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다둥이 가족·임신부·신혼부부라면 알아둘 만한 금융상품들

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Monday, July 09, 2018, 16:07:57

2040세대 저출산 지원 정부대책에 은행들도 결혼·출산장려 상품으로 화답

 

[인더뉴스 문혜원 기자] 최근 정부의 출산장려 정책과 맞물려 자녀를 낳으면 각종 혜택을 받는 ‘출산 장려형’ 금융상품이 눈길을 끌고 있다. 다자녀가구에 대해 우대금리를 주는 적금이 새로 출시되는가 하면 임신·출산 계획에 있는 고객을 위한 적금상품도 있다.

 

뿐만 아니라 지방자치단체나 한국주택금융공사와 협약을 맺은 신혼부부 전세대출상품도 기존 은행금리보다 우대혜택이 높다는 점에서 '2040부부'들은 관심을 가져볼 만하다.  구체적으로 어떤 상품들이 있는지 정리해 봤다. 

 

◇ “자녀가 자산”..다둥이 가족·임신부·어린이에 혜택!

 

KEB하나은행은 다둥이 가족에게 우대금리를 주는 예·적금상품을 유일하게 출시했다. 이 적금의 이름은 ‘행복한 가족 적금’이다. 다자녀 혹은 3대가 함께 사는 가족에게 연 0.1%p씩 우대금리를 얹어주고 가족2명이 동시에 가입하면 연 0.2%p 금리를 더 높여준다.

 

KEB하나은행 관계자는 “목돈 마련을 위해서는 주거래 은행의 공동구매 예·적금을 공략하는 것이 좋다”며 “그런 면에서 ‘다자녀 예·적금’은 많은 돈이 모일수록 이자가 늘어나는 상품이므로 일반 정기예금보다 높은 이자를 받을 수 있다”고 말했다.

 

임신기간일 경우 가입하면 우대금리를 얹어주는 예·적금상품도 있다. 우리은행의 ‘우리 톡톡 미즈적금’은 가입할 때 산모수첩을 제시하면 최대 0.2%p 우대금리를 제공하고 계약만기 전 예금주 본인이 출산을 하면 축하금리로 0.1%p를 우대해 준다.

 

NH농협은행은 아이엄마를 위한 ‘더 좋은맘(Mom)’ 적금을 판매하고 있다. 임신·출산·다자녀 등의 가입자를 우대하고 있다. ‘더좋은맘’ 적금은 가입일부터 만기일까지 ▲예금주의 임신 또는 출산 0.1%p ▲다자녀(태아 포함) 최고 0.2%p(2자녀 0.1%p·3자녀 이상 0.2%p) 등 최고 0.9%p의 우대금리를 준다. 기본금리는 1.25%이다.

 

여기에 ‘어린이 전용’ 주택청약종합저축 상품도 있다. 우리은행의 ‘우리아이행복 주택청약종합저축’은 최저 가입금액 2만원으로 신규 가입한 뒤 자동이체를 유지하면 5년간 무료 상해보험을 가입해 준다. 

 

우리은행 관계자는 “주택청약종합저축은 일반 적금보다 상대적으로 높은 금리를 받을 수 있고 아파트 청약자격도 얻을 수 있는 1석 2조의 금융상품”이라며 “중도 해지시에도 해지이율이 아닌 기간별 이율을 그대로 적용 받아 장기목돈 마련에 적합하다”고 말했다.

 

◇ “결혼하셨어요? 낮은 이자로 전세대출 받으세요”

 

목돈 마련이 어려운 신혼부부에 주거마련을 할 수 있도록 지자체나 정부기관과 협약을 맺은 은행들도 있다.

 

KEB하나은행은 다둥이 가족을 위한 전용 전세자금대출상품을 출시했다. 서민 주택금융 지원 업무협약을 맺고 다자녀 요건을 완화했다. 만 19세 미만 자녀가 두 명 이상이면 신청할 수 있는 상품이다.

 

임차보증금 90% 이내에서 2억원까지 대출받을 수 있다. 소득이나 주택면적 한도가 따로 없는 것이 특징이며, 대출한도가 임차보증금의 70~80%인 다른 상품들보다 신혼부부와 다자녀 가구에 유리하다.

 

KB국민은행은 서울시·한국주택금융공사(HF공사)와 지난4월10일 업무협약을 맺고 신혼부부의 전·월세보증금을 최대 90% 이내에서 2억원까지 저리로 융자해 준다. 

 

대출금리는 변동금리와 고정금리 두 가지 방식으로 금융채연동제(기준금리+가산금리)로 운영하며, 대출기간은 최대 20년이고 이차보전은 최대 6년까지 가능하다. 융자 지원을 희망하는 신혼부부는 KB국민은행 각 지점을 방문해 대출한도 상담을 받아야 한다.

