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[인터뷰] 육지로 나온 선원…“이젠 7년차 재무설계사입니다”

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Tuesday, May 05, 2020, 10:05:00

진지만 위드금융 FP..“재무설계사는 고객의 집사”
해기사 경력 살려 선후배 선원 주된 고객으로 확보
해운회사 꾸준히 찾아가 월급 관리·재무 상담 진행

 

인더뉴스 전건욱 기자ㅣ월급만으로는 미래를 꿈꾸기 어려운 시대. ‘재테크’는 하나의 고유명사가 됐고, 직장인들은 이자를 더 주는 곳을 찾아 이리저리 고개를 돌립니다. 하지만 쉽지 않습니다. 적금은 무언가 부족하다 느껴지고, 주식은 돈을 잃을 것 같은 불안이 큽니다. 부동산에 눈독을 들이기엔 돈이 많이 필요합니다.

 

이런 사람들의 고민을 듣고 머리를 맞대는 금융전문가가 있습니다. 바로 ‘재무설계사(FP)’ 입니다. 기자가 만난 위드금융의 진지만 FP도 같은 일을 합니다. 그런데 이력이 독특합니다. 7년 전만 해도 배를 타고 바다를 누비던 선원이었습니다. 당시 연봉도 7000만원으로 꽤 많았습니다.

 

고액 연봉을 뒤로하고 배에서 내리게 한 재무설계사의 매력. 이를 전하는 진 FP의 이야기는 예정한 인터뷰 시간을 30분 이상 넘겼지만 전혀 지루하지 않았습니다.

 

-본인이 생각하는 재무설계사의 역할은 무엇인가요?

“개인의 재산 관리가 가장 중요합니다. ‘집사’라고 보시면 될 것 같아요. 다만 영화에서 보는 것처럼 늘 곁에 있지는 않습니다.(웃음) 관리라는 말을 들으면 지킨다는 이미지가 떠오르잖아요. 그대로입니다. 돈을 지키는 것이지요. 여러 금융상품을 활용해 고객의 돈이 허무하게 사라지지 않도록 하는 겁니다”

 

-돈을 잘 지키는게 결코 쉽지는 않을 텐데요. 걱정하는 고객도 적지 않을 것 같습니다.

“다행히도 제 고객들은 그렇지 않습니다. 여기에 나름 저만의 강점이 있습니다. 제 경력과도 연결되는데요. 7년 전까지만 해도 ‘해기사’란 직업을 갖고 있었습니다. 선박이 바다를 잘 헤쳐나가도록 돕는 역할이었습니다. 5년 정도 해기사로 일했는데 지금 제 고객의 상당수가 이 때 인연을 맺은 후배 선원들입니다”

 

-선후배 사이의 끈끈한 관계로 맺어진 고객이겠네요.

“맞아요. 그렇다고 처음부터 쉽지는 않았습니다. 선원이란 직업 특성상 거친 면도 있고, 선배라고 해서 무조건 내 얘기 들어보라고 강요할 순 없으니까요. ‘사기꾼이냐’는 소리도 많이 들었어요”

 

-후배들의 마음을 열게한 비결이 궁금합니다.

“다양하게 접근했어요. 배를 타는 승무원 대부분이 해사고등학교 출신이거든요. 그래서 우선 고등학교에 찾아가 강의를 시작했어요. 돈을 어떻게 관리해야 하는지를 알리기보다 금융에 관심을 가질 수 있게 도왔어요. 또 계약을 맺고 있는 해운회사에는 주된 고객층인 선원들이 있는데요. 그곳에 주기적으로 찾아가 선원들에게 월급 관리하는 방법을 알려주고 있어요. 정박해 있을 때는 개인 상담도 진행하면서요”

 

-특별히 기억에 남는 고객이 있을까요?

“3년 전에 상담 과정에서 만난 친구가 있어요. 그 친구는 부모님과 월세로 살고 있으면서도 월급 대부분을 명품 치장에 쏟고 있었습니다. 이야기를 나누면서 목표 하나를 제시했어요. 집 하나는 있어야 하지 않겠냐고. 함께 이뤄가 보자고. 그렇게 3년이 흘러 인천에 집 하나를 장만했다는 연락이 왔어요. 그 날이 제 결혼기념일이었는데 행복은 함께 온다는 말을 실감할 수 있었습니다”

 

-앞으로의 계획 들려주실 수 있는지요.

