인더뉴스 이진솔 기자 | 이베이코리아(대표 전항일)가 G마켓, 옥션, G9 연중 최대 할인 행사인 ‘빅스마일데이’에 참여할 판매자를 공개 모집한다고 15일 밝혔습니다. 모집 기간은 오는 19일부터 다음달 2일까지입니다. 대상자는 지난달 31일까지 가입한 G마켓과 옥션, G9에서 활동하는 판매자입니다. 모집 기간 안에 신청하면 심사를 거쳐 다음달 10일부터 9일 동안 열리는 빅스마일데이에 참가할 수 있습니다. 올해부터는 더 많은 판매자가 참여할 수 있도록 참여 조건을 완화했습니다. 매출 규모에 상관없이 우수 제품을 취급하고 가격 경쟁력이 있으면 중소규모 영세 판매자도 지원이 가능합니다. 참여 방법은 이베이코리아 판매관리 사이트인 ‘ESM’에 접속해 셀러 모집 배너를 클릭하면 됩니다. 올해로 7회째를 맞는 ‘빅스마일데이’는 지난 2017년 시작한 연중 최대 할인행사로 매년 상반기 5월과 하반기 11월 두 차례에 걸쳐 G마켓과 옥션에서 동시에 열립니다. 지난해 11월까지 총 6회에 걸친 빅스마일데이 누적 판매량은 1억8000만 개에 달합니다. 지난해 11월 행사 기준일 평균 판매량은 340만 개였으며 시간당 약 14만 개 상품이 판매되는 기록을 세웠습니다. 행사는
인더뉴스 이진솔 기자 | G마켓이 부동산 전문가와 함께 오는 20일 ‘북토크’ 라이브 방송을 진행합니다. 오는 19일까지 G마켓에서 ‘대한민국 부동산 미래지도’ 도서를 산 이들을 대상으로 북토크에 참여할 수 있는 라이브방송 링크를 제공합니다. 20일 열리는 북토크 라이브 방송은 대한민국 부동산 미래지도 저자이자 부동산 입지 분석 전문가인 ‘빠숑’ 김학렬 스마트튜브 부동산조사연구소장이 출연하고 전 MBC 뉴스데스크 메인 앵커인 박혜진 아나운서가 진행을 맡습니다. 서울시 재건축, 재개발 이슈를 바탕으로 ‘지금 당장 사야 할 우리 동네 최고의 입지는 어디일까’에 대해 토론합니다. 라이브 방송 참여자 중 추첨을 통해 대형 족자형 수도권 개발 계획도(2명)와 부동산 임장 노트(10명)를 증정합니다. 아울러 해당 도서 구매 고객에게 5월 한 달 동안 사용 가능한 스마일카드 전용 ‘10% 도서 할인쿠폰’도 제공합니다. 서상범 G마켓 책문화사업팀 매니저는 “주식, 부동산 등 재테크에 관한 관심과 함께 관련 도서에 대한 수요도 급증해 이를 반영하기 위해 북토크 행사를 기획하게 됐다”며 “앞으로도 여러 분야 저자들과 고객을 비대면으로 연결하는 다양한 주제로 북토크를 계속 선보
인더뉴스 이진솔 기자 | 이베이코리아 풀필먼트 서비스 ‘스마일배송’이 업계 최초로 ‘셀러플렉스(Seller Flex)’를 시작하며 신선식품 배송을 강화합니다. 이베이코리아(대표 전항일)는 13일 스마일배송에 입점한 판매자 물류센터에서 바로 출고해 배송하는 셀러플렉스를 시작한다고 밝혔습니다. 이베이코리아는 자체 콜드체인이 없어 신선식품 배송이 어려웠지만 판매자 물류센터에서 고객에게 바로 배송하는 방식으로 냉장 및 냉동식품을 취급할 방안을 찾았습니다. 기존 판매자는 상품을 경기도 화성시 스마일배송 물류센터에 옮기는 방식으로 스마일배송에 입점해 왔습니다. 