다. 대원제약은 3분기 매출액과 영업이익이 각각 전년 동기 대비 35%, 125% 증가한 1222억원, 146억원을 기록했다. 한화투자증권은 영업이익 기준 컨센서스를 63% 상회했다고 전했다. 김형수 한화투자증권 연구원은 “2분기에 이어 전문의약품에서 해열진통제와 진해거담제 등 주요 호흡기 제품이 성장했다”며 “일반의약품에서는 ‘콜대원’이 연간 300억원 제품으로 성장하며 외형성장을 이끌었다”고 설명했다. 한화투자증권은 대원제약의 올해 매출액과 영업이익이 각각 전년 대비 34.5%, 161.4% 증가한 4764억원, 508억원을 기록할 것으로 전망했다. 성수기인 4분기에 코로나19와 감기 환자향 수요도 견조할 것으로 예상했다. 김 연구원은 “매년 무상증자와 현금배당으로 주주 환원책을 실시하고 있고 자사주를 매입 중”이라며 “성장성을 감안할 시 상승여력은 여전히 존재한다”고 말했다.
인더뉴스 양귀남 기자ㅣ한화투자증권은 14일 컴투스에 대해 신작 출시에도 이익 레벨이 낮아지고 있다고 평가하며 목표주가를 10만원에서 9만원으로 하향 조정했다. 투자의견은 ‘매수’를 유지했다. 컴투스는 3분기 매출액과 영업이익이 각각 1862억원, 16억원을 기록했다. 한화투자증권은 영업이익이 시장 기대치를 58%를 하회했다고 전했다. 김소혜 한화투자증권 연구원은 “신작 크로니클의 국내 출시에도 불구하고 기존 서머너즈와 야구 게임 매출이 감소했다”며 “인건비 및 미디어 자회사들의 비용 증가 추세가 이어지며 영업이익이 전분기 대비 58% 감소했다”고 설명했다. 한화투자증권은 컴투스의 4분기 매출액이 전년 동기 대비 13.8% 증가한 2004억원을 기록할 것이고 영업이익은 48.7% 감소한 57억원을 기록할 것으로 전망했다. 신작 크로니클의 글로벌 출시에도 유의미한 이익 반등을 기대하긴 어렵다고 분석했다. 김 연구원은 “게임 사업에서 분기 약 120억원의 이익을 발생시키고 있지만 컴투버스 및 자회사들의 손실이 분기 약 100억원에 달하고 있다”며 “당분간 북미 크로니클 성과에 따라 주가 방향성이 결정될 것”이라고 말했다.
인더뉴스 양귀남 기자ㅣ한화투자증권은 5일 에코플라스틱에 대해 외형 성장과 더불어 경량화 중요성에 따른 플라스틱 사용량 증가로 중장기 모멘텀이 부각될 것으로 평가했다. 목표주가와 투자의견은 제시하지 않았다. 에코플라스틱은 2분기 영업이익률이 지난 2016년 이후 최대치인 2.6%를 기록했다. 한화투자증권은 믹스 개선으로 인한 ASP(평균판매단가) 상승과 공정 자동화로 인한 인건비 비중 감소로 이익률이 개선됐다고 분석했다. 김용호 한화투자증권 연구원은 “매출액 볼륨을 감안할 시 이익률이 소폭 제고돼면 이익 증가폭이 높아진다는 점에 주목할 필요가 있다”며 “고객사의 영업환경이 중요한만큼 미국 IRA 시행은 우려가 되지만 고객사 또한 환율 효과, 믹스 개선 등 우호적 환경이 조성된 점은 긍정적”이라고 설명했다. 한화투자증권은 에코플라스틱의 중장기 주목 포인트는 경량화 필요성 증대에 따른 수혜 가능성이라고 전했다. 전기차 시대의 본격화로 차량 경량화의 중요성이 증가하면서 모빌리티 내 플라스틱 사용량이 지속적으로 증가할 것으로 전망했다. 김 연구원은 “에코플라스틱은 고객사 협력 하에 선제적으로 기술 개발 및 고도화를 진행하고 있다”며 “향후 제품군의 확장까지 기대 가능
