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[한계기업 진단]박셀바이오 ②유증 발행가 -24% 확정…주가 하락에 ‘울상’

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Thursday, November 02, 2023, 14:11:56

9주 연속 주가 하락에 1차 대비 -24%
최종 발행가, 현 주가 대비 -16% 수준..오는 9일 납입
모집 규모도 1006억→717억 감소

 

인더뉴스 김대웅 기자ㅣ주주들을 대상으로 대규모 유상증자를 추진하고 있는 박셀바이오의 유증 최종 발행가가 현재 주가(1일 종가 기준)보다 16% 가량 낮은 수준인 1만 8230원으로 결정돼 향후 주가 추이에 관심이 커지고 있다. 유증을 흥행시켜야 하는 회사로서는 9주째(주간 기준) 계속되는 주가 하락이 불안 요소다.

 

2일 금융감독원 및 금융투자업계에 따르면 박셀바이오 유증의 발행가는 1만8230원, 발행 예정 주식수는 393만8000주로 최종 확정됐다. 지난 8월 발표 당시 예정 발행가는 2만5550원이었지만 이후 주가 하락세로 인해 1차 발행가가 2만3850원으로 내려갔고, 지속되는 주가 약세로 또 다시 하향 조정됐다.

 

이에 따라 모집 금액도 당초 1006억원에서 939억원으로 줄어든 뒤 717억원으로 최종 확정됐다. 신주는 오는 23일 상장된다.

 

박셀바이오는 1~2일에 주주를 대상으로 청약을 실시한 뒤 오는 9일에 납입을 받을 예정이다. 주주 대상 청약에서 실권주가 발생하면 일반 공모(6~7일)에 들어간다. 최종적으로 발생하는 실권주는 공동주관사인 한국투자증권과 신한투자증권이 잔액 인수한다. 실권 수수료로 잔액인수 금액의 15%를 증권사에 지급한다. 따라서 대규모 실권주가 발행할 경우 주가 변동성이 확대될 수 있다. 증권사들은 고율의 수수료로 인해 실권주를 일반 투자자보다 저렴하게 확보하기 때문에 빠르게 장내 처분하는 경우가 많다.

 

회사로서는 당초보다 모집 금액이 큰 폭으로 줄어들어 아쉬운 상황이 됐다. 유증을 앞두고 흥행을 위해 잇달아 호재를 발표했지만 주가는 반짝 상승에 그친 뒤 재차 하락세로 돌아선 상황이다.

 

회사는 지난 9월 12일 "간암 2a상에서 개선된 효능이 확인됐다"며 "글로벌 제약사를 대상으로 한 기술이전 추진에 나선다"고 밝혔다. 이같은 소식에 이날 박셀바이오 주가는 장중 28% 넘게 치솟기도 했지만 쏟아지는 매물에 밀려 결국 마이너스 2.8%로 장을 마치기도 했다. 이후 증시 약세와 유증 부담 등으로 주가 하락세가 지속되며 이날 기록한 고점 대비 반토막 이하로 떨어진 상황이다.

 

무엇보다 최근 주가 하락으로 인해 유증 발행가와 현재 주가 사이의 갭이 크지 않다는 점이 부담 요인이다. 납입일까지 16% 이상 주가가 하락한다면 신주 매입 가격이 시장의 가격보다 높아져 투자자로서는 유증 참여의 매력이 떨어지게 된다. 신주가 오는 23일 상장되기 때문에 주가가 발행가에 근접하기만 해도 유증 참여에 부정적 요인이 될 수 있다.

 

박셀바이오 최대주주인 이제중 대표는 유증 과정에서 친인척 등으로 구성된 특별관계자와 함께 일부 지분을 팔았다. 이 대표는 최근 지분 공시를 통해 대주주측이 장내와 장외에서 신주인수권 및 일반주식 일부를 매도했다고 밝혔다.
 

한편 박셀바이오는 2020년 상장 후 현재까지 매출이 전무한 상황에서 대규모 적자가 지속되고 있다. 기술특례를 통해 코스닥 시장에 상장했지만 내후년 매출액 기준을 충족하지 못할 경우 관리종목에 지정될 수 있어 30억원 이상의 매출을 만들어 내야 하는 숙제를 안고 있다.

 

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김대웅 기자 stock@inthenews.co.kr

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1기 신도시 재건축 선도지구 ‘최대 3.9만가구’ 지정…구체적 선정 기준은?

1기 신도시 재건축 선도지구 ‘최대 3.9만가구’ 지정…구체적 선정 기준은?