하지만 신선식품 전용 센터를 가진 판매자가 셀러플렉스를 활용할 경우 상품 이동 없이 기존 센터를 그대로 활용할 수 있어 스마일배송 입점 문턱이 낮아졌다는 설명입니다. 패션·뷰티·도서 등 다품종 소량 생산 상품군도 재고를 옮기며 생기는 비효율을 줄일 수 있어 셀러플렉스에 적합할 것으로 이베이코리아는 보고 있습니다. ▲어패류 등 해산물을 취급하는 비비수산 ▲해산물 업체 순천만수산 ▲수입육 기업 누리푸드 ▲생물 크랩류를 공급하는 은하수산 등이 셀러플렉스로 스마일배송 판매를 시작했습니다. 스마일배송 셀러플렉스 제품은 오
인더뉴스 이진솔 기자 | 이베이코리아(대표 전항일)가 운영하는 G마켓과 옥션이 18일까지 마트 뷰티 상품을 최대 50% 할인 판매하는 ‘메가세일’을 진행한다고 12일 밝혔습니다. G마켓과 옥션 내 식품관, 생활·주방관, 생필품·뷰티관 등 메인관과 브랜드관을 선보이는 연합전으로 최대 규모 행사입니다. 메가세일전에서는 ▲LG생활건강 ▲유한킴벌리 ▲오뚜기 ▲CJ제일제당 ▲P&G ▲아모레퍼시픽 ▲매일유업 등 7대 대표 브랜드를 포함해 1600여 곳이 넘는 판매자가 참여합니다. 할인도 대폭 진행합니다. 먼저 식품, 생활, 주방, 생필품, 뷰티 상품군별로 전 고객 대상 20% 할인 쿠폰을 제공합니다. 식품관에서는 1만원 이상 구매 시 최대 5000원까지, 생활·주방관과 생필품·뷰티관에서는 2만원 이상 구매 시 최대 1만원까지 할인됩니다. 쿠폰은 행사 기간 매일 한 장씩 받을 수 있으며 유료회원제 ‘스마일클럽’가입자에게는 추가로 한 장 더 제공합니다. 브랜드별 중복 할인 쿠폰도 지급합니다. 또한 기획전 내 신선식품 상품을 ‘스마일페이’를 통해 KB국민·삼성 카드로 결제하면 G마켓과 옥션 별로 추가 할인 혜택을 받습니다. 김은진 이베이코리아 마트뷰티실 실장은 “‘집
인더뉴스 이진솔 기자 | 이베이코리아(대표 전항일)가 필립스코리아(대표 김동희)와 업무제휴협약(JBP)을 맺고 전자상거래 경쟁력 강화를 위해 상호 협력 관계를 강화한다고 9일 밝혔습니다. 서울 중구 필립스코리아 본사에서 지난 8일 열린 협약식에는 전항일 이베이코리아 대표와 김동희 필립스코리아 대표가 참석했습니다. 두 회사는 협약을 통해 전자상거래 경쟁력 강화를 위한 공동 마케팅을 진행하고 고객 혜택 및 편의성 증대를 위해 상호 협력합니다. 이베이코리아가 운영하는 G마켓·옥션·G9에서 필립스 면도기 3종을 단독 판매할 예정입니다. 또 이베이코리아 익일 합배송 서비스 ‘스마일배송’ 상품으로 필립스 생활가전을 선보이고 집중적인 마케팅을 할 계획입니다. 이밖에 이베이코리아 유료회원제인 ‘스마일클럽’을 필두로 필립스 면도기에 대한 혜택을 제공하는 등 편의 증진을 위한 협업을 검토하고 있습니다. 전항일 대표는 “두 회사 핵심 역량을 발휘해 전략 상품을 다양한 혜택과 함께 선보임으로써 시너지를 극대화할 것”이라며 “특히 스마일배송, 스마일클럽 등 스마일서비스를 적극적으로 활용한 공동 프로젝트를 진행해 모두가 좋은 성과를 낼 수 있도록 하겠다”고 말했습니다.
