[인더뉴스 이수정 기자] 지난 11월 하락 전환한 서울 아파트값 낙폭이 커지고 있다. 서울 집값을 견인차 역할을 하던 강남구는 -0.23%를 기록하며 가장 큰 하락폭을 보였다.
20일 한국감정원이 발표한 ‘12월 3주 주간아파트 가격동향’(17일 기준)에 따르면 서울 아파트값은 전주 대비 0.08% 하락했다. 올여름 치솟았던 서울 집값은 정부의 9·13대책 발표 뒤 관망세 확산으로 상승폭이 줄기 시작했다.
11월 2주(12일 기준)에는 1년 2개월 만에 하락 시장세를 보였고 현재까지 6주째 내림세가 지속되고 있다. 강남지역(-0.11%) 중 이른바 강남4구(서초·강남·송파·강동)는 -0.14%를 기록했다. 한국감정원은 이를 해당 일대 재건축 및 대규모단지 위주로 매물이 누적됐기 때문으로 분석했다.
강북지역 14개구는 0.05% 하락한 가운데 마포(-0.09%)·용산(-0.08%)·동대문(-0.05%)은 급등 단지 매물이 쌓이면서 내림세를 나타냈다. 서울 하락세가 시작된 후에도 꾸준히 상승했던 종로구와 중구도 지난주부터 보합세로 돌아섰다.
한국감정원 관계자는 “9·13대책 등 정부규제, 대출규제, 금리인상, 거래량 감소, 전세시장 안정 등 하방압력이 커지며 서울 내 모든 구에서 하락 내지 보합세를 보인 것으로 풀이된다”고 말했다.
전국 아파트 매매값은 전주보다 0.07% 하락한 가운데 지방 역시 -0.09% 떨어졌다. 5대 광역시는 전주보다 0.01%P 떨어진 -0.03%를 기록하며 하락폭이 확대됐다. 다만, 대전시는 서구(0.45%) 도안신도시를 중심으로 투자수요 확대와 중소형 아파트 공급부족 등으로 크게 올랐다.
한편, 전셋값도 전국이 -0.09%로 전주대비 0.01%P 하락했다. 시도별로 최근 0.70~1.50%대 사이의 높은 상승률을 보이던 세종(0.13%)이 이번주에도 가장 많이 상승했지만, 전보다 상승폭이 크게 줄어든 모습이다. 반면 울산은 지역경제 침체 영향 등으로 -0.38%를 기록하며 하락세를 이었다.
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