2024.05.22 16:42:31

인더뉴스 홍승표 기자ㅣ경기 분당, 일산 등 1기 신도시 재건축 정비사업 선도지구로 최대 3만9000가구가 지정됩니다. 국토교통부는 22일 정부서울청사에서 경기도, 1기 신도시, LH 단체장 간 간담회를 개최하고 '1기 신도시 정비 선도지구 선정계획'을 발표했습니다. 발표에 따르면, 1기 신도시 정비 선도지구 선정규모는 분당 8000가구, 일산 6000가구, 평촌 4000가구, 중동 4000가구, 산본 4000가구 등 총 2만6000가구입니다. 여기에 구역별 주택 가구 수가 다르고 1개 구역 만으로 기준물량을 초과할 수 있는 점을 고려해 신도시별로 1~2곳을 추가 선정할 수 있도록 했습니다. 추가 가구물량의 경우 기준물량의 50% 이내가 되도록 설정했습니다. 국토부는 "1기 신도시 각 지자체가 지역별 주택 재고, 주택수급 전망 등을 고려해 가구 수로 제시된 기준물량 내외에서 선정하는 것을 원칙으로 했다"며 "기준물량에 더해 1~2개 구역을 추가로 선정할 수 있게 해 선도지구를 선정·관리에 있어 지자체의 자율성을 강화했다"고 설명했습니다. 모든 신도시에서 최대 범위로 물량을 추가한다고 가정할 경우 분당은 1만2000가구, 일산은 9000가구, 평촌, 중동, 산본은 6000가구 규모의 물량이 선도지구로 지정을 받아 재건축에 들어가게 됩니다. 국토부는 올해 선정되는 선도지구의 규모가 전체 정비대상 주택물량의 10~15% 수준이 될 것으로 예상했습니다. 선정 규모와 함께 선정 방식 및 기준에 대해서도 발표했습니다. 선정 방식은 주거단지 정비형, 중심지구 정비형 등 사업 유형과 연립주택, 아파트, 주상복합 등 주택 유형에 관계 없이 단일 기준에 따라 고득점 순으로 하기로 했습니다. 단, 특정 유형에 쏠림이 발생되지 않도록 지자체가 유형별로 안배할 수 있도록 했습니다. 주택 정비가 포함되지 않은 기반시설 정비형, 이주대책 지원형 등의 경우 선도지구와 별개로 지자체가 직접 특별정비구역을 지정할 계획입니다. 선정 기준은 국토부가 제시하는 표준 평가기준을 기본으로 지자체가 지역 여건을 고려해 세부 평가기준과 배점을 조정할 수 있도록 했습니다. 특히, 기본계획이 수립되기 전 선도지구 공모가 이뤄지는 점을 감안해 개발계획 등 정성평가 없이 정량평가 중심으로 평가기준을 잡기로 했습니다. 지역 여건을 고려해 지자체가 필요하다고 인정하는 경우 10쪽 이내의 개발 구상안을 접수 받아 정성평가도 가능토록 할 예정입니다. 1기 신도시 각 지자체는 특별정비구역안과 선도지구 선정 기준, 동의서 양식 및 동의서 징구 방식 등 공모 지침을 오는 6월 25일 확정·공고함으로써 선도지구 공모에 들어갑니다. 이후 오는 9월 선도지구 선정 제안서 접수, 10월 평가 및 국토부 협의를 거친 뒤 11월 지자체가 선도지구를 최종 선정합니다. 이후 오는 2025년 특별정비구역 지정, 2026년 시행계획 및 관리처분계획 수립, 2027년 착공, 2030년 입주를 목표로 정비가 추진됩니다. 국토부는 8월 중 기본방침(안)을 수립하고 전국 지자체 의견수렴 후 9월 노후계획도시정비특별위원회 심의를 거쳐, 10~11월 중 수립을 완료할 예정입니다. 기본계획도 8월에 수립해 주민공람을 실시하고, 지방의회 등 절차를 거쳐 12월에 수립을 완료할 계획입니다. 지자체는 신도시별 기본계획에 이주대책을 포함할 예정이며, 정부는 지자체가 수립하는 이주대책을 적극 지원할 방침입니다. 이 과정에서 주민의견을 충분히 반영해 주민 수요에 맞는 이주대책을 수립한다는 계획입니다. 주민동의율 높을수록 선도지구 선정에 있어 유리 이날 1기 신도시 재건축 선도지구 선정 기준으로 제시한 '표준 평가기준'의 경우 전체 100점 만점 기준으로 주민동의율이 60%의 비중을 차지합니다. 주민동의 대상은 정비구역 내 전체 토지 등을 소유하고 있는 경우여야 하며 60점 만점을 채우려 할 경우 95% 이상의 동의를 얻어야 충족됩니다. 절반인 50% 만 동의를 받을 경우 최저점인 10점 만을 받을 수 있습니다. 이와 함께 통합구역 내 현재 가구 당 주차대수, 도시기능 활성화 필요성, 통합정비 참여 주택단지 수, 통합정비 참여 가구 수는 각각 10점이 최대치입니다. 가구 당 주차대수의 경우 주차공간이 부족할 수록 점수가 높게 주어지는데 가구 당 0.3대 미만일 경우 10점을 채울 수 있습니다. 반대로 가구 당 1.2대 이상은 2점만 주어집니다. 도시기능 활성화 필요성의 경우 정성평가로도 가능토록 했으며, 통합정비 참여 주택단지 및 가구 수는 많을 수록 점수가 높게 부여됩니다. 단지의 경우 4개 단지 이상일 경우, 가구는 3000가구 이상이어야 10점을 받을 수 있습니다. 1개 단지 및 500가구 미만일 경우 기본점수인 5점, 2.5점으로 책정될 수 있습니다. 여기에 가점기준으로 사업의 실현 가능성도 항목으로 제시됩니다. 공모기관에서 평가항목을 구성해 평가가 가능토록 했으며 최대 5점을 가점받을 수 있습니다. 박상우 국토부 장관은 "지자체 등 관계기관과 오랜 협의를 거쳐 오늘 선도지구에 대한 구체적인 선정 계획을 마련했다"며 "선정 이후 특별정비계획 수립 등 향후 과정에서 선도지구가 신속하게 정비가 추진돼 성공적인 모범사례가 될 수 있도록 필요한 지원방안을 다각적으로 지속 강구할 것"이라고 말했습니다.


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