인더뉴스 이진솔 기자 | 이베이코리아가 개최하는 온라인 수출 경진대회 ‘수출스타 경진대회’가 누적 거래액 261억원을 기록했습니다. 이베이코리아(대표 전항일)는 지난 30일 ‘제10회 이베이 수출스타 경진대회’ 수상자 총 30명에게 시상금과 상패를 전달했다고 1일 밝혔습니다. 수출을 희망하는 신규 판매자를 발굴해 최고 판매자에게 시상했습니다. 이를 통해 지난 10년간 누적 1만7000여 명이 넘는 판매자를 양성했습니다. 판매 성과도 좋아져 8회 대회부터는 단일 대회기간 거래액이 50억원을 넘어섰습니다. 현재 이베이 CBT(Cross Borter Trade)를 통해 수출하는 국가는 총 211개국이며 상위 5개 수출국은 순서대로 미국, 호주, 영국, 캐나다, 독일 등입니다. 가장 많이 수출하는 품목 카테고리는 1위가 ‘헬스/뷰티’이고 2위가 ‘사무용품/산업장비’입니다. 지난해 4월부터 11월까지 약 8개월간 진행한 제10회 대회는 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)으로 모든 사업 설명회 및 교육을 유튜브를 통해 진행했습니다. 이번 대회에 참가한 중소 판매자는 2200명에 달했으며 이베이 판매자 외 G마켓 글로벌샵판매자도 참여해 거래액 53억원을 달성했습니다.
인더뉴스 이진솔 기자 | 이베이코리아(대표 전항일) 간편결제 ‘스마일페이’가 티웨이항공, 롯데면세점 등 제휴사와 손잡고 봄맞이 여행객을 겨냥한 판촉행사를 펼칩니다. 25일 이베이코리아에 따르면 스마일페이는 사용자 약 1500만 명을 보유한 간편결제 서비스로 최근 무착륙 관광비행과 면세쇼핑 등 제휴 영역을 확장하고 있습니다. 이번 판촉행사 역시 이러한 일환으로 진행되며 각종 할인 및 적립 혜택을 제공합니다. 먼저 티웨이항공은 스마일페이 사용자 경험을 그대로 구현한 상업자 표시 결제(PLP) ‘티웨이페이’를 구축한 바 있습니다. 이를 기념해 다음 달 22일까지 7만원 이상을 결제하면 사용한 카드에 상관없이 1만원 할인 혜택을 매일 ID당 1회 제공합니다. 기존에 적립한 ‘스마일캐시’도 쓸 수 있으며 결제 후 카드 결제 금액 0.3%를 스마일캐시로 재적립합니다. 롯데면세점에서도 다음 달 30일까지 스마일페이 모든 결제 건 3%를 횟수제한 없이 최대 3만원까지 스마일캐시로 적립합니다. 또 다음 달 1일부터는 티웨이항공, 진에어 무착륙항공 결제 고객을 위한 롯데면세점 결제전용 적립금도 ID 당 1회 지급합니다. $250 이상 결제 시 $25, $500 이상 결제 시
인더뉴스 강서영 기자ㅣ국내 이커머스 기업 이베이코리아에 롯데프리미엄아울렛이 신규 입점합니다. 이베이코리아(대표 변광윤)는 G마켓·옥션이 28일까지 이를 기념하는 홍보 행사를 열고, 롯데프리미엄아울렛의 전국 6개 점포별 인기 상품을 특가 판매한다고 22일 밝혔습니다. 아울렛 인기 상품은 매일 업데이트 되는 ‘데일리딜’을 통해 최대 59% 특가에 선보입니다. 