인더뉴스 김현우 기자ㅣ 대신증권은 24일 SK하이닉스(000660)에 대해 올해 1분기 실적이 컨센서스를 상회하는 서프라이즈를 기록했다며 목표주가 11만 5000원, 투자의견 ‘매수’를 유지했다. 이수빈 대신증권 연구원은 “SK하이닉스는 1분기 매출액과 영업이익이 각 전년보다 6% 증가한 7조 2000억원, 41% 감소한 8000억원을 기록해 컨센서스와 당사 추정치를 상회했다”며 “코로나19와 비수기임에도 불구하고 DRAM과 NAND 출하량이 큰 폭으로 개선됐기 때문”이라고 설명했다. 이 연구원은 “출하량 우려에도 불구하고 재고 수준은 정상구간에 진입했으며 2분기 추가 축소가 예상된다”며 “1분기말 재고일수는 DRAM 2주 후반, NAND 3주 후반, 2분기말 2주 초반, NAND 3주 중반으로 축소할 것”이라고 분석했다. 그는 “이미 2분기에 대한 가격과 출하량은 상당 부분 협의 완료된 상황”이라며 “고객사의 거래 체결 의지가 나타나며 시장의 시선은 하반기에 집중돼 있다”고 말했다. 이어 “설비투자는 전년보다 감소할 예정”이라며 “M16은 연말까지 클린룸 확보, M10의 CMOS 전환 역시 기존 계획대로 진
인더뉴스 이재형 기자ㅣ코로나19로 인한 대외적 리스크에도 불구하고 HDC현대산업개발이 영업실적과 재무건전성 모두 전년에 비해 성장한 것으로 나타났습니다. 23일 HDC현대산업개발은 별도 실적발표를 통해 2020년 1분기 동안 매출액 1조38억원, 영업이익 1364억원, 영업이익률 13.6%의 실적을 기록했다고 알렸습니다. 작년 1분기 매출액(8812억원)과 영업이익률(11.4%)에 비해 각각 13.9%, 2.2%p 상승했습니다. 세부적으로는 병점역 아이파크 캐슬, 대전 아이파크 시티 등 대형 사업지의 매출이 본격적으로 인식되면서 전기에 이어 매출 1조원을 달성했습니다. 외주사업 실적에 자체사업지인 청주 가경 아이파크 2단지의 준공이 겹치면서 영업이익도 전년 1분기 대비 35.7% 상승했습니다. 재무건전성도 1분기에 한층 호전됐습니다. 1분기 현금성 자산은 약 1조9667억원으로 전기에 비해 9614억원 증가했습니다. 부채비율도 102.1% 수준으로 관리, 견고한 펀더멘털을 유지했습니다. HDC현대산업개발은 업계 최고 수준의 영업이익률을 바탕으로 2017년부터 매년 1000억원 이상의 법인세를 납부하
인더뉴스 김현우 기자ㅣ 정밀의학 생명공학기업 마크로젠(038290)이 지난해 경영실적을 20일 발표했다. 연결재무제표 기준 2019년 매출액과 영업이익은 각 전년보다 8% 증가한 1223억원, 22% 감소한 7억원을 기록했다. 당기순손실은 134억원으로 전년보다 884% 늘었다. 회사 관계자는 “매출은 연구자 대상 유전체 분석 사업의 꾸준한 성장이 영향을 미쳤다”며 “ 특히 본사와 일본법인의 리서치 시퀀싱 사업은 매 분기 안정적인 실적을 달성하며 매출 성장에 기여했다”고 설명했다. 이어 “영업익 감소는 지난 상반기부터 미주법인 소마젠(Psomagen)을 거점으로 마이크로바이옴 서비스와 DTC(Direct to Consumer, 소비자직접의뢰) 유전자검사 서비스의 글로벌 시장 개척을 위한 투자 비용이 증가했기 때문”이라고 덧붙였다. 또한 “당기순손실이 크게 증대한 배경에는 종속기업인 소마젠의 파생상품(전환사채) 평가손실 163억원이 반영된 점이 주요 요인”이라며 “이는 전환사채의 전환가액보다 기업가치가 상승하면서 해당 차이를 손실로 처리하는 규정 때문에 발생하는 것. 실제 현금유출이 없는 회계상 평가손실”이라고
