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[한계기업 진단]뉴인텍 ①워런트 현금화한 대주주…‘긴급 수혈’ 원활할까

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Tuesday, August 08, 2023, 10:08:00

신주 2080만주 주주배정 유상증자 진행 중
대주주, 청약 앞두고 신주인수권 대량 매도해 현금화
매수자는 하루만에 46% 손실보며 장내매도

 

인더뉴스 김대웅 기자ㅣ코스닥 상장사 뉴인텍이 대규모 주주배정 유상증자 청약을 앞두고 있는 가운데, 대주주가 자신의 몫으로 배정된 신주인수권(워런트)을 팔아 현금화하자 주주들의 원성이 높아지고 있다. 이번 유증은 기존에 발행한 전환사채(CB) 상환 등을 위해 주주들을 상대로 자금을 조달하는 건이다.

 

사업 부진으로 급격히 악화한 재무 부실을 타개하기 위해 주주들에게 손을 벌렸지만 정작 대주주의 참여는 저조할 것으로 예상되는 상황이다. 유증 이후 상장되는 신주의 규모(현재 발행된 총 주식수의 70% 수준)가 상당해 오버행 이슈도 불거지고 있다. 물량 부담과 주당 가치 희석 우려에 최근 주가는 급격한 하락세다.

 

7일 금융감독원 및 금융투자업계에 따르면 뉴인텍은 지난 4일 발행 조건이 확정된 증권신고서를 제출했다. 주주배정 후 실권주 일반공모 방식이고, 주당 1255원의 신주 2080만주를 추가로 발행해 261억원을 모집한다는 내용이다. 당초 주당 1688원, 총 350억원을 모집하려 했지만 주가 하락 등으로 인해 규모가 축소됐다.

 

예정대로 자금이 모이면 대부분 부채 상환에 쓰일 것으로 보인다. 뉴인텍은 재작년 7월 200억원 규모의 CB를 아이온자산운용 등을 상대로 발행했다. 발행 당시보다 주가가 반토막 수준으로 내려와 있어 사채권자의 상환 압박에서 자유롭지 못한 상황이다.

 

지분율대로라면 대주주 측은 이번 유증에서 50억원 이상의 자금을 넣어야 하지만 실제로는 25억원 또는 그 이하 수준에 그치며 지분율 하락과 경영권 약화로 이어질 전망이다. 회사는 투자설명서를 통해 "이는 최대주주 배정주식수의 35.9%에 해당하는 물량이므로 지분율 희석 후 최대주주의 지분율은 14.64%, 특수관계인 포함 시 15.31%로 감소할 예정"이라고 밝혔다. 이어 "이 참여율은 예상 참여율이며 최대주주가 증권신고서 효력발생 이후 예정대로 유상증자를 참여하지 않을 경우, 본 지분율은 추가 하락할 수 있다"고 못박았다.

 

실제로 대주주인 장기수 뉴인텍 대표는 지난달 유상증자 신주인수권 412만여주를 부여받은 뒤 212만여주를 주당 567원에 팔아넘겼다. 이 중 일부인 102만여주를 엔에이치헤지자산운용이 매수했다. 다만 엔에이치헤지자산운용은 이 가운데 74만여주를 곧바로 주당 308원에 장내매도했다. 수익률로 따지면 하루만에 46%의 손실을 본 것이다.

 

 

커패시터(축전기) 제조업체인 뉴인텍은 수익성 악화로 적자 상태가 길어지고 있다. 지난해 4개 분기 내리 적자를 기록한데 이어 올 1분기에도 10억원 이상의 손실을 냈다. 1분기 말 기준 부채비율은 360%를 넘어서고 있고, 1년 이내에 갚아야 하는 유동부채(543억원)가 유동자산(380억원)보다 커 재무 건전성에 빨간불이 들어온 상태다.

 

회사는 지난해부터 독일 완성차 기업을 새로운 고객으로 확보하는 등 공급처 다변화에 성공했다고 알리고 있지만 실적과 재무 상태는 여전히 악화일로다. 뉴인텍은 지난 2019년 9월 오랜 적자로 재무 부실이 심화하자 3대 1의 무상감자를 실시하며 가까스로 재무 위기를 넘긴 바 있다.