22일에는 ▲닌자 초고속블렌더+푸드프로세서 ▲미소페 남성 세미 페니로퍼 ▲아식스 타이거 남여 공용 스니커즈 캐쥬얼화 젤 PTG를 판매합니다. 23일에는 ▲아식스 남여공용 스니커즈화 라이트 트레이너 ▲헬리덴티 프리미엄 치약(2EA세트)을 선보입니다. 이외에도 ▲푸마 ▲탑텐키즈 ▲비비안 등 다양한 브랜드 상품을 행사기간 중 일자별로 공개합니다. 아울러 할인쿠폰도 선보입니다. 프리미엄 멤버십 ‘스마일클럽’ 회원에게는 ‘20% 할인쿠폰’, 전체 회원에게는 ‘15% 할인쿠폰’을 제공하는데요. 각 쿠폰은 최대 2만원까지 할인 가능합니다. G마켓 전용 캐시백 이벤트도 진행합니다. 결제가격 기준 10만원 이상 구매 시 G마켓과 옥션에서 현금처럼 사용가능한 스마일캐시 5000원이 제공됩니다. 손형술 이베이코리아 플랫폼사업실
인더뉴스 강서영 기자ㅣ 이베이코리아(대표 전항일)의 온라인마켓인 옥션이 오는 22일부터 28일까지 ‘옥션 별미 해외의 맛’편을 통해 다양한 해외 먹거리 할인 기획전을 진행합니다. 옥션 별미는 평균 고객만족도 4점 이상의 검증된 상품을 모아 소개하는 옥션의 대표 식품 행사로, 상품에 만족하지 못할 경우 무료 반품이 가능합니다. 또한 옥션 모든 회원에게 7000원 이상 구매 시 최대 1만원까지 할인 가능한 ‘10% 중복 할인쿠폰’을 제공하고, 옥션 신선가공식품 구매가 처음이거나 지난 1년간 구매 내역이 없는 고객에게는 최대 7000원까지 할인 가능한 ‘30% 할인쿠폰’을 추가 지급합니다. 추천 상품은 캐나다에서 항공 직송으로 온 ‘활랍스터, 상큼한 맛이 일품인 캘리포니아산 ‘블랙라벨 오렌지(16과)’, 호주산 청정 소고기 ‘척롤(250g)’, 중독적인 맛을 자랑하는 ‘대만식 햄치즈 샌드위치’, ‘홍콩식 빅에그타르트(8개입)’, ‘대만 밀크티(3종)’ 등으로, 할인된 가격에 구입할 수 있습니다. 신동옥 마케팅 팀장은 “해외여행이 어려운 시기에 세계 각지의 다양한 먹거리를 집에서 맛볼 수 있도록 이번 행사를 기획했다”며 “해외의 신선식품 이외에도 조리가 간편한 즉석
인더뉴스 이진솔 기자ㅣ이베이코리아가 운영하는 G마켓과 옥션이 봄을 맞이해 이달 21일까지 ‘명품직구 특가전’을 진행합니다. 이번 특가전은 국내 쇼핑 플랫폼의 명품직구 단독 행사로는 가장 큰 혜택을 제공하며 ▲구찌 ▲프라다 ▲버버리 ▲생로랑 ▲셀린느 ▲아크네 ▲톰브라운 ▲마쥬 ▲산드로 등 국내 소비자들에게 친숙한 명품 의류 상품까지 MD가 엄선한 상품들로 해외직구 명품 카테고리를 통해 다양하게 선보일 예정입니다. 이번 특가전 대표 상품 가운데 ‘구찌 GG 캔버스 바이커 힙색’는 쿠폰사용 최종혜택가 51만6350원에 판매되며, ‘셀린느 폴코백 트리오페 캔버스’는 최종혜택가 19만3000원에 선보입니다. 도 국내 소비자가 해외명품직구를 간편하게 이용할 수 있는 특별한 서비스도 만나볼 수 있습니다. 기획전에서 소개하는 명품직구 상품은 모두 배송비와 관부가세가 포함된 가격으로, 복잡한 세금 계산을 할 필요없이 클릭만으로 편리하게 구매할 수 있습니다. 아울러 명품직구 로고가 포함된 전용 상품을 구매하는 고객에게는 무료 감정 서비스도 함께 제공됩니다. 박민혁 이베이코리아 해외직구팀 매니저는 “다양한 명품직구를 할인가에 만나볼 수 있는 프로모션을 외출이 잦아지는 따뜻한 봄