인더뉴스 김현우 기자ㅣ 뉴지랩(214870)은 지난해 연결 기준 매출이 전년보다 414.05% 성장한 958억원을 기록해 호실적을 이어가고 있다고 28일 밝혔다. 같은 기간 영업손실과 순손실은 각각 1억원, 27억원이다. 개별 기준으로는 영업이익이 22억원으로 흑자전환했다. 이로써 관리종목 편입 우려를 말끔히 씻어냈다고 사측은 설명했다. 특히 지난해 매출은 5G와 폴더블폰 출시 등 폼팩터 혁신에 따른 디바이스와 스마트폰 액세서리 등 모바일 유통 사업 성과가 두드러진다. 뉴지랩의 지난해 별도 매출은 958억원을 시현해 전년대비 416.18% 확대됐다. 회사 관계자는 “CCTV 사업도 미중 보안이슈에 따라 중국산 제품이 팔리지 않는 틈새시장을 적절히 이용해 해외 경쟁력을 높였다”며 “또한 열화상 카메라 등 인텔리전트 CCTV 제품 판매와 고객 맞춤형 신제품 개발을 통해 시장 경쟁력을 강화하고 있다”고 설명했다. 이어 “반면 작년 신규성장 동력 확보를 위해 4세대 대사항암제 등 신약개발 신사업을 본격화 하고 있어 신약개발사업 투자비용이 다소 증가됐다”며 “지난해 신약개발 사업에 투자한 성과는 올해부터 가시화 될 전
인더뉴스 김현우 기자ㅣ 와이제이엠게임즈(193250)는 지난해 연결 기준 영업이익이 20억원을 기록해 전년 동기 대비 흑자 전환했다고 27일 공시했다. 같은 기간 매출액은 406억원, 당기순손실은 59억원을 기록했다. 회사 관계자는 “스마트폰용으로 주로 공급되는 진동모터가 전자담배, 웨어러블기기, 미용기기 등 다양한 어플리케이션에 적용되면서 공급량이 크게 늘었다”며 “진동모터 사업부 매출이 증가하면서 영업익 흑자전환에 성공할 수 있었다”고 말했다. 와이제이엠게임즈는 국내 최대 스마트폰 제조사에 공급되는 진동모터를 베트남 법인에서 생산하고 있다. 진동모터 공급 확대로 베트남 법인은 공장 추가 증설을 진행 중에 있다. 영업 흑자 전환에 성공한 와이제이엠게임즈는 올해 VR과 모바일 게임 신작을 출시해 게임 사업부에서도 실적 반등을 보여주겠다는 계획이다. 와이제이엠게임즈 관계사 원이멀스는 지난 6일 VR게임 ‘이스케이프 포인트(ESCAPE POINT)’를 오큘러스(Oculus)에 정식 출시했다. FPS형 탈출 VR게임으로 국내 VR게임 최초로 8인 멀티플레이가 가능하다. 향후 스팀(Steam)에도 출시해 글로벌 시장
인더뉴스 김현우 기자ㅣ 분자진단 전문기업 씨젠(096530)은 지난해 호실적을 기록했다고 27일 밝혔다. 2019년 연결기준 매출액과 영업이익은 각 전년보다 19.3% 증가한 1220억원, 111% 오른 224억원을 기록했다. 순이익도 149.4%가 증가해 267억원을 기록했다. 씨젠 관계자는 “지난해 올플렉스(AllplexTM) 고객인 검사기관이 423개 증가하면서 이전보다 빠르게 확대됐다”며 “씨젠 전용장비 출고도 꾸준히 이뤄지는 등 진단시약매출 선행지표 역시 호조를 보이고 있어 성장의 자신감이 그 어느 때보다도 큰 상황”이라고 설명했다. 이어 “2020년에는 주력제품인 올플렉스의 본격적인 확장국면을 맞아 지난해 이상의 성장이 가능할 것”이라고 전망했다. 그는 “이러한 성장세는 당분간 이어질 것으로 보인다”며 “분자진단시장이 10%에 근접한 성장률을 보이며 꾸준히 확장됨에 따라 회사 역시 제품입찰 건수가 많아지고 있고 성공사례도 지속적으로 증가하고 있는 상황”이라고 전했다.