 

강승호 한국주택금융공사 주택보증부 팀장은 “은행과 직접적인 지원이 가능한 대출 협약 상품을 만들어 금리도 싸게, 한도도 90%까지 늘리는 혜택을 부여했다”며 “신혼집을 마련하기가 쉽지 않은 상황에 놓인 많은 2040부부세대들에게 도움이 되도록 노력할 것”이라고 말했다.

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문혜원 기자 maya4you@inthenews.co.kr


하반기 집값 ‘약보합’ 전망…지역별 가격 ‘다극화’ 추세 이어져

하반기 집값 ‘약보합’ 전망…지역별 가격 ‘다극화’ 추세 이어져

2024.05.06 02:46:09

인더뉴스 홍승표 기자ㅣ올해 하반기 집값이 약보합세를 이어갈 것이라는 관측과 함께 지역별로 가격 편차가 나타나는 다극화 현상이 두드러질 것이라는 전망이 나왔습니다. 6일 NH투자증권의 ‘2024년 하반기 부동산 시장전망’ 보고서에 따르면, 하반기 시장판세에 대해 약보합을 전망했습니다. 전세가율 상승, 매매·전세간 갭 축소, 총선 결과에 따른 규제완화 기대감 감소 등으로 실수요 중심의 시장 분위기를 이어가며 가격에도 영향을 줄 것이라는 분석입니다. 특히, 지역별 선호도에 따라 시장이 분화되고 차별화가 심화되며 가격 다극화 판도가 발생할 것으로 관측했습니다. 동일수급권 내 주거 선호 입지 및 신구축 여부 등에 따라 다른 수급권이 형성되며 다극화가 나타날 것이라는 전망입니다. 이에 서울 일부 지역은 매매가격이 소폭 상승하고 수도권 대부분은 보합, 지방은 전반적으로 약세를 보일 것으로 예상했습니다. 이와 함께 지난 4월 진행된 22대 국회의원 선거에서의 결과 또한 실수요 중심 시장 분위기로 이어가게 될 요인으로 전망했습니다. 정부는 당초 재건축 패스트트랙, 실거주 의무 폐지, 공시가 현실화 폐지, 단기 등록임대 복원, 악성 미분양 대책. 지역 부동산 시장 활성화, 임대차2법 폐지 및 축소 등 부동산 규제를 파격적으로 완화하는 정책을 내놓았으며, 해당 정책을 시행하려 할 경우 국회 입법과정을 거쳐야 됩니다. 그러나 총선 결과 21대 국회와 마찬가지로 여소야대 흐름이 지속되며 규제완화 정책 시행에 있어 불확실성이 커지고 세금 및 규제완화에 대한 기대감 감소 등으로 실수요 중심의 판세가 지속될 것이라는 분석입니다. 아울러, 매매가격의 경우 상·하방 요인이 상존하며 유동성, 대출, 금리, 통화 등 금융 여건이 교통망 확충, 정비사업, 공급 측면보다 더 큰 가격 결정 요인으로 작용할 것으로 예상했습니다. 전세시장의 경우 하반기 들어 완만하게 회복할 것으로 전망했습니다. 전세대출금리가 하락세로 월 차임보다 전세대출이자의 부담이 낮아지고, 거시경제 불안 및 매물 적체 속에서 매수 심리가 위축되며 대기수요로 전환되는 점을 이유로 들었습니다. 1분기 부동산 시장의 경우 전국적으로 약세 흐름 속에서 지방과 수도권 간 격차가 나타났다고 진단했습니다. 임대차시장은 매매시장보다 빠른 속도로 회복세를 보이고 있으며, 거래량은 증가했으나 매도자와 매수자 간 적정 가격 눈높이가 크게 벌어졌다고 분석했습니다. 정보현 NH투자증권 Tax센터 부동산 수석연구원은 "현재는 다주택 취득세 중과 및 민간임대주택사업 인센티브가 없어 투자 수요가 시장 진입이 어렵다"며 "단 2022년 고금리 시장을 견디고 현재 남은 매도자는 하방 압력에 경직성이 강해 시장 급락 가능성 또한 낮다"고 말했습니다. 그러면서 "동일 수급권 내에서도 주거 선호 입지에 신축일수록 견조한 실수요를 바탕으로 강보합 흐름이 전개될 것으로 본다"이라고 덧붙였습니다. 정유나 NH투자증권 부동산 책임연구원은 "상반기 규제 완화와 금리 인하 기대감이 줄어들며 시장이 전반적으로 약세장을 보이면서 입지가 좋거나 신축 단지 위주의 지역은 소폭 강세를 보이는 지역도 나타날 가능성이 크다"며 "기존주택 매물 적체 증가 및 지방 미분양 추이는 하락 요인으로 예의주시가 필요하다"고 말했습니다.


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