인더뉴스 홍승표 기자ㅣ올해 상반기 중 전국 아파트 분양 공급실적이 저조한 것으로 집계됐습니다. 자잿값 인상과 지방 미분양 물량 증가, PF(프로젝트파이낸싱) 대출 우려 등으로 분양시장 분위기가 저하되며 저조한 공급실적으로 이어진 것으로 전망되고 있습니다. 14일 우리은행 자산관리컨설팅센터 조사에 따르면, 지난 5월 9일 기준 전국 아파트 분양물량의 계획 대비 공급실적(분양진도율)은 27.7%에 그친 것으로 나타났습니다. 연초에 계획된 분양물량의 경우 33만5822가구였으나 9만2954가구만 분양되며 저조한 분양진도율을 기록했습니다. 지역별로 살펴볼 경우 광주를 제외한 모든 지역에서 분양진도율이 절반을 넘기지 못한 것으로 집계됐습니다. 광주의 경우 분양물량으로 계획했던 2만811가구 중 1만1889가구가 기분양되며 분양진도율 57.1%로 전국에서 계획물량 대비 공급실적이 좋은 지역으로 파악됐습니다. 제주(49.4%), 전북(45.6%), 강원(44.1%)은 분양진도율 40%를 넘기며 비교적 분양속도가 원만한 편인 것으로 조사됐습니다. 울산(39.5%), 인천(34.8%), 전남(33.1%), 대전(31.6%), 충남(31.1%), 경북(28.3%)은 전국 평균을 상회한 수치를 올렸습니다. 경기(26.3%), 경남(22.7%), 충북(21.1%), 부산(16.9%), 서울(13.6%), 대구(12.7%), 세종(0%)은 분양진도율이 전국 평균에 미치지 못했습니다. 분양진도율이 낮은 지역은 지역 내 미분양 적체 현상이 장기화 하는 등 공급과잉 우려가 있거나 기분양한 사업지의 청약경쟁률 저조, 지역내 청약대기 수요는 잔존하나 정비사업지별 시행∙시공자 간 공사비 갈등이 커지는 요인 등으로 공급시기 조율이 쉽지 않은 지역들이라고 우리은행 자산관리센터는 전했습니다. 실제 대구와 경기는 지난 3월 기준으로 미분양이 각각 9814가구와 8340가구 적체한 것으로 파악됐습니다. 서울은 올해 들어 1순위 청약경쟁률이 124.85대 1을 기록할 만큼 청약수요가 풍부하나 분양가 책정을 놓고 갈등하는 정비사업지가 많아 분양에 어려움을 겪는 것으로 조사됐습니다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 "고금리, PF 대출 냉각, 원자재 가격 인상, 미분양 적체 등 여러 요인이 고분양가, 지역별 청약 양극화, 아파트 분양(공급)진도율 저조 문제를 낳고 있다"며 "조만간 여름 분양 비수기가 도래할 예정이라 지역내 청약 대기수요가 상당하더라도 이런저런 요인으로 시원스런 아파트 공급을 단기 기대하기 제한적인 상황"이라고 말했습니다. 함 랩장은 "가을 분양 성수기가 도래하기 전까지 청약통장을 손에 들고 분양시장을 바라보는 수분양자의 청약 선택이 쉽지 않을 것으로 본다"고 덧붙였습니다.
