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[분양 예정] 경기 ‘광명자이힐스테이트SK뷰’ 등 4703가구

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Saturday, December 30, 2023, 06:12:00

전국 6개 단지에서 분양 진행

 

인더뉴스 홍승표 기자ㅣ갑진년 새해 첫 주(1월 1일~1월 7일)에는 전국에서 4000여가구의 아파트 분양 물량이 예정돼 있습니다.

 

30일 부동산R114에 따르면, 2024년 1월 첫째 주에는 경기 광명시 광명동 ‘광명자이힐스테이트SK뷰’, 강원 춘천시 약사동 ‘쌍용 더 플래티넘 스카이’, 충남 아산시 탕정면 ‘더샵 탕정인피니티시티’ 등 전국 6개 단지(경기 3곳, 부산 1곳, 강원 1곳, 충남 1곳)에서 총 4703가구(일반분양 2325가구)가 분양에 들어갈 예정입니다. 모델하우스의 경우 새해를 맞아 오픈계획이 없는 것으로 집계됐습니다. 

 

‘광명자이힐스테이트SK뷰’는 GS건설·현대건설·SK에코플랜트 컨소시엄이 경기 광명시 광명5구역을 재개발해 지하 4층~지상 최고 37층, 18개동, 총 2878가구의 대단지로 조성하는 아파트입니다. 일반분양 물량으로는 전용 34~99㎡, 639가구가 나옵니다.

 

단지는 서울 지하철 7호선 광명사거리역이 가깝고 도로망도 잘 구축돼 있어 서울을 비롯한 수도권 주요 지역으로 이동이 편리한 것이 이점으로 꼽히고 있습니다. 서울디지털국가산업단지도 차량으로 10분 거리에 자리하고 있어 직주근접성도 좋을 것으로 기대되고 있으며 생활인프라도 풍부합니다.

 

‘더샵 탕정인피니티시티’는 포스코이앤씨가 충남 아산시 아산탕정지구 도시개발사업 A4블록에 지하 2층~지상 최고 35층, 8개동, 전용 84~96㎡, 총 1140가구 규모의 대단지로 공급하는 아파트입니다.

 

단지는 수도권 전철 1호선 탕정역과 KTX, SRT 정차역인 천안아산역이 가깝게 자리하고 있어 주요 지역으로 이동여건이 좋을 것으로 기대를 모으고 있습니다. 생활 인프라가 다양하게 갖춰져 있는 천안시 불당지구도 인접하며 주요 산업단지 및 기업도 가까워 배후주거지로 기능할 것으로 전망됩니다.

 

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홍승표 기자 softman@inthenews.co.kr

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전국 아파트 공급실적 27.7 ‘저조’…지역별 성적은?

전국 아파트 공급실적 27.7% ‘저조’…지역별 성적은?

2024.05.15 09:48:52

인더뉴스 홍승표 기자ㅣ올해 상반기 중 전국 아파트 분양 공급실적이 저조한 것으로 집계됐습니다. 자잿값 인상과 지방 미분양 물량 증가, PF(프로젝트파이낸싱) 대출 우려 등으로 분양시장 분위기가 저하되며 저조한 공급실적으로 이어진 것으로 전망되고 있습니다. 14일 우리은행 자산관리컨설팅센터 조사에 따르면, 지난 5월 9일 기준 전국 아파트 분양물량의 계획 대비 공급실적(분양진도율)은 27.7%에 그친 것으로 나타났습니다. 연초에 계획된 분양물량의 경우 33만5822가구였으나 9만2954가구만 분양되며 저조한 분양진도율을 기록했습니다. 지역별로 살펴볼 경우 광주를 제외한 모든 지역에서 분양진도율이 절반을 넘기지 못한 것으로 집계됐습니다. 광주의 경우 분양물량으로 계획했던 2만811가구 중 1만1889가구가 기분양되며 분양진도율 57.1%로 전국에서 계획물량 대비 공급실적이 좋은 지역으로 파악됐습니다. 제주(49.4%), 전북(45.6%), 강원(44.1%)은 분양진도율 40%를 넘기며 비교적 분양속도가 원만한 편인 것으로 조사됐습니다. 울산(39.5%), 인천(34.8%), 전남(33.1%), 대전(31.6%), 충남(31.1%), 경북(28.3%)은 전국 평균을 상회한 수치를 올렸습니다. 경기(26.3%), 경남(22.7%), 충북(21.1%), 부산(16.9%), 서울(13.6%), 대구(12.7%), 세종(0%)은 분양진도율이 전국 평균에 미치지 못했습니다. 분양진도율이 낮은 지역은 지역 내 미분양 적체 현상이 장기화 하는 등 공급과잉 우려가 있거나 기분양한 사업지의 청약경쟁률 저조, 지역내 청약대기 수요는 잔존하나 정비사업지별 시행∙시공자 간 공사비 갈등이 커지는 요인 등으로 공급시기 조율이 쉽지 않은 지역들이라고 우리은행 자산관리센터는 전했습니다. 실제 대구와 경기는 지난 3월 기준으로 미분양이 각각 9814가구와 8340가구 적체한 것으로 파악됐습니다. 서울은 올해 들어 1순위 청약경쟁률이 124.85대 1을 기록할 만큼 청약수요가 풍부하나 분양가 책정을 놓고 갈등하는 정비사업지가 많아 분양에 어려움을 겪는 것으로 조사됐습니다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 "고금리, PF 대출 냉각, 원자재 가격 인상, 미분양 적체 등 여러 요인이 고분양가, 지역별 청약 양극화, 아파트 분양(공급)진도율 저조 문제를 낳고 있다"며 "조만간 여름 분양 비수기가 도래할 예정이라 지역내 청약 대기수요가 상당하더라도 이런저런 요인으로 시원스런 아파트 공급을 단기 기대하기 제한적인 상황"이라고 말했습니다. 함 랩장은 "가을 분양 성수기가 도래하기 전까지 청약통장을 손에 들고 분양시장을 바라보는 수분양자의 청약 선택이 쉽지 않을 것으로 본다"고 덧붙였습니다.


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