인더뉴스 김현우 기자ㅣ TPC메카트로닉스(048770)는 2019년도 연결재무제표 기준 영업이익이 흑자전환에 성공했다고 25일 밝혔다. 회사는 2019년도 연결재무제표 기준 매출액 1011억원, 영업이익은 매출액대비 0.2%인 1억 7000만원을 기록했다. TPC 관계자는 “2019년도 3분기까지는 전자, 자동차관련 장비 등 전방산업의 투자지연등으로 당사 주요 사업부문에 영향을 미쳐 관련 매출과 수익율이 감소했다”며 “하지만 한·일 무역분쟁으로 인한 국산화 이슈와 지속적인 제품개발 등으로 4분기에는 매출과 손익이 증가했다”고 설명했다. 이어 “다만 2019년 2분기부터 주가상승으로 인한 전환사채의 전환권 평가손실 반영 등으로 당기순손실이 발생했다”고 덧붙였다. 이 관계자는 “올해는 반도체, OLED 등 투자가 주춤했던 대기업을 중심으로 투자재개가 예상되는 바 당사의 기존 사업부문인 공압, 모션콘트롤 매출 또한 점차 회복세를 취하고 있다”며 “전자·IT·반도체 사업의 점진적 수요확대가 기대된다”고 전했다. 이어 “2020년도에는 2019년과 비교해 매출과 수익 증가가 이루어질 것으로 보고 있다”며
인더뉴스 김현우 기자ㅣ 시노펙스(025320)가 지난해에 최근 5년 간 최고 매출 실적을 달성했다고 17일 밝혔다. 시노펙스는 지난해 매출액과 영업이익이 각 전년보다 31.3% 증가한 2172억원, 395% 오른 167억원을 기록했다고 지난 14일 공시했다. 시노펙스 관계자는 “지난 2015년부터 5년의 기간 동안 최고 매출 규모”라며 “특히 FPCB를 포함해 IT 경기가 꺾이기 전인 2017년도와 비교해도 20% 정도가 증가한 실적”이라고 설명했다. 이 관계자는 “지난 2019년은 미래성장을 위한 투자와 함께 괄목할만한 성장을 견인해온 시기였다”며 “지난 연말 추가 확보한 물량도 있고, 고객 다변화를 위한 신규 고객 확보 등 올해도 양질의 성장을 이어갈 것”이라고 전했다. 한편 시노펙스는 과거 터치스크린패널(TSP) 위주의 사업에서 2015년부터 FPCB에 기반한 부품 제조로 사업을 전환해 왔다. 최근 수년 간 침체된 업종 분위기 속에서 베트남의 대규모 FPCB 사업장에 대한 투자를 단행하며 양질의 개선을 위해 노력해온 결과 지난해 상반기를 기점으로 턴어라운드에 성공했다.