인더뉴스 이종현 기자ㅣ삼성전자가 AI가전을 B2B(기업간거래) 시장에 공급하며 AI가전 생태계 확장에 나섭니다. 삼성전자[005930]는 최근 출시한 신제품 '비스포크 AI 무풍 시스템에어컨 인피니트 라인'을 '그란츠 리버파크' 시행사 디에이치프라프티원에 공급하는 양해각서(MOU)를 체결했다고 14일 밝혔습니다. 회사는 함께 공급하는 냉장고, 식기세척기, 인덕션, 오븐 등 빌트인 가전에도 스마트싱스 연결을 지원해 에너지 절감뿐 아니라 다양한 편리함으로 쾌적한 주거환경을 소비자들에게 제공할 계획이라고 설명했습니다. 삼성전자는 이번 수주를 시작으로 고급 빌라, 타운 하우스, 시니어 타운 등 여러 B2B 시장에 '비스포크 AI 무풍 시스템에어컨 인피니트 라인' 공급을 지속 확대키로 했습니다. 또한, ▲비스포크 AI 콤보 ▲비스포크 AI 스팀 ▲Neo QLED 8K TV 등 AI가전으로 주거공간 뿐 아니라 상업·교육시설, 전시장 등 B2B 시장 공략에 적극 나선다는 방침입니다. AI 기능을 더욱 강화한 2024년형 '비스포크 AI 무풍 시스템에어컨 인피니트 라인'은 고효율 냉방 성능과 사람의 움직임을 감지하는 레이더 센서(Radar Sensor)를 탑재해 AI 기능을 강화한 것이 특징입니다. 'AI 부재 절전' 기능은 레이더 센서가 사람의 움직임을 감지해 사용자가 없다고 판단하면 절전 운전으로 자동 전환하고 사용자의 부재 패턴을 학습해 점차 빠르게 절전 운전으로 전환해 에너지 소비를 절감합니다. 또한, 공간 내 활동량의 변화를 감지해 냉방 세기와 풍량을 조절하는 '동작 감지 쾌적' 기능도 제공합니다. 오치오 삼성전자 한국총괄 부사장은 "이번 비스포크 AI 무풍 시스템에어컨 인피니트 라인 공급으로 입주민들이 삼성의 AI를 활용한 스마트하고 편리한 일상을 즐길 수 있게 됐다"며 "앞으로 B2B 시장에서도 삼성만의 차별화된 AI 기술을 보다 많은 소비자들에게 선보이며 'AI가전=삼성' 공식을 B2B 시장 생태계까지 확장해 나갈 것"이라고 말했습니다.
인더뉴스 문승현 기자ㅣ금융당국이 '부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업성 평가기준 개선방안(부동산PF 대책)'을 13일 내놓았습니다. 2022년 하반기부터 정부가 추진중인 부동산PF 연착륙 방안과 기본방향은 같지만 사업성 평가를 강화하고, 부실에 대해선 시장 스스로 정리하도록 한다는 점에서 차별성을 갖는다고 금융당국은 설명합니다. 객관적·합리적 PF 사업성 평가기준 마련 먼저 부동산PF 사업성 평가 강화를 통한 사업장 옥석가리기 입니다. 현재 '양호-보통-악화우려'로 나뉘는 사업성 평가등급 분류를 '양호-보통-유의-부실우려'로 한단계 더 세분화합니다. 평가기준을 사업장 성격에 따라 브릿지론 및 본PF로 구별하고 각각 토지매입·인허가·본PF 미전환 그리고 공사진행·분양·시공사 등 단계별 핵심 위험요인을 반영하도록 했습니다. 공통기준은 만기연장, 경공매 유찰 등 금융위험과 사업비증가, 사업전망 악화 등 수익구조위험 입니다. 평가 결과 '유의'는 재구조화나 자율매각 추진, '부실우려'는 상각 또는 경·공매를 통한 매각 추진 등 신속한 정리를 유도하고 사후점검하기로 했습니다. 평가대상도 확대합니다. 현행 본PF와 브릿지론에 대해서만 사업성 평가하던 것을 부동산PF 대출과 위험특성이 유사한 토지담보대출, 채무보증약정으로 확대하고 대상기관에 새마을금고를 포함합니다. 이렇게 되면 2023년말 기준 부동산PF 사업성 평가 규모는 230조원 수준으로 늘어납니다. 금융당국이 최근 밝힌 금융권 부동산PF 대출잔액은 작년말 기준 135조6000억원이었습니다. 