“크게 두 가지가 있어요. 하나는 그동안 해왔던 걸 계속하는 겁니다. 선원들의 주머니가 더욱 두둑해지도록 하는 거요. 두 번째는 이제 막 시작한 건데요. 현재 소속된 회사와 별개로 ‘마리타임컴퍼니’라는 브랜드를 달고 선원들의 자산을 관리하고 있습니다. 아직 소수 인원으로 운영되고 있지만, 같이 뜻을 할 수 있는 사람들을 모아 브랜드를 키워보고 싶습니다”

 

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전건욱 기자 gun@inthenews.co.kr


하반기 집값 ‘약보합’ 전망…지역별 가격 ‘다극화’ 추세 이어져

하반기 집값 ‘약보합’ 전망…지역별 가격 ‘다극화’ 추세 이어져

2024.05.06 02:46:09

인더뉴스 홍승표 기자ㅣ올해 하반기 집값이 약보합세를 이어갈 것이라는 관측과 함께 지역별로 가격 편차가 나타나는 다극화 현상이 두드러질 것이라는 전망이 나왔습니다. 6일 NH투자증권의 ‘2024년 하반기 부동산 시장전망’ 보고서에 따르면, 하반기 시장판세에 대해 약보합을 전망했습니다. 전세가율 상승, 매매·전세간 갭 축소, 총선 결과에 따른 규제완화 기대감 감소 등으로 실수요 중심의 시장 분위기를 이어가며 가격에도 영향을 줄 것이라는 분석입니다. 특히, 지역별 선호도에 따라 시장이 분화되고 차별화가 심화되며 가격 다극화 판도가 발생할 것으로 관측했습니다. 동일수급권 내 주거 선호 입지 및 신구축 여부 등에 따라 다른 수급권이 형성되며 다극화가 나타날 것이라는 전망입니다. 이에 서울 일부 지역은 매매가격이 소폭 상승하고 수도권 대부분은 보합, 지방은 전반적으로 약세를 보일 것으로 예상했습니다. 이와 함께 지난 4월 진행된 22대 국회의원 선거에서의 결과 또한 실수요 중심 시장 분위기로 이어가게 될 요인으로 전망했습니다. 정부는 당초 재건축 패스트트랙, 실거주 의무 폐지, 공시가 현실화 폐지, 단기 등록임대 복원, 악성 미분양 대책. 지역 부동산 시장 활성화, 임대차2법 폐지 및 축소 등 부동산 규제를 파격적으로 완화하는 정책을 내놓았으며, 해당 정책을 시행하려 할 경우 국회 입법과정을 거쳐야 됩니다. 그러나 총선 결과 21대 국회와 마찬가지로 여소야대 흐름이 지속되며 규제완화 정책 시행에 있어 불확실성이 커지고 세금 및 규제완화에 대한 기대감 감소 등으로 실수요 중심의 판세가 지속될 것이라는 분석입니다. 아울러, 매매가격의 경우 상·하방 요인이 상존하며 유동성, 대출, 금리, 통화 등 금융 여건이 교통망 확충, 정비사업, 공급 측면보다 더 큰 가격 결정 요인으로 작용할 것으로 예상했습니다. 전세시장의 경우 하반기 들어 완만하게 회복할 것으로 전망했습니다. 전세대출금리가 하락세로 월 차임보다 전세대출이자의 부담이 낮아지고, 거시경제 불안 및 매물 적체 속에서 매수 심리가 위축되며 대기수요로 전환되는 점을 이유로 들었습니다. 1분기 부동산 시장의 경우 전국적으로 약세 흐름 속에서 지방과 수도권 간 격차가 나타났다고 진단했습니다. 임대차시장은 매매시장보다 빠른 속도로 회복세를 보이고 있으며, 거래량은 증가했으나 매도자와 매수자 간 적정 가격 눈높이가 크게 벌어졌다고 분석했습니다. 정보현 NH투자증권 Tax센터 부동산 수석연구원은 "현재는 다주택 취득세 중과 및 민간임대주택사업 인센티브가 없어 투자 수요가 시장 진입이 어렵다"며 "단 2022년 고금리 시장을 견디고 현재 남은 매도자는 하방 압력에 경직성이 강해 시장 급락 가능성 또한 낮다"고 말했습니다. 그러면서 "동일 수급권 내에서도 주거 선호 입지에 신축일수록 견조한 실수요를 바탕으로 강보합 흐름이 전개될 것으로 본다"이라고 덧붙였습니다. 정유나 NH투자증권 부동산 책임연구원은 "상반기 규제 완화와 금리 인하 기대감이 줄어들며 시장이 전반적으로 약세장을 보이면서 입지가 좋거나 신축 단지 위주의 지역은 소폭 강세를 보이는 지역도 나타날 가능성이 크다"며 "기존주택 매물 적체 증가 및 지방 미분양 추이는 하락 요인으로 예의주시가 필요하다"고 말했습니다.


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