인더뉴스 김현우 기자ㅣ 아리온테크놀로지(058220)는 지난해 별도기준 영업이익이 14억원으로 흑자전환에 성공했다고 14일 밝혔다. 매출액은 233억원을 기록했다. 회사 관계자는 “지난해 본격적으로 전자상거래 사업을 시작하면서 사업다각화에 나서고 있다”며 “기존 셋톱박스 사업을 유지하는 가운데 전자상거래 매출이 발생하면서 흑자전환에 성공할 수 있었다. 향후에도 지속적으로 이 사업을 확대할 방침”이라고 설명했다. 더불어 콘텐츠를 기반으로 한 커머스 분야의 확장을 위해 기존 제품군 확대, 오프라인 체험 센터 운영 등 다양한 사업 기반도 넓혀 나가고 있다. 올해 다른 비상장사 인수합병도 준비 중에 있다. 또한 아리온은 미국 에너지부와 국방부에서 투자 받은 유망 2차전지 기술 기업 XNRGI와 아시아 독점 총판권 계약을 맺어 2차전지 사업을 추진하고 있다. 스타트업 육성을 위한 스타트업 인큐베이팅 센터도 오픈하며 신사업 확장에 노력을 기울이고 있는 모습이다. 아리온 관계자는 “전자상거래 사업의 확장과 경영효율화를 통해 수익성이 향상됐다”며 “2차전지 사업을 본격화 하고 기존 사업과 신사업 간의 시너지 효과가 극대화될
인더뉴스 김현우 기자ㅣ 시스템 반도체 파운드리 디자인 솔루션(DSP) 사업에 진출한 코아시아(045970)는 지난해 전년보다 큰 폭으로 성장한 실적을 기록했다고 14일 밝혔다. 코아시아는 지난 4분기 연결 기준 매출액과 영업이익이 각 전년보다 81.1% 오른 1682억원, 431.9% 증가한 66억원을 기록했다. 같은 기간 순이익은 32억원을 기록하며 흑자전환했다. 회사 관계자는 “우호적인 시장 환경 속에서 주요 자회사들의 경영 효율화와 체질 개선 효과가 본격적으로 반영된 결과”라고 설명했다. 이어 “스피커와 마이크 모듈 기업 비에스이는 무선이어폰 시장 확대로 고부가 제품 비중이 늘어났다”며 “카메라 모듈 기업 에이치엔티 비나(VINA) 역시 신흥국 시장 내 보급형 모델 출하량 증가, 멀티카메라 채택 비중 확대 등으로 안정적인 실적을 창출하고 있다”고 덧붙였다. 회사는 이를 기반으로 새롭게 진출한 시스템 반도체 파운드리 디자인 솔루션 사업에도 박차를 가한다는 전략이다. 국내 최대 반도체 기업과의 협업 이력을 활용해 다양한 글로벌 수주과제를 수행하는 등 구체적인 성과를 낼 계획이다. 코아시아는 지난
인더뉴스 홍승표 기자ㅣ올해 상반기 중 전국 아파트 분양 공급실적이 저조한 것으로 집계됐습니다. 자잿값 인상과 지방 미분양 물량 증가, PF(프로젝트파이낸싱) 대출 우려 등으로 분양시장 분위기가 저하되며 저조한 공급실적으로 이어진 것으로 전망되고 있습니다. 14일 우리은행 자산관리컨설팅센터 조사에 따르면, 지난 5월 9일 기준 전국 아파트 분양물량의 계획 대비 공급실적(분양진도율)은 27.7%에 그친 것으로 나타났습니다. 연초에 계획된 분양물량의 경우 33만5822가구였으나 9만2954가구만 분양되며 저조한 분양진도율을 기록했습니다. 지역별로 살펴볼 경우 광주를 제외한 모든 지역에서 분양진도율이 절반을 넘기지 못한 것으로 집계됐습니다. 광주의 경우 분양물량으로 계획했던 2만811가구 중 1만1889가구가 기분양되며 분양진도율 57.1%로 전국에서 계획물량 대비 공급실적이 좋은 지역으로 파악됐습니다. 제주(49.4%), 전북(45.6%), 강원(44.1%)은 분양진도율 40%를 넘기며 비교적 분양속도가 원만한 편인 것으로 조사됐습니다. 울산(39.5%), 인천(34.8%), 전남(33.1%), 대전(31.6%), 충남(31.1%), 경북(28.3%)은 전국 평균을 상회한 수치를 올렸습니다. 