인더뉴스 제해영 기자ㅣ과천의 새로운 주거 랜드마크로 평가받는 ‘해링턴 스퀘어 과천’이 12일 견본주택을 개관하며 본격적인 분양을 시작합니다. 단순한 아파트가 아닌 과천지식정보타운의 핵심 입지와 특화 상품성을 갖춘 프리미엄 브랜드 단지로 주목받고 있습니다.
해링턴 스퀘어 과천은 과천지식정보타운 공공주택지구 상업5블록에 들어서며 총 359실 규모로 조성됩니다. 전용면적 76㎡·84㎡·90㎡ 등 중대형 중심의 구성으로 실거주 수요 만족도를 높였습니다.
시공은 효성중공업이 맡았습니다. 세부 타입은 ▲76㎡A 108실 ▲84㎡A 54실 ▲84㎡B 27실 ▲90㎡A 81실 ▲90㎡B 54실 ▲90㎡C 27실 ▲108~125㎡ 펜트하우스 8실로 구성되며, 상품성을 강화하기 위한 다채로운 평면 구성이 적용됐습니다.
청약은 15일 한국부동산원 청약홈에서 진행되며, 청약통장 여부와 관계없이 만 19세 이상 대한민국 거주자라면 누구나 신청할 수 있습니다. 신청금은 300만원이며 1인 1실 신청 원칙이 적용됩니다. 당첨자는 18일 발표되며 19일 계약이 진행됩니다.
부동산 규제로 인해 과천 및 인근 지역의 분양 여건이 까다로운 가운데, 이번 공급은 실거주 의무가 없고 중도금 보증을 통한 저금리 대출이 가능해 반사이익이 기대된다는 평가가 나옵니다.
특히 최근 전용 84㎡ 기준 실거래 시세가 30억원에 육박하는 과천 아파트 시장에서 합리적 분양가로 공급되는 만큼 실수요자 및 투자자의 관심이 집중될 것으로 전망됩니다. 과천푸르지오써밋, 프레스티어자이 등 인근 주요 단지는 25억~30억원대 실거래가를 기록하며 시장 강세를 보이고 있습니다.
입지 경쟁력은 이번 단지의 가장 큰 강점으로 꼽힙니다. 2027년 개통을 목표로 공사가 진행 중인 지하철 4호선 과천정보타운역(예정)이 단지와 지하보도로 직접 연결될 예정입니다. 횡단보도나 도로 이동 없이 역으로 바로 진입 가능한 ‘직통 역세권’으로 출퇴근 편의성이 크게 향상될 전망입니다.
사당역까지 약 15분, 강남역까지 약 20분대에 도달 가능한 교통 접근성은 실거주 만족도를 높이며 직주근접성 측면에서도 높은 평가를 받고 있습니다. GTX-C노선, 월곶~판교선(월판선), 위례~과천선 등 더블·트리플 교통호재도 이어질 예정으로 미래 가치가 더욱 높다는 분석이 나옵니다.
주변 교육 인프라도 강점입니다. 단지 인근에는 유치원과 과천갈현초, 율목초, 율목중 등이 위치하며, 2028년 단설중학교가 개교할 예정입니다. 과천외고 등 기존 명문학군과의 연계도 우수해 교육 환경 측면에서 경쟁력이 높습니다.
생활 인프라 또한 풍부합니다. 지식정보타운 내 상업시설은 이미 활발히 운영 중이며, 과천 원도심 이마트, 평촌 롯데백화점 등을 편리하게 이용할 수 있습니다. 또한 500병상 규모의 아주대학교병원 과천 신설이 예정돼 있어 의료 접근성도 개선될 전망입니다.
배후수요 역시 탄탄합니다. 약 8400여 가구의 주거지와 3만 명 수준의 직장 인구가 밀집해 있으며, 지식정보타운 내 IT·게임·바이오 기업 등 첨단 산업군이 들어서고 있어 임대 및 실수요 기반이 견고합니다.
상품성 측면에서는 세련된 커튼월룩 외관이 과천 스카이라인을 한층 더 고급스럽게 만들었다는 평가를 받습니다. 세대당 9~10평 규모의 멀티 발코니는 홈카페·가드닝 등 다양한 라이프스타일을 적용할 수 있도록 설계됐습니다. 세대당 약 1.3대의 주차 공간, 층별 다수 엘리베이터, 최대 2.75m의 천장고도 경쟁력입니다.
분양 관계자는 강남 접근성, 직주근접 환경, 상품성, 합리적 분양가 등 네 가지 핵심 요소가 모두 갖춰진 단지라며 실수요자는 물론 투자자에게도 높은 관심을 받을 것이라고 설명했습니다.
견본주택은 경기도 안양시 비산동(학운공원 인근)에 위치하며 입주는 2029년 10월 예정입니다.