권대영 금융위원회 사무처장은 이날 브리핑에서 사업성 평가기준 개선에 따라 재구조화·정리 대상으로 평가되는 사업장 규모와 관련해 "현 시점에서 단정하기 어렵다"면서도 "230조원 규모의 PF 사업성 평가대상 중 5~10%가량을 유의·부실우려 사업장으로 볼 수 있고 만기연장이 어려울 정도로 사업성이 낮아 경·공매를 해야하는 사업장은 2~3%로 추정한다"고 말했습니다. 재구조화·정리 위한 '신디케이트론' 사업성 부족 사업장의 재구조화·정리에 필요한 자금은 민간과 공공이 함께 마련합니다. 상대적으로 자금여력이 충분한 은행·보험업권이 우선 1조원 규모로 공동 신디케이트론을 조성합니다. 5대은행(국민·신한·하나·우리·농협)과 생명보험 2개사(삼성·한화), 손해보험 3개사(메리츠·삼성·DB)가 공동출자에 참여하며 향후 지원현황과 시장상황을 고려해 최대 5조원까지 확대 조성하는 방안을 검토합니다. 신디케이트론은 PF 사업성 평가결과에 따라 경·공매를 진행하는 PF사업장에 대한 경락자금대출, 부실채권(NPL) 매입 지원, 일시적 유동성 지원 등 역할을 수행합니다. 또 한국자산관리공사(캠코)가 1조1000억원 규모로 조성한 부동산PF정상화펀드(캠코펀드)의 자금집행 제고를 위해 '우선매수권' 도입을 추진합니다. 캠코펀드에 PF채권을 매도한 금융회사에 추후 PF채권 처분시 재매입할 기회를 부여하는 것입니다. 정상사업장 자금공급 위한 규제완화 금융당국은 사업성이 충분한 정상 PF사업장에는 차질없이 자금을 공급하기로 했습니다. 앞서 지난 3월 관계부처 합동으로 마련한 '민생활력 제고를 위한 취약부문 금융지원방안'에서 주택도시보증공사(HUG)·주택금융공사의 PF사업자보증 공급을 25조원에서 30조원으로 5조원 확대하기로 한 바 있습니다. 이와 함께 부동산PF에 대한 원활한 자금공급을 촉진하기 위해 다양한 규제개선이 이뤄지고 인센티브도 주어집니다. 그간 부실화된 사업장에 금융사가 신규자금을 지원하면 '요주의 이하'로 건전성이 분류됐지만 한시적으로 신규추가자금에 대해 '정상'까지 분류를 허용합니다. 또 신규자금 공급으로 PF사업장 사업성이 개선되는 경우 사업성을 재평가할 수 있는 근거를 명확히 했습니다. 이밖에도 ▲<저축은행> PF대출에 대한 유가증권 보유한도 완화 및 영업구역내 신용공여한도 규제완화 ▲<상호금융> 재구조화 대출 등에 공동대출 취급기준 일부완화 ▲<보험> PF정상화 지원 등에 대한 K-ICS(위험계수) 합리화 및 PF대출 전후 유동성관리 목적의 환매조건부채권(RP) 매도 인정 ▲<금융투자> 주거용 PF대출에 대한 한시적 순자본비율(NCR) 위험값 완화 및 채무보증 대출전환 관련 한시적 위험값 완화 등 업권별로 규제완화를 추진합니다. 2022년 하반기부터 시행중인 저축은행 예대율 완화나 여신전문금융회사(여전사) 원화유동성비율 완화 등 규제 유연화 조처도 올해말까지 추가 연장됩니다. PF채권 매각이나 신디케이트론 등 자금공급, 재구조화·정리 과정에서 발생한 손실에 대해 금융사 임직원에 면책을 부여하는 방안도 추진합니다. 당국 "연착륙 체력·정책수단 충분" 금융당국은 이번에 개선되는 PF사업성 평가기준을 충분히 의견수렴한 뒤 6월부터 시행하고 인센티브 등 제도개선 사항은 6월까지 완료한다는 계획입니다. 또 금융위·금감원 및 국토부 등 관계기관과 금융·건설업계 합동TF를 가동해 금융·건설업계와 상시소통하는 한편 추가로 필요한 조처사항을 지속적으로 발굴하겠다고 밝혔습니다. 권대영 금융위 사무처장은 "그간 PF시장의 높은 불확실성으로 급격한 자금공급 위축과 일부 금융사·건설사의 건전성 우려가 있기도 했지만 민간과 공공의 공동노력으로 향후 연착륙 과정을 무리없이 수행할 수 있는 상황과 체력, 정책수단이 충분히 갖춰졌다"고 평가했습니다. 그러면서 "금융권이 질서있는 연착륙의 책임있는 주체로서 스스로 해결한다는 각오로 역할에 최선을 다하도록 이번 대책을 추진해 가겠다"고 강조했습니다.