경기(26.3%), 경남(22.7%), 충북(21.1%), 부산(16.9%), 서울(13.6%), 대구(12.7%), 세종(0%)은 분양진도율이 전국 평균에 미치지 못했습니다. 분양진도율이 낮은 지역은 지역 내 미분양 적체 현상이 장기화 하는 등 공급과잉 우려가 있거나 기분양한 사업지의 청약경쟁률 저조, 지역내 청약대기 수요는 잔존하나 정비사업지별 시행∙시공자 간 공사비 갈등이 커지는 요인 등으로 공급시기 조율이 쉽지 않은 지역들이라고 우리은행 자산관리센터는 전했습니다. 실제 대구와 경기는 지난 3월 기준으로 미분양이 각각 9814가구와 8340가구 적체한 것으로 파악됐습니다. 서울은 올해 들어 1순위 청약경쟁률이 124.85대 1을 기록할 만큼 청약수요가 풍부하나 분양가 책정을 놓고 갈등하는 정비사업지가 많아 분양에 어려움을 겪는 것으로 조사됐습니다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 "고금리, PF 대출 냉각, 원자재 가격 인상, 미분양 적체 등 여러 요인이 고분양가, 지역별 청약 양극화, 아파트 분양(공급)진도율 저조 문제를 낳고 있다"며 "조만간 여름 분양 비수기가 도래할 예정이라 지역내 청약 대기수요가 상당하더라도 이런저런 요인으로 시원스런 아파트 공급을 단기 기대하기 제한적인 상황"이라고 말했습니다. 함 랩장은 "가을 분양 성수기가 도래하기 전까지 청약통장을 손에 들고 분양시장을 바라보는 수분양자의 청약 선택이 쉽지 않을 것으로 본다"고 덧붙였습니다.
인더뉴스 이종현 기자ㅣ삼성전자가 AI가전을 B2B(기업간거래) 시장에 공급하며 AI가전 생태계 확장에 나섭니다. 삼성전자[005930]는 최근 출시한 신제품 '비스포크 AI 무풍 시스템에어컨 인피니트 라인'을 '그란츠 리버파크' 시행사 디에이치프라프티원에 공급하는 양해각서(MOU)를 체결했다고 14일 밝혔습니다. 회사는 함께 공급하는 냉장고, 식기세척기, 인덕션, 오븐 등 빌트인 가전에도 스마트싱스 연결을 지원해 에너지 절감뿐 아니라 다양한 편리함으로 쾌적한 주거환경을 소비자들에게 제공할 계획이라고 설명했습니다. 삼성전자는 이번 수주를 시작으로 고급 빌라, 타운 하우스, 시니어 타운 등 여러 B2B 시장에 '비스포크 AI 무풍 시스템에어컨 인피니트 라인' 공급을 지속 확대키로 했습니다. 또한, ▲비스포크 AI 콤보 ▲비스포크 AI 스팀 ▲Neo QLED 8K TV 등 AI가전으로 주거공간 뿐 아니라 상업·교육시설, 전시장 등 B2B 시장 공략에 적극 나선다는 방침입니다. AI 기능을 더욱 강화한 2024년형 '비스포크 AI 무풍 시스템에어컨 인피니트 라인'은 고효율 냉방 성능과 사람의 움직임을 감지하는 레이더 센서(Radar Sensor)를 탑재해 AI 기능을 강화한 것이 특징입니다. 'AI 부재 절전' 기능은 레이더 센서가 사람의 움직임을 감지해 사용자가 없다고 판단하면 절전 운전으로 자동 전환하고 사용자의 부재 패턴을 학습해 점차 빠르게 절전 운전으로 전환해 에너지 소비를 절감합니다. 또한, 공간 내 활동량의 변화를 감지해 냉방 세기와 풍량을 조절하는 '동작 감지 쾌적' 기능도 제공합니다. 오치오 삼성전자 한국총괄 부사장은 "이번 비스포크 AI 무풍 시스템에어컨 인피니트 라인 공급으로 입주민들이 삼성의 AI를 활용한 스마트하고 편리한 일상을 즐길 수 있게 됐다"며 "앞으로 B2B 시장에서도 삼성만의 차별화된 AI 기술을 보다 많은 소비자들에게 선보이며 'AI가전=삼성' 공식을 B2B 시장 생태계까지 확장해 나갈 것"이라고 말했습니다.
