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[코스피 마감] 외국인·기관 동반 매수에 이틀째 상승…3250선 육박

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Friday, June 11, 2021, 16:06:28

0.77% 오른 3249.32

 

인더뉴스 최연재 기자ㅣ코스피가 외국인과 기관의 동반 순매수에 힘입어 이틀 연속 상승하며 3250선에 다가섰다.

11일 코스피는 전 거래일 대비 24.68포인트(0.77%) 오른 3249.32에 장을 마쳤다. 지수는 전장보다 2.34포인트(0.07%) 오른 3226.98에서 출발한 뒤 차츰 상승폭을 키워나갔다.

이날 외국인과 기관은 각각 1765억원, 2731억원을 매수했고, 개인은 4779억원을 순매도했다.

한지영 키움증권 연구원은 “인플레이션 서프라이즈를 긍정적으로 소화한 미국 증시 강세에 영향을 받아 상승 흐름을 보였다”며 “단기 수급 불안 요인이었던 선물·옵션 동시 만기일이 종료됐다는 점도 우호적인 환경을 조성했다”고 분석했다.

또 가능성은 희박하지만 단기적으로나마 현재 미국 10년물 금리를 포함한 시장금리가 내림세를 보인다는 점에 주목할 필요가 있다는 분석이다. 이는 그동안 금리 상승에 민감하게 반응해서 주가가 여타 업종 대비 상대적으로 정체됐던 인터넷, 제약, 바이오, 반도체 등에 긍정적으로 작용할 전망이다.

코스피 시가총액 상위 10개 종목 가운데는 SK하이닉스가 4% 넘게 올랐고 LG화학도 5%대 급등세를 보였다. 대장주 삼성전자는 보합으로 마쳤고 네이버와 삼성바이오로직스는 소폭 하락 마감했다.

 

업종별로는 철강·금속(3.5%), 화학(1.79%), 운수·창고(1.59%), 통신업(1.04%), 전기·전자(1.03%) 등이 강세였다. 반면 섬유·의복(-1.35%), 음식료업(-0.6%), 보험(-0.55%), 의약품(-0.33%), 비금속광물(-0.17%) 등 업종은 하락했다. 

유가증권시장 거래량은 16억1594만주, 거래대금은 17조6243억원이었다.

코스닥 지수는 3.36포인트(0.34%) 오른 991.13로 마감했다.

 

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최연재 기자 stock@inthenews.co.kr


하반기 집값 ‘약보합’ 전망…지역별 가격 ‘다극화’ 추세 이어져

하반기 집값 ‘약보합’ 전망…지역별 가격 ‘다극화’ 추세 이어져

2024.05.06 02:46:09

인더뉴스 홍승표 기자ㅣ올해 하반기 집값이 약보합세를 이어갈 것이라는 관측과 함께 지역별로 가격 편차가 나타나는 다극화 현상이 두드러질 것이라는 전망이 나왔습니다. 6일 NH투자증권의 ‘2024년 하반기 부동산 시장전망’ 보고서에 따르면, 하반기 시장판세에 대해 약보합을 전망했습니다. 전세가율 상승, 매매·전세간 갭 축소, 총선 결과에 따른 규제완화 기대감 감소 등으로 실수요 중심의 시장 분위기를 이어가며 가격에도 영향을 줄 것이라는 분석입니다. 특히, 지역별 선호도에 따라 시장이 분화되고 차별화가 심화되며 가격 다극화 판도가 발생할 것으로 관측했습니다. 동일수급권 내 주거 선호 입지 및 신구축 여부 등에 따라 다른 수급권이 형성되며 다극화가 나타날 것이라는 전망입니다. 이에 서울 일부 지역은 매매가격이 소폭 상승하고 수도권 대부분은 보합, 지방은 전반적으로 약세를 보일 것으로 예상했습니다. 이와 함께 지난 4월 진행된 22대 국회의원 선거에서의 결과 또한 실수요 중심 시장 분위기로 이어가게 될 요인으로 전망했습니다. 정부는 당초 재건축 패스트트랙, 실거주 의무 폐지, 공시가 현실화 폐지, 단기 등록임대 복원, 악성 미분양 대책. 지역 부동산 시장 활성화, 임대차2법 폐지 및 축소 등 부동산 규제를 파격적으로 완화하는 정책을 내놓았으며, 해당 정책을 시행하려 할 경우 국회 입법과정을 거쳐야 됩니다. 그러나 총선 결과 21대 국회와 마찬가지로 여소야대 흐름이 지속되며 규제완화 정책 시행에 있어 불확실성이 커지고 세금 및 규제완화에 대한 기대감 감소 등으로 실수요 중심의 판세가 지속될 것이라는 분석입니다. 아울러, 매매가격의 경우 상·하방 요인이 상존하며 유동성, 대출, 금리, 통화 등 금융 여건이 교통망 확충, 정비사업, 공급 측면보다 더 큰 가격 결정 요인으로 작용할 것으로 예상했습니다. 전세시장의 경우 하반기 들어 완만하게 회복할 것으로 전망했습니다. 전세대출금리가 하락세로 월 차임보다 전세대출이자의 부담이 낮아지고, 거시경제 불안 및 매물 적체 속에서 매수 심리가 위축되며 대기수요로 전환되는 점을 이유로 들었습니다. 1분기 부동산 시장의 경우 전국적으로 약세 흐름 속에서 지방과 수도권 간 격차가 나타났다고 진단했습니다. 임대차시장은 매매시장보다 빠른 속도로 회복세를 보이고 있으며, 거래량은 증가했으나 매도자와 매수자 간 적정 가격 눈높이가 크게 벌어졌다고 분석했습니다. 정보현 NH투자증권 Tax센터 부동산 수석연구원은 "현재는 다주택 취득세 중과 및 민간임대주택사업 인센티브가 없어 투자 수요가 시장 진입이 어렵다"며 "단 2022년 고금리 시장을 견디고 현재 남은 매도자는 하방 압력에 경직성이 강해 시장 급락 가능성 또한 낮다"고 말했습니다. 그러면서 "동일 수급권 내에서도 주거 선호 입지에 신축일수록 견조한 실수요를 바탕으로 강보합 흐름이 전개될 것으로 본다"이라고 덧붙였습니다. 정유나 NH투자증권 부동산 책임연구원은 "상반기 규제 완화와 금리 인하 기대감이 줄어들며 시장이 전반적으로 약세장을 보이면서 입지가 좋거나 신축 단지 위주의 지역은 소폭 강세를 보이는 지역도 나타날 가능성이 크다"며 "기존주택 매물 적체 증가 및 지방 미분양 추이는 하락 요인으로 예의주시가 필요하다"고 말했습니다.


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