 

이런 가운데 대주주 개인회사에 대한 거액의 대여금도 논란이 되고 있다. 1분기 말 기준 뉴인텍은 앤씨엠에프라는 법인을 상대로 34억원의 대여금과 1139만원의 미수이자가 잡혀있다. 앤씨엠에프는 장 대표와 그의 가족들이 지분을 보유하고 있는 업체다. 이는 상장법인의 신용공여 금지 관련 상법을 위반한 사항이다. 회사 측에서도 "대표이사 및 이사 등에 대한 사법조치 가능성이 있다"고 투자설명서를 통해 경고했다. 그러면서 "지난 6월 22일자로 앤씨엠에프 관련 총 34억원의 대여금을 전액 상환했다"고 밝혔다.

 

이번 대규모 유증은 KB증권이 대표주관사를 맡았다. 실권주가 발생하면 잔액 인수의 10% 수수료를 받고 주관사가 인수하기로 했다. KB증권은 뉴인텍의 지난 15회차 CB 발행 당시에도 신탁업자로 156억원 규모로 참여한 바 있다.
 

한편, 지난달 중하순까지만 해도 2000원을 넘나들던 뉴인텍 주가는 이달 들어 하락을 거듭하며 1600원대로 내려섰다. 지난 한주 동안만 20% 넘는 하락률을 기록했다.

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김대웅 기자 stock@inthenews.co.kr

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1기 신도시 재건축 선도지구 ‘최대 3.9만가구’ 지정…구체적 선정 기준은?

1기 신도시 재건축 선도지구 ‘최대 3.9만가구’ 지정…구체적 선정 기준은?