인더뉴스 양귀남 기자ㅣ한화투자증권은 12일 바이오플러스에 대해 하이난성 특별허가를 바탕으로 한 중국 진출 본격화로 고성장이 기대된다고 평가하며 목표주가를 3만 9000원에서 4만 5000원으로 상향 조정했다. 투자의견은 ‘매수’를 유지했다. 바이오플러스는 전일 중국 하이난 약품감독관리국으로부터 히알루론산 필러 2종에 대한 특별수입허가를 획득했다고 발표했다. 회사는 특별수입허가를 바탕으로 중각 NMPA(국가의약품감독관리국) 신속심사 임상허가를 진행할 예정이다. 한화투자증권은 바이오플러스의 2분기 매출액과 영업이익이 각각 전년 동기 대비 51.3%, 34.5% 증가한 142억원, 68억원을 기록할 것으로 추정했다. 특히, 필러 부문의 성장으로 호실적을 달성할 것으로 분석했다. 김형수 한화투자증권 연구원은 “필러 부문의 성장과 더불어 성장성이 높은 화장품 사업의 매출도 전년 동기 대비 442.3% 성장한 34억원을 기록할 것”이라며 “PDRN과 Peptide를 활용한 피부재생, 주름완화 등 기능성 화장품의 수츨 확대가 고성장의 원인”이라고 설명했다. 이어 그는 “이번 하이난 품목 허가를 통해 바이오플러스의 목표시장이 크게 확대될 것”이라며 “중국 허가 후 동종 업
인더뉴스 양귀남 기자ㅣ한화투자증권은 9일 제노코에 대해 방산 산업의 안정적인 성장과 우주, 항공전자 사업 본격화로 실적 개선세를 이어갈 것이라고 평가했다. 목표주가와 투자의견은 제시하지 않았다. 한화투자증권은 올해 제노코의 매출액과 영업이익이 각각 전년 대비 23%, 36% 증가한 561억원, 58억원을 기록할 것으로 예상했다. 올해 말 예상 수주잔고가 1000억원 이상이라는 점을 고려할 시 내년에도 견조한 성장이 가능할 것이라고 분석했다. 김동하 한화투자증권 연구원은 “방위력 개선비와 전력 운영비 내정비 예산이 증가할 예정으로 방산분야 매출 비중이 높은 제노코가 안정적인 성장이 가능할 것”이라며 “항공우주와 민수사업 분야 진출에도 적극적인 행보를 보이고 있다”고 설명했다. 한화투자증권은 세계 최고 전송 속도 송신기 개발 등의 높은 기술력을 바탕으로 위성탑재체와 본체 사업의 성장성도 확보했다고 전했다. 여기에 KF21 혼선방지기, UAV(무인기) 통합 입무 컴퓨터 등의 국산화를 통한 항공전자사업 확대도 기대된다고 덧붙였다. 김 연구원은 “방산 사업의 안정성에 우주와 항공전자 사업의 성장성이 더해지고 있다”며 “향후 꾸준한 성장을 바탕으로 기업가치 제고 여지가
인더뉴스 양귀남 기자ㅣ한화투자증권은 27일 바이오플러스에 대해 중국 필러시장 진출이 가시화되고 있어 이를 바탕으로 고성장할 것이라고 평가했다. 목표주가 3만 9000원, 투자의견 ‘매수’를 신규 제시했다. 바이오플러스는 1분기 매출액과 영업이익이 전년 동기 대비 36.2%, 13.3% 증가한 120억원, 56억원을 기록했다. 한화투자증권은 영업이익이 컨센서스 52억원을 소폭 상회했다고 전했다. 김형수 한화투자증권 연구원은 “2분기 매출액과 영업이익은 각각 전년 동기 대비 38.3%, 20.2% 증가한 130억원, 61억원으로 호실적을 이어갈 것”이라며 “비성형 시술이 코로나19 이전으로 회복될 것이고 ODM(생산자 개발방식)을 이용한 높은 수익성이 실적 성장의 기반이 될 것”이라고 설명했다. 중국 필러시장 진출도 가시화되고 있다고 분석했다. 한화투자증권은 바이오플러스가 중국 의료, 관광 특구인 하이난성을 시작으로 필러시장 진출을 준비하고 있다고 전했다. 빠르면 6월 중 허가 승인이 기대된다고 덧붙였다. 김 연구원은 “하이난성은 중앙정부와 별도로 의약품 특별허가가 가능한 곳으로 추후 중앙정부 허가 신청 시에도 특혜가 가능할 것”이라며 “독자적인 기술력을 보유한
