인더뉴스 홍승표 기자ㅣ1인 가구가 증가하면서 올해 1분기 소형 전용면적 아파트의 청약 경쟁률이 중대형 대비 2배 이상을 기록한 것으로 조사됐습니다.
10일 부동산R114 자료에 따르면, 올해 1분기 청약을 받은 전국 소형 아파트(60㎡ 이하)의 평균 경쟁률은 17.94대 1로 나타났습니다.
인기 평형인 중소형(60~85㎡이하)의 평균 경쟁률은 5.08대 1, 대형(85㎡ 초과)의 평균 경쟁률은 8.27대 1을 기록했는데 이와 견줄 경우 각각 3배, 2배 이상 높은 수치입니다.
행정안전부의 주민등록 인구통계 따르면, 전국 1인 가구는 지난 1월 994만3426가구에서 2월 998만1702가구로 증가한 이후 3월 1002만1413가구를 기록하며 1000만가구를 돌파했습니다.
이는 전체 가구 수인 2400만2008가구의 41.75%에 해당하는 수치이며, 2인 가구와 3인 가구를 합친 995만209세대보다 많은 규모입니다.
부동산 업계는 소규모 가구의 증가와 함께 전세사기에 대한 두려움이 반영되며 소형 아파트의 인기가 올라간 것으로 분석하고 있습니다.
국토교통부 전세사기피해지원위원회의 전세사기 피해 현황 자료에 따르면, 지난해 6월 1일 위원회 출범 이후 3월 20일까지의 누계 피해건수는 1만4001건을 기록했습니다.
주택형별로 살펴볼 경우, 다세대주택 4682건, 오피스텔 3113건으로 전체 피해건수의 절반이 넘는 55.67%를 차지했습니다. 아파트·연립주택의 경우 2384건(17.03%)으로 비 아파트와 비교해 적은 수치를 나타냈습니다.
전세사기 여파로 비 아파트 시장에 대한 수요도 감소하고 있는 것으로 파악됐습니다. 한국부동산원의 부동산 거래현황 자료에 따르면, 올해 2월까지의 비 아파트 거래건수는 1만8351건으로 전체 거래량(18만4,250건)의 9.96%인 것으로 조사됐습니다.
이는 지난해 거래 비중인 11.52%보다 1.56%p 낮은 수치입니다. 이에 반해, 동기간 아파트 거래 비율은 64.12%에서 66.8%로 2.68%p 늘었습니다.
부동산 업계 관계자는 "매년 1인 가구가 증가하면서 소형 주택 수요가 늘어난 데다 전세사기 여파로 빌라나 다세대주택 등 비 아파트의 인기가 시들해지며 소형 아파트가 반사이익을 얻고 있는 것으로 풀이된다"며 "전용 59㎡ 이하 아파트의 수요가 증가하자, 국민평형으로 불렸던 전용 84㎡의 위상이 흔들리는 모습"이라고 말했습니다.
그러면서 "요즘 공급되는 소형 평면은 건설사의 설계 기술의 상향으로 각종 특화설계가 적용된 만큼 공간활용도가 높아 넓은 공간을 누릴 수 있어 더욱 주목받는 것으로 보고 있다"고 덧붙였습니다.
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