인더뉴스 문승현 기자ㅣ금융당국이 '부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업성 평가기준 개선방안(부동산PF 대책)'을 13일 내놓았습니다. 2022년 하반기부터 정부가 추진중인 부동산PF 연착륙 방안과 기본방향은 같지만 사업성 평가를 강화하고, 부실에 대해선 시장 스스로 정리하도록 한다는 점에서 차별성을 갖는다고 금융당국은 설명합니다. 객관적·합리적 PF 사업성 평가기준 마련 먼저 부동산PF 사업성 평가 강화를 통한 사업장 옥석가리기 입니다. 현재 '양호-보통-악화우려'로 나뉘는 사업성 평가등급 분류를 '양호-보통-유의-부실우려'로 한단계 더 세분화합니다. 평가기준을 사업장 성격에 따라 브릿지론 및 본PF로 구별하고 각각 토지매입·인허가·본PF 미전환 그리고 공사진행·분양·시공사 등 단계별 핵심 위험요인을 반영하도록 했습니다. 공통기준은 만기연장, 경공매 유찰 등 금융위험과 사업비증가, 사업전망 악화 등 수익구조위험 입니다. 평가 결과 '유의'는 재구조화나 자율매각 추진, '부실우려'는 상각 또는 경·공매를 통한 매각 추진 등 신속한 정리를 유도하고 사후점검하기로 했습니다. 평가대상도 확대합니다. 현행 본PF와 브릿지론에 대해서만 사업성 평가하던 것을 부동산PF 대출과 위험특성이 유사한 토지담보대출, 채무보증약정으로 확대하고 대상기관에 새마을금고를 포함합니다. 이렇게 되면 2023년말 기준 부동산PF 사업성 평가 규모는 230조원 수준으로 늘어납니다. 금융당국이 최근 밝힌 금융권 부동산PF 대출잔액은 작년말 기준 135조6000억원이었습니다. 권대영 금융위원회 사무처장은 이날 브리핑에서 사업성 평가기준 개선에 따라 재구조화·정리 대상으로 평가되는 사업장 규모와 관련해 "현 시점에서 단정하기 어렵다"면서도 "230조원 규모의 PF 사업성 평가대상 중 5~10%가량을 유의·부실우려 사업장으로 볼 수 있고 만기연장이 어려울 정도로 사업성이 낮아 경·공매를 해야하는 사업장은 2~3%로 추정한다"고 말했습니다. 재구조화·정리 위한 '신디케이트론' 사업성 부족 사업장의 재구조화·정리에 필요한 자금은 민간과 공공이 함께 마련합니다. 상대적으로 자금여력이 충분한 은행·보험업권이 우선 1조원 규모로 공동 신디케이트론을 조성합니다. 5대은행(국민·신한·하나·우리·농협)과 생명보험 2개사(삼성·한화), 손해보험 3개사(메리츠·삼성·DB)가 공동출자에 참여하며 향후 지원현황과 시장상황을 고려해 최대 5조원까지 확대 조성하는 방안을 검토합니다. 신디케이트론은 PF 사업성 평가결과에 따라 경·공매를 진행하는 PF사업장에 대한 경락자금대출, 부실채권(NPL) 매입 지원, 일시적 유동성 지원 등 역할을 수행합니다. 