인더뉴스 홍승표 기자ㅣ올해 하반기 집값이 약보합세를 이어갈 것이라는 관측과 함께 지역별로 가격 편차가 나타나는 다극화 현상이 두드러질 것이라는 전망이 나왔습니다. 6일 NH투자증권의 ‘2024년 하반기 부동산 시장전망’ 보고서에 따르면, 하반기 시장판세에 대해 약보합을 전망했습니다. 전세가율 상승, 매매·전세간 갭 축소, 총선 결과에 따른 규제완화 기대감 감소 등으로 실수요 중심의 시장 분위기를 이어가며 가격에도 영향을 줄 것이라는 분석입니다. 특히, 지역별 선호도에 따라 시장이 분화되고 차별화가 심화되며 가격 다극화 판도가 발생할 것으로 관측했습니다. 동일수급권 내 주거 선호 입지 및 신구축 여부 등에 따라 다른 수급권이 형성되며 다극화가 나타날 것이라는 전망입니다. 이에 서울 일부 지역은 매매가격이 소폭 상승하고 수도권 대부분은 보합, 지방은 전반적으로 약세를 보일 것으로 예상했습니다. 이와 함께 지난 4월 진행된 22대 국회의원 선거에서의 결과 또한 실수요 중심 시장 분위기로 이어가게 될 요인으로 전망했습니다. 정부는 당초 재건축 패스트트랙, 실거주 의무 폐지, 공시가 현실화 폐지, 단기 등록임대 복원, 악성 미분양 대책. 지역 부동산 시장 활성화, 임대차2법 폐지 및 축소 등 부동산 규제를 파격적으로 완화하는 정책을 내놓았으며, 해당 정책을 시행하려 할 경우 국회 입법과정을 거쳐야 됩니다. 그러나 총선 결과 21대 국회와 마찬가지로 여소야대 흐름이 지속되며 규제완화 정책 시행에 있어 불확실성이 커지고 세금 및 규제완화에 대한 기대감 감소 등으로 실수요 중심의 판세가 지속될 것이라는 분석입니다. 아울러, 매매가격의 경우 상·하방 요인이 상존하며 유동성, 대출, 금리, 통화 등 금융 여건이 교통망 확충, 정비사업, 공급 측면보다 더 큰 가격 결정 요인으로 작용할 것으로 예상했습니다. 전세시장의 경우 하반기 들어 완만하게 회복할 것으로 전망했습니다. 전세대출금리가 하락세로 월 차임보다 전세대출이자의 부담이 낮아지고, 거시경제 불안 및 매물 적체 속에서 매수 심리가 위축되며 대기수요로 전환되는 점을 이유로 들었습니다. 1분기 부동산 시장의 경우 전국적으로 약세 흐름 속에서 지방과 수도권 간 격차가 나타났다고 진단했습니다. 임대차시장은 매매시장보다 빠른 속도로 회복세를 보이고 있으며, 거래량은 증가했으나 매도자와 매수자 간 적정 가격 눈높이가 크게 벌어졌다고 분석했습니다. 정보현 NH투자증권 Tax센터 부동산 수석연구원은 "현재는 다주택 취득세 중과 및 민간임대주택사업 인센티브가 없어 투자 수요가 시장 진입이 어렵다"며 "단 2022년 고금리 시장을 견디고 현재 남은 매도자는 하방 압력에 경직성이 강해 시장 급락 가능성 또한 낮다"고 말했습니다. 그러면서 "동일 수급권 내에서도 주거 선호 입지에 신축일수록 견조한 실수요를 바탕으로 강보합 흐름이 전개될 것으로 본다"이라고 덧붙였습니다. 정유나 NH투자증권 부동산 책임연구원은 "상반기 규제 완화와 금리 인하 기대감이 줄어들며 시장이 전반적으로 약세장을 보이면서 입지가 좋거나 신축 단지 위주의 지역은 소폭 강세를 보이는 지역도 나타날 가능성이 크다"며 "기존주택 매물 적체 증가 및 지방 미분양 추이는 하락 요인으로 예의주시가 필요하다"고 말했습니다.