인더뉴스 양귀남 기자ㅣ한화투자증권은 25일 바이오에프디엔씨에 대해 견조한 화장품원료 사업과 더불어 식물세포를 활용한 의약품 사업 확장을 준비하고 있다고 분석했다. 목표주가와 투자의견은 제시하지 않았다. 바이오에프디엔씨는 1분기 매출액이 전년 동기 대비 97.8% 증가한 43억원을 기록했고 영업이익이 92.5% 감소한 4000만원을 기록했다. 한화투자증권은 상장주간사에 부여했던 주식보상비용 8억원이 판관비에 반영됐다고 덧붙였다. 김형수 한화투자증권 연구원은 “회계상의 비용을 제외하고 본다면 영업이익률은 18.6%로 높아진다”며 “올해에는 화장품원료를 주요 사업으로 하는 업체들과 비교해서 높은 수익성이 가능할 것”이라고 설명했다. 한화투자증권은 바이오에프디엔씨의 올해 매출액과 영업이익이 각각 전년 대비 50%, 29% 증가한 180억원, 40억원을 기록할 것으로 전망했다. 식물세포 기반의 약리물질 신약 개발 진전이나 천연물의약품의 CMO(위탁생산)/CDMO(위탁개발생산) 수주가 있을 경우 다른 기준의 평가가 가능하다고 분석했다. 김 연구원은 “바이오에프디엔씨는 일본과 중국, 미국 등에 고정 매출처를 확보하고 있어 안정적인 판매망을 구축한 상태”라며“ 식물세포를
인더뉴스 양귀남 기자ㅣ한화투자증권은 23일 BGF리테일에 대해 2분기 리오프닝에 따른 집객력 증가로 실적이 성장할 것이라고 평가하며 목표주가를 22만원에서 24만원으로 상향 조정했다. 투자의견은 ‘매수’를 유지했다. 한화투자증권은 BGF리테일의 2분기 매출액과 영업이익이 각각 전년 동기 대비 13.6%, 38.6% 증가한 1조 9315억원, 813억원을 기록할 것으로 예상했다. 1분기 호실적에 이어 2분기에도 실적 성장세를 이어갈 것으로 전망했다. 남성현 한화투자증권 연구원은 “계절적 성수기 진입에 따라 음료 및 식품 관련 수요가 급증하고 리오프닝에 따른 집객력이 증가하고 있다”며 “주요 종속회사의 실적 성장과 주택가를 중심으로 기존점 성장률이 유지되고 있는 것이 실적 성장의 바탕이 될 것”이라고 설명했다. 한화투자증권은 주택가입지의 점포 성장이 유지되는 가운데 특수입지 및 상업시설의 성장세가 가파르게 이어지고 있다고 전했다. 여기에 그동안 부진했던 FF(신선식품) 및 즉석식품 매출액도 회복세에 들어섰다고 덧붙였다. 남 연구원은 “1분기는 진단키트와 관련한 1회성 수익이 반영된 것은 사실이지만 2분기에는 상품군 믹스 효과 등으로 이익 개선 효과가 나타날 것”
인더뉴스 양귀남 기자ㅣ연초 대비 부진한 흐름을 이어가고 있는 게임 업종의 주가 흐름이 단기간에 개선되기 힘들 것이라는 전망이 나왔다. 이런 국면에서 중소형주보다 대형주가 상대적으로 매력이 높다는 분석이다. 19일 한화투자증권은 신작 부재와 라이브 게임 매출 감소, 비용 증가 등으로 인해 주요 게임 업체들의 주가가 연초 대비 평균 45% 하락했다고 전했다. 여기에 해당 이슈들이 단기간에 해소되기 어렵다고 판단했다. 김소혜 한화투자증권 연구원은 “기대작으로 꼽히던 신작들의 출시 일정은 대체로 지연되고 있고 당장 2분기에도 대작 출시는 부재하다”며 “게임 업종의 부진한 주가 흐름이 불가피할 것으로 전망한다”고 설명했다. 