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[iTN]‘빚투’ 사상 첫 14조원 돌파...상승장의 불안한 이면

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Tuesday, July 28, 2020, 17:07:29

신용잔고 역대 최고치
‘상승세 지속 vs 끝물’ 갑론을박

인더뉴스 김현우 기자ㅣ 신용거래융자 규모가 사상 최초로 14조원을 넘어섰다. 빚내서 투자(빚투)하는 개인투자자들이 늘었다는 의미다. 이는 주식시장의 상승세가 이어질 것으로 기대하는 이들이 많다는 의미이지만, 과도한 신용 규모는 오히려 시장이 조정 국면에 접어들 경우 큰 충격이 올 수 있어 주의해야 한다는 의견도 나온다.

 

◆ 신용잔고 연일 사상 최고치..상승장 지속 기대감 반영

 

28일 금융투자협회에 따르면 지난 24일 기준 신용거래융자 규모는 14조 496억원을 기록했다. 유가증권시장에서 6조 7422억원, 코스닥은 7조 3074억원이다. 지난 10일 사상 최초 13조원을 넘어선 이후 불과 14일만에 1조원 넘게 늘었다.

 

이는 코로나19 확산 이후 국내 증시의 변동성이 커지면서 개인투자자들이 빚까지 내가며 주식 투자에 나서기 때문으로 분석된다.

 

신용거래융자 잔고는 개인이 주식을 매수하기 위해 증권사로부터 빌린 금액이다. 통상 이는 지수 강세에 따르는 일종의 후행 지표로, 개인들이 ‘지금보다 더 오를 것’에 베팅해 빚을 내서 투자에 나서는 신호로 해석된다.

 

실제로 국내 증시는 우상향 곡선을 그리고 있다. 이번달에만 7% 정도 급등한 코스피지수는 이날 오전 장중 한 때 2% 이상 점프하며 2260선을 넘어섰다. 전날 1% 가까이 오른 데 이어 이틀째 급등세를 이어가고 있는 것. 이는 지난 3월 19일 저점 대비 55% 이상 오른 수치로 연중 고점인 2277.23(1월 20일)에 근접했다.

 

코스닥지수는 이미 코로나 이전 수준을 회복한 뒤 연일 신고가를 기록하고 있다. 지난 4월 본격적으로 반등장세에 들어서면서 4개월째 큰 폭의 오름세를 이어가고 있다. 이에 따라 현재 지수는 코로나 여파로 인한 저점(3월 19일) 대비 90% 이상 치솟았다.

 

◆ 변동성 확대 시 반대매매 위험 노출

 

다만, 과도한 신용융자잔고는 상승장의 끝물을 나타낸다는 의견도 나온다. 글로벌 증시를 살펴봐도 미국과 중국 양국이 서로의 영사관을 폐쇄하는 등 갈등이 재점화되고 있고, 코로나19 확산세도 줄어들 기미가 보이지 않아 불확실성을 키우는 상황이다.

 

실제로 미국의 코로나 사망자수는 지난 26일까지 5일 연속 1000명을 넘어서면서 확산세가 이어지고 있는데, 이로 인해 금 가격은 사상 최고치를 기록하는 등 시장에서 안전자산 선호심리가 커지고 있는 모습이다.

 

자본시장연구원은 보고서를 통해 “최근 개인투자자의 주식 매수세에는 크게 두 가지 우려사항이 있다”며 “고위험 주식 매수 비중이 높아지는 점과 신용융자 매수세가 증가하는 점”이라고 꼽았다.

 

김민기 자본시장연구원 연구위원은 “통상 개인투자자는 합리적인 자산배분을 통해 위험이 잘 분산된 포트폴리오에 장기적으로 투자하기보다 소수 종목에 집중한 고위험·고수익 투자를 추구하는 경향이 짙다”고 분석했다.

 

그러면서 “향후 주식시장 변동성이 확대될 경우 차입을 통한 주식매수는 반대매매 위험에 노출될 수 있다”며 “또 특별한 호재나 이벤트가 아닌 단기간의 주가 급등은 이후 단기 반락의 가능성이 높다”고 지적했다.

 

 

 

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김현우 기자 sapience@inthenews.co.kr

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전국 아파트 공급실적 27.7 ‘저조’…지역별 성적은?

전국 아파트 공급실적 27.7% ‘저조’…지역별 성적은?

2024.05.15 09:48:52

인더뉴스 홍승표 기자ㅣ올해 상반기 중 전국 아파트 분양 공급실적이 저조한 것으로 집계됐습니다. 자잿값 인상과 지방 미분양 물량 증가, PF(프로젝트파이낸싱) 대출 우려 등으로 분양시장 분위기가 저하되며 저조한 공급실적으로 이어진 것으로 전망되고 있습니다. 14일 우리은행 자산관리컨설팅센터 조사에 따르면, 지난 5월 9일 기준 전국 아파트 분양물량의 계획 대비 공급실적(분양진도율)은 27.7%에 그친 것으로 나타났습니다. 연초에 계획된 분양물량의 경우 33만5822가구였으나 9만2954가구만 분양되며 저조한 분양진도율을 기록했습니다. 지역별로 살펴볼 경우 광주를 제외한 모든 지역에서 분양진도율이 절반을 넘기지 못한 것으로 집계됐습니다. 광주의 경우 분양물량으로 계획했던 2만811가구 중 1만1889가구가 기분양되며 분양진도율 57.1%로 전국에서 계획물량 대비 공급실적이 좋은 지역으로 파악됐습니다. 제주(49.4%), 전북(45.6%), 강원(44.1%)은 분양진도율 40%를 넘기며 비교적 분양속도가 원만한 편인 것으로 조사됐습니다. 울산(39.5%), 인천(34.8%), 전남(33.1%), 대전(31.6%), 충남(31.1%), 경북(28.3%)은 전국 평균을 상회한 수치를 올렸습니다. 경기(26.3%), 경남(22.7%), 충북(21.1%), 부산(16.9%), 서울(13.6%), 대구(12.7%), 세종(0%)은 분양진도율이 전국 평균에 미치지 못했습니다. 분양진도율이 낮은 지역은 지역 내 미분양 적체 현상이 장기화 하는 등 공급과잉 우려가 있거나 기분양한 사업지의 청약경쟁률 저조, 지역내 청약대기 수요는 잔존하나 정비사업지별 시행∙시공자 간 공사비 갈등이 커지는 요인 등으로 공급시기 조율이 쉽지 않은 지역들이라고 우리은행 자산관리센터는 전했습니다. 실제 대구와 경기는 지난 3월 기준으로 미분양이 각각 9814가구와 8340가구 적체한 것으로 파악됐습니다. 서울은 올해 들어 1순위 청약경쟁률이 124.85대 1을 기록할 만큼 청약수요가 풍부하나 분양가 책정을 놓고 갈등하는 정비사업지가 많아 분양에 어려움을 겪는 것으로 조사됐습니다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 "고금리, PF 대출 냉각, 원자재 가격 인상, 미분양 적체 등 여러 요인이 고분양가, 지역별 청약 양극화, 아파트 분양(공급)진도율 저조 문제를 낳고 있다"며 "조만간 여름 분양 비수기가 도래할 예정이라 지역내 청약 대기수요가 상당하더라도 이런저런 요인으로 시원스런 아파트 공급을 단기 기대하기 제한적인 상황"이라고 말했습니다. 함 랩장은 "가을 분양 성수기가 도래하기 전까지 청약통장을 손에 들고 분양시장을 바라보는 수분양자의 청약 선택이 쉽지 않을 것으로 본다"고 덧붙였습니다.


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