검색창 열기 인더뉴스 부·울·경

Estate 건설/부동산

현대엔지니어링, ‘현대 테라타워 향동’ 지식산업센터 5일 만에 완판

URL복사

Thursday, May 27, 2021, 13:05:00

오피스텔 ‘힐스테이트 향동’, 근린생활시설 ‘힐스 에비뉴 향동’도 문의 급증

 

인더뉴스 엄수빈 기자ㅣ현대엔지니어링(대표 김창학)은 고양시 향동지구에 분양한 ‘현대 테라타워 향동’ 지식산업센터가 계약 시작 5일 만에 전 호실 계약을 마감했다고 27일 밝혔습니다.

 

현대 테라타워 향동은 경기도 고양시 향동동 410번지 일원에 힐스테이트 향동, 힐스 에비뉴 향동과 함께 조성됩니다. 단지는 지하 3층 지상 19층 2개 동 총 956실로 구성되며 오피스텔 340실, 지식산업센터 547실, 근린생활시설 69실 등입니다.

 

힐스테이트 향동은 지난 24일 청약 접수를 받아 27일 당첨자발표 예정이며, 계약은 28일부터 29일까지 진행합니다. 힐스 에비뉴 향동은 이달 동시 분양을 진행 중입니다.

 

힐스테이트 향동이 위치한 향동지구는 서울 은평구와 마포구가 접해 있는 택지지구로 서울 생활권을 공유합니다. 인근 상암 DMC 편의시설 이용이 편리하며, 향동초·향동중·향동고에 도보로 통학 가능합니다. 인근에 봉산과 봉산공원, 망월산 등이 있어서 쾌적한 주거환경을 갖췄고, 업무시설이 많은 향동지구는 물론 가까운 DMC 첨단산업단지와 여의도·마곡·창릉신도시 등으로 출퇴근이 용이해서 풍부한 임차수요도 품고 있습니다.

 

강변북로와 자유로, 서울~문산 고속도로, 제2자유로, 수도권제1순환고속도로 등 광역도로망이 잘 갖춰져 있어서 서울 및 수도권 주요 도심으로 편리하게 이동할 수 있습니다. 또한 인근 GTX-A(수도권광역급행철도)노선 창릉역이 2023년 개통 예정이며, 고양선 향동지구역, 경의중앙선 향동역 등도 예정돼 있습니다.

 

힐스 에비뉴 향동은 식음료 판매점·운동시설 등 다양한 생활 편의시설이 구성됐습니다. 인근 풍부한 주거 배후수요와 지식산업센터·오피스텔의 입주민 고정수요를 확보했으며, 다른 지역으로 수요자가 빠져나가지 않는 항아리 상권을 형성하고 있어 운영에 안정적입니다. 건물 전면부로 진·출입이 가능해서 유동인구 유입도 가능합니다.

 

현대엔지니어링 관계자는 “업무 효율성이 높은 지리적 이점을 지닌 데다 지역을 대표하는 우수한 상품성까지 갖춰서 좋은 계약 결과로 이어질 수 있었던 것 같다”고 말했습니다.

 

모델하우스는 경기도 고양시 덕양구 원흥동 634-1 일원에 위치해 있습니다.

English(中文·日本語) news is the result of applying Google Translate. <iN THE NEWS> is not responsible for the content of English(中文·日本語) news.