게임 업종에 대한 보수적인 대응을 해야하는 상황에서 상대적으로 대형주들에 대한 매력이 부각될 수 있다고 분석했다. 한화투자증권은 중소형 업체들의 주가가 연초 이후 급락세를 나타낸 것에 비해 엔씨소프트와 크래프톤은 이미 지난해부터 주가가 하락했다고 설명했다. 올해 예상실적을 기준으로 현재 밸류에이션은 부담스러운 수준이 아니라고 덧붙였다. 김 연구원은 “엔씨소프트와 크래프톤의 2분기, 3분기 이익 둔화는 불가피하지만 점차 신작 기대감이 높아질 것”이라
인더뉴스 홍승표 기자ㅣ올해 상반기 중 전국 아파트 분양 공급실적이 저조한 것으로 집계됐습니다. 자잿값 인상과 지방 미분양 물량 증가, PF(프로젝트파이낸싱) 대출 우려 등으로 분양시장 분위기가 저하되며 저조한 공급실적으로 이어진 것으로 전망되고 있습니다. 14일 우리은행 자산관리컨설팅센터 조사에 따르면, 지난 5월 9일 기준 전국 아파트 분양물량의 계획 대비 공급실적(분양진도율)은 27.7%에 그친 것으로 나타났습니다. 연초에 계획된 분양물량의 경우 33만5822가구였으나 9만2954가구만 분양되며 저조한 분양진도율을 기록했습니다. 지역별로 살펴볼 경우 광주를 제외한 모든 지역에서 분양진도율이 절반을 넘기지 못한 것으로 집계됐습니다. 광주의 경우 분양물량으로 계획했던 2만811가구 중 1만1889가구가 기분양되며 분양진도율 57.1%로 전국에서 계획물량 대비 공급실적이 좋은 지역으로 파악됐습니다. 제주(49.4%), 전북(45.6%), 강원(44.1%)은 분양진도율 40%를 넘기며 비교적 분양속도가 원만한 편인 것으로 조사됐습니다. 울산(39.5%), 인천(34.8%), 전남(33.1%), 대전(31.6%), 충남(31.1%), 경북(28.3%)은 전국 평균을 상회한 수치를 올렸습니다. 경기(26.3%), 경남(22.7%), 충북(21.1%), 부산(16.9%), 서울(13.6%), 대구(12.7%), 세종(0%)은 분양진도율이 전국 평균에 미치지 못했습니다. 분양진도율이 낮은 지역은 지역 내 미분양 적체 현상이 장기화 하는 등 공급과잉 우려가 있거나 기분양한 사업지의 청약경쟁률 저조, 지역내 청약대기 수요는 잔존하나 정비사업지별 시행∙시공자 간 공사비 갈등이 커지는 요인 등으로 공급시기 조율이 쉽지 않은 지역들이라고 우리은행 자산관리센터는 전했습니다. 실제 대구와 경기는 지난 3월 기준으로 미분양이 각각 9814가구와 8340가구 적체한 것으로 파악됐습니다. 서울은 올해 들어 1순위 청약경쟁률이 124.85대 1을 기록할 만큼 청약수요가 풍부하나 분양가 책정을 놓고 갈등하는 정비사업지가 많아 분양에 어려움을 겪는 것으로 조사됐습니다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 "고금리, PF 대출 냉각, 원자재 가격 인상, 미분양 적체 등 여러 요인이 고분양가, 지역별 청약 양극화, 아파트 분양(공급)진도율 저조 문제를 낳고 있다"며 "조만간 여름 분양 비수기가 도래할 예정이라 지역내 청약 대기수요가 상당하더라도 이런저런 요인으로 시원스런 아파트 공급을 단기 기대하기 제한적인 상황"이라고 말했습니다. 함 랩장은 "가을 분양 성수기가 도래하기 전까지 청약통장을 손에 들고 분양시장을 바라보는 수분양자의 청약 선택이 쉽지 않을 것으로 본다"고 덧붙였습니다.
