인더뉴스 제해영 기자ㅣ자이에스앤디㈜는 경북 상주시에 공급하는 ‘상주자이르네’가 오는 6일 견본주택을 개관하고 본격적인 분양 일정에 돌입한다고 5일 밝혔습니다.
이번 단지는 상주에서 약 6년 만에 공급되는 신규 아파트입니다. 지역 내 신규 주택 공급이 제한적이었던 만큼 실수요자와 투자 수요의 관심이 이어지고 있습니다.
상주자이르네는 경북 상주시 함창읍 윤직리 일원에 들어서는 아파트 단지로 지하2층부터 지상 최고29층까지 조성되며 총773세대 규모로 계획됐습니다. 이는 상주 지역에서 공급되는 아파트 가운데 최대 규모이자 최고층 단지입니다.
주택형은 전용면적 84㎡부터 135㎡까지 중대형 중심으로 구성됩니다. 공간 활용도를 높인 평면 설계가 적용된 것이 특징입니다.
청약 일정은 이달 11일 특별공급을 시작으로 진행됩니다. 이어 12일 1순위 청약, 13일 2순위 청약 접수가 순차적으로 진행됩니다. 1순위 청약 자격은 상주시와 경상북도, 대구광역시에 거주하는 만19세 이상 세대주와 세대원입니다.
청약통장 가입 기간이 6개월 이상이고 지역과 면적별 예치금 기준을 충족하면 청약 신청이 가능합니다. 또한 재당첨 제한이 없고 전매 제한이 적용되지 않습니다. 이에 따라 계약금 완납 이후에는 분양권 전매가 가능하다는 점도 수요자들의 관심 요인으로 꼽힙니다.
시공은 GS건설 자회사 자이에스앤디㈜가 맡았습니다. 자이르네 브랜드는 서울 강남권과 대구 수성구 등 주요 주거지에서 공급되며 브랜드 경쟁력을 쌓아온 주거 브랜드입니다. 이번 단지는 자이르네 브랜드가 상주에서 처음 선보이는 단지라는 점에서 상징성이 있다는 평가가 나옵니다.
단지 설계 역시 지역 내에서 차별화된 상품 구성을 적용했습니다. 세대 내부는 4Bay와 5Bay 판상형 구조를 적용해 채광과 통풍을 고려했습니다. 또한 넉넉한 수납 특화 설계를 적용해 공간 활용도를 높였으며 남향 위주 단지 배치를 통해 주거 쾌적성을 강화했습니다.
커뮤니티 시설도 지역에서 보기 드문 구성을 갖췄습니다. 상주 지역 최초로 스카이커뮤니티가 도입되며 교보문고 북 큐레이션 서비스와 무인카페가 운영될 예정입니다. 이와 함께 피트니스센터와 실내골프연습장, 스크린골프 시설, 사우나, 작은도서관, 독서실 등 다양한 커뮤니티 시설이 마련됩니다.
단지에는 상주 최초로 100% 지하주차 설계가 적용됩니다. 지상 공간은 차량을 최소화한 공원형 단지로 조성되며 단지 주변 기부채납 공원과 연계한 녹지 환경도 계획돼 있습니다. 또한 단지 내에는 국공립 어린이집과 다함께돌봄센터가 조성될 예정입니다.
교통 접근성 역시 장점으로 꼽힙니다. 단지 인근에는 3번 국도 사아매교차로와 중부내륙고속도로 점촌함창IC가 위치해 상주와 문경, 구미 등 인근 도시로 이동이 수월합니다. 함창로를 이용하면 문경 점촌 시내권의 생활 인프라도 함께 이용할 수 있습니다.
생활 편의시설도 가까운 거리에 형성돼 있습니다. 하나로마트 함창점과 홈플러스 문경점, 문경제일병원, 문경중앙시장 등이 인접해 있습니다. 또한 문경문화예술회관과 문경시민운동장, 명주박물관 등 문화와 여가시설 이용 여건도 갖춰져 있습니다.
교육 환경 역시 장점으로 평가됩니다. 단지 인근에는 함창초등학교가 위치하며 해당 학교는 그린스마트스쿨 사업으로 2027년 완공이 예정돼 있습니다. 또한 함창중학교와 함창고등학교, 상지여중 등이 가까워 학군 환경도 형성돼 있습니다.
특히 함창 일대는 농어촌특별전형 대상 지역입니다. 일정 기간 거주와 학업 요건을 충족하면 대학 입시에서 정원 외 전형 지원이 가능합니다. 최근 농어촌특별전형이 전략적 입시 대안으로 주목받으면서 자녀를 둔 학부모 수요의 관심도 이어지고 있습니다.
지역 산업 개발 호재도 기대되는 요소입니다. 상주시는 용안리와 무곡리 일원에 약191만7355㎡ 규모의 이차전지 클러스터 일반산업단지를 조성할 계획입니다. 총 사업비는 5091억원이며 2030년 준공을 목표로 추진되고 있습니다. 최근 개발계획 수립과 실시설계 용역이 시작되면서 사업이 속도를 내고 있습니다.
또한 상주청리일반산업단지에는 그룹포틴테크놀로지스코리아 투자가 예정돼 있습니다. 여기에 경북농업기술원 이전 사업도 추진돼 2027년 완공이 예정돼 있습니다. 이 같은 산업 기반 확충은 지역 일자리 창출과 인구 유입에도 영향을 줄 것으로 기대됩니다.
교통 인프라 확충 계획도 진행되고 있습니다. 문경과 김천을 잇는 중부내륙철도 사업이 추진되고 있으며 2027년 착공과 2033년 개통이 목표입니다. 향후 노선이 개통되면 KTX이음 운행을 통해 수도권 접근성이 개선될 전망입니다.
분양 관계자는 “상주에서 6년 만에 공급되는 신규 분양이자 상주 최초 대규모 브랜드 단지”라며 “농어촌특별전형 교육 여건과 산업단지 개발 호재가 맞물려 실수요와 투자 수요 모두의 관심이 이어지고 있다”고 말했습니다.
한편 상주자이르네 견본주택은 경북 상주시 함창읍 함창로에 마련됩니다. 견본주택 개관 이후에는 다양한 이벤트도 진행됩니다. 오픈 기간 방문객에게 선착순 기념품이 제공되며 청약 이후 견본주택 방문객에게 상품권을 제공하는 행사도 예정돼 있습니다.
분양 전 공개된 단지 티저 유튜브 영상은 조회수 124만회를 기록했습니다. 이에 따라 견본주택 개관 이후에도 청약 기간 동안 높은 관심이 이어질 것으로 예상됩니다.