2024.05.22 16:42:31

인더뉴스 홍승표 기자ㅣ경기 분당, 일산 등 1기 신도시 재건축 정비사업 선도지구로 최대 3만9000가구가 지정됩니다. 국토교통부는 22일 정부서울청사에서 경기도, 1기 신도시, LH 단체장 간 간담회를 개최하고 '1기 신도시 정비 선도지구 선정계획'을 발표했습니다. 발표에 따르면, 1기 신도시 정비 선도지구 선정규모는 분당 8000가구, 일산 6000가구, 평촌 4000가구, 중동 4000가구, 산본 4000가구 등 총 2만6000가구입니다. 여기에 구역별 주택 가구 수가 다르고 1개 구역 만으로 기준물량을 초과할 수 있는 점을 고려해 신도시별로 1~2곳을 추가 선정할 수 있도록 했습니다. 추가 가구물량의 경우 기준물량의 50% 이내가 되도록 설정했습니다. 국토부는 "1기 신도시 각 지자체가 지역별 주택 재고, 주택수급 전망 등을 고려해 가구 수로 제시된 기준물량 내외에서 선정하는 것을 원칙으로 했다"며 "기준물량에 더해 1~2개 구역을 추가로 선정할 수 있게 해 선도지구를 선정·관리에 있어 지자체의 자율성을 강화했다"고 설명했습니다. 모든 신도시에서 최대 범위로 물량을 추가한다고 가정할 경우 분당은 1만2000가구, 일산은 9000가구, 평촌, 중동, 산본은 6000가구 규모의 물량이 선도지구로 지정을 받아 재건축에 들어가게 됩니다. 국토부는 올해 선정되는 선도지구의 규모가 전체 정비대상 주택물량의 10~15% 수준이 될 것으로 예상했습니다. 선정 규모와 함께 선정 방식 및 기준에 대해서도 발표했습니다. 선정 방식은 주거단지 정비형, 중심지구 정비형 등 사업 유형과 연립주택, 아파트, 주상복합 등 주택 유형에 관계 없이 단일 기준에 따라 고득점 순으로 하기로 했습니다. 단, 특정 유형에 쏠림이 발생되지 않도록 지자체가 유형별로 안배할 수 있도록 했습니다. 주택 정비가 포함되지 않은 기반시설 정비형, 이주대책 지원형 등의 경우 선도지구와 별개로 지자체가 직접 특별정비구역을 지정할 계획입니다. 선정 기준은 국토부가 제시하는 표준 평가기준을 기본으로 지자체가 지역 여건을 고려해 세부 평가기준과 배점을 조정할 수 있도록 했습니다. 특히, 기본계획이 수립되기 전 선도지구 공모가 이뤄지는 점을 감안해 개발계획 등 정성평가 없이 정량평가 중심으로 평가기준을 잡기로 했습니다. 지역 여건을 고려해 지자체가 필요하다고 인정하는 경우 10쪽 이내의 개발 구상안을 접수 받아 정성평가도 가능토록 할 예정입니다. 1기 신도시 각 지자체는 특별정비구역안과 선도지구 선정 기준, 동의서 양식 및 동의서 징구 방식 등 공모 지침을 오는 6월 25일 확정·공고함으로써 선도지구 공모에 들어갑니다. 이후 오는 9월 선도지구 선정 제안서 접수, 10월 평가 및 국토부 협의를 거친 뒤 11월 지자체가 선도지구를 최종 선정합니다. 이후 오는 2025년 특별정비구역 지정, 2026년 시행계획 및 관리처분계획 수립, 2027년 착공, 2030년 입주를 목표로 정비가 추진됩니다. 국토부는 8월 중 기본방침(안)을 수립하고 전국 지자체 의견수렴 후 9월 노후계획도시정비특별위원회 심의를 거쳐, 10~11월 중 수립을 완료할 예정입니다. 기본계획도 8월에 수립해 주민공람을 실시하고, 지방의회 등 절차를 거쳐 12월에 수립을 완료할 계획입니다. 지자체는 신도시별 기본계획에 이주대책을 포함할 예정이며, 정부는 지자체가 수립하는 이주대책을 적극 지원할 방침입니다. 이 과정에서 주민의견을 충분히 반영해 주민 수요에 맞는 이주대책을 수립한다는 계획입니다. 주민동의율 높을수록 선도지구 선정에 있어 유리 이날 1기 신도시 재건축 선도지구 선정 기준으로 제시한 '표준 평가기준'의 경우 전체 100점 만점 기준으로 주민동의율이 60%의 비중을 차지합니다. 주민동의 대상은 정비구역 내 전체 토지 등을 소유하고 있는 경우여야 하며 60점 만점을 채우려 할 경우 95% 이상의 동의를 얻어야 충족됩니다. 절반인 50% 만 동의를 받을 경우 최저점인 10점 만을 받을 수 있습니다. 이와 함께 통합구역 내 현재 가구 당 주차대수, 도시기능 활성화 필요성, 통합정비 참여 주택단지 수, 통합정비 참여 가구 수는 각각 10점이 최대치입니다. 가구 당 주차대수의 경우 주차공간이 부족할 수록 점수가 높게 주어지는데 가구 당 0.3대 미만일 경우 10점을 채울 수 있습니다. 반대로 가구 당 1.2대 이상은 2점만 주어집니다. 도시기능 활성화 필요성의 경우 정성평가로도 가능토록 했으며, 통합정비 참여 주택단지 및 가구 수는 많을 수록 점수가 높게 부여됩니다. 단지의 경우 4개 단지 이상일 경우, 가구는 3000가구 이상이어야 10점을 받을 수 있습니다. 1개 단지 및 500가구 미만일 경우 기본점수인 5점, 2.5점으로 책정될 수 있습니다. 여기에 가점기준으로 사업의 실현 가능성도 항목으로 제시됩니다. 공모기관에서 평가항목을 구성해 평가가 가능토록 했으며 최대 5점을 가점받을 수 있습니다. 박상우 국토부 장관은 "지자체 등 관계기관과 오랜 협의를 거쳐 오늘 선도지구에 대한 구체적인 선정 계획을 마련했다"며 "선정 이후 특별정비계획 수립 등 향후 과정에서 선도지구가 신속하게 정비가 추진돼 성공적인 모범사례가 될 수 있도록 필요한 지원방안을 다각적으로 지속 강구할 것"이라고 말했습니다.


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