인더뉴스 이종현 기자ㅣ삼성전자가 AI가전을 B2B(기업간거래) 시장에 공급하며 AI가전 생태계 확장에 나섭니다. 삼성전자[005930]는 최근 출시한 신제품 '비스포크 AI 무풍 시스템에어컨 인피니트 라인'을 '그란츠 리버파크' 시행사 디에이치프라프티원에 공급하는 양해각서(MOU)를 체결했다고 14일 밝혔습니다. 회사는 함께 공급하는 냉장고, 식기세척기, 인덕션, 오븐 등 빌트인 가전에도 스마트싱스 연결을 지원해 에너지 절감뿐 아니라 다양한 편리함으로 쾌적한 주거환경을 소비자들에게 제공할 계획이라고 설명했습니다. 삼성전자는 이번 수주를 시작으로 고급 빌라, 타운 하우스, 시니어 타운 등 여러 B2B 시장에 '비스포크 AI 무풍 시스템에어컨 인피니트 라인' 공급을 지속 확대키로 했습니다. 또한, ▲비스포크 AI 콤보 ▲비스포크 AI 스팀 ▲Neo QLED 8K TV 등 AI가전으로 주거공간 뿐 아니라 상업·교육시설, 전시장 등 B2B 시장 공략에 적극 나선다는 방침입니다. AI 기능을 더욱 강화한 2024년형 '비스포크 AI 무풍 시스템에어컨 인피니트 라인'은 고효율 냉방 성능과 사람의 움직임을 감지하는 레이더 센서(Radar Sensor)를 탑재해 AI 기능을 강화한 것이 특징입니다. 'AI 부재 절전' 기능은 레이더 센서가 사람의 움직임을 감지해 사용자가 없다고 판단하면 절전 운전으로 자동 전환하고 사용자의 부재 패턴을 학습해 점차 빠르게 절전 운전으로 전환해 에너지 소비를 절감합니다. 또한, 공간 내 활동량의 변화를 감지해 냉방 세기와 풍량을 조절하는 '동작 감지 쾌적' 기능도 제공합니다. 오치오 삼성전자 한국총괄 부사장은 "이번 비스포크 AI 무풍 시스템에어컨 인피니트 라인 공급으로 입주민들이 삼성의 AI를 활용한 스마트하고 편리한 일상을 즐길 수 있게 됐다"며 "앞으로 B2B 시장에서도 삼성만의 차별화된 AI 기술을 보다 많은 소비자들에게 선보이며 'AI가전=삼성' 공식을 B2B 시장 생태계까지 확장해 나갈 것"이라고 말했습니다.
인더뉴스 문승현 기자ㅣ금융당국이 '부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업성 평가기준 개선방안(부동산PF 대책)'을 13일 내놓았습니다. 2022년 하반기부터 정부가 추진중인 부동산PF 연착륙 방안과 기본방향은 같지만 사업성 평가를 강화하고, 부실에 대해선 시장 스스로 정리하도록 한다는 점에서 차별성을 갖는다고 금융당국은 설명합니다. 객관적·합리적 PF 사업성 평가기준 마련 먼저 부동산PF 사업성 평가 강화를 통한 사업장 옥석가리기 입니다. 현재 '양호-보통-악화우려'로 나뉘는 사업성 평가등급 분류를 '양호-보통-유의-부실우려'로 한단계 더 세분화합니다. 평가기준을 사업장 성격에 따라 브릿지론 및 본PF로 구별하고 각각 토지매입·인허가·본PF 미전환 그리고 공사진행·분양·시공사 등 단계별 핵심 위험요인을 반영하도록 했습니다. 공통기준은 만기연장, 경공매 유찰 등 금융위험과 사업비증가, 사업전망 악화 등 수익구조위험 입니다. 평가 결과 '유의'는 재구조화나 자율매각 추진, '부실우려'는 상각 또는 경·공매를 통한 매각 추진 등 신속한 정리를 유도하고 사후점검하기로 했습니다. 평가대상도 확대합니다. 현행 본PF와 브릿지론에 대해서만 사업성 평가하던 것을 부동산PF 대출과 위험특성이 유사한 토지담보대출, 채무보증약정으로 확대하고 대상기관에 새마을금고를 포함합니다. 이렇게 되면 2023년말 기준 부동산PF 사업성 평가 규모는 230조원 수준으로 늘어납니다. 금융당국이 최근 밝힌 금융권 부동산PF 대출잔액은 작년말 기준 135조6000억원이었습니다. 