또 한국자산관리공사(캠코)가 1조1000억원 규모로 조성한 부동산PF정상화펀드(캠코펀드)의 자금집행 제고를 위해 '우선매수권' 도입을 추진합니다. 캠코펀드에 PF채권을 매도한 금융회사에 추후 PF채권 처분시 재매입할 기회를 부여하는 것입니다. 정상사업장 자금공급 위한 규제완화 금융당국은 사업성이 충분한 정상 PF사업장에는 차질없이 자금을 공급하기로 했습니다. 앞서 지난 3월 관계부처 합동으로 마련한 '민생활력 제고를 위한 취약부문 금융지원방안'에서 주택도시보증공사(HUG)·주택금융공사의 PF사업자보증 공급을 25조원에서 30조원으로 5조원 확대하기로 한 바 있습니다. 이와 함께 부동산PF에 대한 원활한 자금공급을 촉진하기 위해 다양한 규제개선이 이뤄지고 인센티브도 주어집니다. 그간 부실화된 사업장에 금융사가 신규자금을 지원하면 '요주의 이하'로 건전성이 분류됐지만 한시적으로 신규추가자금에 대해 '정상'까지 분류를 허용합니다. 또 신규자금 공급으로 PF사업장 사업성이 개선되는 경우 사업성을 재평가할 수 있는 근거를 명확히 했습니다. 이밖에도 ▲<저축은행> PF대출에 대한 유가증권 보유한도 완화 및 영업구역내 신용공여한도 규제완화 ▲<상호금융> 재구조화 대출 등에 공동대출 취급기준 일부완화 ▲<보험> PF정상화 지원 등에 대한 K-ICS(위험계수) 합리화 및 PF대출 전후 유동성관리 목적의 환매조건부채권(RP) 매도 인정 ▲<금융투자> 주거용 PF대출에 대한 한시적 순자본비율(NCR) 위험값 완화 및 채무보증 대출전환 관련 한시적 위험값 완화 등 업권별로 규제완화를 추진합니다. 2022년 하반기부터 시행중인 저축은행 예대율 완화나 여신전문금융회사(여전사) 원화유동성비율 완화 등 규제 유연화 조처도 올해말까지 추가 연장됩니다. PF채권 매각이나 신디케이트론 등 자금공급, 재구조화·정리 과정에서 발생한 손실에 대해 금융사 임직원에 면책을 부여하는 방안도 추진합니다. 당국 "연착륙 체력·정책수단 충분" 금융당국은 이번에 개선되는 PF사업성 평가기준을 충분히 의견수렴한 뒤 6월부터 시행하고 인센티브 등 제도개선 사항은 6월까지 완료한다는 계획입니다. 또 금융위·금감원 및 국토부 등 관계기관과 금융·건설업계 합동TF를 가동해 금융·건설업계와 상시소통하는 한편 추가로 필요한 조처사항을 지속적으로 발굴하겠다고 밝혔습니다. 권대영 금융위 사무처장은 "그간 PF시장의 높은 불확실성으로 급격한 자금공급 위축과 일부 금융사·건설사의 건전성 우려가 있기도 했지만 민간과 공공의 공동노력으로 향후 연착륙 과정을 무리없이 수행할 수 있는 상황과 체력, 정책수단이 충분히 갖춰졌다"고 평가했습니다. 그러면서 "금융권이 질서있는 연착륙의 책임있는 주체로서 스스로 해결한다는 각오로 역할에 최선을 다하도록 이번 대책을 추진해 가겠다"고 강조했습니다.