배너

엄수빈 기자 itnno1@inthenews.co.kr


하반기 집값 ‘약보합’ 전망…지역별 가격 ‘다극화’ 추세 이어져

하반기 집값 ‘약보합’ 전망…지역별 가격 ‘다극화’ 추세 이어져

2024.05.06 02:46:09

인더뉴스 홍승표 기자ㅣ올해 하반기 집값이 약보합세를 이어갈 것이라는 관측과 함께 지역별로 가격 편차가 나타나는 다극화 현상이 두드러질 것이라는 전망이 나왔습니다. 6일 NH투자증권의 ‘2024년 하반기 부동산 시장전망’ 보고서에 따르면, 하반기 시장판세에 대해 약보합을 전망했습니다. 전세가율 상승, 매매·전세간 갭 축소, 총선 결과에 따른 규제완화 기대감 감소 등으로 실수요 중심의 시장 분위기를 이어가며 가격에도 영향을 줄 것이라는 분석입니다. 특히, 지역별 선호도에 따라 시장이 분화되고 차별화가 심화되며 가격 다극화 판도가 발생할 것으로 관측했습니다. 동일수급권 내 주거 선호 입지 및 신구축 여부 등에 따라 다른 수급권이 형성되며 다극화가 나타날 것이라는 전망입니다. 이에 서울 일부 지역은 매매가격이 소폭 상승하고 수도권 대부분은 보합, 지방은 전반적으로 약세를 보일 것으로 예상했습니다. 이와 함께 지난 4월 진행된 22대 국회의원 선거에서의 결과 또한 실수요 중심 시장 분위기로 이어가게 될 요인으로 전망했습니다. 정부는 당초 재건축 패스트트랙, 실거주 의무 폐지, 공시가 현실화 폐지, 단기 등록임대 복원, 악성 미분양 대책. 지역 부동산 시장 활성화, 임대차2법 폐지 및 축소 등 부동산 규제를 파격적으로 완화하는 정책을 내놓았으며, 해당 정책을 시행하려 할 경우 국회 입법과정을 거쳐야 됩니다. 그러나 총선 결과 21대 국회와 마찬가지로 여소야대 흐름이 지속되며 규제완화 정책 시행에 있어 불확실성이 커지고 세금 및 규제완화에 대한 기대감 감소 등으로 실수요 중심의 판세가 지속될 것이라는 분석입니다. 아울러, 매매가격의 경우 상·하방 요인이 상존하며 유동성, 대출, 금리, 통화 등 금융 여건이 교통망 확충, 정비사업, 공급 측면보다 더 큰 가격 결정 요인으로 작용할 것으로 예상했습니다. 전세시장의 경우 하반기 들어 완만하게 회복할 것으로 전망했습니다. 전세대출금리가 하락세로 월 차임보다 전세대출이자의 부담이 낮아지고, 거시경제 불안 및 매물 적체 속에서 매수 심리가 위축되며 대기수요로 전환되는 점을 이유로 들었습니다. 1분기 부동산 시장의 경우 전국적으로 약세 흐름 속에서 지방과 수도권 간 격차가 나타났다고 진단했습니다. 임대차시장은 매매시장보다 빠른 속도로 회복세를 보이고 있으며, 거래량은 증가했으나 매도자와 매수자 간 적정 가격 눈높이가 크게 벌어졌다고 분석했습니다. 정보현 NH투자증권 Tax센터 부동산 수석연구원은 "현재는 다주택 취득세 중과 및 민간임대주택사업 인센티브가 없어 투자 수요가 시장 진입이 어렵다"며 "단 2022년 고금리 시장을 견디고 현재 남은 매도자는 하방 압력에 경직성이 강해 시장 급락 가능성 또한 낮다"고 말했습니다. 그러면서 "동일 수급권 내에서도 주거 선호 입지에 신축일수록 견조한 실수요를 바탕으로 강보합 흐름이 전개될 것으로 본다"이라고 덧붙였습니다. 정유나 NH투자증권 부동산 책임연구원은 "상반기 규제 완화와 금리 인하 기대감이 줄어들며 시장이 전반적으로 약세장을 보이면서 입지가 좋거나 신축 단지 위주의 지역은 소폭 강세를 보이는 지역도 나타날 가능성이 크다"며 "기존주택 매물 적체 증가 및 지방 미분양 추이는 하락 요인으로 예의주시가 필요하다"고 말했습니다.


배너


배너