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[다음주 분양] 전국 10곳 5184가구...미뤄졌던 분양물량 쏟아진다

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Saturday, August 24, 2019, 06:08:00

청약 10곳·견본주택 개관 16곳·당첨자 발표 9곳·계약 10곳 진행 예정

 

인더뉴스 진은혜 기자ㅣ 8월 넷째 주에는 막바지 분양물량이 쏟아질 전망이다. 수도권에서는 ‘이수 푸르지오 더 프레티움’, ‘호반써밋 고덕신도시’ 등이 청약을 앞두고 있으며, 지방에서는 ‘해링턴 플레이스 감삼’ 등이 1순위 청약을 진행한다.

 

부동산 전문 리서치 업체 리얼 투데이에 따르면 8월 넷째 주 청약 물량은 전국 10곳 5184 가구다. 견본 주택은 전국 16곳에서 문을 열고 당첨자 발표는 9곳, 계약은 10곳에서 진행된다.

 

청약 접수는 26일 ▲반포 센트레빌 ▲청라 센트럴 시티 ▲센트럴 시티 그랑베르 등 3곳, 27일▲여수 웅천 사랑으로 부영 6·7차 (공공임대) 등 1곳에서 진행된다. 이어 28일▲서귀포 성산1 (국민임대) ▲이수 푸르지오 더 프레티움 ▲e편한세상 김포 로얄 하임 ▲평택 호반써밋 고덕 신도시 ▲의정부역 센트럴자이&위브캐슬 ▲대구 해링턴 플레이스 감삼(오피스텔은 29일) 등 6곳에서 다음 주 청약 일정이 마무리된다.

 

주목할만한 단지로는 호반그룹의 건설계열 호반산업이 경기 평택시 고덕국제화계획지구 A22블록에 공급하는 ‘호반써밋 고덕신도시’가 있다. 단지는 지하 1층~지상 23층, 10개 동, 전용면적 84~112㎡, 총 658가구 규모다. 삼성전자 반도체 공장이 인접해 직주근접이 가능하다. 단지에서 KTX, SRT 정차역인 지제역을 이용할 수 있고 평택고덕 IC를 통해 도심에 접근할 수 있다.

 

대림산업은 롯데건설과 함께 서울시 은평구 응암동(응암2구역)을 재개발한 ‘녹번역 e편한세상 캐슬2차’를 공급한다. 지하 3층~지상 23층, 32개 동, 전용면적 39~114㎡ 총 2569가구 중 전용면적 44~59㎡ 118가구를 일반에 분양한다. 지하철 3호선 녹번역이 단지에서 가깝다. 인근에 있는 연신내역이 GTX A노선 환승역(2023년 개통예정)으로 확정돼 교통 여건이 좋다는 평가를 받고 있다.

 

견본주택은 모두 30일 문을 연다. 서울에서는 ▲고덕강일 4단지(공공분양) ▲녹번역 e편한세상 캐슬2차 ▲송파 시그니처 롯데캐슬 ▲서대문 푸르지오 센트럴파크 등 4곳이 수요자를 맞이한다. 경인 지역에서는 ▲철산역 롯데캐슬&SK뷰 클래스티지 ▲e편한세상 평내 ▲부천 일루미스테이트 ▲e편한세상 운정 어반프라임 ▲송도더샵 센트럴파크 3차 ▲송도 더샵 프라임뷰 등 6곳이 오픈한다.

 

나머지 지역에서는 ▲아산 모종 금호어울림 아이퍼스트 ▲포레나 천안 두정 ▲대구 청라언덕역 서한포레스트(오피스텔 포함) ▲신진주역세권 프리미어웰가(민간임대) ▲부산 남천 더샵 프레스티지 ▲광주 염주 더샵 센트럴파크 등 6곳이 개관해서 수요자를 기다린다.