권대영 금융위원회 사무처장은 이날 브리핑에서 사업성 평가기준 개선에 따라 재구조화·정리 대상으로 평가되는 사업장 규모와 관련해 "현 시점에서 단정하기 어렵다"면서도 "230조원 규모의 PF 사업성 평가대상 중 5~10%가량을 유의·부실우려 사업장으로 볼 수 있고 만기연장이 어려울 정도로 사업성이 낮아 경·공매를 해야하는 사업장은 2~3%로 추정한다"고 말했습니다. 재구조화·정리 위한 '신디케이트론' 사업성 부족 사업장의 재구조화·정리에 필요한 자금은 민간과 공공이 함께 마련합니다. 상대적으로 자금여력이 충분한 은행·보험업권이 우선 1조원 규모로 공동 신디케이트론을 조성합니다. 5대은행(국민·신한·하나·우리·농협)과 생명보험 2개사(삼성·한화), 손해보험 3개사(메리츠·삼성·DB)가 공동출자에 참여하며 향후 지원현황과 시장상황을 고려해 최대 5조원까지 확대 조성하는 방안을 검토합니다. 신디케이트론은 PF 사업성 평가결과에 따라 경·공매를 진행하는 PF사업장에 대한 경락자금대출, 부실채권(NPL) 매입 지원, 일시적 유동성 지원 등 역할을 수행합니다. 또 한국자산관리공사(캠코)가 1조1000억원 규모로 조성한 부동산PF정상화펀드(캠코펀드)의 자금집행 제고를 위해 '우선매수권' 도입을 추진합니다. 캠코펀드에 PF채권을 매도한 금융회사에 추후 PF채권 처분시 재매입할 기회를 부여하는 것입니다. 정상사업장 자금공급 위한 규제완화 금융당국은 사업성이 충분한 정상 PF사업장에는 차질없이 자금을 공급하기로 했습니다. 앞서 지난 3월 관계부처 합동으로 마련한 '민생활력 제고를 위한 취약부문 금융지원방안'에서 주택도시보증공사(HUG)·주택금융공사의 PF사업자보증 공급을 25조원에서 30조원으로 5조원 확대하기로 한 바 있습니다. 이와 함께 부동산PF에 대한 원활한 자금공급을 촉진하기 위해 다양한 규제개선이 이뤄지고 인센티브도 주어집니다. 그간 부실화된 사업장에 금융사가 신규자금을 지원하면 '요주의 이하'로 건전성이 분류됐지만 한시적으로 신규추가자금에 대해 '정상'까지 분류를 허용합니다. 또 신규자금 공급으로 PF사업장 사업성이 개선되는 경우 사업성을 재평가할 수 있는 근거를 명확히 했습니다. 이밖에도 ▲<저축은행> PF대출에 대한 유가증권 보유한도 완화 및 영업구역내 신용공여한도 규제완화 ▲<상호금융> 재구조화 대출 등에 공동대출 취급기준 일부완화 ▲<보험> PF정상화 지원 등에 대한 K-ICS(위험계수) 합리화 및 PF대출 전후 유동성관리 목적의 환매조건부채권(RP) 매도 인정 ▲<금융투자> 주거용 PF대출에 대한 한시적 순자본비율(NCR) 위험값 완화 및 채무보증 대출전환 관련 한시적 위험값 완화 등 업권별로 규제완화를 추진합니다. 2022년 하반기부터 시행중인 저축은행 예대율 완화나 여신전문금융회사(여전사) 원화유동성비율 완화 등 규제 유연화 조처도 올해말까지 추가 연장됩니다. PF채권 매각이나 신디케이트론 등 자금공급, 재구조화·정리 과정에서 발생한 손실에 대해 금융사 임직원에 면책을 부여하는 방안도 추진합니다. 당국 "연착륙 체력·정책수단 충분" 금융당국은 이번에 개선되는 PF사업성 평가기준을 충분히 의견수렴한 뒤 6월부터 시행하고 인센티브 등 제도개선 사항은 6월까지 완료한다는 계획입니다. 또 금융위·금감원 및 국토부 등 관계기관과 금융·건설업계 합동TF를 가동해 금융·건설업계와 상시소통하는 한편 추가로 필요한 조처사항을 지속적으로 발굴하겠다고 밝혔습니다. 권대영 금융위 사무처장은 "그간 PF시장의 높은 불확실성으로 급격한 자금공급 위축과 일부 금융사·건설사의 건전성 우려가 있기도 했지만 민간과 공공의 공동노력으로 향후 연착륙 과정을 무리없이 수행할 수 있는 상황과 체력, 정책수단이 충분히 갖춰졌다"고 평가했습니다. 그러면서 "금융권이 질서있는 연착륙의 책임있는 주체로서 스스로 해결한다는 각오로 역할에 최선을 다하도록 이번 대책을 추진해 가겠다"고 강조했습니다.