인더뉴스 홍승표 기자ㅣ올해 하반기 집값이 약보합세를 이어갈 것이라는 관측과 함께 지역별로 가격 편차가 나타나는 다극화 현상이 두드러질 것이라는 전망이 나왔습니다. 6일 NH투자증권의 ‘2024년 하반기 부동산 시장전망’ 보고서에 따르면, 하반기 시장판세에 대해 약보합을 전망했습니다. 전세가율 상승, 매매·전세간 갭 축소, 총선 결과에 따른 규제완화 기대감 감소 등으로 실수요 중심의 시장 분위기를 이어가며 가격에도 영향을 줄 것이라는 분석입니다. 특히, 지역별 선호도에 따라 시장이 분화되고 차별화가 심화되며 가격 다극화 판도가 발생할 것으로 관측했습니다. 동일수급권 내 주거 선호 입지 및 신구축 여부 등에 따라 다른 수급권이 형성되며 다극화가 나타날 것이라는 전망입니다. 이에 서울 일부 지역은 매매가격이 소폭 상승하고 수도권 대부분은 보합, 지방은 전반적으로 약세를 보일 것으로 예상했습니다. 이와 함께 지난 4월 진행된 22대 국회의원 선거에서의 결과 또한 실수요 중심 시장 분위기로 이어가게 될 요인으로 전망했습니다. 정부는 당초 재건축 패스트트랙, 실거주 의무 폐지, 공시가 현실화 폐지, 단기 등록임대 복원, 악성 미분양 대책. 지역 부동산 시장 활성화, 임대차2법 폐지 및 축소 등 부동산 규제를 파격적으로 완화하는 정책을 내놓았으며, 해당 정책을 시행하려 할 경우 국회 입법과정을 거쳐야 됩니다. 그러나 총선 결과 21대 국회와 마찬가지로 여소야대 흐름이 지속되며 규제완화 정책 시행에 있어 불확실성이 커지고 세금 및 규제완화에 대한 기대감 감소 등으로 실수요 중심의 판세가 지속될 것이라는 분석입니다. 아울러, 매매가격의 경우 상·하방 요인이 상존하며 유동성, 대출, 금리, 통화 등 금융 여건이 교통망 확충, 정비사업, 공급 측면보다 더 큰 가격 결정 요인으로 작용할 것으로 예상했습니다. 전세시장의 경우 하반기 들어 완만하게 회복할 것으로 전망했습니다. 전세대출금리가 하락세로 월 차임보다 전세대출이자의 부담이 낮아지고, 거시경제 불안 및 매물 적체 속에서 매수 심리가 위축되며 대기수요로 전환되는 점을 이유로 들었습니다. 1분기 부동산 시장의 경우 전국적으로 약세 흐름 속에서 지방과 수도권 간 격차가 나타났다고 진단했습니다. 임대차시장은 매매시장보다 빠른 속도로 회복세를 보이고 있으며, 거래량은 증가했으나 매도자와 매수자 간 적정 가격 눈높이가 크게 벌어졌다고 분석했습니다. 정보현 NH투자증권 Tax센터 부동산 수석연구원은 "현재는 다주택 취득세 중과 및 민간임대주택사업 인센티브가 없어 투자 수요가 시장 진입이 어렵다"며 "단 2022년 고금리 시장을 견디고 현재 남은 매도자는 하방 압력에 경직성이 강해 시장 급락 가능성 또한 낮다"고 말했습니다. 그러면서 "동일 수급권 내에서도 주거 선호 입지에 신축일수록 견조한 실수요를 바탕으로 강보합 흐름이 전개될 것으로 본다"이라고 덧붙였습니다. 정유나 NH투자증권 부동산 책임연구원은 "상반기 규제 완화와 금리 인하 기대감이 줄어들며 시장이 전반적으로 약세장을 보이면서 입지가 좋거나 신축 단지 위주의 지역은 소폭 강세를 보이는 지역도 나타날 가능성이 크다"며 "기존주택 매물 적체 증가 및 지방 미분양 추이는 하락 요인으로 예의주시가 필요하다"고 말했습니다.