 

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진은혜 기자 eh.jin@inthenews.co.kr


하반기 집값 ‘약보합’ 전망…지역별 가격 ‘다극화’ 추세 이어져

하반기 집값 ‘약보합’ 전망…지역별 가격 ‘다극화’ 추세 이어져

2024.05.06 02:46:09

인더뉴스 홍승표 기자ㅣ올해 하반기 집값이 약보합세를 이어갈 것이라는 관측과 함께 지역별로 가격 편차가 나타나는 다극화 현상이 두드러질 것이라는 전망이 나왔습니다. 6일 NH투자증권의 ‘2024년 하반기 부동산 시장전망’ 보고서에 따르면, 하반기 시장판세에 대해 약보합을 전망했습니다. 전세가율 상승, 매매·전세간 갭 축소, 총선 결과에 따른 규제완화 기대감 감소 등으로 실수요 중심의 시장 분위기를 이어가며 가격에도 영향을 줄 것이라는 분석입니다. 특히, 지역별 선호도에 따라 시장이 분화되고 차별화가 심화되며 가격 다극화 판도가 발생할 것으로 관측했습니다. 동일수급권 내 주거 선호 입지 및 신구축 여부 등에 따라 다른 수급권이 형성되며 다극화가 나타날 것이라는 전망입니다. 이에 서울 일부 지역은 매매가격이 소폭 상승하고 수도권 대부분은 보합, 지방은 전반적으로 약세를 보일 것으로 예상했습니다. 이와 함께 지난 4월 진행된 22대 국회의원 선거에서의 결과 또한 실수요 중심 시장 분위기로 이어가게 될 요인으로 전망했습니다. 정부는 당초 재건축 패스트트랙, 실거주 의무 폐지, 공시가 현실화 폐지, 단기 등록임대 복원, 악성 미분양 대책. 지역 부동산 시장 활성화, 임대차2법 폐지 및 축소 등 부동산 규제를 파격적으로 완화하는 정책을 내놓았으며, 해당 정책을 시행하려 할 경우 국회 입법과정을 거쳐야 됩니다. 그러나 총선 결과 21대 국회와 마찬가지로 여소야대 흐름이 지속되며 규제완화 정책 시행에 있어 불확실성이 커지고 세금 및 규제완화에 대한 기대감 감소 등으로 실수요 중심의 판세가 지속될 것이라는 분석입니다. 아울러, 매매가격의 경우 상·하방 요인이 상존하며 유동성, 대출, 금리, 통화 등 금융 여건이 교통망 확충, 정비사업, 공급 측면보다 더 큰 가격 결정 요인으로 작용할 것으로 예상했습니다. 전세시장의 경우 하반기 들어 완만하게 회복할 것으로 전망했습니다. 전세대출금리가 하락세로 월 차임보다 전세대출이자의 부담이 낮아지고, 거시경제 불안 및 매물 적체 속에서 매수 심리가 위축되며 대기수요로 전환되는 점을 이유로 들었습니다. 1분기 부동산 시장의 경우 전국적으로 약세 흐름 속에서 지방과 수도권 간 격차가 나타났다고 진단했습니다. 임대차시장은 매매시장보다 빠른 속도로 회복세를 보이고 있으며, 거래량은 증가했으나 매도자와 매수자 간 적정 가격 눈높이가 크게 벌어졌다고 분석했습니다. 정보현 NH투자증권 Tax센터 부동산 수석연구원은 "현재는 다주택 취득세 중과 및 민간임대주택사업 인센티브가 없어 투자 수요가 시장 진입이 어렵다"며 "단 2022년 고금리 시장을 견디고 현재 남은 매도자는 하방 압력에 경직성이 강해 시장 급락 가능성 또한 낮다"고 말했습니다. 그러면서 "동일 수급권 내에서도 주거 선호 입지에 신축일수록 견조한 실수요를 바탕으로 강보합 흐름이 전개될 것으로 본다"이라고 덧붙였습니다. 정유나 NH투자증권 부동산 책임연구원은 "상반기 규제 완화와 금리 인하 기대감이 줄어들며 시장이 전반적으로 약세장을 보이면서 입지가 좋거나 신축 단지 위주의 지역은 소폭 강세를 보이는 지역도 나타날 가능성이 크다"며 "기존주택 매물 적체 증가 및 지방 미분양 추이는 하락 요인으로 예의주시가 필요하다"고 말했습니다.


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