인더뉴스 홍승표 기자ㅣ올해 하반기 집값이 약보합세를 이어갈 것이라는 관측과 함께 지역별로 가격 편차가 나타나는 다극화 현상이 두드러질 것이라는 전망이 나왔습니다. 6일 NH투자증권의 ‘2024년 하반기 부동산 시장전망’ 보고서에 따르면, 하반기 시장판세에 대해 약보합을 전망했습니다. 전세가율 상승, 매매·전세간 갭 축소, 총선 결과에 따른 규제완화 기대감 감소 등으로 실수요 중심의 시장 분위기를 이어가며 가격에도 영향을 줄 것이라는 분석입니다. 특히, 지역별 선호도에 따라 시장이 분화되고 차별화가 심화되며 가격 다극화 판도가 발생할 것으로 관측했습니다. 동일수급권 내 주거 선호 입지 및 신구축 여부 등에 따라 다른 수급권이 형성되며 다극화가 나타날 것이라는 전망입니다. 이에 서울 일부 지역은 매매가격이 소폭 상승하고 수도권 대부분은 보합, 지방은 전반적으로 약세를 보일 것으로 예상했습니다. 이와 함께 지난 4월 진행된 22대 국회의원 선거에서의 결과 또한 실수요 중심 시장 분위기로 이어가게 될 요인으로 전망했습니다. 정부는 당초 재건축 패스트트랙, 실거주 의무 폐지, 공시가 현실화 폐지, 단기 등록임대 복원, 악성 미분양 대책. 지역 부동산 시장 활성화, 임대차2법 폐지 및 축소 등 부동산 규제를 파격적으로 완화하는 정책을 내놓았으며, 해당 정책을 시행하려 할 경우 국회 입법과정을 거쳐야 됩니다. 그러나 총선 결과 21대 국회와 마찬가지로 여소야대 흐름이 지속되며 규제완화 정책 시행에 있어 불확실성이 커지고 세금 및 규제완화에 대한 기대감 감소 등으로 실수요 중심의 판세가 지속될 것이라는 분석입니다. 아울러, 매매가격의 경우 상·하방 요인이 상존하며 유동성, 대출, 금리, 통화 등 금융 여건이 교통망 확충, 정비사업, 공급 측면보다 더 큰 가격 결정 요인으로 작용할 것으로 예상했습니다. 전세시장의 경우 하반기 들어 완만하게 회복할 것으로 전망했습니다. 전세대출금리가 하락세로 월 차임보다 전세대출이자의 부담이 낮아지고, 거시경제 불안 및 매물 적체 속에서 매수 심리가 위축되며 대기수요로 전환되는 점을 이유로 들었습니다. 1분기 부동산 시장의 경우 전국적으로 약세 흐름 속에서 지방과 수도권 간 격차가 나타났다고 진단했습니다. 임대차시장은 매매시장보다 빠른 속도로 회복세를 보이고 있으며, 거래량은 증가했으나 매도자와 매수자 간 적정 가격 눈높이가 크게 벌어졌다고 분석했습니다. 정보현 NH투자증권 Tax센터 부동산 수석연구원은 "현재는 다주택 취득세 중과 및 민간임대주택사업 인센티브가 없어 투자 수요가 시장 진입이 어렵다"며 "단 2022년 고금리 시장을 견디고 현재 남은 매도자는 하방 압력에 경직성이 강해 시장 급락 가능성 또한 낮다"고 말했습니다. 그러면서 "동일 수급권 내에서도 주거 선호 입지에 신축일수록 견조한 실수요를 바탕으로 강보합 흐름이 전개될 것으로 본다"이라고 덧붙였습니다. 정유나 NH투자증권 부동산 책임연구원은 "상반기 규제 완화와 금리 인하 기대감이 줄어들며 시장이 전반적으로 약세장을 보이면서 입지가 좋거나 신축 단지 위주의 지역은 소폭 강세를 보이는 지역도 나타날 가능성이 크다"며 "기존주택 매물 적체 증가 및 지방 미분양 추이는 하락 요인으로 예의주시가 필요하다"고 말했습니다.