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[코스피 출발] 미중 무역합의 서명 앞두고 관망세...강보합

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Monday, January 13, 2020, 09:01:37

인더뉴스 김현우 기자ㅣ 코스피가 강보합으로 출발했다. 미중 무역합의 서명을 앞두고 시장이 관망세에 접어든 모습이다.

 

13일 오전 9시 7분 현재 코스피 지수는 전 거래일보다 0.22% 올라 2211.19를 가리켰다. 간밤 다우지수는 0.46%가 떨어져 2만 8823.77을 기록했다.

 

미국과 중국은 오는 13일부터 1차 무역합의 서명절차에 돌입한다. 두 국가의 직접적인 서명과 합의문 공개는 회담 마지막 날인 15일에 이뤄질 것으로 예상된다.

 

한편 미국 고용지표 부진으로 미 증시는 힘을 못받고 있는 모양새다. 이날 미국 노동부는 12월 신규고용이 14만 5000명(계절 조정치) 늘었다고 발표했다. 월스트리트저널(WSJ)의 예상치인 16만명을 밑돌았다.

 

실업률이 반세기만에 최저치인 3.5%를 유지했지만 지난해 10~11월 고용 수치가 하향 조정되는 등 기대치가 낮아졌다.

 

수급적으로는 외국인과 개인이 각 206억원, 61억원 가량의 주식을 사들이며 지수 상승을 이끌었다. 기관은 홀로 259억원을 순매도 중이다.

 

업종별로는 상승 우위 흐름을 나타내고 있다. 운수창고, 화학 등이 1% 이상 오른 것을 비롯해 의료정밀, 음식료품, 섬유의복, 비금속광물, 의약품, 통신업, 유통업 등이 강세다. 반면 보험, 철강금속, 금융업, 은행, 종이목재, 증권 등은 약세다.

 

시가총액 상위 10개사는 혼조세다. LG생활건강(051900)이 2% 이상 오르고 LG화학(051910), 셀트리온(068270)이 1% 이상 상승률을 보인 것을 비롯해 삼성전자, 삼성전자우 등이 오름세다. 반대로 SK하이닉스, NAVER, 삼성바이오로직스, 현대모비스 등은 하락세다. 현대차는 보합으로 장을 출발했다.

 

한편 코스닥은 전거래일보다 0.32% 올라 675.15를 가리켰다.

 

 

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김현우 기자 sapience@inthenews.co.kr


하반기 집값 ‘약보합’ 전망…지역별 가격 ‘다극화’ 추세 이어져

하반기 집값 ‘약보합’ 전망…지역별 가격 ‘다극화’ 추세 이어져

2024.05.06 02:46:09

인더뉴스 홍승표 기자ㅣ올해 하반기 집값이 약보합세를 이어갈 것이라는 관측과 함께 지역별로 가격 편차가 나타나는 다극화 현상이 두드러질 것이라는 전망이 나왔습니다. 6일 NH투자증권의 ‘2024년 하반기 부동산 시장전망’ 보고서에 따르면, 하반기 시장판세에 대해 약보합을 전망했습니다. 전세가율 상승, 매매·전세간 갭 축소, 총선 결과에 따른 규제완화 기대감 감소 등으로 실수요 중심의 시장 분위기를 이어가며 가격에도 영향을 줄 것이라는 분석입니다. 특히, 지역별 선호도에 따라 시장이 분화되고 차별화가 심화되며 가격 다극화 판도가 발생할 것으로 관측했습니다. 동일수급권 내 주거 선호 입지 및 신구축 여부 등에 따라 다른 수급권이 형성되며 다극화가 나타날 것이라는 전망입니다. 이에 서울 일부 지역은 매매가격이 소폭 상승하고 수도권 대부분은 보합, 지방은 전반적으로 약세를 보일 것으로 예상했습니다. 이와 함께 지난 4월 진행된 22대 국회의원 선거에서의 결과 또한 실수요 중심 시장 분위기로 이어가게 될 요인으로 전망했습니다. 정부는 당초 재건축 패스트트랙, 실거주 의무 폐지, 공시가 현실화 폐지, 단기 등록임대 복원, 악성 미분양 대책. 지역 부동산 시장 활성화, 임대차2법 폐지 및 축소 등 부동산 규제를 파격적으로 완화하는 정책을 내놓았으며, 해당 정책을 시행하려 할 경우 국회 입법과정을 거쳐야 됩니다. 그러나 총선 결과 21대 국회와 마찬가지로 여소야대 흐름이 지속되며 규제완화 정책 시행에 있어 불확실성이 커지고 세금 및 규제완화에 대한 기대감 감소 등으로 실수요 중심의 판세가 지속될 것이라는 분석입니다. 아울러, 매매가격의 경우 상·하방 요인이 상존하며 유동성, 대출, 금리, 통화 등 금융 여건이 교통망 확충, 정비사업, 공급 측면보다 더 큰 가격 결정 요인으로 작용할 것으로 예상했습니다. 전세시장의 경우 하반기 들어 완만하게 회복할 것으로 전망했습니다. 전세대출금리가 하락세로 월 차임보다 전세대출이자의 부담이 낮아지고, 거시경제 불안 및 매물 적체 속에서 매수 심리가 위축되며 대기수요로 전환되는 점을 이유로 들었습니다. 1분기 부동산 시장의 경우 전국적으로 약세 흐름 속에서 지방과 수도권 간 격차가 나타났다고 진단했습니다. 임대차시장은 매매시장보다 빠른 속도로 회복세를 보이고 있으며, 거래량은 증가했으나 매도자와 매수자 간 적정 가격 눈높이가 크게 벌어졌다고 분석했습니다. 정보현 NH투자증권 Tax센터 부동산 수석연구원은 "현재는 다주택 취득세 중과 및 민간임대주택사업 인센티브가 없어 투자 수요가 시장 진입이 어렵다"며 "단 2022년 고금리 시장을 견디고 현재 남은 매도자는 하방 압력에 경직성이 강해 시장 급락 가능성 또한 낮다"고 말했습니다. 그러면서 "동일 수급권 내에서도 주거 선호 입지에 신축일수록 견조한 실수요를 바탕으로 강보합 흐름이 전개될 것으로 본다"이라고 덧붙였습니다. 정유나 NH투자증권 부동산 책임연구원은 "상반기 규제 완화와 금리 인하 기대감이 줄어들며 시장이 전반적으로 약세장을 보이면서 입지가 좋거나 신축 단지 위주의 지역은 소폭 강세를 보이는 지역도 나타날 가능성이 크다"며 "기존주택 매물 적체 증가 및 지방 미분양 추이는 하락 요인으로 예의주시가 필요하다"고 말했습니다.


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